香港领汇集团商业地产布点PPT课件.pptx

领汇房地产投资信托基金(The Link Real Estate Investment Trust)是香港首家及以市值计现时亚洲地区最大型的房地产信托基金。由领汇管理有限公司管理，并完全由私人和机构投资者持有。旗下物业组合包括内部楼面面积约1,100万平方呎零售物业及约80,000个泊车位。物业组合的零售设施与香港逾四成住户的居所为邻，提供顾客日常所需，服务全港市民。领汇的管理人是领汇管理有限公司。领汇的建筑风格及消费人群1领汇的建筑风格多以简约的现代风格为主。领汇以社区商业为主，主要消费人群为社区居住人群。领汇的经营状态资产提升计划是为顾客与商户带来更佳购物环境及服务,以及为基金单位持有人提供更高回报的重要环节。翻新工程不但为商场带来新气象,令顾客更愿意留在区内消费,亦能提供就业机会,令该区经济更添活力,整体小区亦因而受惠。借着提升硬件配套、改善商户组合、提升顾客服务、领汇旗下的物业潜力得以充分发挥,为顾客带来更丰富的购物体验。近年来，领汇为旗下多个商场进行资产提升项目。为了比较顾客对商场进行资产提升项目前及后的满意程度，多年来有委托独立顾问公司进行调查。调查显示，进行资产提升项目后，顾客对乐富广场、黄大仙中心、太和广场、小西湾广场、长发广场、天耀广场、蝴蝶广场及禾輋广场的满意程度大幅上升。其中2011/2012财政年度进行的调查显示，乐富广场完成了资产提升项目之后，顾客每月到访次数增加了14%，而每月消费金额更上升了27%。鉴于反应理想,领汇已将计划推广至更多商场,现正进行不同程度的翻新工程。为了给租户及顾客营造更理想的环境,致力提升商场质素、订定最合适的行业组合,提供更多购物及饮食选择，并同时改善及增设无障碍通道及防火措施。2领汇的8大租户牛奶国际控股有限公司：1980年代前名为牛奶公司，公司在百慕大注册，是怡和洋行属下在亚洲的一家零售集团，主要经营超级市场、量贩店、便利店及药房。屈臣氏集团（香港）有限公司：创建于1828年，是和记黄埔旗下的国际零售及食品制造机构，业务遍布34个地区，共经营超过8400间零售商店，集团涉及的商品包括有保健产品、美容产品、香水、化妆品、食品、饮品、电子产品、洋酒及机场零售业务。麦当劳有限公司：麦当劳公司除了麦当劳品牌外还掌控着其他一些餐饮品牌，例如午后浓香咖啡（Aroma Cafe）、Boston Market、Chipotle墨西哥大玉米饼快餐店、Donatos Pizza和Pret a Manger。大家乐集团有限公司：拥有超过120间港式快餐店和特色餐厅，包括阿二靓汤、一粥面、Bravo le Caf、意粉屋（The Spaghetti House）、Espressamente illy、满洲镬等。美心食品有限公司：香港美心集团创立於1956年，为香港最大最多元化之优质餐饮集团，目前拥有650多间分店。拥有品牌美心餐厅、美心西饼和香港星巴克咖啡。华润零售（集团）有限公司：华润零售集团旗下拥有华润万家、华润苏果、Ol、Vango、欢乐颂、中艺、华润堂、Leonardo等多个知名品牌。日本城（香港）有限公司：是日本城集团旗下的家庭用品连锁店，现时于香港的连锁店超过180间，遍布香港各区。大快活集团有限公司：公司经营高档中西快餐，进行连锁经营。集团总部设在香港，在香港已有30余年历史，旗下拥有大快活分店100余家，另外还拥有“老友记”、“滚滚红茶”、“嚤罗街”、“一叶家”、“Caf porto波涛”、“Caf OASIS”等多个香港知名特色餐厅品牌。3领汇的主力品牌4天泽商场5利安商场6海富商场7幸福商场8领汇各大商场的实景图片9领汇资产的社会商业项目10何文田广场九龙何文田佛光街80号爱民广场九龙何文田忠孝街60号天盛商场新界元朗天水围天靖街3号天慈商场新界元朗天水围天喜街9号天瑞商场新界元朗天水围天瑞路9号天泽商场新界元朗天水围天瑞路71-77号天耀广场新界元朗天水围天湖路2号朗屏商场新界元朗朗屏路1号颂富广场新界元朗天水围天华路30及33号大元商场新界大埔汀角路10号太和广场新界大埔太和路12号富亨商场新界大埔颂雅路6号富善商场新界大埔安埔路12号头塘商场新界大埔晓运路10号运广福商场新界大埔宝湖道28号三圣商场新界屯门三圣街6号大兴商场新界屯门大兴街1号山景商场新界屯门鸣琴路1号友爱商场新界屯门友爱路兆禧苑商场新界屯门湖翠路201兆麟商场新界屯门兆兴里3号安定商场新界屯门2A屯门乡事会路良景广场新界屯门田景路31号建生商场新界屯门良运街3号富泰商场新界屯门屯贵路9号蝴蝶广场新界屯门湖翠路1号领汇资产的社会商业项目11宝田商场新界屯门鸣琴路99号天平商场新界上水天平路48号彩园广场新界上水彩园路8号祥华商场新界粉岒新运路38号华心商场新界粉岭一鸣路18号华明商场新界粉岭华明路21号雍盛商场新界粉岭华明路22号嘉福商场新界粉岒置嘉里8号禾輋广场新界沙田德厚街3号利安商场新界沙田马鞍山沙安街23号沙角商场新界沙田沙角街5号恒安商场新界沙田马鞍山恒锦街1号美林商场新界沙田大围美田路30号秦石商场新界沙田大围盛田街1号愉翠商场新界沙田小沥源牛皮沙街2号隆亨商场新界沙田大围田心街1号新田围商场新界沙田大围沙田头路29号新翠商场新界沙田大围翠田街2号颂安商场新界沙田马鞍山西沙路632号广源商场新界沙田小沥源路68号锦英苑商场新界沙田马鞍山锦英路9号锦泰商场新界沙田马鞍山宁泰路31号穗禾苑商场新界沙田穗禾路13号沥源广场新界沙田沥源街6号耀安商场新界沙田马鞍山恒康街2号显径商场新界沙田大围车公庙道69号海富商场九龙旺角海庭路2号元州商场九龙长沙湾元州街303号领汇资产的社会商业项目12李郑屋商场九龙长沙湾发祥街10号幸福商场九龙长沙湾幸祥街8号富昌商场九龙深水埗西邨路19号丽阁商场九龙长沙湾东京街12号宝熙苑商场九龙长沙湾保安道225号小西湾广场香港小西湾小西湾道10号爱东商场香港筲箕湾爱贤街18号兴民商场香港柴湾大潭道188号兴东商场香港西湾河耀兴道55号兴华广场香港柴湾环翠道11号环翠商场香港柴湾华厦街2号耀东商场香港筲箕湾耀兴道12号田湾商场香港香港仔田湾街15,17及26号利东商场香港鸭脷洲利东邨道5号赤柱广场香港赤柱佳美道23号华贵商场香港香港仔华贵道3号富东广场新界东涌富东街6号逸东商场新界东涌逸东街8号大窝口商场新界葵涌大窝口道15号石围角商场新界荃湾石围角路3号石荫商场新界葵涌梨木道120号石篱商场一期新界葵涌围乪街6号石篱商场二期新界葵涌大陇街110号安荫商场新界葵涌安足街7号长亨商场新界青衣寮肚路6号长康商场新界青衣青康路12号长发广场新界青衣担杆山路6号青衣商场新界青衣枫树窝路10号领汇资产的社会商业项目13葵芳广场新界葵涌兴芳路177号盛东商场新界葵涌葵盛围63号葵葵兴商场新界葵涌禾葵里2号贤丽苑购物中心新界葵涌荔景山路180号尚德广场新界将军澳唐明街2号明德商场新界将军澳培成里10号海悦豪园新界将军澳培成路18号南丰广场新界将军澳培成路8号厚德(二)商场新界将军澳常宁路2号彩明商场新界将军澳调景岭彩明街1号景林商场新界将军澳宝琳北路38号翠林商场新界将军澳翠琳路11号宝林商场新界将军澳宝琳北路18号平田商场九龙观塘蓝田安田街23号秀茂坪商场九龙观塘秀茂坪秀明道101号启田商场九龙观塘蓝田启田道50号启业商场九龙九龙湾启业道18号顺安商场九龙观塘利安道1号顺利商场九龙观塘利安道15号翠屏(北)商场九龙观塘翠屏道18号广田商场九龙观塘蓝田碧云道168号德田广场九龙观塘蓝田碧云道223号乐华商场九龙观塘牛头角振华道70号晓丽商场九龙观塘晓光街21号兴田商场九龙观塘蓝田连德道8号鲤鱼门广场九龙油塘鲤鱼门道80号宝达商场九龙观塘秀茂坪宝琳路2号天马苑商场九龙黄大仙竹园道55号领汇资产的社会商业项目14竹园广场九龙黄大仙竹园道15号彩云商场九龙牛池湾清水湾道45号黄大仙中心九龙黄大仙正德街103号慈正商场(一、二)期九龙慈云山慈云山道80号慈云山中心九龙慈云山毓华街23号凤德商场九龙钻石山凤德道111号乐富广场九龙横头磡联合道198号横头磡(宏辉中心)九龙横头磡富美街17号龙翔广场九龙黄大仙龙翔道136号