高层住宅电梯与楼梯设置方式.doc

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式
设计中多以两梯四户和两梯六户为主；
防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间）
楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。
一、紧凑类特点：
优点
1、布局紧凑，利于节能。
2、电梯距离入户门较近，出入方便。
3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。
缺点
1、中间户型不通透
2、入户走廊自然采光、通风差
二、单元联系廊式
优点：
1、中间户型可以做成通透户型。
2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。
3、电梯运行噪音对住户影响较小
缺点：
1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。
2、连廊日常使用率低
3、电梯无法联动
4、增加公摊面积？

一、紧凑类特点
1、ABB（楼梯+电梯）式
a、???园C11#

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积/单元
住户可以利用面积
????C11#
33
两梯
四户
2900
2100*2500
2050*2050
2600*2400
2100*5100
2500*6900
剪刀梯
无
1300*1700
1500*1600
75
0

优点：
1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。
2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰
3、入户门可以是普通防盗门
4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。
缺点：
1、合用前室布局狭长
2、入户走廊光线差
3、中间户型不通透

此布局也可以做成两梯三户

b ????四期A-16#楼

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
??四期A-16#楼
30
两梯三户
3000
2000*2200
2000*2200

1400*3300
1800*6000
2900*2200
2500*7200剪刀梯
400*1400
800*
1500

1300*
1500
69.4
0
2、ABB上下式
a 、????四期A-17#楼

缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光
2、电梯影响户型布置

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
？？？？四期A-17#楼
30
两梯四户
3000
2000*2200
2000*2200

1575*2900
1575*2900
2900*2200
2500*7050
剪刀梯
600*700
750*
2250

750*
2250
73.5
0
缺点：公区面积大，住户无法利用。

3、BAB式
a、？？？19#楼

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
华明星海湾19#楼
33
两梯
两户
3150
2000*2600
2000*2100
1800*6700

2500*8150
剪刀梯
800*1000
800*
2000
800*
2000
58.2
8.6
优点
1、两梯两户，配置高档，使用方便
2、电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置
3、合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积
4、合用前室做入户走廊，节省面积
缺点
1、入户门必须是防火门
2、增加送风井及送风设备
3、入户走廊无自然采光
4、楼梯室外走廊不能封闭，否则违规。

b、？？？湾18#楼

设备井移至紧靠电梯，四梯四户。
优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。

C、？？？？园

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
？？园
？？#楼
21
两梯两户
3150
2000*2000
2000*2500

1400*2500
2200*4500
2000*4000
2500*7200
剪刀梯
700*1000
600*
2250

700*
2150
67
18
备注：按一个单位统计
优点：
1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。
2、合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯。
3、外形方正，立面效果好
4、设备井布置位置规矩，好用。
缺点：
1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。
2、电梯前室无自然采光、通风。
3、入户门必须有防火功能。

二、单元联系廊式
1、ABBA式
a 、？？？？15#楼

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
？？？
？？#楼
27
两梯
四户
2900
2100*2000
2100*2600
2100*2900
2100*2300
2500*4700
两部
无
900*
2500

950*100
1450*100
1300*1200
70
0
注：统计公区面积未计算室外连廊，余同。

优点：
1、中间户型通透，无暗室
缺点：
1、用户从电梯进户要经过室外连廊，不方便。
2、公摊面积大

b、？？？？？园？2#楼

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室

楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
？？？？#楼
33
两梯
四户
2900
2050*2050
2100*2500
2300*2100
2650*2550
2500*4800
两部
无
900*
1300
900*
1300
900*2400
900*2400
81
0
优点： 1、利用天井封堵部分楼板用户可以利用。
缺点： 1、电梯到入户门距离较远

2、BAAB式 ☆
a 、？？？？#楼（所有大高层）

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
？？？？楼
34
两梯
四户
2850
2000*2500
2000*2500
2050*2400
2050*2400
2500*4650
两部
无
750*
1750
750*
1750

700*1650
700*1650
700*1050
700*7050
58
0
优点:
1、楼梯间直接利用连廊，无前室。
2、电梯前室作为入户连廊，节省空间。
3、两部电梯均为消防电梯、担架电梯。
缺点：
1、层高2850，其它住宅多为2900，总共34层。
2、入户门需要防火功能。
3、书房紧靠电梯井道，需做隔音处理。
4、电梯前室不可自然采光

b、？？？湾25#楼

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
？？？#楼
33
两梯
四户
2900
2000*2200
2000*2600
2800*2300

2500*4700
两部
850*700
700*
1600
700*
1600

900*2000
900*2000

63.8
0
优点1、入户门为普通防盗门。
C 、????湾20#楼

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
????20#楼
33
三梯
六户
2900
2100*2200
2100*2200
2000*2600
2800*2300

2500*4700
两部
无
800*
2500
2500*800
2500*800
2500*800
81.7
0

3、AB上下式
a、？？？12#楼☆

项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积
住户可以利用面积
？？？？#楼
34
两梯四户
2900
2050*2100
2050*2500

2600*（2500-4700）
（9.5㎡）
4700*2600
（电梯厅）

2500*4700
两部
无
600*2100

600*2100
700*1200
700*1000
700*1200
700*1000
64.5
0
优点：
1、无楼梯前室，节省面积
2、电梯离住户距离合适，方便出入
3、楼梯间、电梯间都可自然采光、通风
缺点

1、室外连廊需每层布置

汇总表
项目
层数
梯户比
层高
电梯井道尺寸
(合用)前室
楼梯尺寸
风井
强弱电井尺寸
水暖井尺寸
公区总面积/单元
可以利用面积
紧凑型
1
33
两梯
四户
2900
2100*2500
2050*2050
2600*2400
2100*5100
2500*6900
剪刀梯
无
1300*1700
1500*1600
75
0
2
30
两梯四户
3000
2000*2200
2000*2200

1575*2900
1575*2900
2900*2200
2500*7050
剪刀梯
600*700
750*2250
750*2250
73.5
0
3
30
两梯三户
3000
2000*2200
2000*2200

1400*3300
1800*6000
2900*2200
2500*7200剪刀梯
400*1400
800*1500
1300*1500
69.4
0
4
33
两梯
两户
3150
2000*2600
2000*2100
1800*6700

2500*8150
剪刀梯
800*1000
800*2000
800*2000
58.2
8.6
5
21
两梯两户
3150
2000*2000
2000*2500

1400*2500
2200*4500
2000*4000
2500*7200
剪刀梯
700*1000
600*2250
700*2150
67
18
单元连廊式
6
27
两梯
四户
2900
2100*2000
2100*2600
2100*2900
2100*2300
2500*4700
两部
无
900*2500
950*1000
1450*1000
1300*1200
70
0
7
33
两梯
四户
2900

2050*2050
2100*2500
2300*2100
2650*2550
2500*4800
两部
无
900*1300
900*1300
900*2400
900*2400
81
0
8
34
两梯
四户
2850
2000*2500
2000*2500
2050*2400
2050*2400
2500*4650
两部
无
750*1750
750*1750

700*1650
700*1650
700*1050
700*7050
58
0
9
33
两梯
四户
2900
2000*2200
2000*2600
2800*2300

2500*4700
两部
850*700
700*1600
700*1600
900*2000
900*2000
63.8
0
10
34
两梯四户
2900
2000*2100
2000*2500

2600*（2500-4700）
（9.5㎡）
4700*2600
（电梯厅）
2500*4700
两部
无
600*2100
600*2100
700*1000
700*1000
700*1000
700*1000
64.5
0
11
33
三梯
六户
2900
2100*2200
2100*2200
2000*2600
2800*2300

2500*4700
两部
无
800*2500
2500*800
2500*800
2500*800
81.7
0
注:设备井尺寸为内空间净尺寸
公区面积统计，为空间净面积，室外连廊未统计面积。
背景填充为优选参考项目