二建-管理与实务.doc

某寒冷地区10层办公楼为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积12000㎡。外墙面装
修为下部镶贴花岗岩、上部水泥砂浆抹灰及涂料涂饰，少部分采用铝塑复合板幕墙，采用进
口硅酮结构密封胶，室内吊项工程部分采用木龙骨，内墙面卫生间贴面砖。业主委托了某监
理公司进行施工阶段的监理。
事件一、在工程开工前，由项目经理主持编制了该工程的单位工程施工组织设计、质量计划
和施工项目管理规划大纲。
事件二、基坑开挖后，验槽时发现在某柱基处有一口枯井，施工单位用灰土进行了夯填处理，
随后进行了钢筋混凝土基础的施工。基础施工完成后进行了基坑土的回填，在进行回填土密
实度检查时发现因回填土含水率过小造成了填土密实度不足。
事件三、因木龙骨为甲供材料，施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。
事件四、施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了
产品质量证明文件。
事件五：在送样待检时，为赶计划，施工单位未经监理许可就进行了外墙饰面砖镶贴施
工，待复验报告出来，部分指标未能达到要求。
事件六、施工合同规定，该工程所使用的水泥由建设单位采购。水泥进场时，施工单位按规
定进行了检查和复验，未发现质量问题。但在填充墙砌筑后，检查发现墙体强度达不到要求，
经分析是由于水泥质量有问题而造成。为解决此质量问题，施工单位对墙体进行了返工，造
成了经济损失和工期的拖延，为此施工单位向建设单位提出费用和工期索赔。而建设单位以材料进场时施工单位己对水泥进行了检查和复验为由不予赔偿。
事件七、在工程主体施工过程中，脚手架未编制专项施工方案。因为脚手架与墙体连接不牢
固，出现了坍塌事故，造成3人重伤，直接经济损失12万元。
事件八、在工程装饰装修施工中，因需使用氧气瓶和乙炔瓶，工人将此两瓶放置在距电焊作
业5m远的地方进行施工。安全员检查时，要求施工人员改正，施工人员认为没有问题，对安
全员的要求不予理睬。
事件九、工程施工结束后进行了竣工验收，验收时进行了室内环境污染检测。检测时检测点
的布置按房间面积设置，每一个检测点要求距离墙面不小于Im距楼地面高度不小于1.8m。
问题：
1.请指出各事件中施工单位、建设单位的错误做法，并说明理由。
2.对建设单位采购的材料进行取样检验应该由哪方完成？费用如何承担？施工单位采购
材料试验合格后建设单位要求再次取样试验是否可以？费用如何承担？
3.进口硅酮结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告？
4.外墙陶瓷砖复试还应包括哪些项目，是否需要进行内墙砖吸水率复试？铝塑复合板应
进行什么项目的复验？
5.该工程脚手架是否需要编制专项施工方案？说明理由。落地脚手架与墙体如何连接？
该事故属于哪级事故？分析事故的主要原因。
6.该工程的基础分部工程应怎样组织验收？
【正确答案】 : 1.事件一：不妥,施工项目管理规划大纲,应由企业管理层在投标之前编制,不应由
项目经理编制。
事件二：不妥,发现枯井,应报告建设单位,经勘察设计单位出具施工方案后按方案进行施
工；回填土含水量以手握成团、落地开花为宜。
事件三、不妥,施工单位应对甲供材料进行检验,木龙骨应进行防腐和防潮处理后再使用。
事件四：外墙陶瓷面砖因处于寒冷地区,应对抗冻性进行复试；内墙砖吸水率复试不需要；
铝塑复合板需进行剥离强度项目的复验。
事件五：不妥,施工单位未经监理许可就进行了外墙饰面砖镶贴施工,待复验报告出来,部
分指标未能达到要求,返工责任施工单位承担。
事件六：建设单位采购水泥由建设单位承担质量责任。建设单位错误做法：对于水泥不合格
导致的质量问题不予赔偿,原因：甲方采购材料不合格,无论施工单位检查复验结果如何,
都应承担赔偿责任。
事件七、在工程主体施工过程中,脚手架未编制专项施工方案不妥,该工程脚手架需要编制
专项施工方案。根据中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《危险性较大的分部分项工程
安全管理办法》（建质[2009]87号）的规定,对于达到一定规模、危险性较大的工程,需
要单独编制专项施工方案,其中包括搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。脚手架
与墙体连接应采用刚性连接,连墙件50米以下三步三跨,50米以上两步三跨设置。
事件八：电焊机施焊现场1Om范围内不得堆放易燃、易爆物品。安全员检查时,应及时指出
并纠正,施工人员不改正,应上报项目经理处理。
事件九：室内环境污染检测,检测时检测点的布置按房间面积设置,每一个检测点要求距内
墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8-1.5m。
2.对建设单位采购的材料进行取样检验应该由施工单位完成,建设单位承担费用；施
工单位采购材料试验合格后建设单位要求再次取样试验可以,试验合格,费用由建设单位承
担,试验不合格,费用由施工单位承担。
3.进口硅酮结构密封胶应提供产品名称、规格、型号、生产日期、有效期限、产品检
验报告、合格证书、中英文说明书、进口硅酮结构密封胶的商检证、与其相接触的所有材料
的相容性和剥离粘结性试验报告。
4.外墙陶瓷面砖因处于寒冷地区,应对抗冻性进行复试；内墙砖吸水率复试不需要；
铝塑复合板需进行剥离强度项目的复验。
5.该工程脚手架需要编制专项施工方案。根据中华人民共和国住房和城乡建设部颁布
的《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）的规定,对于达到一
定规模、危险性较大的工程,需要单独编制专项施工方案,其中包括搭设高度24m及以上的
落地式钢管脚手架工程。
连墙件的设置要求有：
1)对高度在24m以下的单、双排脚手架,宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连结,亦可采用拉
筋和顶撑配合使用的附墙连接方式,严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。
2)对高度在24m以上的双排脚手架,必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连结,连墙件必须采
用可承受拉力和压力的构造。
3)50m以下(含50m)脚手架连墙件一般应按3步3跨进行布置,50m以上的脚手架连墙件
一般应按2步3跨进行布置。
该事故属于一般事故,事故的主要原因是脚手架与墙体连接不牢固；脚手架未编制专项施工
方案；安全检查人员没有及时检查发现安全隐患,没有落实整改。
6.地基与基础验收属于分部工程验收,分部（子分部）工程验收应由总监理工程师或
建设单位项目负责人组织,验收人员应包括建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位工程
项目负责人和施工单位技术质量部门负责人。
2某政府机关在城市繁华地段建一幢办公楼，工程总建筑面积15000m2，地上10
层，地下1层，框架剪力墙结构。在施工招标文件的附件中要求投标人具有垫资能力，并写
明：投标人承诺垫资每增加200万元的，评标增加1分。某施工总承包单位中标后，因设计
发生重大变化，需要重新办理审批手续。为了不影响按期开工，施工总承包单位应建设单位
要求按照设计单位修改后的草图先行开工，施工中发生了以下事件。
事件一、工程因场地小，施工现场平面布置的内容包括拟建建筑物的位置、工程施工现场的
加工设施、垂直运输设备；施工现场围挡设置高度1.8m。
事件二、施工总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司。为了强化分包
单位的质量安全责任，总分包双方还在补充协议中约定，分包单位出现质量安全问题，总包
单位不承担任何法律责任，全部由分包单位自己承担。
事件三、为了分解垫资压力，施工总承包单位与劳务分包公司的分包合同中写明：建设单位
向总承包单位支付工程款后，总包单位才向分包单位付款，分包单位不得以此要求总包单位
承担逾期付款的违约责任。
事件四、在底板结构混凝土浇筑过程中，为了不影响工期，施工总承包单位在连夜施工的同
时，向当地行政主管部门报送了夜间施工许可申请，并对附近居民进行公告。
事件五、为便于底板混凝土浇筑施工，基坑四周设置安全警示标志，未设临边防护；由于现
场架设灯具照明不够，操作工人从配电箱中接出220V电源增加照明，灯具离地面2.5m。
事件六、本工程剪力墙采用大钢模，框架部分模板体系采用覆膜多层板。结构施工期间正值
秋季大风天气，风力达五级以上，考虑到工期紧张，仍继续进行结构施工。
事件七、为了抢工期，施工单位拟尽早拆除模板，进入后续施工，监理工程师以施工单位上
报模板专项施工方案中缺少模板拆除相关内容为由，不予批准。
事件八、脚手架拆除作业方式如下：本建筑平面形状为细长条，脚手架按东南西北四个立面
分片进行拆除，先拆除南北面积比较大的两个立面，再拆除东西两个立面。由于架子不高，
同时为了快速拆除架体，工人先将连墙件挨个拆除后，再一起拆除架管。拆除的架管、脚手板直接顺着架体溜下后斜靠在墙根，等累积一定数量后一次性清运出场。
问题：
1.建设单位招标要求是否妥当？说明理由。施工总承包单位开工安排是否妥当说
明理由。
2.事件一中施工现场平面布置图包括的内容有哪些，围墙高度是否符合规定？为什么？
3.事件二中分包合同是否合法？为什么？补充协议的约定是否合法？说明理由。事件三
中分包合同条款能否规避施工总承包单位的付款责任？说明理由。
4.事件四、事件五和事件六中施工单位的做法有哪些不妥？正确做法是什么？
5.事件七中监理单位的做法是否正确？说明理由。简述模板拆除的时间及拆除顺序。
6.事件八中，脚手架拆除作业存在哪些不妥之处？并简述正确做法。
【正确答案】 : 1.不妥。建设单位招标文件不妥当。理由：不能把承诺垫资作为评标加分的条件。
施工总承包单位开工不妥当。理由：《建设工程施工管理条例》规定,施工图设计文件未经
审查批准的,不得使用。建设单位要求施工总承包单位按照设计单位修改后的草图先行开工
违反了建设工程施工管理条例》的规定。
2.施工现场平面布置的内容包括：工程施工场地状况；拟建建（构）筑物的位置、轮
廓尺寸、层数等；工程施工现场的甲供设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积；
布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工
道路等；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；相邻的地上、地下既有建（构）
筑物及相关环境。
围墙高度1.8m不妥。理由：一般区域施工现场围挡设置高度应≥1.8m,市区主要路段施工现
场围挡设置高度应≥2.5m。
3.事件二中,分包合同不合法。
理由：《中华人民共和国建筑法＞规定,建筑工程的主体结构的施工必须由总承包单位自行
完成,而本事件中总承包单位以包工包料的形式将全部结构工程分包给劳务公司,这不符合
规定,况且还分包给不具有相应资质条件的劳务分包单位。
补充协议的约定不合法。
理由：建设工程实行施工总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责,总承包单位
与分包单位队分包工程的质量承担连带责任；由总承包单位对施工现场的安全负总责,总承
包单位与分包单位队分包工程的安全生产承担连带责任。
事件三中分包合同条款不能规避施工总承包单位的付款责任。
理由：因为分包合同是由总承包单位与分包单位签订的,不涉及建设单位,总承包单位不能
因建设单位未付工程款为由拒付分包单位的工程款。
4.事件四中,施工总承包单位的做法不妥当。
理由：在城市市区范围内从事建筑工程施工,如需夜间施工的,在办理了夜间施工许可证明
后,才可以进行夜间施工,并公告附近社区居民。
事件五中1）错误：底板混凝土建筑施工时,基坑四周未设临时防护。
正确做法：应设置防护栏杆、挡脚板并封挂立网进行封闭。
2)错误：工人从配电箱中接出220V电源,架设离地2.5m灯具照明进行施工。
正确做法：室外使用220V照明时,离地高度不得小于3m。
事件六中施工单位的做法不妥,理由：当风力达五级以上时,不宜进行大模板拼装及作业
5.事件七中监理单位的做法正确。理由：模板专项施工方案中应包括模板拆除的相关
内容。
模板拆除的时间：现浇混凝土结构模板及其支架拆除时的同条件试块混凝土强度应符合设计
要求。当无设计要求时,应符合下列规定：教材P59表格。
模板的拆除顺序：
各类模板的拆除顺序和方法,应根据模板设计的要求进行。如果模板设计无具体要求时,可
按先支的后拆,后支的先拆,先拆非承重的模板,后拆承重的模板及支架。
6.事件八中,脚手架分片拆除,先拆连墙件后拆架管,连墙件一次性拆除,拆除的架
管、脚手板顺架体溜下均不符合脚手架拆除的规定。
正确做法：
1)拆除作业应按与搭设相反的程序由上而下逐层进行,严禁上下同时作业。
2)每层连墙件的拆除,必须在其上全部可拆除杆件均已拆除以后进行,严禁先松开连墙件,
在拆除上部杆件。
3)拆下的杆件、扣件和脚手板应及时吊运至地面,禁止自架上向下抛掷。
3【案例题3】(20分)
某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施
工合同，采用可调价施工合同形式。工期20个月，项目监理机构批准的施工总进度计划如下
图所示：

施工过程中发生如下事件：
事件一：建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，A工作开始时间推迟1个月，
致使造成施工单位机械闲置和人员窝工损失。
事件二：设计单位修改图纸使C工作发生工程量变化，增加部分造价，施工单位及时调整施
工部署，集中力量如期完成了C工作。
事件三：由于施工机械故障，J工作持续时间延长了1个月，并发生窝工费用。
事件四：G、I工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候，导致G工作持续时间延长0.5个月：
施工单位采取了赶工措施，使工作能按原持续时间完成，但需增加赶工费。
事件五：L工作为隐蔽工程，在验收后项目监理机构对质量提出了质疑，施工单位以隐
蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。在监理机构的坚持下，对隐蔽工程进行剥离复验。
复验结果，工程质量不合格，施工单位进行了整改。
以上事件一～事件四发生后，施工单位均在规定时间内提出工期和费用的索赔要求。
问题：
1.指出该网络图的关键路线。
2.事件一、事件二、事件三和事件四中，施工单位的工期和费用索赔要求是否成立？说
明理由。
3.事件五中施工复验，施工单位和项目监理机构的做法是否妥当？分别说明理由。由此
事件引起的工期和费用增加能否索赔？如检验合格应该如何处理？
4.针对施工过程中发生的各项事件，应批准的工程延期为多少个月？该工程实际工期为
多少个月？
【正确答案】 : 1.该网络图的关键路线为：①→③→④→⑥→⑦→⑨→⑾→⑿
和①→②→④→⑥→⑦→⑨→⑾→⑿
2.事件一中,施工单位顺延工期和补偿费用的要求成立。
理由：A工作开始时间推迟属建设单位原因,且A工作在关键线路上。
事件二中,施工单位费用索赔的要求成立。理由：因为造价增加是由设计变更引起的,非施
工单位自身原因。
事件三中,施工单位顺延工期和补偿费用的要求不成立。理由：施工机械故障属于承包人自
身原因造成的。
事件四中,施工单位顺延工期要求成立。理由：因该事件为不可抗力事件,且G工作在关键
线路上。但赶工费索赔不成立,理由：因属施工单位自行赶工行为,可以通过工期奖的形式
补偿。
3.1）事件五中施工复验,施工单位的做法不妥。理由：施工单位不得拒绝剥离复验。
2)事件五中施工复验,项目监理机构的做法妥当。理由：对隐蔽工程质量产生质疑时有权进
行剥离复验。
4.1）事件一发生后应批准工程延期1个月。
2)事件四发生后应批准工程延期0.5个月。
其他事件未造成工期延误,故项目监理机构批准的工程延期为1.5个月。该工程实际工期为(20+1)月=21月。
【考生答案】 :     
4.案例题4】(20分)
某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积15000㎡，地下1层，地上16层，箱
形基础，主体为框架结构。施工单位在施工过程中加强对工序质量的控制。
事件一、在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，
施工单位非常重视，及时进行了返工处理。
事件二、在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检
测单位检测鉴定，强度达到了要求。
事件三、装修施工时走廊净高范围墙面面积800㎡／层，采用天然大理石饰面。施工单位拟
定的施工方案为传统湿作业法施工，施工流向为从上往下.以楼层为施工段，每一楼层一次
安装到顶。该施工方案已经批准。
事件四、施工中，大理石饰面板进场检查记录如下：天然大理石建筑板材规格
600mm×450mm，厚度18mm，一等品。石材进场后专业班组就开始从第12层开始安装。为便
于灌浆操作，操作人员将结合层的砂浆厚度控制在18mm，每层板材安装后分两次灌浆。操作人员完成12层后，立即进行封闭保护，并转入下一层施工。完工后，专业班组请项目专
职质检员检验12层走廊墙面石材饰面，结果发现局部大理石饰面产生不规则的花斑，沿墙
高的中下部位空鼓的板块较多。
事件五：施工过程中，项目经理安排将拆下的模板安置在电梯门洞口，作为临时封堵。
事件六：室内装饰施工操作平台面积20平方米，高度6米，四周没有维护，为施工方便，
下面安置滑轮，工人直接在平台上移动操作。
事件七：钢结构焊接出现焊缝缺陷。
问题：
1.事件一中经返工重做的钢筋隐蔽工程应如何验收？
2.事件二第10层的质量问题是否需要处理？请说明理由。
3.如果事件二中第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理？
4.事件三中施工单位按监理工程师批准的施工方案组织施工，如出现质量问题，监理单
位是否应承担因此引起的质量返工责任。
5.试分析事件四大理石饰面板是否允许板块局部空鼓？试分析本工程大理石饰面板产生
空鼓的原因。
6.走廊大理石内墙面按每层作为一个检验批是否可以，每批检验数量为多少？
7.该综合楼工程达到什么条件，方可组织竣工验收？该工程保修期从什么时候起算？
8.事件五的做法是否正确？电梯口应该如何防护？
9.事件六的错误做法有哪些？说明理由。
10.说明事件七中常见的焊缝质量缺陷，分析焊缝裂纹的原因及处理办法。
11.在装修施工中，部分项目分包。分包合同中两个子项工程，估计工程量甲项为2300m³，
乙项为3200m³，经协商合同单价甲项为180元/m³。乙项为160元／m3。合同约定预付款的比
例为分包合同价20%的；材料费占合同价的60%，预付款在未完工程中材料费等于预付款时
起扣；保修金为结算价的5%;当子项工程实际工程量超过估算工程量10%，可进行调价，调整系数为0.9。实际完成工程量甲项为2500m³，乙项为4000m3
请计算：1）预付款的金额、起扣点金额：
2)分包工程结算款和保修金数额。
【正确答案】 : 1.经返工重做的钢筋隐蔽工程应重新组织验收。
2.事件二第10层的质量问题不需要处理,按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的
规定,可以予以验收。
3.如果事件二中第10层混凝土强度经检测达不到要求,可以请设计单位进行验算,如
验算结果满足安全和使用要求可以予以验收；如不能满足,可请设计单位提供加固方案,按
加固方案施工后组织验收。
4.事件三中施工单位按监理工程师批准的施工方案组织施工,如出现质量问题,监理
单位不应承担因此引起的质量返工责任。应由施工单位承担。
5.大理石饰面板不允许板块空鼓,产生空鼓的原因分析如下：
施工顺序不合理：走廊净高2.8m,大理石饰面板安装采用传统湿做法施工时,不宜一次安装
到顶；结合层砂浆厚度太厚：结合层砂浆一般宜为7-10mm厚：灌浆分层超高：本案例板材规
格600mm*450mm,每层板材安装后分两次灌浆。灌注时应分三层进行,每层灌注高度宜为
150mm-200mm,且不超过板高的1/3。插捣应密实,待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆；没有
及时进行养护。
6.走廊大理石内墙面按每层作为一个检验批可以,室内装饰规定,每50间,大面积30m2
为一间,可以作为一个检验批,每批检验数量为10%,即80m2。
7.该综合楼工程达到下列条件,方可组织竣工验收：完成建设工程设计和合同规定的
内容：有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备
的进场试验报告：有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工
单位签署的工程质量保修书。
该工程保修期从竣工验收合格之日起算。
8.电梯口防护不正确。不应用模板作为临时防护,应设置固定的栅门,而且电梯井内
每隔两层（不超过10米）应设置安全平网。
9.事件六的错误做法：操作平台面积20平方米,不正确,理由：施工操作平台面积
不超过10平方米；操作平台高度6米,不正确,理由：操作平台离地高度不超过5米；四
周没有维护,不正确,理由：操作平台四周设置栏杆防护；为施工方便,下面安置滑轮,工
人直接在平台上移动操作,不正确,理由：施工平台移动时,作业人员必须下到地面上,不
允许带人移动平台。
10.焊缝缺陷通常分为：裂纹、孔穴、固体夹杂、未熔合、未焊透、现状缺陷及其他。
焊缝裂纹产生原因及处理方法为：
产生热裂纹的主要原因是母材抗裂性能差、焊接材料质量不好、焊接工艺参数选择不当、焊
接内应力过大等；产生冷裂纹的主要原因是焊接结构设计不合理、焊缝布置不当、焊接工艺措施不合理,如焊前未预热、焊后冷却快等。处理方法是在裂纹两端钻止裂孔或铲除裂纹处
的焊接金属,进行补焊。
11.预付款的金额=（23000×180元/m3+3200m3×160元／m3）×20%=926000元×20%=185200元。
预付款起扣点金额=926000-185200/60%=621833元：
分包工程结算款=2500ma×180元/ma+3200m3(1+10%)×160元/m3+(4000-3200×1.1)m3×160元/m3×0.9=1082320元
保修金数额=1082320×5%=54116元。

1)一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安
全管理部门审查批准后，方可动火。
(2)二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项
目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。
(3)三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审
查批准后，方可动火。
(4)动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。
防水混凝土的冬期施工.应符合下列规定：
1)混凝土入模温度不应低于5℃；
2)混凝土养护应采用蓄热法、综合蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等方法。不得采用电加热
法或蒸汽直接加热法。
3)应采取保湿保温措施。大体积防水混凝土的中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，表面温度与大气温度的差值不应大于20℃，温降梯度不得大于3℃／d，养护时问不应少于
14d。
第23题
下列关于混凝土浇筑说法正确的是()。(2分)

【正确答案】 : ABD
插入式振捣器插入下层混凝土的深度不小于50mm;有主次梁的楼板宜顺着次梁方
向浇筑，施工缝留在次梁跨中1/3范围内；
加气混凝土砌块墙如无切实有效措施，不得使用于下列部位：
1)建筑物室内地面标高以下部位。
2)长期浸水或经常受干湿交替部位。
3)受化学环境侵蚀（如强酸、强碱）或高浓度二氧化碳等环境。
4)砌块表面经常处于80℃以上的高温环境

房屋建筑专业工程规模标准
一般房屋建筑工程：大型：
层数≥25;高度≥1OOm;跨度：≥30m;单体面积≥30000m2;群体：≥1OOOOOm2;合同额≥
3000万元；基坑深度≥8m;体育馆≥5000人。
装饰装修专业工程规模标准：大型：
单项工程合同额≥1000万元；单体建筑幕墙高度≥60m或面积≥6000m2

【案例题2】(20分)
背景资料：某房屋建筑工程施工总承包二级企业，通过招投标方式承建了城区A住宅楼工程，
工程为框架剪力墙结构，地上17层，地下1层，总建筑面积16780m2，该工程采取施工总承
包方式，合同约定工期20个月。
工程中标后，施工企业负责人考虑到同城区的B工程己完成结构封顶，进入装修阶段，经征
得A.B工程建设单位同意，选派B工程项目经理（三级建造师）兼任A工程的项目经理工作。
在施工期间，为了节约成本，项目经理安排将现场污水直接排入邻近的河流。
在浇筑楼板混凝土过程中，进行24h连续浇筑作业，引起了附近居民的投诉。
鉴于消防工程的专业性，承包人经发包人同意，与有资质的消防施工单位签订了消防专业分
包合同。进场后，消防单位向承包人索要总承包合同查看，承包人以与消防单位无关拒绝。
施工过程中，消防单位将工程联系单直接致函工程师，同时抄送承包人及发包人。竣工时消
防单位将竣工验收资料交给建设单位；建设单位要求设计、监理及施工总承包单位将工程档
案直接移交给市档案馆。
问题：
1.二级建造师可否担任A工程的项目经理？为什么？二级建筑装修工程专业承包单位能够
承担项目工程造价的上限是多少？
2.该施工企业是否可以选派B工程的项目经理兼任A工程项目经理？请说明理由。
3.上述案例中发生了哪几种环境污染形式？建筑施工常见的环境影响因素还有哪些？
4.施工现场因特殊情况需要夜间作业的，应该怎么办？
5.分析总包单位和消防分包单位的哪些做法不妥，说明理由。
6.施工合同文件的解释顺序是什么？
7.建设单位在城建档案馆资料移交方面有什么职责？
【正确答案】 : 1.二级建造师可以担任A工程的项目经理,二级建造师可以担任中小型项目的项目经
理：层数小于25层；高度小于100m;单体面积小于30000m2。二级建筑装修企业可承担项
目工程造价的上限是1200万元。
2.该施工企业不可以选派B工程的项目经理兼任A工程项目经理。因为项目经理责任
制规定,项目经理不得同时担任两个未完项目的项目负责人。
3.案例中发生的环境污染有水污染（河道污染、污水排入河道）,噪声污染（施工噪
声污染）。
建筑施工常见的环境影响因素还有：施工场地平整作业、土、灰、石搬运及存放、混凝土搅
拌作业等产生的粉尘排放；现场渣土、商品混凝土、生活垃圾、建筑垃圾、原材料运输等过
程中产生的遗撒；现场油品、化学品库房、作业点产生的油品、化学品泄漏；现场废弃的涂
料桶、油桶、油手套、机械维修保养废液、废渣等产生的有毒有害废弃物排放；城区施工现
场夜间照明造成的光污染；现场生活区、库房、作业点等处发生的火灾、爆炸：现场钢材、木材等主要建筑材料的消耗：现场用水、用电等能耗的消耗。
4.夜间施工的,除采取一定的降噪措施外,还需办理夜间施工许可证明,并公告附近
社区居民。
5.总包单位拒绝专业分包单位查看总包合同不妥,分包单位有权查阅总包合同（合同
价款可以除外）；
消防单位直接致函工程师不妥,分包单位与业主工程师不能有联系,否则视为违约,分包应
致函总包,由总包致函业主工程师；
分包单位将竣工资料交给建设单位不妥,分包单位资料应交给总包单位；
建设单位要求设计、监理及施工总承包单位将工程档案直接移交给市档案馆不妥,工程档案
应由建设单位收集、整理移交至市档案馆,而不应由总承包人直接移交。
6.施工合同文件的解释顺序为：
1)施工合同协议书（双方有关的工程洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的部分）；2）
中标通知书；3）投标书及其附件；4）施工合同专用条款；5）施工合同通用条款：6）标准、
规范及有关技术文件；7）图纸；8）工程量清单；9）工程报价单或预算书。
7.列入城建档案馆（室）档案接收范围的工程,建设单位在组织工程竣工验收前,应
提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理机构出具的认
可文件,不得组织竣工验收；
列入城建档案馆（室）接收范围的工程,建设单位在竣工验收后3个月内,必须向城建档案
馆（室）移交一套符合规定的工程档案。