新现场常用资料装订-工项目工程管理质量管理及项目各阶段质量控制要点.doc

工项目工程管理质量管理及项目各阶段质量控制要点：
验槽时的资料准备和准备工作
告知单
XXX施工单位，定于xx年xx月xx日进行本工程地基验槽，请你方做好如下内容的准备工作：
1、地基基础勘察资料、地基基础图纸（审查后的，并应放于现1场）、审查意见、审查意见回复、施工许可证、地勘资料（实际地基标高在地勘资料和地基图纸上标明）；
2、工程施工定位测量、放线记录施工现场平面方格网；
3、地基纤探记录（监理应有签字，签字人员应合法）；纤探数量：（1）每单位工程不少于3点，1000㎡以上工程，每100㎡至少应有1点，3000㎡以上工程，每300㎡至少应有1点； （2）每一独立基础下至少应有1点； （3）基槽每20延米应有1点。检测工具：经法定检测部门检测合格的钢卷尺、经纬仪、水准仪； 2、8～12磅大锤及钢钎。
4、氡气检测资料；
5、相应的施工记录；
6、主要的参加人员和应准备的工具：项目经理、主要工长、协助检查的工人和相应的检查工具；
7、现场纤探的人员和工具。
另：监理部应准备的资料有：
1、总监、专业工程师、见证取样员复印件
2、旁站记录（按旁站方案和旁站记录内容要求书写求记录）
成都海诚建设监理公司
总 监：
年 月 日：
地基验收时的资料准备和准备工作
告知单
xxx建施，为使基础验收顺利进行，请你方做好如下内容的准备工作，并提前3天通知监理部进行实体预验收和资料检查：
1、勘察报告设计文件（地基基础图纸）及说明（审查后的放于现场）、审查意见及回复；
2、地基资料：钢筋、水泥、砂石等原材的抽样送检资料；砼强度试块（桩基尚应有：a、每桩必须应有砼试块检验报告；灌注桩每50m3应有一组试件b、桩位平面示意图 c、桩的抗压检测报告和桩身完整性检测报告 c、监理部应对每根人工挖孔桩的挖孔深度、直径进行记录，并形成文字备查 d、钢筋及桩孔隐蔽验收记录单）。砼同条件养护试块强度报告（砼同条件养护试件不宜少于10组，且不应少于3组）、钢筋焊接件、防水卷材抽样送检资料；砼强度配合比、隐蔽验收、自检资料等 （对砖混结构尚需砂浆和砖的相关资料）等原材的抽样送检资料；
3、砼强度的回弹值检测、筏板基础钢筋的保护层扫描值（回弹值应注意碳化深度一般不大于1.5mm，且应有强度计算结果。扫描时应注意钢筋的保护层厚度）；
4、相关的检查用表(包括各类预检记录：基础几何尺寸、轴线及偏心、人工挖孔桩深度、孔径等预检记录)；
5、相应的施工记录
6、主要的参加人员和应准备的工具：项目经理、主要工长、助检查的工人和相应的检查工具；
成都海诚建设监理公司
总 监：
年 月 日：
主体验收时的资料准备和准备工作
告知单
项目部，为使本工程主体验收顺利进行，请你方做好如下内容的准备工作，并提前3天通知监理部进行实体预验收和资料检查，内容：
1、主体施工图纸（经审查批准的）、施工图纸审查意见及回复、图纸会审记要、设计变更；
2、主体施工材料资料：钢筋、水泥、砂石、砖强度等原材的抽样送检资料（试验报告），砼同条件养护试块强度报告、砼强度试块报告、钢筋焊接件抽样送检资料、砼强度和砂浆强度配合比、隐蔽验收资料、分项工程验收记录、自检资料等；装配式结构预制构件的合格证和安装验收记录；预应力筋用锚具、连接器和安装验收记录；预应力筋安装、张拉及灌浆记录；
3、砼强度的回弹值检测主体梁、板、柱及剪力墙基础钢筋的保护层扫描值（回弹值应注意碳化深度一般不大于1.5mm，且应有强度计算结果。扫描时应注意钢筋的保护层，质检站要求不大于30mm）；
4、相关的检查用表及记录(包括各类预检记录：主体梁、板、柱及剪力墙轴线，几何尺寸)；
5、相应的施工记录；
6、主要的参加人员和应准备的工具：项目经理、主要工长、协助检查的工人和相应的检查工具。
地基工程验收应检查下列资料
资料收集：1、 勘察报告 2、临近建筑物及地下设施分部 3、设计文件及说明 4、应复检材料：砂、石、水泥、钢材5、应进行隐蔽验收的项目：钢筋绑扎质量验收 、防水层 5、地基强度或承载力检测资料、
1）、每单位工程不少于3点 2）、1000平方米以上工程每100平方米至少1点 3）、3000平方米以上工程每300平方米至少1点 4)、每独立基础下至少应有1点 5）、基槽每20延米应有1点
人工挖孔桩应应检查下列资料
1 水泥的出厂合格证及复验证明。 2 钢筋的出厂证明或合格证，以及钢筋试验单抄件。 3 试桩的试压记录。 4 灌注桩的施工记录。 5 混凝土试配申请单和试验室签发的配合比通知单。 6 混凝土试块28d标养抗压强度试验报告（每桩必须有试块检验报告）。 7 桩位平面示意图。 8 钢筋及桩孔隐蔽验收记录单。 9 砼同条件养护试块强度报告（砼同条件养护试件不宜少于10组，且不应少于3组）
建筑节能施工验收规范（GB50411-2007）
建筑节能材料型式检验报告应由在四川省注册并通过国家实验室认可的检测机构出具，外省出具的不予认可
建筑节能施工方案审批内容和资料收集：
分包单位节能资质审查
1、施工项目部节能施工的组织机构、施工方案 2、节能分包单位的资质、人员、上岗证 3、节能分项工程的施工措施
4、施工项目部的节能质量管理体系、施工质量控制和检验制度 5、技术交底内容和培训计划
审查施工方建筑节能开工报告应包括：
1、节能施工专业人员已到位并经培训和安全技术交底 2、材料、设备进场及复验合格能满足开工要求 3、施工机具、检测工具齐备 4、样板间或样板件经各方确认
建筑节能工程验收时应对下列资料进行核查，并纳入竣工档案资料：
1、设计文件(变更应经原审查单位审查，并收复印件)、图纸汇审纪要、设计变更和洽商 2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证取样试验报告、现场试验报告、进场材料的质量证明文件和型式试验报告 3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料 4、检验批验收资料、分项工程质量验收记录、必要时应核查检验批验收记录 5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录 6外窗气密性现场检测报告 7风管及系统严密性检验记录 8、现场组装的组合式空调机组的漏风量检测记录 9、设备单机试运转及调试记录 10、系统联合试运转及调试记录 11、系统节能性能检验记录 12、质量控制点旁站记录及其他对工程质量影响的重要技术资料
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目（GB50411-2007）
章号
分 项 工 程
复 验 项 目
4
墙体节能工程
1、 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
2、 黏结材料的黏结强度
3、 增强网的力学性能、抗腐蚀性能
5
幕墙节能工程
1、 保温材料的导热系数、密度
2、 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点
3、 隔热材料：抗拉强度、抗剪强度
6
门窗节能工程
1、 严寒寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点
2、 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
3、 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
7
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
8
地面节能工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
9
采暖节能工程
1、 散热器的单位散热量饿、金属热强度
2、 保温材料的导热系数、密度、吸水率
10
通风与空调节能工程
1、 风机盘管机组的供冷量、供热量风量、出口静压、噪声及功率
2、 绝热材料的导热系数、密度、吸水率
11
空调与采暖系统、热源及管网节能工程
绝热材料的导热系数、密度、吸水率
12
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
一、墙体节能
（一）应见证抽样送验：（规范4.2.3条）
1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 2、粘结材料的粘结强度 3、增强网（底层一般要加强，外墙贴面砖的一般应选热镀锌电焊网）的力学性能。
建筑面积在2000m2以下每批不少于3处，以上6处
（二）隐蔽验收记录、必要的文字记录和图像资料：
1、保温层附着的基层及表面处理 2、保温板粘结及固定 3、增强网铺设 4、墙体热桥部位处理 5、锚固件 6、预留保温板或预制保温板的板缝及构造节点 7、现场喷涂或浇筑有机保温材料的界面 8、被封闭保温材料的厚度 9、保温隔热砌体填充墙体
每500～1000m2为一批，不足500m2按一批划分
（三） 现场试验：
1、保温板与基层的粘结强度的现场拉拔试验（规范4.2.7条） 2、后置锚固件（锚钉一般大于8cm，当找平层较厚时选10cm长）的锚固力的现场拉拔试验（规范4.2.7条） 3、饰面砖的粘结强度的现场拉拔试验，每批不少于3处 4、当外墙为保温浆料时应做同条件养护试件，检测导热系数、干密度、压缩强度能，并见证取样送检；
（四）收集的资料：聚苯颗粒保温浆料、保温板、抗裂砂浆、热镀锌电焊网、抗裂玻釺布、抗裂砂浆、燃烧性能（聚苯板，外墙一般不做）的检验报告，后置锚固件的锚固力的现场拉拔试验或系统拉拔试验报告。
二、幕墙节能
（一）进场隔热型材的质量证明文件和型式试验报告
（二）隐蔽验收记录、必要的文字记录和图像资料：
1、被封闭保温材料的厚度和保温材料的固定 2、幕墙周边与墙体的连接处保温材料的填充 3、构造缝、结构缝 4、热桥部位、断热节点 5、隔气层 6、单元式幕墙板块间的接缝构造 7、冷凝水收集和排放构造 8、幕墙的通风换气装置
（三）应见证抽样送验：
1、保温材料的导热系数、密度 2、玻璃幕墙：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点 3、抗拉强度、抗剪强度
（四）应检测项目
对于面积大于3000 m2或外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测
气密性能检测应对一个单位工程面积超过1000m2的每一种幕墙抽一个试件进行检测
三、门窗节能
（一）应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收记录，并有文字记录和必要的图像资料：一般100樘、特种50樘为一检验批，抽查：一般5％，且不少于3樘，高层加倍，特种：一般10％，且不少于10樘。
（二应见证抽样送验：
气密性、玻璃的遮阳系数、传热系数、可见光透射比、中空玻璃露点
同一品种、规格抽查不少于3樘
（三）现场应检测项目：现场气密性实体检验，同一品种、规格抽查不少于3樘做现场检验
四、屋面节能
（一）屋面隔热工程应对下列部位进行隐蔽验收记录，并有文字记录和必要的图像资料：
1、基层 2、保温层的敷设方式、厚度、板材缝隙填充质量 3、屋面热桥部位 4、隔气层
（二）、应见证抽样送验：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
（三）检查数量：同一厂家、同一品种的产品抽查不少于3组
五、地面节能
（一）地面节能工程应对下列部位进行隐蔽验收记录，并有文字记录和必要的图像资料：
1、基层 2、被封闭的保温层厚度 3、保温材料粘结 4、隔断热桥部位
每200m2为一批，不足200m2按一批划分
（二）、应见证抽样送验：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
（三）检查数量：同一厂家、同一品种的产品抽查不少于3组
六、采暖节能
（一）资料：质量证明文件和相关资料
（二）、应对散热器和保温材料的下列内容进行见证抽样送验：
1、散热器的单位散热量、金属热强度 2、保温材料的导热系数、密度、吸水率
（三）检查数量：同一品种、规格的散热器按1%见证送检，且不少于2组，保温材料不少于2次
七、通风与空调节能

（一）资料：质量证明文件和相关资料
（二）、应对风机盘管机组和绝热材料的下列内容进行见证抽样送验：
1、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量出口静压、噪声及功率 2、绝热材料的导热系数、密度、吸水率
（三）检查数量：同一品种、规格的散热器按2%见证送检，且不少于2台，绝热材料不少于2次
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002，对地基强度或承载力检测）
强4.1.5条，对灰土、砂和砂石、土工合成材料、粉煤灰、强夯注浆、预压等地基（经地基处理的单一地基），检验数量每单位工程不少于3点，1000m2以上工程每100m2至少应有1点，3000m2以上工程每300m2至少应有一点，。每独立地基至少应有一点，槽基每20延米应有一点。
强4.1.6条，对水泥土搅拌复合地基、高压喷射注浆复合地基、砂浆地基、振冲桩复合地基土和灰土挤密桩复合地基水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥土桩复合地基，其承载力检验数量为总数的0.5%~1%且不少于3处。
强5.1.4条，灌注桩每浇注50M3必须有一组试件，小于50M3的桩每桩必须有一组试件。
强5.1.5条，工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂、成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷实验检验，检验数量不少于总桩数的1%，且不少于3根，当总桩数少于50根时不少于2根。
门窗工程验收应查下列文件和记录
一、资料收集：
1、设计文件及说明 2、材料合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 3、特种门及其附件的生产许可证文件
4、隐蔽工程验收记录 5、施工记录
二、应复检材料：
1、人造板的甲醇含量 2、外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能
三、应进行隐蔽验收的项目
1、预埋件和锚固件，验收应记录连接件的数量、规格、位置、连接方式和防腐处理等 2、隐蔽部位的防腐、嵌填处理
四、检验批划分：
普通门窗100樘，特种门窗50樘为一批，不足按一批计
五、检验批抽查量：
1、普通门窗5％（高层10％），且不少于3（高层6樘）樘 2、特种门窗50％，且不少于10樘
屋面工程
屋面防水等级I、II、III对应设防要求三、二、一道防水。
装饰装修工程验收
1、必须进行设计，并具备完整的施工图设计文件和审查意见； 2、设计单位必须具备相应资质 #3、必须保证结构安全和使用功能，涉及主体和承重结构，必须经原设计单位校验、确认，并重新报审图机构审查盖章 4、装饰装修工程防火、防雷和防震必须符合国家标准的规定 5、装饰装修工程的施工队伍，必须具备相应的资质
吊顶工程验收应查下列文件和记录
一、资料收集：
1、设计文件及说明 2、材料合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 3、隐蔽工程验收记录 4、施工记录
二、应复检材料：
人造板的甲醇含量
三、应进行隐蔽验收的项目
1、吊顶内管道、设备的安装和水管试压 2、木龙骨防火防腐处理 3、预埋件或拉结筋 4、吊杆安装 5、龙骨安装
6、填充料的设置
四、检验批划分：
室内每50间（大面积或走廊30 m2为一间）为一批，不足按一批计
五、检验批抽查量：
1、室内每批抽10％，且不少于3间 2、室外每批100 m2查一处，每处不小于10 m2
轻质隔墙工程验收应查下列文件和记录
一、资料收集：同吊顶工程
二、应复检材料：人造板的甲醇含量
三、应进行隐蔽验收的项目
1、骨架隔墙中设备管线的安装和水管试压 2、木龙骨防火防腐处理 3、预埋件或拉结筋 4、龙骨安装 5、填充料设置
四、检验批划分：
室内每50间（大面积或走廊30平方米为一间）为一批，不足按一批计
五、检验批抽查量：
1、室内每批抽10％，且不少于3间 2、室外每批100平方米查一处，每处不小于10平方米
饰面板（砖）工程验收应查下列文件和记录
一、资料收集：
1、设计文件及说明 2、材料合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 3、后置埋件的现场拉拔检测报告
4、外墙面砖样板件的粘结强度报告 5、样板验收记录 6、施工记录
二、应复检材料：
1、室内花岗石的放射性 2、粘结用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度
三、应进行隐蔽验收的项目
1、预埋件或后置埋件，验收应记录连接件的数量、规格、位置、连接方式和防腐处理等 2、连接节点 3、防水层
四、检验批划分：
1、相同材料、工艺、施工条件的室内每50间（大面积或走廊30 m2 m2为一间）为一批，不足按一批计
2、相同材料、工艺、施工条件的室外每500～1000 m2为一批，不足按一批计
五、检验批抽查量：
1、室内每批抽10％，且不少于3间。 2、室外每批100 m2查一处，每处不小于10 m2
钢结构工程（GB50205-2001）
可划分为10个分项工程，即：钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、钢构件组装、钢构件预拼装、单层钢结构安装、多层及高层钢结构安装、压型金属板、钢网架安装、钢结构涂装。
一、资料收集：
1、设计文件及说明 2、材料合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 3、施工记录
二、应复检材料：
1、钢材：6种情况应进行见证取样送检：
1）国外进口钢材（当具有国家进出口质量检验部门的复验商检报告时，可不进行复验）; 2）钢才混批； 3）板厚≥40mm，且设计又Z向性能要求的厚板； 4）建筑安全等级为一级，大跨度钢结构主要受力构件所用钢材； 5）设计有复验要求的； 6）对质量有疑问的钢材。有疑问指：对质量证明文件有疑问、质量证明文件不全、质量证明文件中的项目少于设计要求的钢材。
2、焊接材料：重要钢结构采用的焊接材料应进行见证取样送检，具体如下：
1）建筑结构安全等级为一级的一、二级焊缝； 2）建筑结构安全等级为二级的一级焊缝； 3）大跨度结构中的一级焊缝；
4）重级工作制吊车梁结构中的一级焊缝； 5）设计要求。
3、连接用紧固标准件
1）强4.4.1条，钢结构连接用高强度六角头螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副、钢网架用高强度螺栓、普通螺栓、铆钉自攻钉、射钉、拉铆钉、锚拴（机械型和化学试件型）、地脚螺栓、螺母、垫圈等应严格收取质量证明文件和检查是否符合设计要求，同时，对于高强度六角头螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分别随葙带有扭矩系数和紧固轴力（预拉力）的检验报告；
2）连接用紧固标准件应有以下复验报告：
（1）螺栓实物最小荷载检验报告（收取厂家或实验室的检验报告）； （2）扭剪型高强度螺栓连接副预拉力复验报告（随机抽8套送实验室）； （3）扭剪型高强度螺栓施工扭矩检验报告（收取厂家或实验室的检验报告）； （4）高强度六角头螺栓连接副施工扭矩复验报告（随机抽8套送实验室）； （5）高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数检验报告（收取厂家或实验室的检验报告）；
4、焊接球
焊接球焊缝应进行无损检验，其质量当无设计要求时不应小于二级标准（每一规格抽5％，且不少于3个）；
5强5.2.4条：设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时应采用射线探伤。焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及T、K、Y型节点相贯线焊缝，应采用超声波探伤进行内部缺陷检验。
设计要求全焊透的焊缝，其内部缺陷检验应符合：
1）一级焊缝应进行100%的检验，其合格等级应为现行GB11345之B级检验的Ⅱ级或Ⅱ以上；
2）二级焊缝应进行抽检，比例应不小于20%，其合格等级应为现行GB11345之B级检验的Ⅲ级或Ⅲ以上；
6、强6.3.1条：钢结构制作和安装单位应按规范附录B的规定分别进行高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数试验和复验。
7、12.3.3条：建筑结构安全等级为一级，跨度对于40m的公共建筑钢网架，且设计有要求时，应进行以下节点承载力试验：
1）焊接球节点应按设计指定的球及其匹配的钢管焊接成试件进行：轴心拉、压承载力试验，其破坏荷载大于或等于1.6倍设计承载力。
2）螺栓球节点应按设计指定规格的球最大螺栓孔螺纹进行抗拉强度保证荷载试验。
以上试验每项取3个试件送检。
8、强12.3.4条：钢网架结构总拼装完成及屋面工程完成后应分别测量其桡度值且所测结果不应超过设计值的1.15倍。
9、强14.2.2条：涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求。当设计对涂层厚度无要求时,涂层干漆膜总后度：室外为150ｕｍ，室内为125ｕｍ，其允许偏差为-25ｕｍ。
10、强14.3.3条，薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合设计要求。厚涂型防火涂料的厚度80%以上面积应符合耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不得低于设计要求的85%。
四、应进行隐蔽验收的项目
1、预埋件或后置埋件，验收应记录连接件的数量、规格、位置、连接方式和防腐处理等 2、连接节点 3、变形缝及墙面转角处的构造节点 4、幕墙防雷装置 5、幕墙防火构造
五、检验批划分：
1、相同设计、材料、工艺、施工条件的幕墙每500～1000平方米为一批，不足按一批计
2、同一单元工程的不连续幕墙划为一批
3、对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙的规模，由监理（业主）及施工方协商确定
六、检验批抽查量：
1、每批100平方米查一处，每处不小于10平方米
2、对于异型或有特殊要求的幕墙，抽查应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙的规模，由监理（业主）及施工方协商确定。
幕墙工程验收应查下列文件和记录（玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙）
一、资料收集：
1、设计文件、结构计算书和、说明及设计单位对幕墙工程设计的确认文件 2、材料、五金件、构件等的合格证；性能检测报告；进场验收记录和复验报告 3、硅酮结构胶的认证书和抽查合格证明（进口的应有商检证法定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告； 4、后置埋件的现场拉拔检测报告 5、幕墙抗风压性能；空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告； 6、打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混均性试验记录及拉断试验报告； 7、防雷装置测试记录； 8、隐蔽验收记录 9、加工、施工记录
二、应复检材料：
1、铝塑复合板的剥离强度； 2、石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性； 3、玻璃幕墙用结构胶的邵氏强度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的耐污染性；
三、应进行隐蔽验收的项目
1、预埋件或后置埋件，验收应记录连接件的数量、规格、位置、连接方式和防腐处理等 2、连接节点 3、变形缝及墙面转角处的构造节点 4、幕墙防雷装置 5、幕墙防火构造
四、检验批划分：
1、相同设计、材料、工艺、施工条件的幕墙每500～1000平方米为一批，不足按一批计
2、同一单元工程的不连续幕墙划为一批
3、对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙的规模，由监理（业主）及施工方协商确定
五、检验批抽查量：
1、每批100平方米查一处，每处不小于10平方米
2、对于异型或有特殊要求的幕墙，抽查应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙的规模，由监理（业主）及施工方协商确定。
消防验收时的资料准备
1、《建筑工程消防验收申请表》，并加盖相关单位的公章；
2、原公安消防监督机构核发的所有《建筑工程消防设计审核意见书》（复印件）以及消防专项论证、审查纪要（复印件）；
3、工程建设规划许可证、建设施工许可证复印件；
4、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的试压试验报告已完善（各方负责人签字）；
5、所有消防设备产品选用的厂家、类型、数量及产品的检测报告已核查无误；
6消防监督机构认可的检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的检测报告（只有室内消火栓的建筑不作要求）；
7、有施工、建设、监理三方单位负责人签字认可并加盖公章（钢结构应有防火处理的详细施工记录报告）；
8、消防工程施工单位的资质复印件；
9、自动消防设施的维护保养合同。
单位工程正式验收前的预验收和资料核查及正式验收程序
单位工程的正式验收由建设单位组织实施。在正式验收前，监理部应组织各参建单位实施预验收，并认真审查施工单位的竣工验收资料，合格后方可以书面形式告知业主组织正式验收。工程正式验收应具备下列条件：
1、已完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案、施工管理、安全管理资料和工程使用的主要建筑材料、试块、试件的试验报告、隐蔽资料等；
3、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量文件；
4、有施工单位签署的工程质量保证书；
5、有监理公司的单位工程质量评估报告。
对不影响单位工程正式验收的部分分项工程和缺陷工程，各参建单位可协商在竣工验收后的约定时间内进行完善。
单位工程质量控制资料核查内容
建筑与结构：
1、图纸会审、设计变更、洽商记录；2、工程定位测量、放线记录；3、原材料出厂合格证及进场检验报告；4、施工试验报告及见证检测报告；5、隐蔽验收记录；6、施工记录；7、预制件、预拌砼合格证；8、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料；9、分部分项工程质量验收记录；10工程质量事故及事故处理资料；11、新材料、新工艺施工记录；
给水与采暖：
1、图纸会审、设计变更、洽商记录；2、原材料出厂合格证及进场检验报告；3、管道、设备强度试验、严密性试验记录；
4、隐蔽验收记录； 5、系统清洗、灌水、通水通球试验记录；6、施工记录；7、分部分项工程质量验收记录；
建筑电气：
1、图纸会审、设计变更、洽商记录；2、原材料出厂合格证及进场检验报告；3、设备调试记录；4、接地、绝缘电阻测试记录；5、隐蔽验收记录；6、施工记录；7、分部分项工程质量验收记录；
通风与空调：
1、图纸会审、设计变更、洽商记录；2、原材料出厂合格证及进场检验报告；3、管道、设备强度试验、严密性试验记录；
4、隐蔽验收记录； 5、系统清洗、灌水、通水通球试验记录；6、施工记录；7、分部分项工程质量验收记录；
电梯：
1、土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录；2、设备出厂合格证及开箱检验记录；3、隐蔽验收记录；4、施工记录；
5、接地、绝缘电阻测试记录；6、负荷试验、安全装置检查记录；7、分部分项工程质量验收记录；
建筑智能化：
1、图纸会审、设计变更、洽商记录竣工图及设计说明；2、材料、设备出厂合格证及进场检验报告；3、隐蔽验收记录；
4、系统工程测定及设备调试记录；5、系统技术、操作和维护手册；6、系统管理、操作人员培训记录；7、系统检测报告；
8、分部分项工程质量验收记录；
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查内容
建筑与结构：
1、屋面淋水试验记录；2、地下室防水效果检查记录；3、有防水要求的地面蓄水试验记录；4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录；5、抽风（气）管道检查记录；6、幕墙及外窗气密性水密性耐风压检测记录；7、建筑物沉降观察检测记录；
8、节能、保温测试记录；9、室内环境检测报告。
给排水与采暖：
1、给水管道通水试验记录；2、暖气管道、散热器压力试验记录；3、卫生器具满水试验记录；4、消防管道、燃气管道压力试验； 5、排水管道通球试验记录。
电气：
1、照明全负荷试验记录；2、大型灯具牢固性试验记录；3、避雷接地电阻测试记录4、线路、插座、开关接地检验记录。
通风与空调：
1、通风、空调系统调试运行记录； 2、风量、温度测试记录； 3、洁净室洁净度测试记录； 4、制冷机组试运行调试记录。
电梯：
1、电梯试运行记录； 2、电梯安全检测报告。
建筑智能化：
1、系统试运行记录； 2、系统点源及接地检测报告。
公司监理资料归档目录（08年6月）
第一册：《项目监理机构工作资料》
第一分册：组织机构及监理规划等资料
1、项目监理组织机构形式；2、人员构成；总监任命书及人员变更资料 3、监理规划；4、监理实施细则；5、旁站方案；
第二分册：监理工作月报、总结等资料
6、监理工作月报7、监理工作总结（专题、阶段和竣工总结）；8、监理备忘录；9、监理通知单及回复；10监理工作联系单；11、会议记录、记录；12、专题报告；13、旁站监理记录；14、其他监理资料（含保修期资料）
第三分册：《监理日记》
第二册：《质量控制资料》
第一分册：资质及开工审查资料资料
1、施工许可证； 2、质量监督意见书；3、特殊工种人员上岗证；4、施工测量放线记录及工程测量放线报审表JL-A005和相应的资料；5、砼配合比报告；
第二分册：施工组织设计（方案）及施工组织设计报审表JL- A002；
第三分册：材料、设备、构配件报审及检测、监测、试验见证取样资料（即见证取样单）
注：材料、主要设备选型、构配件只收报审表，附件资料不归；
第四分册：质量事故处理及工程验收资料
1、工程质量问题（事故）报告单JL-A015； 2、 工程质量问题（事故）处理方案报审单JL-A016；3、不合格分项工程通知；4、 整改复查报审表； 5、实测项目检查记录表；6、 质量保证资料检查表； 7、分项、分部工程验收资料；8、单位工程验收资料； 9、 工程竣工验收资料；
第三册：《进度、投资控制资料》
1、工程进度计划调整计划）报审表JL-A004；2、工程开工报审表JL-A001；3、工程暂停令JL-B；5、复工申请表JL-A009； 6、工程临时延期申请表JL-A012；7、工程最终延期审批表JL-B006；8、工程变更费用申请表； 9、费用索赔审批表JL-B007；10、费用索赔申请表JL-A011；11、结算审查资料；
第四册《合同管理资料》
1、委托监理合同； 2、施工合同（各类）； 3、投标文件（没有就不归）；4、分包单位资格报审资料；5、试验等单位资质材料；6、供货单位资质材料；
第五册《安全控制资料》
1、安全监理实施细则；2、安全施工方案报审资料； 3、施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划；4、施工企业安全资质证；5、安全人员资格证上岗证、项目经理及专职安全人员考试合格证；6、安全文明责任书；7、施工安全监督备案报审表；8、施工机械安全设施验收审查表；9、工程安全控制情况检查汇总表 ；10、安全检查资料；11、专题安全会议记要；12、其他安全监理资料；
第五册《建筑节能监理资料》
1、 建筑节能专项施工方案报审资料； 2、建筑节能设计变更资料；3、建筑节能材料、设备进场验收资料；4、建筑节能检验、试验、调试、测试见证记录的签证资料资料；5、整改通知及整改复查资料；6、建筑节能旁站记录及现场见证记录的签字资料；7、建筑节能分部工程预验收记录及质量评估报告；10、建筑节能分部工程验收资料。
安全监理注意事项
各项目部对安全生产的以下内容务必引起高度重视：
一、安全监理方面的内容
1、严格进行安全周检工作。每周必须在监理日记中有一天记录安全方面的内容（一般在周安全检查后记录，在以后整改完成后在当日进行封闭），且有关安全方面的问题必须一一详细记录，同时发出监理通知和要求，限时整改。
2、重大危险点源必须形成文字记录，并挂牌明示。重大危险点源的施工方案必须是经施工项目部编写后报施工单位施工公司技术部门审批并加盖公司章，同时报专家组论证和审批，盖审批单位公章后方可组织实施（两条线同时走，缺一不可）。重大危险点源、安全重点部位施工时必须总监在场，施工前专监、总监必须严格检查，合格签认后方可进行施工，事后形成安全记录并封闭。
3、模板支撑完成后，施工方必须形成检查记录和表格报监理部，监理部必须派人进行严格检查，合格签认（签认必须是专监，重大危险点源、安全重点部位还必须总监进行签认）后方可进行砼的浇筑浇筑。砼浇筑旁站时，监理人员必须时常检查模板支撑系统的安全情况，发现异常，立即叫停，并及时撤下施工人员。
4、严格要求施工单位对施工机具进行定期检查，并形成记录上报监理部。
5、严格审查施工单位的应急预案、安全防护 、各类安全方案（各类方案包括：基坑和地下管线和毗邻建筑物保护措施方案、临时用电安全方案、脚手架施工组织设计方案、模板安装拆除方案、冬季施工安全方案、深坑作业安全方案、测量放线施工方案、土方调运平衡方案、塔吊安拆方案）、施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续和记录，并收集相关资料。
6、旁站监理或定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况，并对重大危险点源施工进行旁站监理，形成文字记录，及时发现并消除安全隐患。对发现的各类安全事故隐患，应当书面通知施工单位，并督促其立即整改。情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应及时向当地建设行政主管部门报告，以电话形式报告的应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。
二、安全资料方面的内容安全资料应单独进行收集整理，并按以下要求进行有序的归类：
1、有关监理通知和监理通知回复钉在一起单独存放（和其他通知分开编号）。
2、施工单位（总包和分包）的安全生产许可证、项目经理年安全生产安全培训合格证、安全员、特殊工种操作工上岗证等合并单独存放。
3、大型机械、塔吊起重设备的产品合格证、安全检查记录、验收记录、维修记录（维修记录卡）等合并单独存放。
4、各类专项施工组织设计方案和安全技术措施、安全应急预案等合并单独存放。（必须严格签认）
5、周安全检查记录或平时安全检查验收记录、安全重点部位的检查记录、验收记录等合并单独存放。
6、重大危险点源形成的文字记录、旁站记录、监理部的安全专题例会、安全旁站方案等合并单独存放。
安全《条例》第五十七条内容
第五十七条违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处lO万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：
(一)未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的：
(二)发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；
(三)施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的：
(四)未依照法律、法规