《资产评估》教学大纲.doc

《资产评估》教学大纲
高等教育自学考试是个人自学、社会助学和国家考试相结合的一种新的高等教育形式，是我国高等教育体系的一个组成部分，是落实宪法规定的“鼓励自学成才”的重要措施，是提高中华民族思想道德和科学文化素质的需要，也是造就和选拔人才的一种途径。
全国高等教育自学考试指导委员制定颁发的《资产评估自学考试大纲》是该课程编写教材和自学辅导书的依据与个人自学、社会助学和国家考试（课程命题）的依据，也是安徽财经大学高等教育自学考试专升本科《资产评估》校考课程助学辅导和统一命题考试的依据。校考课程《资产评估》由安徽财经大学根据国家考委制定的自学考试大纲组织命题，统一组织考试以及阅卷工作。
一、课程性质和特点
资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴的应用性学科。本课程以社会主义市场经济条件下的资产评估活动为主要研究领域，主要阐述了资产评估的基本原理、基本方法，并针对不同类型的资产，详细说明了其评估特点、评估要领和注意事项。
资产评估课程既有较强的适用性，又有较强的理论性。学习本课程要紧密联系实际来理解有关的理论问题，并以有关理论问题为指导研究各种业务方法问题，要理论联系实际，防止单纯注意具体方法的倾向。对业务理论问题要求加深理解防止浅尝就止，对业务方法问题要求熟练掌握。
二、课程的目的和要求
自学应考者学习本课程的目的是：明确资产评估的涵义、假设和特点，正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用；全面地了解资产评估的理论，并掌握各种不同类型资产的评估方法，学习运用资产评估的知识和技能为经营决策服务。
通过本课程的学习，要求自学者掌握资产评估的基本理论，深刻认识资产评估的基本规律，培养其正确分析、解决资产评估问题的能力，使之受业后能够较好地适应经济工作的需要。
三、校考课程《资产评估》考核要求与主要试题范围
第一章 总论
考核要求
（一）资产评估
1.识记：（1）资产评估概念;(2)资产评估特点。
2.领会：（1）资产评估特点；（2）资产的含义。
3.简单应用：资产评估与会计计价的区别。
（二）资产评估价值类型
1.识记：（1）特定目的的含义；（2）价值类型的含义。
2.领会：资产评估价值及其特点。
3.简单应用：资产评估价值类型种类。
（三）资产评估假设
1.识记：资产评估假设的含义。
2.领会：（1）资产评估三种假设；（2）假设适用的情形。
（四）资产评估的原则
1.识记：资产评估原则的含义。
2.领会：（1）资产评估工作原则；（2）资产评估经济原则。
第二章 资产评估的基本方法
考核要求
（一）市场法
1.识记：市场法概念。
2.领会：（1）市场法适用的前提条件；（2）市场法运用的程序和优缺点。
3.简单应用：（1）市场法运用的形式；（2）参照物价格选择及其差异调整因素。
（二）成本法
1.识记：（1）成本法概念；（2）成本法中各项指标含义。
2.领会：（1）成本法适用的前提条件；（2）成本法运用的程序和优缺点。
3.简单应用：（1）成本法中各项指标估算；（2）成新率的确定及其与折旧的区别。
（三）收益法
1.识记：收益法概念。
2.领会：（1）收益法适用的前提条件；（2）收益法运用的程序和优缺点。
3.简单应用：（1）收益法运用的形式；（2）收益法中各项指标含义及其估算。
（四）资产评估方法的选择
1.识记：资产评估方法之间的联系。
2.领会：市场法与成本法的区别。
3.简单应用：资产评估方法选择需考虑的因素。
第三章 机器设备评估
考核要求
（一）机器设备评估的特性
1.识记：（1）机器设备的特点；（2）机器设备分类。
2.领会：（1）机器设备评估特点；（2）机器设备评估程序。
（二）机器设备的核查与鉴定
1.识记：机器设备的核查。
2.简单应用：机器设备的鉴定。
（三）机器设备评估的成本法
1.识记：（1）机器设备重置成本的构成；（2）进口设备常见的价格条件。
2.综合应用：（1）机器设备重置成本的估算；（2）机器设备各项贬值的估算。
（四）机器设备评估的市场法
1.识记：市场法评估的基本步骤；
2.领会：市场法评估的比较因素。
第四章 建筑物评估
考核要求
（一）建筑物评估的特性
1.识记：（1）建筑物特性；（2）建筑物分类。
2.领会：（1）建筑物评估特性；（2）建筑物评估程序。
3.简单应用：建筑物评估时需考虑的因素
（二）建筑物评估的原则
领会：建筑物评估的原则。
（三）建筑物评估的方法
1.识记：各类评估方法含义。
2.综合应用：各种评估方法及其指标估测。
第五章 土地使用权评估
考核要求
（一）土地使用权及其评估特点
1.识记：（1）土地使用权及其实质；（2）土地分类和特性。
2.领会：（1）土地资产价格体系；（2）土地资产价格特点。
3.简单应用：影响地产价格的因素。
（二）企业资产重组与改制中土地权属的处置
1.识记：土地权属的类型。
2.综合应用：企业资产重组与改制中土地权属的处置方式。
（三）土地使用权评估程序与原则
1.识记：土地使用权评估程序。
2.领会：土地使用权评估原则。
（四）土地使用权评估的市场法
1.识记：市场法与适用条件。
2.简单应用：（1）市场法操作步骤与方法；（2）基准地价系数修正法。
（五）土地使用权评估的收益法
1.领会：收益法的应用形式。
2.简单应用：（1）土地收益额的估算；（2）折现率的估算；（3）收益年限的估算。
（六）土地使用权评估的成本法
1.识记：成本法及其适用范围。
2.领会：成本法评估土地使用权的程序。
3.综合应用：成本法在土地使用权评估中的应用。
（七）土地使用权评估的假设开发法
1.识记：假设开发法及其适用条件。
2.领会：运用假设开发法的步骤和依据。
3.综合应用：假设开发法在土地使用权评估中的应用。
第六章 无形资产评估
考核要求
（一）无形资产及其评估特点
1.识记：（1）无形资产含义和特点；（2）无形资产分类。
2.领会：无形资产评估的程序。
3.简单应用：影响无形资产评估价值的因素。
（二）无形资产评估中的收益法
1.识记：无形资产评估收益法的形式。
2.领会：（1）无形资产功能特性；（2）无形资产转让、投资评估的前提。
3.综合应用：（1无形资产收益额的确定；（2）折现率的确定；（3）收益期限的确定。
（三）无形资产评估的成本法
1.识记：成本法的形式。
2.领会：（1）无形资产重置成本估算；（2）成新率估算。
（四）专利权和非专利技术的评估
1.识记：（1）专利权的特点及评估目的；（2）非专利技术特点。
2.领会：（1）专利权的评估程序；（2）影响非专利技术评估值的因素分析。
3.综合应用：（1）专利权评估方法；（2）非专利技术评估方法。
（五）商标权的评估
1.识记：（1）商标及其分类；（2）商标权及其特点。
2.领会：商标权评估程序。
3.综合应用：商标权评估方法。
（六）商誉的评估
1.识记1）商誉的含义；（2）商誉的特点。
2.简单应用：（1）商誉评估的方法；（2）商誉评估中需要注意的问题。
第七章 长期投资和递延资产评估
考核要求
（一）长期投资评估及其特点
1.识记：（1）长期投资的概念；（2）长期投资的分类。
2.领会：长期投资评估的程序。
3.简单应用：长期投资评估的特点。
（二）有价证券投资的评估
1.识记：（1）债券的特点；（2）股票的特点。
2.简单应用：（1）上市有价证券评估；（2）非上市债券评估；（3）优先股和普通股评估。
（三）股权投资的评估
1.识记：股权投资的形式。
2.领会：股权投资评估方法。
（四）递延资产的评估
1领会：递延资产对象的确认。
2.简单应用：递延资产的评估方法。
第八章 流动资产评估
考核要求
（一）流动资产的特点和评估程序
1.识记：（1）流动资产内容；（2）流动资产特点。
2.领会：（1）流动资产评估的特点；（2）流动资产评估的程序。
3.应用：（1）直接标价法；（2）间接标价法。
（二）实物类流动资产评估
1.识记：（1）材料评估的内容与步骤；（2）在产品、产成品及库存商品内容。
2.简单应用：（1）材料评估的方法；（2）在产品、产成品及库存商品评估方法。
（三）债权类和货币类流动资产评估
1.识记：待摊费用、预付费用和短期投资的评估。
2.领会：应收票据评估。
3.简单应用：应收账款评估。
第九章 企业整体资产评估
（一）企业整体资产评估特点
1.识记：企业整体资产含义。
2.领会：企业整体资产评估价值。
3.综合应用：企业整体资产评估与企业构成要素的单项评估汇总的区别和联系。
（二）企业整体资产评估的范围与程序
1.领会：（1）企业整体资产的具体范围；（2）资产重组。
2.简单应用：企业整体资产评估的程序。
（三）企业整体资产评估中的收益法
1.领会：（1）企业整体资产评估中收益法的应用形式；（2）企业整体资产评估中应考虑的因素；（3）企业整体资产评估中的财务分析。
2.综合应用：（1）企业收益及其预测；（2）折现率和资本化率的估算。
（四）企业整体资产评估中的其他方法
1.识记：市盈率乘数法。
2.领会：（1）成本加和法及其应用的现实性和局限性；（2）成本加和法的应用。
第十章 资产评估报告
（一）资产评估报告的基本内容
1.领会：资产评估报告含义。
2.简单应用：资产评估报告的基本内容。
（二）资产评估报告的编制
领会：（1）资产评估报告编制的基本要求；（2）资产评估报告编制的步骤。
（三）资产评估报告的分析和利用
1.简单应用：资产评估报告的分析。
2.综合应用：资产评估报告的利用。
四、校考课程《资产评估自学考试大纲》说明
为了使本课程的自学考试达到标准化、规范化的要求。本大纲在规定各章自学考试的内容的基础上，对各章规定了考试目标，包括考核点和考核要求。明确考试目标，可是应考者进一步了解考试内容和要求，知道怎么学和怎么考，有目的有计划的学习教材；可使社会助学单位知道如何组织教学，根据应考者的实际状况进行辅导，达到既定的要求；可使命题单位正确把握试题的广度、深度和难易程度。
1.力求考试内容具体化
资产评估课程是涉及应用的经济管理学科，时限又比较长，给个人自学、社会助学和考试命题都带来一定困难。《资产评估自学考试大纲》的一个显著特点，就是列出章、节、目的基本内容和具体考核点，并要求考试命题控制在这些基本内容和考核点之中。这样，就减少了自学、社会助学和考试命题的盲目性。
2.力求考试要求标准化
为了保证自学考试这一国家学历水平考试的质量，《资产评估自学考试大纲》在考试内容具体化的基础上，进一步力求考试要求标准化。这除了要通过规定试题内容的各种比例来体现外，更重要的是要按照识记、领会、应用三个层次来规范考试内容的能力程度要求。为此，该考试大纲不仅对各章提出总体性考核目标要求，而且尽可能将能力层次要求落实到每个具体的考核点。这些考核目标和考核点，既是对自学考试应考者进行考核的水准要求，也是对命题者进行命题的基本要求。
3.力求考核目标规范化
《资产评估自学考试大纲》按照识记、领会、应用三个层次来规定各章考核点的考核目标。
识记：能认识有关的概念、原则、方法的含义，并能表述和判断是与非。这是最低层次的要求。
领会：在识记的基础上，能全面把握本课程中基本概念、基本原则、基本方法，并能表述其基本内容和基本道理，分析相关问题的区别与联系。这是较高层次的要求。
应用：在领会的基础上，能运用本基本概念、基本原则、基本方法等去分析有关的理论问题，处理某些实际问题，并进行计算和分析。这是最高层次的要求。
五、关于自考和助学辅导
1.自学为主
作为我国高等教育组成部分的自学考试，其职责就是在高等教育这个水平上倡导自学，鼓励自学，帮助自学，推动自学，为每一个自学者铺就成才之路。就全国高等教育自学考试指定教材、全国高等教育自学考试指导委员会组编、刘玉平主编的《资产评估》教材来说，比较适合自学，有利于学习者掌握和了解新知识、新信息，有利于学习者增强理论创新意识，培养实践能力，形成自学能力，也有利于学习者学以致用，解决实际工作中所遇到的问题，与那种仅供教师讲、学生听，教师不讲、学生不懂，以“教”为中心的教科书相比，在内容安排、形式体例、行文风格等方面大不相同。学习者在学习这套教材时对此要有所了解，以便从一开始就树立起依靠自己学习的的坚定信念，不断探索适合自己的学习方法，充分利用已有的知识基础，最大限度地发挥自己的潜能，达到学习的目标。
2.自学方法指导：
（1）认真阅读教材。阅读教材是基本的教学环节。只有把教材仔细消化了，其他学习环节才能搞好。如果不把教材真正弄懂弄通，就忙于阅读其它教学资料、做复习题、做作业题，必然事半功倍。阅读教材前，应先看自学考试中的学习目的和要求及内容提要，理解每一章的基本要点，然后系统的读书。
资产评估是一门业务较强的课程，主要内容是各种不同类型资产的评估方法。阅读教材时要循序渐进的掌握每一种资产的评估方法，弄清评估方法的原理、计算公式、有关数据来胧去脉等。这门课程的学习具有一定的难度，要有足够的思想准备。但是，只要能够按部就班、循序渐进，不马虎，不粗心，就不难全面地掌握。
（2）阅读有关资料。学习以阅读指定的教材为主，每个应考者可根据学习中遇到的问题，在辅导教师指导下选学一些参考资料阅读参考资料的目的是为了加深对教材基本内容的理解。
（3）作好读书笔记。写读书笔记是巩固所学知识的一个重要方法，这对于自学者尤为重要。阅读教材是理解课文内容的基础，但是看了数并不一定就能弄懂弄通，更不一定就能学得扎实。要切实掌握课程内容，必须把读书与思考结合起来，首脑并用，通过写笔记用自己的语言表达出来，变成自己的东西。
（4）独立完成作业。资产评估具有很强的实用性，要掌握各种不同类型资产的评估方法，除了读书以外，必须动手完成作业。只有会做了才能真正理解。对于作业这个环节，应考者切不可忽视，做作业一定要自己独立完成。为了做好作业，自学者要仔细研究教材中的有关实例。
3.助学辅导
作为高等教育自学考试二学历和专升本科校考课程教学的一个环节和组成部分，助学辅导在推动自学、帮助自学方面有着不可忽视的重要作用，它有助于学生把握各章节重难点、领会知识体系、缩短学习时间提高学习效率，因此，积极参加自学考试二学历和专升本科课程辅导，尤其是参加校考课程辅导，对于课程学习和考试应对有直接帮助。自考助学辅导依据的是国家自学考试大纲所规定的考试内容和考核目标，安徽财经大学自学考试专升本科校考课程《资产评估》助学辅导依据《资产评估自学考试大纲》并认真钻研指定教材，确保对自考应考者进行切实有效的辅导，指导他们防止自学中的各种偏向，正确处理基础知识和应用能力的关系，努力引导自学应考者将基础知识转化为实际应用能力，在全面辅导的基础上重点培养自学应考者应用资产评估的原理方法分析问题和解决问题的能力，体现社会助学的正确导向。
六、自学教材
全国高等教育自学考试指导委员会组编的指定教材是：《资产评估》，刘玉平主编，中国财政经济出版社2000年出版。它是全国自学考试统一命题所使用的教材，也是安徽财经大学自学考试专升本科校考课程《资产评估》助学辅导和考试统一命题所使用的教材。
七、关于《资产评估》校考课程命题
为了保证自学考试的质量，试卷命题力求标准化。
1.命题指导思想
安徽财经大学自学考试专升本科校考课程《资产评估》试卷涉及了该课程的主要内容，一方面考查学生对教材内容掌握的程度，另一方面考查学生运用书本知识理解实际的情况。要求学生熟悉书本知识，运用资产评估的基本理论、基本方法分析和解决问题。作为高等教育自学考试二学历和专升本科校考课程，安徽财经大学《资产评估》在统一命题考试上既坚持国家自考统一标准又适当降低难度，以便体现高等教育自学考试二学历和专升本科校考课程的教学特点。
2.命题依据和范围
命题依据：安徽财经大学自学考试专升本科校考课程《资产评估》试卷按照《资产评估自学考试大纲》之规定和全国高等教育自学考试指导委员会组编、刘玉平主编的《资产评估》（中国财政经济出版社2000年出版）的具体内容进行编制。
命题范围：涉及资产评估的基本理论、原则和方法，包括对概念和原理的考查。涉及全书的十章的内容。
适用范围：安徽财经大学高等教育自学考试专升本科校考课程统一命题考试《资产评估》考试。
3.试卷蓝图
题型结构：五大题型，满分100分。单项选择题，20小题，每小题1分，共计20分；多项选择题，10小题，每小题2分，共计20分；名词解释，4小题，每小题4分，共计16分；简答题，2小题，每小题7分，共计14分；业务题，3小题，每小题10分，共计30分。
能力结构：国家自考资产评估试卷的考核目标分为识记、领会和应用三个能力层次，其分值比例为：识记占30％；领会占40％；简单应用占30％，安徽财经大学高等教育自学考试专升本科校考课程统一命题考试《资产评估》试卷的考核目标同此。
难度结构：安徽财经大学高等教育自学考试专升本校考课程统一命题考试《资产评估》试题的难度程度，分较易、适中、较难、难度大四个层次，总体上比国家自考要求略低。各类试题的比例为2：3：3：2。
重点和非重点：安徽财经大学高等教育自学考试专升本科校考课程统一命题考试《资产评估》试题以资产评估的基本理论、原则和方法为主线，同时突出资产评估的基本方法、机器设备评估、建筑物评估、土地使用权评估、企业整体资产评估等重点章节。
其他：安徽财经大学高等教育自学考试专升本科校考课程统一命题考试《资产评估》采取笔试，按百分制记分，60分为及格，考试时间为150分钟。
- 7 -