房产经纪公司简介.ppt

贵州新智源房地产经纪有限公司核心价值观核心价值观核心价值观核心价值观服务销售中迎合策划中找对拓展中做好生活中 一群一群特立独行的人，他们特立独行的人，他们用最直接、最用最直接、最有效的有效的“人本人本”观念去做人、做事。用心观念去做人、做事。用心去去感知市场表象及内涵；用思维赋予产品个性感知市场表象及内涵；用思维赋予产品个性和文化。让人们更容易理解并接受产品的设和文化。让人们更容易理解并接受产品的设计者和制造者的独具匠心的人文关怀。计者和制造者的独具匠心的人文关怀。“重修为，集智谋，决胜千里重修为，集智谋，决胜千里”，揭示创业之道，群策群力之理。，揭示创业之道，群策群力之理。从内在来说，是一致的。只有自己达到了一定的修为，感染身边的从内在来说，是一致的。只有自己达到了一定的修为，感染身边的人形成共同的价值观，从而人形成共同的价值观，从而 能够实现和谐相处、持久相处、共赢相能够实现和谐相处、持久相处、共赢相处；处；通过自身的修为吸引更多德才皆备的人，指引整个团队的发展方向，通过自身的修为吸引更多德才皆备的人，指引整个团队的发展方向，把大家的力量凝结成恒久的战斗力，在整个行业产生影响力，决胜千把大家的力量凝结成恒久的战斗力，在整个行业产生影响力，决胜千里。里。重修为，集智谋，决胜千里重修为，集智谋，决胜千里我我们是什么？是什么？贵州新智源房地产贵州新智源房地产经纪有限公司经纪有限公司成立于2009年，是一家专业房地产营销代理公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享”的经营宗旨，致力成为开发商的营销副手和融资助手。以独具的营销策略和专业操守，达到为房开企业迅速去化产品和回笼资金的目的。为不断提高营销能力，我公司即将开展传媒和二手房业务，以此丰富、完善项目的宣传和客户组织渠道，致力于房地产营销服务的纵向和深化延伸与拓展。公司介绍新智源房地产新智源房地产经纪经纪有限公司有限公司业务范围包括项目前期市场调研、营销策划、土地分析、全案代理、项目定位、形象推广执行。公司一贯秉承高标准、高效率、高质量的服务遵旨，以诚信、严谨、专业的服务理念致力于房地产全案营销策划代理。在公司的业务发展和布局中，我们敢于承担风险，敢于接受挑战；我们是一家视企业信誉为生命的公司一群锐意进取，极富创新精神的年轻人一个执行能力强劲的专业销售团队我们将为企业提供最优秀的推广策略成为房开企业最有力合作伙伴立志为市场提供更丰富、更有效的营销服务。新智源使命我我们能做什么？能做什么？新智源新智源以高效、务实、专业的服务精神，成为房地产营销策划服务领域以高效、务实、专业的服务精神，成为房地产营销策划服务领域的前列兵，为客户提供房地产开发定位、策划代理、产品建议、营销和的前列兵，为客户提供房地产开发定位、策划代理、产品建议、营销和经营管理等全过程顾问服务，在住宅、城市综合体、公寓、写字楼、商经营管理等全过程顾问服务，在住宅、城市综合体、公寓、写字楼、商业等领域中拥有卓越的专业优势。业等领域中拥有卓越的专业优势。策划策略策划策略新智源根据新智源根据开发商需求，通过严谨的市场研究，挖掘项目内在价值和发开发商需求，通过严谨的市场研究，挖掘项目内在价值和发展方向，以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险预估，展方向，以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险预估，为业主提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。为业主提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。新智源擅长营销代理营销代理新智源拥有新智源拥有国内一线城市高水平营销团队，组成国内一线城市高水平营销团队，组成一支业绩一支业绩优秀、优秀、作风踏实、经验丰富的营销队伍，以超强的执行力，按时完成销作风踏实、经验丰富的营销队伍，以超强的执行力，按时完成销售任务回收资金，满足现金流支持开发商持续发展。售任务回收资金，满足现金流支持开发商持续发展。商业招商商业招商新智源依托新智源依托公司强大的招商资源和招商经验，为业主提供专业的招商公司强大的招商资源和招商经验，为业主提供专业的招商代理和商业管理，在拥有多年的商业招商和管理经验的基础上，提供代理和商业管理，在拥有多年的商业招商和管理经验的基础上，提供营销服务、运营管理和资产管理。营销服务、运营管理和资产管理。1 1、调研策划、调研策划区域消費人口數量区域消費人口數量区域消费人口结构与品质区域消费人口结构与品质区域消費者的投资习惯区域消費者的投资习惯区域客户需求区域客户需求區域現有项目供應區域現有项目供應竞争性的影响竞争性的影响市场空白点市场空白点 或或未被很好滿足的市场空间未被很好滿足的市场空间區域产品需求區域产品需求項目内在价值及項目内在价值及发展方向发展方向本项目提升空间及发展方向本项目提升空间及发展方向客户投资意愿客户投资意愿消费购买心理消费购买心理項目自身优劣势項目自身优劣势经济效益测算经济效益测算总体市場总体市場定位定位产品組合体量上限产品組合体量上限推广組合与定位推广組合与定位建筑格局建筑格局目标市場目标市場档次定位档次定位价格定位价格定位市場分析市場分析市场定位市场定位策划总体方案策划总体方案项目整体定位项目整体定位项目营销策略项目营销策略形象包装推广策略形象包装推广策略2 2、营销代理、营销代理項目营销策略制定項目营销策略制定 确立营销整体方案和销售目标确立营销整体方案和销售目标制定销售解決方案制定销售解決方案确定项目营销节点控制确定项目营销节点控制研究周边項目销售价格研究周边項目销售价格确定項目营销价格策略确定項目营销价格策略項目营销节奏項目营销节奏項目策划推廣方案項目策划推廣方案 推广策略和推广路径细化推广策略和推广路径细化 产品包装策略产品包装策略3 3、商业招商、商业招商 3 3）、制定招商工作计划）、制定招商工作计划 编制相关节点策略编制相关节点策略 4 4）、经营预测收入分析）、经营预测收入分析招商及运营预测招商及运营预测项目成本核算项目成本核算投资回报测算投资回报测算物业价值评估物业价值评估 1 1）、招商策略制定）、招商策略制定制定招商方案制定招商方案制定商业組合控管和主力店优惠制定商业組合控管和主力店优惠策略策略 2 2）、租金定价策略）、租金定价策略-租金收入预算编制租金收入预算编制-各业态、商铺租金定价范围确定各业态、商铺租金定价范围确定-商业管理费用核算商业管理费用核算业务架构传媒事业部营销代理部销售项目组销售项目组招商项目组招商项目组中介服务部传传媒媒组组新智源销售项目组销售项目组招商项目组招商项目组策划策略组策划策略组中介门店中介门店中介门店中介门店商商盟盟组组商商服服组组我我们的的团队管理架构传媒部经理营销策划经理部销售经理销售经理招商经理招商经理中介部经理置置业业顾顾问问总经理营销总监副总经理驻驻场场策策划划销销售售主主管管招招商商顾顾问问驻驻场场策策划划招招商商主主管管店店长长助助理理置置业业顾顾问问传媒客传媒客户经理户经理商服客商服客户经理户经理商盟客商盟客户经理户经理各门店店长各门店店长外联业外联业务员务员外联业外联业务员务员外联业外联业务员务员过过户户专专员员总经办财务经理会计会计出纳出纳行政行政人事人事 新智源房地产经纪公司是由多位高级职业经理人、资深策划人、营销精英新智源房地产经纪公司是由多位高级职业经理人、资深策划人、营销精英组成，集全程策划、营销推广、招商融资于一体的的专业化地产营销纵深组成，集全程策划、营销推广、招商融资于一体的的专业化地产营销纵深服务商，致力打造服务商，致力打造“一流一流 专业专业”服务理念，为客户提供全面、优质、专业营服务理念，为客户提供全面、优质、专业营销策划服务。销策划服务。公司骨干管理人员在十余年房地产营销策划过程中，除在贵州省先后服务公司骨干管理人员在十余年房地产营销策划过程中，除在贵州省先后服务于多家知名房开企业或项目外，还在周边各省市等地多个不同类型项目从于多家知名房开企业或项目外，还在周边各省市等地多个不同类型项目从事地产市场研究、专案定位、产品建议、策划方案、销售管理等，包含住事地产市场研究、专案定位、产品建议、策划方案、销售管理等，包含住宅、公寓、城市综合体、商业等项目。宅、公寓、城市综合体、商业等项目。新智源团队新智源团队新智源团队新智源团队我我们的服的服务项目代理流程市场调研市场调研项目定位项目定位规划设计建议规划设计建议营销策略制定营销策略制定广告视觉设计广告视觉设计品牌包装推广品牌包装推广全案推广全案推广纵深服务纵深服务自有媒体自有媒体 政府批准直投媒体，有效政府批准直投媒体，有效弥补传统媒体针对性不强弥补传统媒体针对性不强和覆盖面低效现象。和覆盖面低效现象。第三方销售平台第三方销售平台 团购、众筹、秒杀等多种团购、众筹、秒杀等多种形式，让开发商无忧打折，形式，让开发商无忧打折，快速回笼资金。快速回笼资金。尾盘超市尾盘超市 尾盘项目打包推广，集尾盘项目打包推广，集约化营销，更省心、更约化营销，更省心、更高效。高效。购房联盟购房联盟 结合点赞、女神、萌宝等结合点赞、女神、萌宝等有奖评选造势，给房开、有奖评选造势，给房开、项目更多销售机会。项目更多销售机会。经济与社会效益双丰收经济与社会效益双丰收的品质地产项目的品质地产项目开发商开发商新智源新智源合作目标我我们的的历程程住宅项目爵士蓝岛位于遵义红花岗松桃路片区。项目总占地面积约50亩，总建筑面积近30万平方米。规划为多层、高层、商业、会所、幼儿园等，整体绿化40%左右。小区配套齐全，景观绿化一流，是典型的景观型舒适居住区域。遵义【爵士蓝岛】威宁【威宁草海学府】威宁草海学府位于威宁县，紧邻县一中。项目总建筑面积18万平方米，规划有住宅、商业、酒店等业态。是威宁较具代表性的高品质楼盘之一，目前已处于收盘阶段。该项目由遵义县旺典房地产开发公司投资开发。项目总建筑面积8.8万平方米，规划有裙楼商业和塔楼住宅。经我公司入驻全程策划和销售代理，收到良好的经济效益和社会效益。遵义县【倚林家园】凤栖尚城位于正安凤栖大道，地处正安安场一体化建设桥头堡位置。项目占地13万方，建筑面积54万方。是一个集商业、酒店、住宅为一体的大型城市综合体。该项目分多期开发，在我公司有力的营销举措下，经常处于无房源可售的尴尬局面。正安【东升凤栖尚城】还曾还曾服务服务项目项目遵义东方星城、遵义水榭花都、铜仁亚辰景院、铜仁江城国际贵阳山水黔城、六盘水凤池龙庭、六盘水南凤天城、威宁商务大厦、贵阳漓江花园、贵阳山水黔城、都匀阳光御墅、昭通翡丽广场、金沙龙山水怡、安顺奇石城、龙里时代名门广场、毕节润丰铭城等：我我们的新伙伴的新伙伴 在在招商招商资源上资源上，新智源已，新智源已在零售卖场、酒店会所、影在零售卖场、酒店会所、影院娱乐等商业业态方面积累众多优质商户资源。院娱乐等商业业态方面积累众多优质商户资源。目前目前，新智源新智源已全面完成商业资源的整合，力求已全面完成商业资源的整合，力求打造打造商业商业房地产运作房地产运作的新的资源整合平台，为开发商解决资金的新的资源整合平台，为开发商解决资金付出问题并推进商业房地产资本运作的发展。付出问题并推进商业房地产资本运作的发展。资源整合资源整合酒店管理公司酒店管理公司：洲际、万豪、雅高、豪生、建国、港中旅、凯莱、天伦、锦江、尼斯、雅诗阁等。酒店酒店百货商户：百货商户：新燕莎、赛特、王府井百货、百盛、银座、天虹、国泰等。百货百货影院商户影院商户：保利博纳、星美、UME今典、大地、金逸等。建材家居：建材家居：好百年、百安居、居然之家、乐华梅兰、红星美凯龙等。影院影院/建材建材卖场商户卖场商户：乐购、华联、物美、美廉美等。大大卖场卖场大型中餐商户：大型中餐商户：全聚德、便宜坊、东来顺、金钱豹、海底捞、汉拿山、俏江南、麻辣诱惑、万龙洲等。餐饮餐饮快餐商户：快餐商户：麦当劳、肯德基、必胜客、吉野家、达美乐、味千拉面、MR.PIZZA、宏状元、嘉和一品、品诺、品奇、时时乐等。快餐快餐咖啡西点商户咖啡西点商户：星巴克、上岛、真锅、名典、花舍、巴拿米、好利来、味多美、多乐之日等。医疗医药商户：医疗医药商户：同仁堂、嘉事堂、金象、开心人、全新、美信等。赢赢品牌才能赢品牌才能赢号召号召万宁、六福珠宝、李宁、the Carnaby、以纯、佐丹奴、班尼路、Kappa、马来西亚和风餐厅、伯顿中西餐厅、DHC.等品牌。结语每一滴辛勤的汗水每一滴辛勤的汗水,都是我们责任为先效率第一的精诚都是我们责任为先效率第一的精诚;每一个沉健的脚印，都是我们艰辛背后一往无前的见证每一个沉健的脚印，都是我们艰辛背后一往无前的见证;每一次倾心的交流，都是我们彼此信任虔诚合作的契机每一次倾心的交流，都是我们彼此信任虔诚合作的契机;每一次真诚的沟通，都是我们高效运作精心策划的动力每一次真诚的沟通，都是我们高效运作精心策划的动力;每一次成功的合作，都是我们继往开来长期共赢的基石；每一次成功的合作，都是我们继往开来长期共赢的基石；我们将以缜密的思维，绝富创意的灵感，为开发企业出谋我们将以缜密的思维，绝富创意的灵感，为开发企业出谋划策，排忧解难！划策，排忧解难！