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高层住宅建筑设计的探讨

摘要：本文以深圳市福田农科片区的高层建筑群设计为例，详细解说了高层住宅建筑设计的技术要点，住宅建筑的设计要坚持“以人为本，保护环境”的原则，这样方可设计出适合人们居住的环境，同时最大限度降低对城市环境的负面影响。
关键词：建筑设计；外观设计；户型设计；给排水设计；电气设计

0 引言
随着我国经济的发展，住宅建筑已经迈向数量、质量型，以建筑群形式出现。人们要住舒适、房间配置合理、功能齐全、环境优美的房子。因此，建筑设计者要综合考虑各种因素，提高住宅建筑的使用、长寿、经济和环境等性能，可以最大限度满足不同人群的生活需求，提高人们的生活居住条件，促进精神文明与物质文明共同分展。
下面以深圳市福田农科片区的高层建筑群设计为例（见图1），从建筑外观设计、户型设计、电气设计和给排水设计四个方面详细说明建筑设计的技术要点及应注意的问题。

图1 深圳市福田农科片区的高层建筑群鸟瞰图

1 建筑外观的选择与设计
高层建筑设计应该从城市总体大局出发，考虑建筑物外观的设计与城市空间、周围建筑环境协调统一，不能对周围环境视而不见，只片面考虑建筑自身的立面效果；高层住宅群的设计一定要注意色彩与基地环境主题协调一致，在满足采光、通风要求的前提下，布置错落有致，使建筑生动活跃。高层建筑外观设计应遵循的原则：
11建筑与城市空间的协调统一
高层建筑外观设计要注意建筑布置对城市轮廓线的影响，同样的，设计者也要注意城市空间对建筑物的影响，两者相互协调统一。本项目为高层住宅群，在基地东南边、南边、西边和北边都有超过18层的高层建筑遮挡，景观视线欠佳。而东北角、西南侧、西北边面临着大片园林及湖光水色，视野开阔，无超过10层以上的住户，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源。因此，项目拟定此三个方向为最佳建设基地。
1.2规划设计布局要合理
本项目的规划设计充分利用建设基地的良好环境，设计出具有创造性的规划空间，合理地采用拼接的板式住宅及点式住宅结合的形式扭转错开，打开了东西方向城市空间，使城市空间得到延伸和拓展。合理的规划布局使得这个建设基地的城市景观资源得到很好地利用，充分挖掘了基地主题的元素符号，体现出人文、文化的特色。
1.3高层建筑形象在尺度上须有可识别性
高层建筑物上要有一些能使人把握其整体大小的局部形象尺度，如：顶部、主体和裙房等主要体块给人带来鲜明的立体感。另外还可以设计一些屋檐、柱子、台阶、楼梯等使整栋建筑造型生动活跃起来；或者采用层高、阳台、窗户等尺寸，这些是人们所熟知的，能够把握建筑该部分的尺度大小。

2 户型的设计
随着现代住宅面积的扩大，户型结构必须充分体现各不同单元的用途，如：客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、阳台等各分区，这些不同单元的布局要灵活适宜满足“个人隐私”、 “洁污独立”、“动静分开”的要求，见图2。
2.1客厅
客厅满足自然通风、直接采光的要求，其使用面积不应小于12m2，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。在经济收入比较低下的家庭，客厅便成为住宅最核心、最常用的空间，占有非常重要的地位。客厅与餐厅、厨房、卧室等功能分区联系紧密，在低收家庭住宅中往往兼有书房、进餐、阳台、家庭休闲娱乐的作用，因此要留足开间、进深的尺度空间，提高住宅时间、空间 图2 住宅户型平面示意图
相对上的舒适性。
2.2卧室
根据住宅设计规范的要求：卧室之间不能相互穿越，应尽可能将卧室设计在建筑物有最佳通风、采光的朝向。对于卧室面积的要求：双人卧室不宜小于10m2，单人卧室不宜小于6m2；除此之外还要根据家具、室内装饰的尺寸合理布置。卧室的最原始的功能作用是供人们睡觉和休息，不过随着城市建筑业地发展，新型居住模式也随之产生，现在大多数建筑中的卧室功能趋于多样化，除了供人睡觉及休息外还兼有衣帽间、浴室、书房等功能作用。
2.3厨房
我国具有独特的饮食习惯，烹饪方式多种多样（如煎、抄、炸、煮、蒸等），在烹饪过程中会排出大量有害的油烟，对人体健康造成很大的影响，因此，厨房设计时应着重考虑其通风排烟的性能；要注意其进水、排污、天然气、热水管线的方便性及安装的美观性；在设计中要熟悉表和阀的布置位置，要做好防火、防暴的防护工作；同时还要根据居住人群的经济收入情况，设计较为经济合理的操作空间的分布形式。
2.4餐厅
俗话常说“民以食为天”，由此可见饮食及饮食环境对于人的影响有多大。当今社会已经是文明社会，饮食不仅是作为生存的必要条件，也成为精神享受必不可少的环节，因此在住宅建筑中餐厅的设计及布置便成为关键的环节之一。餐厅面积的大小及平面的装潢对于建筑户型设计的舒适度及居住用户的满意度很重要，设计应该根据用户家庭的人数和购置的家具尺寸来确定。在一些低收人家庭中，他们对于就餐环境的要求相对简单，可以适当缩小餐厅的面积而相对扩大其他分区的空间中，他们一般会将客厅兼做餐厅。
2.5卫生间
随着家庭条件的改善，卫生间的设计要求越来越高，如上所述，在很多现代建筑中，常常在主卧室里也设计有卫生间。卫生间的功能作用主要是供人洗浴、洗漱、如厕，因此在建筑中的给排水系统、热水系统等基本都集中在这里，对于给排水管道、热水设备的安装要求也较高；另外，要注重卫生间空间尺度的合理性，给以后改造留足余地，空间应该有足够的舒适性。
2.6阳台
阳台不仅是建筑物的识别尺度，而且是住宅中必不可少的结构。阳台空间可作为学习、存储、晾晒及休闲的空间，甚至作为客厅的延伸，对于住房面积相对紧张的低收人家庭来说，阳台甚至还可以兼当卧室的作用，是他们生活空间的重要部分。

3 电气设计
3.1配电与消防电源
高层建筑对配电与消防电源的要求：①配电电源必须是来自于两个不同的发电厂保证一个要时有遇到问题或者突发事件另一个也可以正常工作，从而确保建筑的正常运行，如：消防负荷及重要负荷如：消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制中心、电话机房、主机房等采用双电源供电并在末端切换；②配电电源来自于2个不同的区域变电站；③小于30KW电机采用直接启动方式，30KW以上电机采用降压启动方式。
3.2应急照明
应急照明是指当高层发生火灾及其它灾害、故障时，导致正常照明系统中断而启用的照明。由于本工程属于一类高层建筑，故在楼梯间及前室、公共走道、公共场所、地下车库重要机房等处设事故照明、疏散照明、疏散指示，满足疏散通道的照明要求。楼梯照明灯采用电子延时开关控制，火灾时强制点燃。设两路电源供电，照明供电电压为380/220V。
3.3防雷与接地
高层建筑防雷系统应该按照“综合治理，整体防御，突出重点，多重保护”的原则，充分利用高层建筑物的结构，并找齐高层建筑物的顶端和其他易受雷击的部位，将防雷措施做好，进行治理。本工程在屋顶女儿墙敷设ф12镀锌园钢避雷带作为接闪器，利用结构中的主钢筋作引下线，以整个钢筋混凝土基础作接地极。接地采用TN-S系统，其工作零线与保护接地线在接地点后严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备外壳应可靠接地。防雷接地、变压器中性点接地、电气设备保护接地以及弱电系统接地等共用一个接地体，要求接地电阻不大于1Ω，否则应增打人工接地体。为了防止静电感应产生火花，建筑物内的金属物体和突出屋面的金属物均要接地。

4 给排水设计
建筑给排水设计的内容主要包括建筑给水系统、排水系统，室内消火栓给水系统，建筑灭火器配置。
4.1建筑给、排水系统
建筑内设置独立的生活给水系统，并按竖向分区。四层及四层以下（低区）由小区自来水管网直接供水；五层及五层以上（加压区）采用生活变频调速恒压设备供水。
排水系统室外采用雨污分流制，室内采用污废合流制。污水经化粪池处理后排入市政污水管网。地下室设集水井，由排水潜污泵抽吸加压排水。
4.2室内消火栓给水系统
建筑内设置独立的室内消火栓系统，采用临时高压室内消火栓给水系统。在地下室设置消火栓泵和消防水池，消防水池贮水量为252m³（其中自喷贮水量108m³），在小区最高一栋建筑屋顶设有前十分钟消防用水的屋顶消防水箱，消防水箱贮水量为18m³。室内消火栓采用单栓消火栓，消火栓箱均带消防泵启动按钮，屋面试验用消火栓前设压力表。消火栓栓口处出水压力凡超过50m水柱时，均采用减压稳压型单口消火栓。
4.3建筑灭火器配置
本建筑内各层均配置建筑灭火器，采用磷酸铵盐干粉灭火器。本工程主要为住宅建筑，其火灾危险等级为轻危险级，灭火器内的灭火器灭火剂充装量为4Kg，满足建筑消防要求。

5 结束语
高层建筑对城市环境及城市空间影响很大。首先，设计者要全面地考虑各方面的因素，减少对城市环境的干扰性；其次设计者要不断地研究人们的居住生活行为和不同人群的居住需求，以保证建筑设计满足不同人群的使用需求；最后，建筑设计在一定程度上反映了社会经济情况及人们的生活水平，这也从某一方面代表着未来住宅设计的趋势。

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