1、年度工作参考总结-物业公司半年的工作参考总结
在公司领导的指导协助及各有关单位的大力协作和支持下，XX年上半年物业治理公司整体工作获得了一定成绩。如生活区环境卫生情况良好，生活区绿化环境有了不错的改善，保证了水电的正常供给，效劳质量也有了非常大提高。现就详细工作总结如下：
一、上半年工作及目前手头重点工作：
(一)综合治理工作
1、以提高效劳质量、标准小区物业治理为目的，本着以人为本的主旨，加强治理，认真执行小区物业治理制度。
2、积极配合公司水电费缴交治理工作，按时按量完成
了水电费的收缴工作。
3、公开、公平、合理地完成了对二区25栋拆迁租住户住房
2、的分配工作，积极妥善做好旧租房的腾空工作，保证了分房户的即时入住。
(二)、水电工作
1、废除了社区屋顶水箱进出水管道，提高供水质量，减少了泄漏。接着完善水电计量装置。
2、完成了二区高压配电装置的调试和二区配电向低压总操纵开关的检修。
3、加强对供电设备的维护与检修，为保证生活区夏季顶峰期的用电做好了充足预备。
4、目前重点工作是找准时机更换一区配电室内变压器油及密封垫，以及进一步完善社区内用水计量装置。
(三)、保安保洁工作
1、标准小区车辆进入治理。依照实际情况作出了在一区东门岗处禁止车辆进入的规定，实行小区车辆分流治理，保障了小区行车平安。
3、 2、对小区内杂草群进展了完全清理，改善了生活区生活卫生环境。
3、接着严格执行建筑装修垃圾处理治理制度。改变了
原来生活区建筑垃圾乱丢乱抛的现象，得到了业主们的广泛配合与支持。
4、目前重点工作一是加强小区车辆治理工作。二是接着做好小区卫生死角区及杂草的清理工作，消灭卫生死角。
(四)、绿化工作
1、生活区绿化日常维护实行了专人治理。
2、生活区内新辟绿化地千余平方米，补栽绿篱四千余
株，极大地改善了一区绿化环境。
3、及时对一些妨碍电力供给的树枝进展了修剪，保障了电力供给平安。
4、对生活区的危树进展了勘察和统计。
5、对生活区
4、范围内绿化地植物进展了大面积机械喷洒农药除灭病虫害，保持树木良好生长。
5、目前重点工作是积极采取措施，保障已植草皮平安渡过夏天，及时修剪妨碍电线供电平安树木。
二、下半年工作思路及计划
(一)水电工作
1、三区总供水阀门更换。
2、办公楼西边、车库主供水阀门和水表检修及部分管道改造。
3、尽快完善单身公寓用电计量装置。
4、配合总公司尽快完善三区配电室增容工作。
5、加强水查漏工作，提高水回收率。
(二)绿化工作
1、接着加强绿化的日常维护与治理。
2、完成对生活区内危树的清理工作，以保障生活区平安。
(三)保洁保安工作
5、
1、接着加强卫生清扫工作治理，及时处理清运垃圾;
2、接着加强封闭治理小区的保安工作，做好门岗及夜间巡查治理。
3、做好二区25栋及三区新建住宅的建筑垃圾清运处理工作。
4、三区实行封闭治理。
(四)其它
1、三区新建住宅的交接验收工作。
2、旧房的分配工作。
三、希望公司能为本单位处理的咨询题：
1、拨付下半年绿化资金：目前绿化费已全部用完，下
半年绿化工作无法正常开展。但危树处理、电力修枝及绿化日常维护工作却急需开展。
2、(1)增加水电维修费和公共设备及办公用水电费定额。水电维修费上半年已用去了2.7万元;依照下半年工作计划，存在缺少费用的咨询题;公安处、消费部上半年水电费已超支用完全年定额量。
(2)由于我单位不便于治理和操纵厂内转供水电，为到达严格治理和操纵，减少浪费的目的，厂内转供到各部室的水电量及费用不应纳入办公及公共设备水电费定额。
3、拨付实行三区封闭治理所需的人员工资及经费。
物业治理公司
XX年7月29日
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