私人定制别墅的说辞.docx

社会山 山巅 首席私人定制别墅说辞
一、 什么是私人定制：
“定制”一词就起源于萨维尔街，意思是为个别客户量身剪裁。萨维尔街是一个在伦敦中央梅费尔的购物街区，因为传统的定制男士服装行业而闻名。“定制”这个英文单字的起源即来自萨维尔街。
私人定制是定制的高级阶段，意味着是只是针对你个人的喜好，按照你的要求来制作，这是属于小众范围的，专属于你 。
社会山 山巅别墅——从现在开始，只要想象得到的个性化服务，私人定制都能为你做到，能满足顾客每一个细节的要求，体现着顾客的身份与地位，品位与追求。
二、 目前市场上别墅赠送面积的现状
目前在售的别墅产品普遍都有挑空和露台的部位，这些挑空部位和露台都属于给客户的附赠面积。但我们发现竞品项目在上述部位的处理上都是交给客户自己打理，这就意味着客户在验收进驻后的装修过程中要考虑挑空部位的二次改建。客户的普遍做法是委托装修公司或第三方来对挑空和露台部位进行搭建，搭建的做法无外乎两种：钢结构楼板或钢筋混凝土楼板；露台的做法则采用阳光板封闭。
这些做法的缺点是：
1、 搭建的费用高，这两项改造的费用少则十几万，多则几十万。
2、 施工人员不具备专业的资质和技术，室内搭建的施工因涉及到结构安全问题，必须有专业的人员去从事，专业的设计及技术人员。目前市场上的家装钢结构很少有规范的施工，而很多装修公司根本不具备这些知识及技能，粗糙的施工给房屋留下很多安全隐患，很多客户改造后的部位出现了墙体开裂、楼体下沉、露台封闭的房间漏水等问题，最后劳民伤财。
3、 客户在交房后对房屋结构的拆改和破坏，钢结构自身是与原有的房体去接触，这样就必须考虑到原有房体的承重，及结构自身承载对原房体的冲击。普通客户在交房后进行装修的时候，随意的破坏墙体结构，去完成室内楼板的搭建，会使整个结构存在隐患。
4、 搭建改造不能一次成型，如果客户选择地板采暖的方式，在搭建楼板完成后还要找地暖气施工公司进行暖气的施工，施工后再用水泥找平。两个施工队伍，两种工艺，这些都需要客户自己去协调，自己采购原料，费时费力延长了入住的时间。如果在入住后出现问题，两家施工单位相互扯皮不能圆满解决，客户深受其害。
三、 社会山首席私人定制别墅的特点：
国民地产社会山 山巅项目，首推私人定制别墅产品，开发商在整合了大量的优质资源，如设计，工程施工单位，优良的供货商等团队的基础上，对您的私属别墅进行量身打造。
1、 整体设计，整体施工。在别墅主体施工的过程中对改造部位进行整体设计和施工，避免了由于不专业和不规范的施工给您带来的一切隐患
2、 专业设计，专业施工，一次成型。在别墅施工过程中随着楼梯的工程进度对各个环节一步步进行施工，确保一次成型，保证工期。
3、 提供个性化服务，安全美观。我们对您室内和室外的赠送空间提供专业的改造设计和施工，在考虑别墅整体的使用安全性、美观性的基础上，。为您打造专属，奢华，个性化，舒适的别墅生活
4、 提供集团采购，降低采购成本，利用公司资源，为您的别墅提供专属的集团采购服务，大量节省客户自行采购的成本和时间。
如果你已经习惯了穿着高级定制的西装，开着私人定制的汽车，是否也厌倦了住在千篇一律的欧美式别墅里？是否早已梦想着“房如其人”，或张扬、或内敛、或豪放、或简约从外形到内饰的每一个细节，都诉说着你独一无二的风格？那你一定要来社会山 山巅。他们对私人定制别墅的一切都了如指掌。只要您提出要求，他们就能在别墅里构建出一个只属于你的家。
四、 工艺功法的介绍
1、 搭建类：
⑴、根据业主要求确定加建钢构楼板的位置
⑵、按照现场实况和结构要求做出钢构施工设计方案
⑶、钢构梁螺栓固定，楼板下部石膏板封顶内塞隔音棉
⑷、25mm厚水泥压力板
⑸、采暖地面
2、露台改造：
⑴、剪力墙植筋加建
⑵、砌块墙体填充
⑶、平屋顶做法
⑷、地面做法、外檐做法门窗做法与主体建筑相同
3、地下室采光窗：
⑴、采用电动窗，能够电动控制窗户的开启和关闭
⑵、隐藏式马达，整窗外观简洁明了、
⑶、上推式开启，角度大通风效果好
⑷、预装高品质纱窗
⑸、标配内夹胶外钢化安全玻璃
⑹、高标准的保温和隔声性能
4、车库电动卷帘门
5、集团采购类：
⑴、室内电梯
⑵、污水提升泵
⑶
、智能家居产品
五、 集团采购的优势
1、 供货商为集团采购单位提供一份科学而完整的采购清单，因地制宜、因单位而异，合理搭配，推出最佳的采购方案。对于一些有特殊要求的客户，还可以专门定制个性化商品，还包括了许多售前服务的内容，可以派专人上门指导、设计、培训等，这些都需要厂家专业人员解答或服务。
2、 是具有明显的价格优势。由于集团的大宗采购，销售的中间渠道大大减少，销售扁平化，厂商的成本自然降低。特别是大的连锁企业可以根据市场的一手信息，为全国市场上某类性质的企事业单位或政府部门统一定制某种产品，更是降低了该品类产品的采购成本。
3、 是售后服务更完善、专一，可为集团采购单位定期定点服务。售后服务质量的好坏，不仅影响着直接客户对自己的评价和二次购买行为，更会间接的影响着其他潜在消费者的购买行为。厂商们为集团采购单位提供了更好更完善的一系列服务，如产品使用前的技术培训服务、质量跟踪服务、定期“体验”服务，以及超长的保修服务等。

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