现代农庄规划案例赏析.doc

现代农庄规划现代农庄规划精选精选案例赏析案例赏析 江苏常州武进区湖塘镇现代农业乐园-湖塘镇作为常州市武进区的城市中心区，具有悠久深厚的历史文化底蕴。在湖塘镇产业功能、商业休闲与住宅配套等不断完善的背景下，城乡统筹建设需要寻找新的突破与发展路径。山合水易规划设计院在常州市武进区湖塘镇现代农业乐园项目策划中，创新性的运用了村园合一，寓农于乐的手法，进行新型现代农业乐园的打造。通过对美丽乡村的环境营造，乡土游乐活动、民俗体验活动的开发，与周边项目形成差异化发展格局，打造华东地区城乡统筹建设与乡村旅游开发的新亮点。一、项目背景 常州市武进区湖塘镇现代农业乐园项目地位于江苏省常州市武进区湖塘镇青洋路以东采菱港以西，规划面积 1666 亩。本项目规划范围内自然生态资源良好，有大部分农业用地，鱼塘众多，现主要种植水稻、蔬菜和渔业养殖。三勤当地的农耕历史久远，遗留下来众多的农耕民俗文化、南田文化，为项目开发农业乐园提供了入手点。项目地内已有高效农业示范园，建成良绿花卉产业园、龙安园林、常州牡丹园、天水渔业等现代农业示范项目，为项目奠定了一定的农业科技资源基础。但是，项目地内包含 500KV、220KV 的高压走廊和一条微波走廊，在建设上受到一些控制或限制，高压走廊在规划布局时需要特别考虑，不得布置建筑物，但可用于其它功能的用地（如游步道、绿地等）。二、村园合一，寓农于乐式现代农业乐园策划思路 农业旅游项目该如何创新，与新农村建设、城乡统筹发展相协调，是山合水易规划设计院在对该现代农业乐园项目进行策划时主要考虑的问题。经过研究讨论，山合水易规划设计院最终确立了该项目的规划思路：以村园合一，寓农于乐为目标，打造乡土、乡情、乡趣的特色产品，达到配套城市、服务市民、自我造血，富民富村的目标，在尽可能小的土地调整、拆迁与新建的前提下，统一规划，统一实施，统一管理，通过对农业、农事活动的休闲娱乐化转换，拓宽传统农业功能与农民收益方式。所谓村园合一，寓农于乐，就是在建设农业生态园的基础上，让农民参与经营，将农村、农民和农业生态园的建设结合起来，在农业生态园内进行乡土、乡情、乡趣特色产品的设计，对融合农事、民俗体验的游乐项目进行包装，打造乡村乐园。为此，山合水易规划设计院从三方面着手对该项目进行创新策划。（一）农业功能拓展与产品创新 将现有的农业资源、渔业资源、林业资源，重点从寓农于乐的角度挖掘成农趣游乐产品，充实现代农业观光、乡土风情体验、民俗游乐的内容，打造现代农业乐园。（二）乡村主题化升级 在不改变目前村庄环境的基础上，以还原乡土生活的方式，对王浜头、周家村、薛家村进行农耕、农事、农趣主题的包装，如江南韵味原乡生活村、丰收文化民俗体验村、庭院农业乡土休闲村，同时配合乡村整体景观整体升级，使三个自然村形成特色的旅游产品，承担起观光游览、民俗住宿、乡土餐饮、农趣体验的功能，纳入到整个项目的开发之中。（三）现有示范产业的体验升级 项目地现有的产业主要包含良绿花卉产业园、龙安园林、常州牡丹园、天水渔业。将现代农业示范产业园的内容进行升级，各个产业园增加可观光、娱乐的现代农业互动内容，融合到整个项目的开发之中。在策划思路的指导下，山合水易规划设计院最终将该项目规划布局为一心、一环、三区。一心，即湖塘人家；一环，即农情休闲环，包含农趣休闲带和三勤文化带；三区包括林趣休闲区、农趣互动区和农科体学区。三、村园合一，寓农于乐式现代农业乐园重点产品策划（一）湖塘人家-塑造江南水乡风情的乡村空间 湖塘现代农业乐园定位于美丽乡村，需要一个能代表江南水乡风情的乡村空间，作为整个园区的接待中心，承担起餐饮、住宿等功能需求。王浜头现有居民只有 109 人，地块前有田地后有鱼塘，农业景观条件良好，是条件成熟适宜开发的区域。但是现有房屋外立面风格不统一，离美丽水乡还有一定的距离。因此山合水易规划设计院建议将现有建筑整体拆除，新建一个江南水乡意境的度假空间，同时配套乡土生活体验、农情民俗体验、水上娱乐等内容，整体包装成为湖塘人家。湖塘人家主要包括江南客栈、乡村庭院两种不同的度假空间。江南客栈是一个综合的接待酒店，为散客提供住宿；乡村庭院是院落式的度假庭院，为企业及高端需求提供住宿。同时，为贯彻现代农业定位并增加项目独特的吸引力，在外部水墨江南氛围的基础上，在湖塘人家内部融入现代农业的元素，度假接待设施内部的墙壁、桌子、阳台等空间以现代农业手段布置，让农业种植充满生活空间，成为承载都市人乡村生活梦想的模板，可为都市人的农业家装提供材料。除湖塘人家外，该区域还设有湖塘院子、荷塘月色、南田长堤等内容。（二）农情休闲环-都市农业生态滨水的改造与利用 山合水易规划设计院策划将农情休闲环分为两个部分来打造，采菱港 2.8 公里防洪长堤以农趣休闲带的方式进行打造；天水渔业通往变电站的道路以三勤文化带进行包装。环线整体以景观植物种植为主，形成四季可赏的景区观光环线。农趣休闲带以樱花种植为主、三勤文化带以银杏作为基调树，配合花期举办节庆活动。同时，利用现代农业的方式种植果蔬提供特色采摘，以农业元素进行景观升级，采取农作物种植打造休闲景观。现状河堤为土路，为了更加有效的利用河堤，山合水易规划设计院建议在整修河堤时用硬质铺装和木栈道相结合的方式进行处理，结合水系设置运动步道、烧烤木屋、茅草亭、小码头、栈道等节点增加长堤的运动、休闲氛围。以乡土休闲设施恢复采菱港旧时风貌，形成特色采摘、湖塘文化体验为一体、四季可赏、白天夜晚相结合的由农业元素铺就的多彩农趣长廊。1、四季观光走廊 为了有效的利用 2.8 公里采菱港防洪河堤，在拓宽的河堤上种植果蔬提供采摘。在传统的采摘基础上，增加现代农业立体的种植方式，将传统地下植物利用无土栽培的方式立体化空中种植、墙面种植，包含四季常有的黄瓜、生菜、番茄；以及春季的草莓、樱桃、彩椒，夏季的礼品西瓜、黄瓜，秋季的葡萄、四季豆，冬季的萝卜、青枣等，形成四季不断采摘、白天夜晚全时采摘、地下作物空中采摘等。配合采摘内容，开展春季举办草莓节、夏季举办消暑节等采摘休闲活动。2、农趣休闲带 结合采菱港的规划修整，适当拓宽河堤的宽度至 4-6 米，结合现状局部拓宽至 20-30 米作为活动广场。利用河堤丰富运动步道、烧烤木屋、茅草亭、小码头、栈道等节点增加长堤的运动、休闲氛围。农趣休闲带规划示意图 河堤以农耕文明走廊的方式进行包装，设置农业雕塑、小品等展现农耕文明。在采摘和观光的基础上，结合采菱河堤的北段，结合王浜头改建的湖塘人家，渗透农趣体验内容。以湖塘当地的文化如留青果刻、乱针绣农事等对长廊进行包装，增加农业趣味。以传统的龙灯、马灯为元素作为景观灯丰富夜间景观，在滨水小广场，开展动态的民俗活动，如秋秧歌、舞龙灯等，丰富夜间采摘的内容。（三）农趣互动区-集多种农业娱乐方式于一体 农趣互动区内有大面积可以利用的农田及鱼塘，根据现状，山合水易规划设计院将该区域作为以农耕、农情、农趣为主题的游乐空间进行打造，以童趣园、农趣园、渔趣园、团队拓展来经营，致力于将该区域打造成为一个农趣、渔趣、童趣体验游乐相结合的农趣世界。农趣园属于三大亮点之一的回归乡野田园的童真乐园。农趣园内设置农耕博物馆，利用空地集中开展寓农于乐的趣味农耕体验游乐活动，将农耕生产、民俗生活转化成为旅游游乐产品。包含磨法世界、农具游乐场、创意农活体验、稻作游乐场、动物竞技场等内容。渔趣园主要设置水上渔趣体验活动。山合水易规划设计院通过追溯当地渔耕工具、渔耕方式，梳理出三个重点内容：渔家乐、水车乐园、捕鱼部落。童趣园以现代农趣进行规划，作为独立区域面向儿童进行科普教育及儿童职业体验。园内设有小农夫校园、儿童职业体验中心、拓展乐园。四、项目进展情况 常州市武进区湖塘镇现代农业乐园项目策划已经成功通过评审，目前，项目下一步的工作正在进行中。在该项目的策划中，山合水易规划设计院通过村园合一，寓农于乐的手法，成功将现代农业与娱乐休闲相结合进行庄园项目打造，为游客带来乡村休闲体验的同时，更增加了农民的就业机会，促进农村地区经济水平的提高，堪称新农村建设的典范。