金满城日用品综合批发城项目简介.doc

广州市金满城市场经营管理有限公司

金满城日用品综合批发城

二零一四年

一：项目简介
花都区地处广州市区的北部，是广州市中心城区的副中心城区。自从2001年广州新白云机场建设启动起，这个副中心城区就慢慢热起来了，特别在2004年新机场投入使用以来，空港经济更是花都区既汽车城、皮革城、珠宝城的又一个经济腾飞的亮点。房地产业、物流业、商业、服务业等迅速发展，花都区的经济好像插上了翅膀突飞猛进。2008年武广高铁的开通，都西区新巅峰，广州火车北站、花都长途客运站集聚繁华。与白云机场无缝对接，9号线通抵全城。更给花都房地产业、商业带来巨大的推动作用，各处房盘如雨后春笋。坐高铁从广州火车南站到广州火车北站（花都）只需10分钟左右，坐地铁由广州火车东站到花都区政府广场只需30分钟左右，但花都的房价只有广州房价的1/4左右，这个现实大大的吸引了广州的工薪一族的眼球，广州上班花都居住不是梦，广州的工薪一族深深爱上了花都。所以花都形成了房地产热、投资热、商业热，房屋建多少卖多少，供不应求，一幅欣欣向荣的景象。多家知名房地产公司如富力、万科、保利、恒大、雅居乐、祈福、中房、绿城、新鸿基、合和、碧桂园、美林、雅宝、南航、骏威、时代等都在花都打了漂亮仗。

与此同时，３月３日，新华街召开２００８年经济运行情况分析会，分析形势，巩固发展成果，探索具有自身特色的发展新路子。新华街主要领导、各村（居）党支部书记等有关人员参加了会议。该街领导强调，今年要继续解放思想，明确定位，充分利用区域、交通、服务、环境等优势来创造新的发展机遇，提升经济综合实力，加快城市化进程，改善民生，推动经济社会全面转入科学发展轨道。
去年，新华街继续以工业经济为主导，促进第三产业加快发展，大力扶持发展集体经济，各项经济指标呈快速增长态势。去年全街完成地方生产总值５３．０４亿元，增长１３．８３％；工业总产值１４５．１３亿元，增长１２．７５％；实现税收１４．５２亿元，增长５５．０１％。汽车产业快速发展，法国法雷奥集团、英国邦迪汽车系统有限公司、西班牙安东林集团有限公司等大型企业相继落户；珠宝产业集群发展，“宝玉园”主题公园，珠宝展览交易中心项目加快推进；重点扶持总部经济，云峰、邦一、哥弟等总部企业不断壮大，加快筹建新华品牌工业园。去年，该街纳税额在１００万元以上的重点税源企业达１５０多户。第三产业高标准发展，去年该街第三产业生产总值１９．９４亿元，增长１６．４％。一批星级标准酒店、大型连锁购物商场、餐厅、专业批发市场等以个人消费服务和生产、市场服务为主的三产项目纷纷落成开业。
村集体经济成经济发展新亮点。各村充分利用各自的优势，积极整合土地资源，加快集体经济发展。其中马溪、九潭、三东等村以工业为主导，走园区集约化发展道路。各附城村加快第三产业发展，新华村太子商业步行街，田美村多家星级酒店，莲塘村美食街，五华村“星光汇”大型综合商场，大华村日用品批发市场和新华村副食、蔬果、三鸟等多个大型专业批发市场成为发展新亮点。
该街领导指出，下一阶段，要紧密联系实际，把解放思想贯穿于各项工作的始终，加快经济发展。要加大投入，不断完善各工业园区基础设施建设，着力打造镇级的经济园区，坚持配合好区四大支柱产业的发展，特别是空港经济和汽车两大产业的发展，通过区支柱产业的发展拉动整个新华街的经济建设。大力扶持村级经济发展，重点发展好大华村的金满城日用品批发城，加快推进田美村的三个商业项目的建设，做好九潭村自留地的开发，积极推进新华村商业街商铺和环境的第二期改造工程等。

    进一步优化城市结构、布局。按照区委全会提出的新华街“延伸”的发展定位，重在不断完善城市功能，不断拓展城市空间的要求，以国际眼光审视发展，坚持以新的理念进行城市建设和管理，根据我区的城市总体规划，结合新华街实际，明确功能布局，对全街的发展规划进行完善和提升，不断提高新华街的城市品位和城市形象。加强村庄规划，不断完善城市道路基础设施建设，大力推进紫薇路、百寿路建设工程。以开展“环境建设年”为契机，关闭污染企业。此外，在发展好经济的同时，大力改善民生。加强基层班子建设，切实做好农村换届选举工作。

二、项目概况
1、项目名称：金满城日用品综合批发城
2建设单位：广州市花都区新华镇大华村大华经济合作社
3、项目地理位置：位于广州市花都区新华镇大华紫薇大道两侧
4、周边的环境：北面是东悦雅苑、东悦雅苑二期、洪涛商务酒店、港华工业大厦；西面稅务新村、大华电力小区、文苑、豪景苑、百合豪苑、荣威大酒店、南面是澳景蓝庭、怡翠苑、嘉豪雅苑、棠澍小学、阳光美地、朗晴轩等成熟小区。项目是大华村现时唯一一个日用品综合批发城，地理位置得天独厚，商机无限，项目的建成将是新华居民购物的地标性建筑，是财富人生新引擎。

5、项目用地要点：
项目总建筑面积约28637m²，共有286多间地铺，约100m²/间。

三、项目市场定位
1、项目定位：优化城市结构，满足多层次人们的要求。不断提高新华街城市品位和城市形象。
2、目标定位：实现开发商、经营者、投资者、使用者、购物者、政府多方共赢，平衡发展的新局面。
3、业态定位：引进各类化妆精品、妇婴儿童用品、保健产品、成人情趣用品、道佛儒总宗教用品、潮流街等多业态购物城，缔造花都商业新标志。
4、管理定位：以独立特色的商业设计，智能化、人性化、科学化、专业化的商业管理模式进行管理，引领花都商业管理新变革。

四、规划、设计：
功能布局情况：一层地铺。
时尚男女潮流街、化妆精品、保健产品、电子产品、妇婴儿童用品、成人情趣用品、家居灯饰、体育运动器材、音乐器、文化产品、道佛儒宗教（产）用户品等。

五、广州市金满城市场经营管理有限公司
公司基本情况
广州市金满城市场经营管理有限公司是一家专门致力于自然人投资或控股有限责任公司。

生活与娱乐交织，购物与交友同聚。
华灯初上，溢彩流光，理想的舞台拉开大幕，城市的繁华尽情呈现，商机无限，荣耀无垠。

联系人：龙先生
招商电话：[phone]

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