衡水十大商业地产.doc

2011年度衡水商业地产项目一览
楼盘名称
项目类别
当前价位
滨湖国际商业广场 建筑面积 350000平方米
地址:红旗大街南段啤酒厂南行
商铺
6000元/㎡起
派克公馆 建筑面积 10667平方米
地址:站前路与外贸胡同交汇处
商铺
12万/套起
尚城国际 建筑面积 41917平方米
地址:新华路与中华大街交叉口
综合体
均价：3600元/㎡
君悦华府 建筑面积 448000平方米
地址:中华大街与人民西路交口
综合体
9000元/㎡起
文鼎轩 建筑面积 88000平方米
地址:中华大街与人民路交口

综合体
8000元/㎡
天鸿尚都 建筑面积 500000平方米
地址:中华大街与人民路交口

综合体
8000元/㎡起
滏兴国际园 建筑面积 190000平方米
地址:榕华街与和平路交叉口
综合体
7000元/㎡起
大陆榕花汇 建筑面积 38629平方米
地址:生态城动漫东路355号
综合体
7000元/㎡起
凯旋城 建筑面积 564000平方米
地址:胜利路与育才街交口
综合体
7000元/㎡
富亿坊 建筑面积 45000平方米
地址:人民路与报社街交叉口
综合体
15300元/㎡起

2011年衡水商业地产项目开综述：放量增长 不少新项目入市
据搜房网数据监控中心数据统计，2011年衡水全年商业项目开盘量为11个，对于衡水来说具有划时代的意义。相对于之前的衡水商业地产来说，数量、规模和类别都有了实质性的突破。衡水建市晚，基础弱，城市经济发展水平相对比较落后。不过，近几年伴随着城镇面貌三年大变样的不断推进，衡水的城市面貌发生了翻天覆地的变化。住宅市场的红火，一定程度上带动了商业地产的发展和繁荣。衡水商业地产正在快速发展和壮大，一定会有更好的发展。
　　预计2011年商业地产新入市的项目有10个，分别为滨湖国际商业广场、派克公馆、尚城国际、君悦华府、大陆榕花汇、富亿坊……
滨湖国际商业广场
地址:红旗大街南段啤酒厂南行
君悦华府
地址:中华大街与人民西路交口

派克公馆
地址:站前路与外贸胡同交汇处
尚城国际
地址:新华路与中华大街交叉口
天鸿尚都
地址:中华大街与人民路交口

富亿坊
地址:人民路与报社街交叉口

凯旋城
地址:胜利路与育才街交口
大陆榕花汇
地址:生态城动漫东路355号

文鼎轩
地址:中华大街与人民路交口

滏兴国际园
地址:榕华街与和平路交叉口

凯旋城交通图
凯旋城实景图
凯旋城外景图

凯旋城效果图
· 占地面积 460000平方米 建筑面积 564000平方米

中华道*君悦华府交通图

中华道*君悦华府交通图
建筑面积 448000平方米

富亿坊效果图

富亿坊交通图
建筑面积 45000平方米

君悦华府
中华道*君悦华府(论坛 动态 团购 户型图)
价格：均价3800元/平方米
动态：中华道·君悦华府45万平米市中心欧式水景大盘，准现房。起价3400元/平。临街商铺：30平--300平方米,价格9000元--20000元/平不等, 大型购物商场特色产权旺铺12平--70平方米,均价10000--18000元/平。中华道·君悦华府准现房全款9折优惠，贷款40%无优惠，贷款50%优惠2%。中华道·悦水MALL全款优惠5%，贷款优惠1%。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 73442
中华道君悦华府雄踞衡水市金融、商务、商业中心,北靠城市“迎宾大道”---人民路,西临繁华主路---中华大街,位于衡百商圈, 外揽中华公园百亩鲜氧绿地！中华道总建筑面积达50余万平方米，由河北溯源产开发有限公司斥巨资倾情打造。项目建设伊始，引入国际顶级地产开发模式——HOPSCA（豪布斯卡），由高尚住宅区、特色购物中心、风情商街、商务区等组成，吸纳城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文化娱乐等城市生活空间，糅合欧式风情建筑进行创新组合，形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的“城中之城”和首屈一指的中央级生活区。中华道君悦华府为城市综合体，项目为欧式楼盘，所属商圈为衡百商圈。项目住宅部分——中华道君悦华府，打造衡水首席欧式双公园豪邸！内部采用经典的欧式园林规划，结合现代造园手法，为每一栋楼，每一间房，每一面窗和每一个阳台、每一个角度都营建了一幅丰富多彩的景观视野，将欧洲园林的静谧与浪漫发展到极致。周边商业配套成熟，商场、超市、银行、酒店、宾馆和临街特色门店栉次鳞比；附近医院、中小学等公共设施一应俱全，生活条件极其优越。目前1期推出1-6号楼，总户数1362户。商业部分——中华•悦水MALL，打造衡水首席城市游乐购物综合体！总建筑面积约6万余㎡，于衡水市中心打造首席城市游乐购物综合体，营造食/住/游/玩/赏/娱/乐/购，8位一体的炫彩新生活！将游乐购物引进衡水，首创跨层飞天梯、室内购物当当车、主题公园情景购物环境等，构建5分钟生活圈，MALL内各个主题商业街纵横交错，是集“高档精品百货、多元化时尚主题购物街区、大型主力店、星级娱乐、金融服务中心及大型休闲餐饮为一体的开放式国际领先第五代商业综合体，将繁荣鼎盛、时尚经典统领于一身，造就新时代的商业核心！
售楼地址：桃城区河西中华大街与人民西路交汇处的东南角

中央名邸(论坛 动态 团购 户型图)
价格：均价3380元/平方米
动态：中央名邸项目目前正展开内部团购活动，团购价3380元/平。首付40%，全款优惠200元/平。项目共有8栋高层，预计2013年年底完工。2013年6月30日之前，如楼盘降价，项目以每平米加价100—200元价格回购！绝佳地理位置，投资自住皆可，是您购房的不二选择！
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 73440
优惠折扣：首付40%，全款优惠200元/平
中央名邸采用欧式新古典主义建筑风格，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。底座采用天然毛面花岗石，品味经典，实现材质的结构功能性与外观审美性的和谐统一；暖色系的墙屋顶，散发出浓烈的高贵、优雅的生活韵味。历经百年而不衰，在城市中央营造别样天际线，成为城市一道亮丽的风景。项目紧邻和平路，配套完善。新大陆商业广场、国美家电、易得电子城、绿岛、四院、红十字医院、银行、移动通信……轻松便捷。项目北侧5万米集中商业，集高端购物、餐饮美食、娱乐时尚、休闲会所等多业态为一体的商业布局，足不出户即可享受便利的高端配套。
售楼地址：和平路衡水学院东行200米路南

中央名邸(论坛 动态 团购 户型图) 效果图

鑫城都市广场(论坛 动态 团购 户型图)
价格：均价16000元/平方米
动态：鑫城都市广场2012年4月18日盛大开盘，项目均价16000元/平，开盘期间首付50% 优惠5%，70%优惠7%，全款优惠10%。4月18-20日凡到访客户持本人机动车驾驶证、行驶证（非营运车辆）可领取100元加油卡一张，数量有限，先到先得，详情请咨询售楼部。进度：项目主体已竣工，目前正在进行内部装修。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 62124
优惠折扣：首付50%优惠5%，首付70%优惠7%，全款优惠10%
鑫城都市广场精心规划出三主两辅，五条情景式室内步行街。其中主通道中央大道以长182米，宽8米的耀人光芒成为全场焦点；它以红旗大街主入口为起点，东西贯穿整个都市广场，并拥有宽达8米的玻璃天幕，它将室内街区的繁华与外界阳光的惬意完美融合在一起，充分体验欧洲商业街的时尚与休闲。
售楼地址：红旗大街与和平路交汇处北行30米

滨湖国际商业广场(论坛 动态 团购 户型图)
价格：均价9200元/平方米
动态：滨湖国际商业广场首付为50%，现全款优惠3+1%，贷款优惠1%。2期超级VIP卡火爆销售中，1万抵2万，前一百名奖励价值百元的电热水壶，到访者均有精美礼品相送。滨湖国际商业广场起价7100元/平，均价9200元/平。红星美凯龙落户滨湖国际，与世界同步，与国际接轨。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 73418
城市新中心 衡水大未来滨湖国际商业广场位于衡水市红旗大街南段啤酒厂南行500米路东，衡水市政府倾力打造的滨湖新区核心。项目北距干马桥2000米；南距衡水湖景区湿地公园4000米；西侧为970亩的教育园区；东侧为总占地1000亩的滨湖国际高尚住宅区。 项目南北两侧为滏阳一路和滏阳二路，西望衡水市政府新址，是我市新的城市中心，引领北方湖城大未来！ 超级商业集群！开启衡水商业新纪元滨湖国际商业广场，总占地300余亩，总建筑面积35万平米，总投资愈20亿元，以国际化的视野，打造衡水市规模最大、档次最高、业态最全的综合商业集群。一期8万平米一站式家居建材MALL，二期8万平米中国家居建材第一门户卖场——红星美凯龙家居MALL，及4万平米外围门店，三期15万平米集购物中心、餐饮、娱乐、办公、酒店与一体的复合型城市百货综合体。是衡水市唯一“一站式”购物的大型家居建材商场，占据滨湖新区核心位置，以无可比拟的区位优势成为当之无愧的衡水未来繁华中心，升值潜力势不可挡 .. 巨头携手！红星•美凯龙强势登陆滨湖国际中国家居建材第一门户卖场、中国民营企业全国第19位——红星•美凯龙落户滨湖国际，全国第一第一卖场与衡水第一商圈无缝对接。实现强强联手，重组衡水商业财富格局。财富至尊！一期钻石旺铺二期超级街区力拔头筹 一期钻石内铺，首付5万元即可坐拥百万收益，统一经营，统一管理。无忧投资、坐地收钱。二期红星•美凯龙外围门店，依托滨湖国际商业广场35万平米超级商业集群，雄踞20万平米家居建材大MALL中心，坐拥红星美凯龙无敌人气商机；框架式结构， 内部空间自由分割组合，商铺面积自由调整。稀缺街铺，投资前景不可限量。
售楼地址：衡水市红旗大街南段啤酒厂南行500米路东

滨湖国际商业广场(论坛 动态 团购 户型图) 效果图
尚城国际(论坛 动态 团购 户型图)
价格：均价3850元/平方米
动态：尚城国际大商铺火热认筹中，住宅均价3850元/平，起价3600元/平，最高4100元/平，公寓阳面均价4400元/平，阴面均价4200元/平。全款97折，贷款99折，准现房销售，户型面积从36-136㎡不等，预计10月底交房。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 73420
优惠折扣：全款97折，贷款99折
尚城国际位于新华路与中华大街交叉口西北角，一共分为两栋楼，一栋住宅名为天成，一栋商住两用名为天御。天成层高为32层，天御层高为31层，底四层为商业楼，户型面积为36—136平米之间一居、二居、三居、四居经典户型，40—1050平米灵动办公户型，3米层高。 尚城国际总建筑面积近10万平方米，集写字楼、高尚住宅、商业旺铺等多种城市业态于一体，规模最大、品质最高，问鼎衡水顶级综合物业地标，聚合增值的发展引擎，实现繁华与享受的双重体验
售楼地址：桃城区河西新华路与中华大街交叉口西北角

尚城国际(论坛 动态 团购 户型图) 效果图

派克公馆(论坛 动态 团购 户型图)
价格：均价3800元/平方米
动态：派克公馆商铺3990元/平起，购铺可获得最高3000元现金奖励。写字楼12万/套起，购房可获得500-2000的现金奖励，活动截止4月底。推出三年后110%回购计划项目目前正在打桩。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 73778
优惠折扣：首付6万起
派克公馆衡水首席微主题优质资产空间，6万余平米的城市创新空间将酒店式公寓、星级酒店、大型商业等几大业态强势组合，成就衡水首席微主题优质全功能不动产。为周边企业、居民等消费人群提供商务式办公、投资居住、金融理财、文化娱乐、住宿餐饮等一站式的服务 。
售楼地址：桃城区河西站前路与外贸胡同交汇处东南角（火车站对面）

兴农嘉园(论坛 动态 团购 户型图)
价格：均价3450元/平方米
动态：兴农嘉园项目写字楼均价是3450元/平,面积是48-77平，顶层一套133.55特价房，2850元/平,工程进度,正在刷外立面, 门店价钱在11600元/平到15000元/平:高层楼下门店价格13500元/平。 拐角处门店15000元/平。两头门店：12000元/平。中间门店11600元/平。
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 62238
兴农嘉园位于京衡南大街以东、永兴路以北，占地25亩，总建筑面积3.4万平方米，由5幢6+1的板楼，1幢9层公寓楼及二层商业围合而成 。
售楼地址：桃城区河西衡水二院对面

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· 金开利世纪大道
· 所属片区：河西区
· 项目位置： 桃城区 衡水市体育休闲广场东南角
· 价格：暂无价格
· 价格说明：一次性付款，银行按揭
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分 享 到： 

· 周围交通：市内公交16路、13路休闲广场下车
· 户型面积：
· 售楼地址：衡水市体育休闲广场东南角
· 开 发 商：衡水金开利下地工程投资管理有限公司
· 销售许可证：----
· 售楼处热线：400-888-2200 转 13458
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2012年08月29日消息----金开利8月31日盛大开盘 招商认筹进行中优惠政策：交10000抵15000.10-30㎡产权旺铺，自由组合，低总价、高收益. 年底开业！时间就是金钱，效率就是生命！ 集购物。休闲、娱乐、运动、美食、儿童游乐…为一体的情景式地...[详情]
2012年06月14日消息----金开利世纪大道现前期咨询中，详情欢迎咨询售楼部。项目位置: 桃城区 衡水市体育休闲广场东南角售楼处热线：0318-7956666 金开利世纪大道首创衡水风尚潮流地下人防商业步行街，建筑面积2万余平米，开拓商业运行新模...[详情]

金域华府目前仅接受咨询 暂无价格预计明年销售
搜狐焦点网衡水站
2012年04月17日17:16

金域华府外观图
搜狐焦点网衡水站提供的金域华府售楼电话：
400-888-2200 转 35724
( 提及搜狐焦点网会有更多便利服务 )
金域华府目前仅接受咨询 暂无价格预计明年销售 项目详情请咨询售楼部
户型面积: 二居82㎡-110㎡三居119㎡-149㎡ 四居149㎡-186㎡
医疗配套：衡水四院 哈院
教育配套：电气化学校 康复街小学
其他配套：康复街菜市场 百货大楼 尚街 工行 桃城区政府 忠义商务
公共服务设施：水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等
绿地建设：公共绿地 楼座展示：金地华府规划为6栋高层 ，总户数1000户 两栋18层 两栋17层 一栋8层 一栋26层

尚都花苑楼盘
· 行政区域:
· 桃城区
· 项目位置:
· 桃城区 京大路与人民路交口南行200米路东
· 交通位置:
· 京大路与人民路交口南行200米路东
· 周围交通:
· 市内公交1路、2路、3路、4路、16路、20路、22路东门口新村站下车

· 售楼电话:
· 0318-2168833/0318-2198855
· 售楼地址:
· 京大路与人民路交口南行200米路东
· 开发商:
· 衡水恒生房地产开发有限公司
· 销售许可:
· 20100079/080/081/082/083/084

· 均价:
· 3350 元/㎡
· 价格说明:
· 全款优惠50元/平按揭优惠20元/平
· 历史价格:
·
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记录时间
最高价
均价
最低价
价格描述
2011-10-29

3350元/㎡

2011-10-29

3500元/㎡

2011-08-25

3350元/㎡

· 户型面积:
· 二居73㎡-79㎡三居94㎡-135㎡
· 建筑面积:
· 200000平方米
· 占地面积:
· 200000平方米
· 户型信息:
· 二居73㎡-79㎡ 三居94㎡-135㎡
· 面积信息:
·

· 开盘时间:
· 2010年09月01日一期开盘
· 入住时间:
· 2010年3月31 日一期入住

· 物业公司:
· 衡水恒生房地产开发有限公司
· 绿化率:
· 40%
· 容积率:
· 1.58
· 车位
· 车库基本没有了
· 土地年限:
· 70
· 配套设施：商业配套：万德福超市、商务酒店
公共服务设施：水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等；
绿地建设：公共绿地
· 楼座展示：总共 350 户

商业配套：万德福超市、商务酒店

公共服务设施：水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等；

绿地建设：公共绿地

尚都花苑项目位于京大路与人民路交口南行200米路东,建筑面积约200000.00平米，全部为6+1，一期在售为8、9、10、11、12、7号楼 。21栋6+1板式多层、一栋商业酒店和一坐自建综合购物超市（河东区域做大、14000平方米）围合组成31万方庭院式大家庭，紧邻新建汽车东站，交通四通八达，在建筑上力求与景观的和谐相融，各自独立又相互紧密联系，畅享空间组织的美感及独具特色的现代中式建筑风情，营造出一种高贵、厚重又不失亲切、自然自由的生活空间。综合衡水独特的人文地理环境，为生活于此的居者打造一个既能享受生活又不失都市气息的高尚社区 。

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