房地产市场工作自我参考总结（通用）.docx

房地产市场工作自我参考总结（通用）下面确实是一篇特别好的房地产市场工作自我总结范文，请欣赏。在商品社会，价格跟供需关系有着特别大的关系，当供需角色发生变化的时候，自然就会妨碍价格。特别多人说如今的房子供给量减少了，价格才高。只能说有一部分的道理，但并不是完全由供给量决定了如今的房价。根本上，我们国家的房价是政策房价，确实是说，如今的价格完全是政府制造和调控的，开发商确实是个赚钱的机器，他们的目的确实是获得利益，他们如今能够不用在家里供奉关二爷了，供奉给他们指导出这么好的价格的政府就能够了。在经济危机妨碍时期，2011年底到2012年初，房地产市场有过一次走向市场调理的时机，当时确实有房子存量过大的咨询题，需要降价才能够处理咨询题。因此部分开发商采取了降价的方式出售房子，结果房子依然特别地好卖，并没有进入那种降价无市的场面。说明，我们的群众购房需求依然特别强烈，需要处理居住咨询题的人依然相当多的。开发商的贪欲和政府的配合，又使房地产走向了另外的一个方向。降价处理的房子，降低了预期的收入。因此开发商开场算总账了，2011年低落期的亏损，加上后市的不明朗，开发商迫切需要更多的销售收入，来弥补贪欲。同时，直截了当的表现，确实是减缓开发进度，降低开发投资规模。这恰恰应该是政府干涉的关键时期，需要政府的有利引导，通过有效手段，在可控的范围内增加开发量，实际上，政府在扩大开发量的调控过程中，被开发商绑架了房价，同时将房价和地价的关系深化了，以高价拿地为掩护，造成一片高房价。在后面几个月，房价接着上涨的时候，政府看到的是经济复苏的保八，认识到了房地产先行复苏关于经济数据的好处，关于完成保八的重要意义，因此放任房价接着上涨。由于我们国家的地大物博，北京、上海的房子能够由各地的有钱人集中去炒，煤老总、油老总多得特别，炒起北京的房价不成咨询题。而青岛如此的地点的房价，又能够让北京、上海的人来炒，加上一些外地的小老总，如此房价就不断快速上涨。这个循环还会接着，假如国家没有干涉政策的话，由于有钱的炒北京房价，没有感受高，而北京人到青岛，也感受房价廉价。如此gdp的数据能够接着高走，只是各地的房子没有入住的会越来越多，不明白算不算资源浪费。房地产的最大功绩，确实是拉动了经济，为保八做了奉献，同时满足了有钱人的躲避通货膨胀的需求，让这些人感到了踏实，不过到底买房是否能够躲避通胀风险依然个未知。再确实是让广大的一般群众，完全买不上市区的房子，不是有钱人去郊区，而是让没钱的去了郊区，再间接配合汽车政策，让汽车畅销了。这几天路上观察了一下车牌，其中50%以上的车是一年内的挂牌车，道路拥堵、能源危机、空气质量下降等等妨碍民生的咨询题将会相继而来。政策房价能够作为特别时期的调控手段，作为手段就要及时调整变化，假如政府依然一味靠房地产开展经济，考虑的依然少部分人的利益，将会造成房地产市场的进一步混乱。因此就出现了如今的景象，开发商依照市场价格放房子，价格好的时候放点，不好的时候捂着。谁也奈何不了，听说捂盘的就罚一万，随意捂一下，就不止多赚一万。各种表演，也在助推房地产的表演。房地产市场在我们国家成立价格决定供需，而不是供需决定价格。这也许是自由经济形式的一个理想状态。