广东通信科技大厦合作意向书.doc

广东通信科技大厦
合作意向书

致：广东省电信工程有限公司
就贵方（以下简称为甲方）为广州市白云区鹤龙一路983号广东通信科技大厦项目对外租赁的事宜，广东公子一派投资有限公司（以下简称为乙方）对该物业进行了现场考察，经乙方研究核算，愿与贵公司合作，乙方就此项目的方案说明如下：

甲方：广东省电信工程有限公司
乙方：广东公子一派投资有限公司

一、乙方情况介绍
乙方简介：
广东公子一派投资有限公司
公司介绍： 广东公子一派投资公司有限公司前身系广东公子一派服饰有限公司创建于1997年，注册资本5000万元员工600多人，其中各类专业人才80多人。经过十多年的不懈努力，公司已迈入多元化、集约化、规模化发展的快车道，成长为一家以研发、生产、销售为核心产业，经营涉及房地产开发等多领域的综合性企业。
● 公司拥有一支熟悉房地产开发业务，掌握现代企业管理知识的精干队伍，具有较高的房地产开发经营水平，将凭借一贯的开拓创新精神及专业开发优势，树立业内良好品牌，构筑美好生活空间，缔造城市建设荣耀。
● 结合了中国国内的实际环境和国内商业地产的发展，创立了自己独具风格的管理文化和系统。
● 公司坚持“诚信、进取、创新、共赢”的核心理念，以专业专心为定位，以技术创新为依托，以品牌经营为策略，扎实推动企业发展，为客户创造价值，为员工创造机会，为股东创造效益。
● 目前已成功运营多个商业地产项目：如公子一派潮流街等。
● 公司长期致力生产服装，拥有信息、研发、营销中心和产品陈列大厅，以及多条国际标准化生产线、全球先进电脑自动化T恤制造设备、质量管理系统、产品管理系统，企业通过ISO9001质量管理体系认证。
● 在商业地产领域为客户提供一流温馨、贴切、独特、专业的服务。
● 公司在电子商务这一块上投入大量人力、物力、财力，因此在电子商务上处于同行业的高水平位置。
规划定位：主要用于写字楼办公、开展示厅
承租人所获荣誉：
● “公子一派”被认定为“广东省著名商标”；
● 荣获“广东省名牌产品”称号。

二、合作意向
广东省电信工程有限公司作为投资方，以该物业作为投资方式。广东公子一派投资有限公司作为运营方，来负责本大楼的招商，物业管理。

三、推广意向
首先,乙方是以品牌为核心的公司，通过品牌的运作，在招商中也会形成鲜明的品牌形象。
其次,在品牌宣传方面,我们会频繁在往来广州白云最主要的豪华高速客车、高档列车上开展市场销售计划，并投入金额进行宣传推广。例如在报纸，公交车以及在人流量密集的地方派发传单和张贴海报。并在公司网站
同时,广东公子一派投资有限有着固定培训和管理机构，采取国内外商业地产最科学，先进的模式进行管理和招商，做到硬件和软件的统一。在经过改造后会使广东通信科技大厦引人注目
另外,广东公子一派投资有限公司聚集了业内的精英人才，他们具有风险融资、企业运营、物业管理上的丰富经验。也为通信科技大厦的发展提供了坚强的保证。

四、利润分配
甲方以广东通信科技大厦项目的产权作为入股价，乙方负责项目招商宣传经营投入。项目招商成功开始运营后，按甲乙双方在项目中总投资中的比例来分配。

五、总结
通过对该项目的分析测算，我们对经营该项目还是有充足的信心的。因此，希望甲方能本着长期合作、互惠互利的原则，深入考虑一下我方的合作意向方案，也能为在若干年后甲方土地、房产保值增值、经济效益与社会效益的双丰收作出贡献。

广东公子一派投资有限公司
2011-7-13