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1、大厦建设方案工程造价对比 ——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案的工程造价对比 本方案的主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。 工程例举以我公司准备开发的“***大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。 拟建“***大厦”工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6（可调整）。建筑基地占地面积为3700平方米。 “***大厦”的商业定位，要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能，要与周围环境、建筑相
2、协调。 一、方案设想 近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。 因此本文以“***大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比。 “***大厦工程”初步设想的两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案”和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案”。为了便于对比，每套对比方案的建筑技术参数基本一致。 1、对比方案
3、一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案。 （1）高层钢结构：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。地上建筑容积率8.06，全部建筑容积率为9.69。 结构型式为钢管混凝土--剪力墙筒体系。基础及地下室外墙、中心筒为钢筋混凝土，地下一层及裙楼、主楼的框架柱为钢管混凝土柱，梁为 H型钢梁。板全部为现浇混凝土板。 （2）高层钢筋混凝土结构：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总
4、高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。 结构型式为框架剪力墙筒结构。 2、对比方案二：多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案。 （1）多层钢结构方案。 地下2层，地上6层。钢框架局部剪力墙结构。地上主楼总高度29米。地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积24700平方米。总建筑面积34700平方米。地上建筑容积率4.01，全部建筑容积率为5.63。 （2）多层钢筋混凝土结构方案。 地下2层，地上6层。框架剪力墙结构。地上主楼总高度29米。地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积24700平方米。总建筑面积34700
5、平方米。 二、 各方案的设计概述 （一）两种塔楼式高层结构 一）工程概况： 塔楼式***大厦位于*****市*****商业区，地下2层，地上26层，局部电梯机房出屋面2层，抗震设防烈度8度，建筑类别为乙类，耐火等级一级，建筑场地类别为二类。拟建***大厦北侧为已建30层楼，间距 15.0 m，东侧为已建住宅及18层楼，间距在10 m以上。拟建***大厦基础埋深-10~11米(具体根据实际情况)。建筑物长102m,最宽处55m,结构总高99m。主楼柱距8.1×7.8m,裙楼柱距8.4×7.8 m。层高为负二层4m、负一层4.8m、一层5m、二至六层×4.8m、标准层3.5m。 图1.
6、 地下二层平面 图2. 一层平面 图3.标准层平面 二） 结构方案布置 塔楼式***大厦方案的基础均采用筏板基础。 1、钢结构方案： 主楼筏板基础厚度暂定为1000mm，基础梁断面在600×1500～800×1800mm。裙楼防水板基础厚度暂定为300mm，基础梁断面在500×800～600×1000mm。地下二层框架柱为钢筋混凝土柱，从地下一层至地上部分的框架柱全部为钢管混凝土柱，梁为焊接H型钢，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，主楼中间两跨为剪力墙核心筒，布置有电梯井、楼梯间等。 主楼部分在地下二层钢筋混凝土柱断面为1200×1200。从地下一层向上钢管混凝
7、土柱共24个，在地下一层采用∮700×22钢管，C60高强混凝土；地上一至六层采用∮600～500×22钢管，C55高强混凝土；地上七层至地上二十六层采用∮500～400×20钢管，C50混凝土。裙楼部分在地下二层钢筋混凝土柱断面为800×800。从地下一层向上钢管混凝土柱共41个，在地下一层采用∮600×20钢管，C60高强混凝土；地上一至六层采用∮500×20钢管，C55高强混凝土。 楼层梁采用焊接H型钢，钢梁规格为：主梁H500×240×10×16，次梁规格为H400×140×6×10。 楼层板采用现浇混凝土，板厚在180~100mm之间。 砌体工程均采用加气混凝土砌块。外墙300
8、mm厚，内隔墙150厚。 2、钢筋混凝土框架剪力墙结构方案，主楼筏板基础厚度暂定为1200mm，基础梁断面在800×1500～1000×2000mm。裙楼防水板基础厚度暂定为400mm，基础梁断面在500×800～600×1200mm。楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，主楼中间两跨为剪力墙核心筒，布置有电梯井、楼梯间等。 主楼部分的框架柱共24个，在地下一、二层断面在1400×1400，C60高强混凝土；地上一至六层断面在1350×1350～1200×1200之间，C55高强混凝土；地上七层至地上二十六层断面在1200×1200～800×800之间渐变，C50混凝土。裙楼部
9、分的砼框架柱共41个，在地下一、二层断面在900×900，C60高强混凝土；地上一至六层断面在800×800～700×700，C55高强混凝土。 楼层梁为钢筋混凝土现浇。在主楼部分采用宽扁梁，框架梁断面尺寸为500×450，以增加楼层净高。在裙楼部位采用普通混凝土框架梁，断面尺寸为350×1000 楼层板采用现浇混凝土，板厚在180~120mm之间。 砌体工程均采用加气混凝土砌块。外墙300mm厚，内隔墙150厚。 三）结构验算分析 钢结构方案与钢筋混凝土框架剪力墙结构方案的结构布置均参照类似工程实例，所有结构构件尺寸均为概念性设计，因此未经过结构验算分析。 四）构件截面表
10、24 表2.1.1构件截面表 结构体系 基础板厚 基础梁高 柱截面 梁截面 次梁截面 楼板厚 柱混凝土 剪力墙厚 钢框架 主楼1000，裙楼400 主楼800×1800，裙楼600×1000 主楼∮700×22 裙楼∮600×20 H500×240×10×16 H400×140×6×8 100 C60~C50 350厚C50混凝土 钢筋砼框架剪力墙 主楼1200，裙楼400 主楼1000×2000，裙楼600×1200 主楼1400×1400 裙楼900×900 主楼500×450 裙楼350×1000 250x500
11、100 C60~C50 350厚C50混凝土 钢框架结构相对于钢筋砼结构，钢结构梁柱截面较小，例如柱截面，钢管柱截面是钢筋砼柱截面的20％，重量仅为钢筋砼重量的 20％。基础筏板、基础梁的混凝土量减少21%，减少基础截面和造价。具体对比见后面对比。 （二）两种多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架”方案 一）概况 多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架”的***大厦均是地下2层，地上6层，局部电梯机房出屋面1层，抗震设防烈度8度，建筑类别为乙类，耐火等级一级，建筑场地类别为二类。大厦基础埋深-10米(具体根据实际情况)。建筑物长102m,最宽处55m。地上结构总高29m。柱距主要有9×
12、9和9×10m。“钢结构”方案的层高为负二层4.0m、负一层4.8m、一层5m、5×4.5m，地上结构总高27.5m。“钢筋混凝土框架”层高为负二层4.2m、负一层4.8m、一层5m、5×4.8m，地上结构总高29m。 图1. 负二层平面 图2. 一层平面 图3. 标准层平面 二） 结构方案布置 多层式方案的基础均采用地梁式独立柱基础。 1、钢结构方案： 多层式“钢结构”基础为独立柱基础，柱之间设有基础梁，独立基础与基础梁之间设300mm厚防水板。独立柱基基底为-10米，基础尺寸多数为4200×4200×800mm，C30混凝土。基础梁断面在500×800～400×800m
13、m，C30混凝土。地下二层框架柱为钢筋混凝土柱，从地下一层至地上六层的框架柱全部为方钢管混凝土柱。地下二层梁为钢筋混凝土框架梁，地下一层向上的梁为焊接H型钢梁，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，在地下二层布置人防工程。局部布置有钢筋混凝土电梯井、楼梯间等。 地下二层钢筋混凝土柱断面为800×800。方钢管混凝土柱共61个，在地下二层柱顶开始锚固生根，采用600×600×20和500×500×20方钢管，内灌C50高强混凝土；地下一至地上一层采用600～500×20方钢管，C50高强混凝土；地上二层至地上三层采用500～400×20方钢管，C50高强混凝土；地上四层至地上六层采用4
14、00～350×20方钢管，C40混凝土。 楼层梁采用焊接H型钢，钢梁规格为：主梁主要为H500×240×10×16，次梁规格主要为H450×140×6×10和H500×200×8×10。 楼层板采用现浇混凝土，板厚主要为120mm。 2、多层式“钢筋混凝土框架剪力墙结构”基础为独立柱基础，柱之间设有基础梁，独立基础与基础梁之间设400mm厚防水板。独立柱基基底为-10米，基础尺寸多数为4500×4500×800mm，C30混凝土。基础梁断面在500×800～400×800mm，C30混凝土。柱全部为钢筋混凝土柱，梁全部为钢筋混凝土框架梁，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，在
15、地下二层布置人防工程，局部布置有钢筋混凝土电梯井、楼梯间等。 混凝土框架柱共61个，在地下一、二层断面在1000×1000，C50高强混凝土；地上一至六层断面在900×900～700×700之间，C50～C40高强混凝土。 楼层梁为钢筋混凝土现浇。框架梁断面尺寸主要为350×1000～850。 楼层板采用现浇混凝土，板厚主要120mm。 三）结构布置依据 钢结构方案与钢筋混凝土框架剪力墙结构方案的结构布置均参照类似工程实例，所有结构构件尺寸均为概念性设计。 四）构件截面表 表2.1.2构件截面表 结构体系 独立基础 基础梁高 防水板 柱截面 梁截面 次梁截面
16、 楼板厚 柱混凝土 剪力墙厚 钢框架结构 4200×4200×800 400×800mm 400mm 负二层800×800砼柱 负一层向上600～400×20方钢管 H500×240×10×16 H450×140×6×10 120 C50~C40 350厚C50混凝土 钢筋砼框架剪力墙 4500×4500×800 400×800mm 400mm 1000×1000 ～700×700 350×1000~850 120 C50~C40 350厚C50混凝土 三、方案的经济性比较 根据以上的结构概念设计，对两种结构体系的基础工
17、程、楼板及楼层梁、柱、墙工程、其他工程进行汇总，进行比较分析如下： （一）两种塔楼式高层结构 一）工程量对比 1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％，占结构造价的比重比较大，各结构体系工程量对比是非常有意义的。 表3.3.1 基础工程 基础工程结构体系 基础挖土方 基础底板砼量 基础梁砼量 地下室剪力墙砼量 地下室垫层、梁板砼量 合计砼 钢框架体系 50000m3 2900m3 510m3 2230m3 2820 M3 8460M3 钢筋砼框架剪力墙体系 50000m3 3650m3 750m3 2230m3 3120M3 9
18、750M3 基础底板砼量=1600*1.2+3500*0.4=3320*1.1=3650 M3 =1600*1+3500*0.3=2650*1.1=2900 M3 基础梁砼量：地下室剪力墙砼量=负二层640*5*0.35+负一层520*0.35*5=2030 M3*1.1=2230 M3 地下室垫层、梁板砼量=垫层5000*0.12+板5000*0.15*2+梁5000*0.05*2=2600*1.2=3120 M3 钢框架结构基础混土用量是钢筋砼结构基础混凝土用量的79％, 钢结构方案基础工程量相对较小，造价低。 2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量在楼板、墙和梁柱
19、上，钢结构与钢筋砼体系之间可以通过对比此部分工程量。 表3.3.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量 工程量 结构型式 主、次梁钢构件量或砼用量 墙、柱、基础钢用量 板建筑用钢量 墙砼用量 楼板砼用量 框架柱砼用量 合计用量 钢框架体系 钢构件3433t 钢构件1165t 钢筋1820 t 钢筋600 t 3600M3 7200m3 1150M3 钢构件4598t 钢筋2420 t 砼11950M3 钢筋砼框架剪力墙体系 钢筋1650t 砼3600m3 钢筋2470 t 600t 3600M3 7200m3 4310M3 钢筋
20、4720t 砼18710 M3 备注：（1）钢框架体系：钢构件4598t（其中柱1165t，梁及配件共3433t） （2）钢筋砼框架剪力墙体系：钢材4720t（其中板600 t，柱墙4120*0.6=2470t，梁1650 t。地下室基础、柱、墙、梁、板钢筋量为1700 t，地上部分43020t） 砼28460m3 砌块7170M3 （3）梁砼用量3600m3；墙砼用量3600m3 （4）楼板砼用量7200m3 (5) 框架柱砼用量根据构件尺寸核算 两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工
21、脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。 3、其他工程量：钢结构体系与钢筋砼框架剪力墙结构体系中，其他工程量如砌体量、屋面工程、楼地面工程、抹灰工程、门窗、油漆涂料、安装工程(水、电、暖通、消防、空调、楼宇监控)、电梯等设备均一致，造价均一致。 二）工程结构造价对比： 1、两种塔楼式“钢结构”与“钢筋混凝土框架剪力墙结构”的造价对比主要在土建方面，其他单位如安装、设备、高级装饰等按造价一致考虑。而且影响工程造价的因素是多方面的，尤其是钢结构体系受市场波动的影响大，而钢筋砼结构体系价格比较稳定，所以取费基本上都是按照市场价格。 注：（1）钢结构中柱子钢构件的用量按截面大小乘轴线
22、尺寸所得，并考虑1.2的放大系数 （2）钢结构价格按目前新疆本地企业和杭萧钢构公司市场价格综合确定（含安装费、运输费、防火工程费） （3）钢筋砼结构造价参照类似工程，并根据当前市场价格而定（砼采用商品砼）。 下页表3.3.3 工程结构造价对比表 2、造价对比分析 从两种结构型式的工程造价对比表中可以看出： （1）“钢结构”与“钢筋混凝土框剪结构”造价差异，主要在土建结构方面的造价差异。根据建筑布局和功能需求一致的情况下，安装部分的工程造价应该基本一致。 （2）“钢结构”与“钢筋混凝土框剪结构”在基础土方、砌体工程、脚手架、一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、
23、墙面天棚抹灰、门窗工程等方面造价基本一致，在安装工程包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等方面按照功能要求一致来考虑，因此安装工程造价一致。 （3）“钢结构”与“钢筋混凝土框剪结构”造价差异主要体现在几个方面： 1）基础工程。 “钢结构”整体结构自重轻，基础的负载也相应减少，基础筏板、地基梁的混凝土断面减小，混凝土及钢筋用量减少，相应的可以降低基础造价。两种结构型式的差额在13%。“钢筋混凝土框剪结构”基础工程造价多52万元。 2）地上部分混凝土工程。 钢结构型式采用钢管柱断面减小，混凝土用量减小，框架梁采用H型钢梁，不用混凝土。两种结构型
24、式的差额在40%。“钢筋混凝土框剪结构”梁柱墙混凝土造价多313万元。 3）框架柱、框架梁的钢筋工程。 “钢筋混凝土框剪结构”工程平米用钢量根据类似工程取79Kg/M2。 “钢结构”工程平米用钢量由于未经过结构验算，根据类似工程取值。钢筋主要集中在基础、楼层墙、板取40Kg/M2。并且“钢结构”工程中钢构件需进行防火处理，此部分按照通常做法刷防火涂料考虑，每吨增加1500元。钢筋(钢框架)造价差异为-126%，即“钢结构”造价多2805万元。此部分也是结构工程造价的主要差异。 4）结构占用面积之间的差异。钢结构柱所占面积为230 M2,而钢筋混凝土框剪结构柱所占面积为1020M2，两者相
25、差790 M2。 高层--钢结构与钢筋混凝土框剪结构造价对比 钢筋混凝土框剪结构 钢结构 钢结构与钢筋混凝土差额（%） 土 建 部 分 构 成 比 例 及 主 要 工 程 量 项 目 工程量（M3、M2、T) 单价（元/单位） 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 平米含量（ /m2 ） 项 目 工程量（M3、M2、T) 单价（元/单位） 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 平米含量（ /m2 ） 土石方工程 1250000 2.36 土石方工程
26、 1250000 1.72 0.00 基础、垫层、墙 9750 4123000 7.79 0.16 基础、垫层、墙 8460 3607000 4.97 0.142 0.13 砌体工程 7170 2151000 4.06 0.12 砌体工程 7170 2151000 2.96 0.00 砼 18710 7915000 14.95 0.31 砼 11950 4780000 6.59
27、0.200 0.40 钢筋 4720 22184000 41.90 t 0.079 钢筋和钢构件 7018 50235869 69.21 0.118 -1.26 脚 手 架 59700 35 2089500 3.95 m2 脚 手 架 59700 35 2089500 2.88 0.00 其他工程：一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程） 59700 222 13237500 0.25 222 其他工程
28、 59700 222 13253400 18.26 合 计 59700 887 52950000 100 887 合 计 59700 1216 72586769 100.00 1215.86 -0.37 取费后土建造价 59700 1126 67246500 67.96 1126 取费后土建造价 59700 1544 92185197 74.41 1544.14 -0.37 安装部分工程造价 安装部分包括给排水、雨水系统、冷却水
29、系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等 59700 450 26865000 450 安装部分包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等 59700 450 26865000 450.00 取费后安装造价 59700 531 31700700 32.04 取费后安装造价 59700 531 31700700 25.59 土建安装工程总造价 59700 1657 98947200 100
30、 土建安装工程总造价 59700 2075 123885897 100 -0.25 土建造价中不包括高级装饰装修工作内容。 （4）工程总造价对比 “钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1657元/平方米，“钢筋混凝土框剪结构” 方案的土建和安装工程平方米造价为2075元/平方米，两者相差418元/平方米。 总体来看“钢结构”工程比“钢筋混凝土框剪结构”总造价多2494万元,两者相差25%。 （二）两种多层式结构对比 一）工程量对比 1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％。 表3.2.1 基础工程
31、基础工程结构体系 基础挖土方 基础底板、垫层砼量 基础梁砼量 地下室剪力墙砼量 合计砼 钢框架体系 50000 m3 2795m3 530m3 453.6m3 3779M3 钢筋砼框架体系 50000m3 2795m3 632m3 453.6m3 3881M3 钢框架结构基础混土用量与钢筋砼框架结构基础混凝土用量相差不大，主要是为对比计算方便，基础结构形式均为独立柱基础。从工程实例上看, 多层钢框架结构基础采用独立柱基础可以满足承载力要求。多层钢筋砼框架结构基础采用独立柱基础需要经过承载力验算，从工程实例上看,采用筏板基础的较多。如果采用筏板式基础，混凝土工
32、程量会增加至少30%。 2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量主要在楼板、墙和梁柱上，多层式钢结构与钢筋砼框架体系之间可以通过对比这部分工程量。 两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。 表3.2.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量 工程量 结构型式 主、次梁钢构件量或砼用量 墙、柱、基础钢用量 板建筑用钢量 墙砼用量 楼板砼用量 框架柱砼用量 合计用量 钢框架体系 钢构件1848t 钢构件706t 钢筋867 t 钢筋354 t
33、 1688M3 4494m3 635M3 钢构件2554t 钢筋1221 t 砼7327M3 钢筋砼框架体系 钢筋1040t 砼2976m3 钢筋985 t 354t 1688M3 4494m3 1485M3 钢筋2889t 砼10643M3 备注：（1）钢框架体系：钢构件2554t（其中柱706t，梁、配件等1848t） （2）钢筋砼框架体系：钢材2889t（其中板354 t，柱墙基础985t，梁1040 t） 砼14523m3 砌块2480M3 （3）砼用量10643m3 3、其他工程量：钢结构体系与钢筋砼框架结构体系中，其他工
34、程量如砌体量、屋面工程、楼地面工程、抹灰工程、门窗、油漆涂料、安装工程(水、电、暖通、消防、空调、楼宇监控)、电梯等设备均一致，造价均一致。 二）工程结构造价对比： 1、两种多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”的造价对比主要在土建方面，其他单位工程如安装、设备、高级装饰等按造价一致考虑。 （1）钢结构中柱子钢构件的用量按截面大小乘轴线尺寸所得，并考虑1.2的放大系数 （2）钢结构价格按目前新疆本地企业和杭萧钢构公司市场价格综合确定（含安装费、运输费、防火工程费） （3）钢筋砼结构造价参照类似工程，并根据当前市场价格而定（砼采用商品砼）。 下页表3.2.3 工程结构造价
35、对比表 2、造价对比分析 从两种结构型式的工程造价对比表中可以看出： （1）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”造价差异，主要在土建结构方面的造价差异。根据建筑布局和功能需求一致的情况下，安装部分的工程造价应该基本一致。 （2）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”在基础土方、砌体工程、脚手架、一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程等方面造价基本一致，在安装工程包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等方面按照功能要求一致来考虑，因此安装工程造价一致。 （3）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”造价差异主要体现在几个方
36、面： 1）基础工程。 “钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”如果都采用独立柱基础，造价差异不大。在满足结构承载力要求的前提下，“钢结构”采用独立柱基础而“钢筋混凝土框架结构”采用筏板基础，两种基础结构型式的造价差异体现在混凝土、钢筋、模板、脚手架等方面，差额在15%左右。 2）地上部分混凝土工程。 钢结构型式采用方钢管柱断面减小，混凝土用量减小，框架梁采用H型钢梁，不用混凝土。两种结构型式的差额在34%。“钢筋混凝土框架结构”梁、柱、墙混凝土造价多147.5万元。 3）框架柱、框架梁的钢筋工程。 “钢筋混凝土框架结构”工程平米用钢量根据类似工程取82Kg/M2。 “钢结构”工程平米用钢
37、量，根据类似工程取值，钢构件共2554t，钢筋主要集中在基础、地下室柱、墙、梁、板，共762t。并且“钢结构”工程中钢构件需进行防火处理，此部分按照通常做法刷防火涂料考虑，每吨增加1500元。钢筋(钢框架)造价差异为-101%，即钢结构多1377万元。此部分也是土建结构造价的主要差异。 4）结构占用面积之间的差异。钢结构柱所占面积为123M2,而钢筋混凝土框剪结构柱所占面积为306M2，两者相差183 M2。 多层--钢结构与钢筋混凝土框架结构造价对比 钢筋混凝土框剪结构 钢结构 钢结构与钢筋混凝土差额（%） 土 建 部 分 构 成 比 例 及 主 要
38、 工 程 量 项 目 工程量（M3、M2、T) 单价（元/单位） 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 平米含量（ /m2 ） 项 目 工程量（M3、M2、T) 单价（元/单位） 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 平米含量（ /m2 ） 土石方工程 1250000 4.12 土石方工程 1250000 3.15 0.00 基础、垫层、墙 3881 1597600 5.26 0.11 基础、垫层、墙 3779 1
39、556800 3.92 0.11 0.03 砌体工程 2478 743400 2.45 0.07 砌体工程 2478 743400 1.87 0.07 0.00 砼 10643 4349604 14.33 0.30 砼 7327 2874710 7.24 0.21 0.34 钢筋 2889 13578300 44.75 t 0.082 钢筋和钢构件 3775 27346205 68.85 0.1
40、07 -1.01 脚 手 架 35400 35 1239000 4.08 m2 脚 手 架 35400 35 1239000 3.12 0.00 其他工程：一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程） 35400 214 7585968 0.25 214 其他工程 35400 214 7585968 19.10 合 计 35400 857 30343872 100 857 合 计 35400
41、1122 39721373 100.00 1122 -0.31 取费后土建造价 35400 1089 38536717 67.21 1089 取费后土建造价 35400 1425 50446144 72.85 1425 -0.31 安装部分工程造价 安装部分包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等 35400 450 15930000 450 安装部分包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等
42、35400 450 15930000 450 取费后安装造价 35400 531 18797400 32.79 取费后安装造价 35400 531 18797400 27.15 土建安装工程总造价 35400 1620 57334117 100 土建安装工程总造价 35400 1956 69243544 100 -0.21 表3.2.3 工程结构造价对比表 （4）工程总造价对比 多层式“钢结构”方案的土建和安装工程平方米造
43、价为1620元/平方米，“钢筋混凝土框架结构” 方案的土建和安装工程平方米造价为1956元/平方米，两者相差336元/平方米。多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”在造价方面的差异是1191万元，相差21。 四、结论 以上分别对两套结构型式的工程总造价进行了对比，“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”土建工程造价相差分别为37%和31%左右。加上水、暖、电、空调等安装工程的总造价相差为25～21%。 “钢结构”的结构造价比“钢筋混凝土框架结构”高出较多，关键在于楼层梁结构用钢量较大。据*****市的一些钢结构设计图纸来分析，楼层梁结构用钢量在“50～65Kg/M2。虽然“钢结构”工程在抗震
44、性能、结构占有面积、施工速度、钢结构的质量控制、管线布置、空间布置等方面具有优势。但钢框架的结构用钢量较大，造成了土建工程造价较高，通过优化设计和运用新型材料可以降低一部分造价，但必须通过全面、正确地综合对比分析。 参考工程实例： 1、 土建工程项目有：****商场综合楼、****大厦、****大厦、****商场、****厦、杭州市某商城工程。 2、 钢结构工程有：****市科技馆改建工程、***市工业厂房、北京金宸公寓3、4号楼、河北廊坊某残疾人康复中心、****高层钢结构住宅楼、****市场扩建二期、****公司钢结构综合楼、***钢结构购物中心。 序号
45、 名称 太空板 金属板 1 耐久性 国标图集02ZG710产品r0=1.0安全使用≥50年产能力 彩色钢板寿命一般为5-10年，最好为10~15年。螺钉孔及机械设备加工节点处易锈蚀。 2 建筑防火 耐火极限≥2.0小时，满足国家I级防火要求。 耐火时间<0.5小时。 3 结露问题 采取技术措施，从根本上解决了厂房内的结露问题。 在镙钉、金属板搭接及保温材料拼接处不易控制结露 4 承载能力 1.0KN/m2~5.0KN/m2 0.3KN/m2~0.5KN/m2 5 抗风能力 与结构焊接，抗台风能力强。 抗负压能力差，遇强风易掀屋面。 6 安装速度
46、 单班组安装1200m2/日以上。 屋面由四种以上材料现场分层铺设，施工工序繁杂。 7 屋面设备 便于施工及维修 施工节点处维修难度大，易造成屋面漏水。 8 天沟节点 太空板可以保证防水保温密封好。 节点易漏水，密封及保温施工难保质量。 9 屋顶采光 太空板节点拥有专业工艺，可以保证节点施工质量。 节点处易漏水且难处理。 10 檩条布置 无需檩条节省项目成本。 双屋设置檩条漏水难查漏水点位置。 11 保温隔热 6cm太空板相当于50cm砖墙, 保温隔热性能好不。 阳光很快晒透，保温隔热性能差。 12 节能环保 按华北地区每建筑平米一个采暖季节约
47、17kg标准煤计算，每年每建筑平米可节约标准煤34kg，折合原煤约48kg。按原煤460元/吨计，每10000平方米厂房每年可节约人民币23万元，节能环保低耗能。 夏季空調制冷，冬季供热耗能巨大，不节能环保,费用难计算。 13 隔音性能 ≥45分贝下雨很安静，隔音好。 ≤15分贝，下雨时声音大，隔音差。 14 屋面坡度 3-5%，坡度可小。 6-10%坡度大，造价高. 15 施工工艺咨询服务 施工进度快，技术服务及时周到，柔性防水易修补。 安装工艺复杂，工期长。施工节点漏水维修困难且易反复。 16 综合比较 高质量低成本。基本无维护费用。性价比高. 保温隔热性
48、能差，高耗能，维护成本高。性价比低. 太空板屋面与传统混凝土板屋面技术与经济分析表 产品介绍及工艺技术对比 2007-02-03 10:42 阅读784 评论1 字号： 大大 中中 小小 序号 项 目 太空板屋面 传统混凝土板屋面 综合数据比较 1 屋面做法 吊装、嵌缝、防水层 吊装、嵌缝、找平层、保温层、二次找平层、防水层 2 恒荷载 屋面自重约75kg/m 屋面自重220—250kg/m 3 屋面价格 太空板屋面制作、运输、安装综合造价 为230元—240元/m2。 防水
49、40元/m2 传统混凝土板屋面制作、运输、安装、保温、找平处理造价 为190元—210元/m2。 防水40元/m2（附湖北省定额） 价差35元/m2 4 钢 用 屋面荷载设计值1.94KN/M 用钢量 屋面荷载设计值4.0KN/M 用钢量 屋 钢 参考图集01SG515 参考图集05G511 架 量 差 24M跨 GWJ24-5 1595kg 24M跨 GWJ24-5A1 3310kg =P2911.91kg/m2 连接附件用钢量差 水平支撑、拉杆、柱间支撑等预估值 -3.0kg/m2 用钢量费用差值 -1
50、4.91kg/m2*6元/kg -89.46元/m2 5 土建基础 6 对厂房高度影响 屋面厚度240mm 屋架端部高度:1550mm 屋面常规厚度390mm 屋架端部高度:1990mm -590mm 7 对钢结构影响 用钢量少，制作与安装相对简便， 用钢量大，结构笨重，制作与安装复杂， 施工速度加快。 施工速度慢。 8 施工周期 制作工艺先进，专业化生产，机械化施工，安装迅速，屋面一次性完成，基本没有湿作业，不受气候变化影响，施工周期短。单班产量1000m2/日以上 制作工艺粗，施工工序多且繁杂，湿作业量大，现场施工工作量多，受
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