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学习法律知识,维护合法权益常用法律知识讲座 前言前言身边有很多朋友因为不熟悉法律的一些规定，在出行、用餐、购物的时候会使自身的权益得不到保障，蒙受损失。下边是收集的一些日常我们可能经常会用到的法律规定，希望对大家有所帮助。在大家的意识中，法律，从来就是一个唯恐避之不及的东西，他们认为法律就是“打官司”，打官司就是和“死人”差不多的不愿意提及的事。认为不了解法律，也不会有什么大的影响，“我又没犯法”，学习法律有什么用？你是不是也这么想呢？真是这样吗？那你就大错特错!有这样一个故事：有这样一个故事：一个犹太人带着一头牛和一只鸡去集市，在途中遇到洪水，在他快要被淹死的时候，他祷告说：“如果上帝能救我，我就把卖牛的钱捐给教堂。”上帝听到后把他救了起来。犹太人平安后内心不想再把卖牛的钱捐出来，但是自己作出了承诺必须履行。聪明的犹太人到了集市上把牛以鸡的价格卖掉，同时有一个条件对方必须以一头牛的价格买他的鸡，之后把卖牛的钱捐给了教堂。上帝很恼火，但又无可奈何，因为上帝不懂合同法啊。聪明的犹太人既遵守了自己的承诺，同时又利用规则中的“漏洞”使自己的“损失”减到最小。这个故事告诉我们，不要以为法律就是预防自己犯法的知识，其实它是一种工具，一种可以用来实现自己利益最大化，而又不违背规则的一套专门技艺。有这样一个故事：有这样一个故事：某人入室盗窃，刚进屋，女主人回来了，他躲到床下，还是被发现，遂暴力抗拒抓捕出逃，被抓。该情形依法应定入室抢劫至少判十年。（【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：（一）入户抢劫的；（二）在公共交通工具上抢劫的；（三）抢劫银行或者其他金融机构的；（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；（五）抢劫致人重伤、死亡的；（六）冒充军警人员抢劫的；（七）持枪抢劫的；（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。对于入户盗窃，因被发现而当场使用暴力或者以暴力相威胁的行为，应当认定为入户抢劫。）后来请来一个学法律的好朋友，分别给他讲了盗窃罪、抢劫罪、强奸罪的定罪及量刑，结果他改了口供，称当时入室是想强奸，最后以强奸未遂定罪，判了三年，因为强奸罪与入不入室无关。（【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女的；（四）二人以上轮奸的；（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。）再后来这小子又找到某刑法博士，博士告诉他，当初你应该这样讲，当你想强奸时，发现该女奇丑无比，便逃跑，最后就可以被认定强奸中止，因无损害后果而免罚。【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。再后来他找了一个刑法学博士后，博士后教他这样说：他看上了这家男主人，想强暴他，结果女主人先回来了。因为刑法没有规定强奸男人属于犯罪，这小子被无罪释放了。启示：一定要珍惜身边学法律的朋友。没有借条，能打官司吗？没有借条，能打官司吗？l l张平是刘志荣的中学同学，两人关系十分要好。一天，刘志张平是刘志荣的中学同学，两人关系十分要好。一天，刘志荣打电话给张平，说欲置换一间面积更大的店面，尚缺资金荣打电话给张平，说欲置换一间面积更大的店面，尚缺资金6 6万元。张平二话没说，就将万元。张平二话没说，就将6 6万元亲自交到刘志荣手上。碍万元亲自交到刘志荣手上。碍于老同学的面子，他没有让刘志荣出具借条。于老同学的面子，他没有让刘志荣出具借条。3 3年时间过去年时间过去了，刘志荣也没提还钱的事。后来，刘志荣死于车祸，其妻了，刘志荣也没提还钱的事。后来，刘志荣死于车祸，其妻唐晓英得到近唐晓英得到近3030万元赔偿金。张平向唐晓英催要万元赔偿金。张平向唐晓英催要6 6万元欠款，万元欠款，谁料她竟矢口否认此事。张平想去法院打官司，能行吗？谁料她竟矢口否认此事。张平想去法院打官司，能行吗？l l我国民事诉讼实行我国民事诉讼实行“谁主张，谁举证谁主张，谁举证”的原则，即当事人对的原则，即当事人对自己的主张，有义务提供证据证明，证据有书证、物证、视自己的主张，有义务提供证据证明，证据有书证、物证、视听资料等。书证是指用文字、符号、图表等形式表达一定的听资料等。书证是指用文字、符号、图表等形式表达一定的思想或行为，其内容能证明案件真实情况的物品，它是最有思想或行为，其内容能证明案件真实情况的物品，它是最有力的证据，被公认为力的证据，被公认为“证据之王证据之王”。在借贷关系中，借款人。在借贷关系中，借款人亲自出具的借据，就是有力的书证。亲自出具的借据，就是有力的书证。l l本案中，张平在借钱给刘志荣时，碍于面子没让刘志荣出具本案中，张平在借钱给刘志荣时，碍于面子没让刘志荣出具借条，导致空口无凭，没有直接证据，因此，在没有其他证借条，导致空口无凭，没有直接证据，因此，在没有其他证据证明借款事实确实存在的情况下，法院是不会支持张平的据证明借款事实确实存在的情况下，法院是不会支持张平的诉讼请求的。诉讼请求的。民间借贷可否要求利息？民间借贷可否要求利息？l l20122012年年3 3月月，李李某某向向同同事事刘刘某某借借了了2 2万万元元现现金金，出出具具了了借借条条，但但未未言言明明利利息息。20132013年年4 4月月，刘刘某某向向李李某某索索要要借借款款，他他以以无无钱钱为为由由拒拒绝绝还还款款。刘刘某某准准备备向向法法院院起起诉诉，要要求求还还款款付付息息，可可又又听听说说这这种种借借款款不不能能要要求求利利息息。请请问，刘某可否要求同事支付利息？问，刘某可否要求同事支付利息？l l答答：法法律律规规定定：“自自然然人人之之间间的的借借款款合合同同对对支支付付利利息息没没有有约约定定或或者者约约定定不不明明确确的的，视视为为不不支支付付利利息息。”“”“公公民民之之间间的的无无息息借借款款，有有约约定定偿偿还还期期限限而而借借款款人人不不按按期期偿偿还还，或或者者未未约约定定偿偿还还期期限限但但经经出出借借人人催催告告后后，借借款款人人仍仍不不偿偿还还的的，出出借借人人要要求求借借款款偿偿付付逾逾期期利利息息，应应当当予予以以准准许许。”根根据据上上述述规规定定，由由于于刘刘某某与与同同事事之之间间的的借借款款未未约约定定利利息息，所所以以不不能能要要求求他他支支付付借借款款期期间间的的利利息息。但但是是，李李某某不不按按期期偿偿还还借借款款，刘刘某某可可以以要要求求同同事支付借款期限届满至实际还款之日的利息。事支付借款期限届满至实际还款之日的利息。民间借贷利息有限额吗？民间借贷利息有限额吗？20122012年年8 8月月1515日，胡某向马某借款日，胡某向马某借款1010万元。双方约定，万元。双方约定，此借款利率按月利率此借款利率按月利率5 5分计算，胡某应在分计算，胡某应在20132013年年8 8月月1414前前履行还款义务。但却一直没偿还本金和利息。马某欲向法履行还款义务。但却一直没偿还本金和利息。马某欲向法院起诉，问利息该怎么计算？院起诉，问利息该怎么计算？答：答：答：答：在民间借贷关系中，借贷双方最容易发生矛盾的是在民间借贷关系中，借贷双方最容易发生矛盾的是利息。利息。合同法合同法合同法合同法第第第第211211条规定条规定条规定条规定：“自然人之间的借款合自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。款利率的规定。”最高人民法院最高人民法院关于人民法院审理借贷关于人民法院审理借贷案件的若干意见案件的若干意见第第6 6条的规定条的规定：“民间借贷的利率可以民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予超出此限度的，超出部分的利息不予保护。保护。”还规定公民之间的借款，出借人将利息计入本金还规定公民之间的借款，出借人将利息计入本金计复利，也就是计复利，也就是“利滚利利滚利”，不予保护。因此民间借贷利，不予保护。因此民间借贷利息的约定一定要符合法律规定，否则法律将不予保护。如息的约定一定要符合法律规定，否则法律将不予保护。如果马某向法院起诉，胡某向马某的借款利息超过了银行同果马某向法院起诉，胡某向马某的借款利息超过了银行同类贷款利率的四倍，超过部分法院将不会支持。类贷款利率的四倍，超过部分法院将不会支持。代写欠条就要代为还款吗？代写欠条就要代为还款吗？20122012年年7 7月，车主李某与买主王某经刘某介绍达成车辆买卖协月，车主李某与买主王某经刘某介绍达成车辆买卖协议，价款为议，价款为4700047000元。因所带钱款不够，王某仅付了元。因所带钱款不够，王某仅付了4000040000元元现金，为促成交易成功，在双方同意的情况下，刘某应车主要现金，为促成交易成功，在双方同意的情况下，刘某应车主要求以自己的名义给李某写了一张求以自己的名义给李某写了一张70007000元的欠条。刘某当时的元的欠条。刘某当时的身份是介绍人，谁知买卖双方事后发生争议，王某拒付所欠款身份是介绍人，谁知买卖双方事后发生争议，王某拒付所欠款项。为此车主于近日转而向刘某追索该项。为此车主于近日转而向刘某追索该70007000元欠款。请问刘元欠款。请问刘某有义务代为还款吗？某有义务代为还款吗？答：答：中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法规定，债务人将合同的义务规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经债权人同意。就是说，债全部或者部分转移给第三人，应当经债权人同意。就是说，债务人在债权人同意的情况下，可以将合同义务的全部或者部分务人在债权人同意的情况下，可以将合同义务的全部或者部分转让给第三人。本案中，王某欠李某转让给第三人。本案中，王某欠李某70007000元车辆交易款，在元车辆交易款，在双方同意下，刘某以自己的名义写下欠条，属于债务人王某将双方同意下，刘某以自己的名义写下欠条，属于债务人王某将合同的部分还款义务（欠款合同的部分还款义务（欠款70007000元）转移给刘某，并经债权元）转移给刘某，并经债权人李某同意。对这一民事法律行为，在王某拒绝履行义务的情人李某同意。对这一民事法律行为，在王某拒绝履行义务的情况下，应视为债务发生转移，刘某就成了李某新的债务人。因况下，应视为债务发生转移，刘某就成了李某新的债务人。因此，刘某依法应当承担还款义务。此，刘某依法应当承担还款义务。消费不忘索消费不忘索证据证据，维权方能更畅通，维权方能更畅通在发生消费争议时，消费者按在发生消费争议时，消费者按消费者权益保护法消费者权益保护法规规定可以选择以下五种渠道有：定可以选择以下五种渠道有：1 1）直接找经营者；直接找经营者；2 2）消费消费者协会；者协会；3 3）上级行政主管部门，如国家工商行政管理总局、上级行政主管部门，如国家工商行政管理总局、国家质量技术监督局；国家质量技术监督局；4 4）仲裁委员会，我国有专门的）仲裁委员会，我国有专门的仲仲裁法裁法，由仲裁机构对经济纠纷进行处理；，由仲裁机构对经济纠纷进行处理；5 5）消费者可以）消费者可以直接向法院提出起诉。但不管选用何种方式，证据都至关直接向法院提出起诉。但不管选用何种方式，证据都至关重要。如果没有购物小票或发票，一旦发生质量问题，消重要。如果没有购物小票或发票，一旦发生质量问题，消费者维权将非常艰难。比如在包修、包退、包换费者维权将非常艰难。比如在包修、包退、包换“三包三包”期间找商家解决问题，却因无发票证据而三包不能。消费期间找商家解决问题，却因无发票证据而三包不能。消费者应享有的权利得不到保护暂且不说，维权的路径也由主者应享有的权利得不到保护暂且不说，维权的路径也由主动变成了被动。所以，消费者在购物时宜索要并保存好相动变成了被动。所以，消费者在购物时宜索要并保存好相关消费证据，以免日后维权不便。关消费证据，以免日后维权不便。案例：近期王先生在一大型超市购买了某品牌的案例：近期王先生在一大型超市购买了某品牌的DVD机机一台。在使用几天后，发生读碟不能的毛病。无奈，他一台。在使用几天后，发生读碟不能的毛病。无奈，他找到指定维修商，维修商经检查后认为这台机器是假机找到指定维修商，维修商经检查后认为这台机器是假机器，不是该品牌所属厂家生产的。而后王先生找到超市，器，不是该品牌所属厂家生产的。而后王先生找到超市，超市要求王先生提供购物小票或发票，王先生由于购买超市要求王先生提供购物小票或发票，王先生由于购买时疏忽没有保留，超市因此拒绝理赔。王先生几次与超时疏忽没有保留，超市因此拒绝理赔。王先生几次与超市交涉未果，不得已只好反映到某新闻媒体，最后通过市交涉未果，不得已只好反映到某新闻媒体，最后通过媒体的介入，该超市才同意退还王先生原购机的钱款，媒体的介入，该超市才同意退还王先生原购机的钱款，并免费为王先生更换同型号的真机一台。并免费为王先生更换同型号的真机一台。如果您去买东西或用餐，千万不要忘了向销售者索要发票。万一出现问题，这是一个很重要的证据。l l消费者权益保护法消费者权益保护法第第2121条规定，条规定，“经营者提供商品经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据；消费者索要购货凭证或者服出具购货凭证或者服务单据；消费者索要购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具务单据的，经营者必须出具”。l l我国有关税收法规也明确规定，一次消费我国有关税收法规也明确规定，一次消费1010元以上，不元以上，不管消费者是否要求开具发票，纳税人都必须开具发票；一管消费者是否要求开具发票，纳税人都必须开具发票；一次消费次消费1010元以下，纳税人可以不开发票，但如果消费者元以下，纳税人可以不开发票，但如果消费者要求开具发票则不得拒绝。取得发票时，不得要求变更品要求开具发票则不得拒绝。取得发票时，不得要求变更品名和金额！名和金额！如果您获得了赠品或者奖品，但赠品或如果您获得了赠品或者奖品，但赠品或奖品存在质量问题，那您照样可以向销奖品存在质量问题，那您照样可以向销售者提出维修、调换、或者赔偿。售者提出维修、调换、或者赔偿。l l促销商品，打折商品和促销商品，打折商品和普通商品作为商品的属普通商品作为商品的属性是相同的，区别在于性是相同的，区别在于促销商品是零售商以相促销商品是零售商以相对低廉的价格出售，或对低廉的价格出售，或者提供了额外的其他利者提供了额外的其他利益。同样一件商品，无益。同样一件商品，无论以什么样的价格出售，论以什么样的价格出售，商家都要对该商品的质商家都要对该商品的质量负责，并按国家有关量负责，并按国家有关规定，办理消费者的退规定，办理消费者的退换货。因此，零售商不换货。因此，零售商不得以促销为由阻碍或拒得以促销为由阻碍或拒绝消费者退换货，或减绝消费者退换货，或减低商品和售后服务质量！低商品和售后服务质量！l l零售商促销行为管理办法零售商促销行为管理办法第12条规定：零售商开展促销活动，不得降低促销商品（包括有奖销售的奖品、赠品）的质量和售后服务水平，不得将质量不合格的物品作为奖品、赠品。l l如果您买的商品存在质量问题，使您的人身或者财产受到伤害，诉诸法律，应该注意诉讼时效的问题。担保期间内债权人未主张权利担保期间内债权人未主张权利担保期间内债权人未主张权利担保期间内债权人未主张权利 保证人能否免除责任？保证人能否免除责任？保证人能否免除责任？保证人能否免除责任？l l20122012年年6 6月月5 5日董某夫妇以开店资金不足为由，向胡某借款日董某夫妇以开店资金不足为由，向胡某借款2000020000元，约定还元，约定还款限期到款限期到20132013年年1 1月月5 5日止，借款人逾期未还的，由担保人叶某负责还清。借日止，借款人逾期未还的，由担保人叶某负责还清。借款到期后，董某夫妇未能按约还款。在还款期满款到期后，董某夫妇未能按约还款。在还款期满1010个月后，胡某要求董某夫个月后，胡某要求董某夫妇归还借款及利息，同时要求保证人叶某承担连带清偿责任。此时胡某是否妇归还借款及利息，同时要求保证人叶某承担连带清偿责任。此时胡某是否应该承担连带责任？应该承担连带责任？l l答：债务应当清偿，被告董某夫妇向原告胡某借款答：债务应当清偿，被告董某夫妇向原告胡某借款2000020000元应予归还。元应予归还。担担保法保法第第1717条规定：条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。人可以拒绝承担保证责任。”第第2525条规定：条规定：“一般保证的保证人与债权人一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。间适用诉讼时效中断的规定。”本案中双方约定的担保属于一般保证，因未本案中双方约定的担保属于一般保证，因未约定保证期间，约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起保证期间为主债务履行期届满之日起保证期间为主债务履行期届满之日起保证期间为主债务履行期届满之日起6 6个月个月个月个月，在此期间内，胡，在此期间内，胡某没有对借款人董某夫妇提起诉讼或申请仲裁，因此保证人叶某可以免除保某没有对借款人董某夫妇提起诉讼或申请仲裁，因此保证人叶某可以免除保证责任，不再对此借款承担担保责任。其实无论是一般保证还是连带责任保证责任，不再对此借款承担担保责任。其实无论是一般保证还是连带责任保证，都有一个保证期间问题，权利人应当在保证期间之内向保证人主张担保证，都有一个保证期间问题，权利人应当在保证期间之内向保证人主张担保责任，超过期间，担保人就可能不再承担担保责任。责任，超过期间，担保人就可能不再承担担保责任。借去赌博的钱能要回吗？借去赌博的钱能要回吗？王某在自己家中设赌抽红，沈某等人来到王家聚赌。赌博王某在自己家中设赌抽红，沈某等人来到王家聚赌。赌博中，沈某向王某借赌资中，沈某向王某借赌资4 4万元，并在借据上签字，约定二个万元，并在借据上签字，约定二个月还款。但借款到期后，经过王某多次催要，沈某就是不月还款。但借款到期后，经过王某多次催要，沈某就是不还，王某只好诉至法院。王某的借款能要回吗？还，王某只好诉至法院。王某的借款能要回吗？答：合法的民事权利受法律保护。但如果出借人明知借款答：合法的民事权利受法律保护。但如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、诈骗、买卖毒品或贩卖枪支等人是为了进行赌博、走私、诈骗、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的，则属于违法借贷，其借贷关系不受非法活动而仍借款的，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。最高人民法院法律保护。最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的关于人民法院审理借贷案件的若干意见若干意见第第1111条规定：条规定：“出借人明知借款人是为了进行出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照民法通则第借贷行为，可按照民法通则第134134条第条第3 3款及款及关于贯彻执关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）第第163163条、第条、第164164条的规定予以制裁。条的规定予以制裁。”王某在自家设赌王某在自家设赌抽红，明知沈某参赌输钱，仍借款给沈某继续赌博，其借抽红，明知沈某参赌输钱，仍借款给沈某继续赌博，其借贷关系不受法律保护，对非法活动的财物和非法所得要予贷关系不受法律保护，对非法活动的财物和非法所得要予以没收。因此，王某起诉到法院，法院是不会支持其诉讼以没收。因此，王某起诉到法院，法院是不会支持其诉讼请求的。请求的。一房二卖应怎么办？一房二卖应怎么办？l l20082008年年3 3月月6 6日，张先生与刘女士签订一份房屋买卖合同。该合同约定，张先日，张先生与刘女士签订一份房屋买卖合同。该合同约定，张先生购买刘女士一套房，价格为生购买刘女士一套房，价格为2525万。张先生先交购房定金万。张先生先交购房定金2 2万元，剩下余款在万元，剩下余款在房屋过户后一次性付清，双方不得以任何理由违反合同规定，否则将对另一房屋过户后一次性付清，双方不得以任何理由违反合同规定，否则将对另一方进行赔偿。合同签订后张先生付了购房定金方进行赔偿。合同签订后张先生付了购房定金2 2万元，并多次要求刘女士履行万元，并多次要求刘女士履行合同。但是合同。但是20082008年年3 3月月1010日，刘女士却电话通知张先生，表示房屋不卖给张先日，刘女士却电话通知张先生，表示房屋不卖给张先生了。生了。3 3月月1818日，刘女士将该房屋卖与他人，并办理了房屋过户手续。对此，日，刘女士将该房屋卖与他人，并办理了房屋过户手续。对此，张先生是否有权主张房屋所有权？张先生是否有权主张房屋所有权？l l答：张先生和刘女士所签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合同签答：张先生和刘女士所签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合同签订时合同成立并生效，双方均应依该合同履行相应义务。张先生已按合同的订时合同成立并生效，双方均应依该合同履行相应义务。张先生已按合同的规定向刘女士履行了交付定金的义务，刘女士在双方签订合同，并收到张先规定向刘女士履行了交付定金的义务，刘女士在双方签订合同，并收到张先生的定金后拒绝履行该合同，且将双方约定买卖的房屋卖与他人，其行为是生的定金后拒绝履行该合同，且将双方约定买卖的房屋卖与他人，其行为是违约行为，应承担违约责任。违约行为，应承担违约责任。l l我国我国物权法物权法第第9 9条规定：条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”城市房地产管理法城市房地产管理法第第3535条规定：条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。本法第五章的规定办理权属登记。”因此，张先生虽与刘女士签订了房屋买因此，张先生虽与刘女士签订了房屋买卖合同，但房屋未办理过户手续，张先生还不能获得所有权。在刘女士又将卖合同，但房屋未办理过户手续，张先生还不能获得所有权。在刘女士又将房屋卖给他人，并办理了过户手续后，张先生就无法再主张取得该房的所有房屋卖给他人，并办理了过户手续后，张先生就无法再主张取得该房的所有权。但权。但担保法担保法第第8989条规定：条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。的债务的，应当双倍返还定金。”因此张先生可以要求刘女士双倍返还定金，因此张先生可以要求刘女士双倍返还定金，这是符合有关法律规定。这是符合有关法律规定。雇员在雇佣活动中致人损害谁承担责任？雇员在雇佣活动中致人损害谁承担责任？房东将两间四层楼房建设工程包给了泥水匠胡某，双方约房东将两间四层楼房建设工程包给了泥水匠胡某，双方约定施工中的安全事故全部由泥水匠胡某负责。在施工中，泥定施工中的安全事故全部由泥水匠胡某负责。在施工中，泥水匠雇佣的小工不小心掉下碎砖块，砸中一过路的行人，导水匠雇佣的小工不小心掉下碎砖块，砸中一过路的行人，导致其头部严重受伤，花掉医药费致其头部严重受伤，花掉医药费86008600多元。这种情况下，多元。这种情况下，行人可以向谁主张赔偿？小工是否应承担赔偿责任呢？行人可以向谁主张赔偿？小工是否应承担赔偿责任呢？答：行人可以向泥水匠和房主主张赔偿权利，并且要求他答：行人可以向泥水匠和房主主张赔偿权利，并且要求他们承担连带赔偿责任。因为，小工是雇员，不小心掉下碎片们承担连带赔偿责任。因为，小工是雇员，不小心掉下碎片砸中行人致损，其行为后果应由雇主即泥水匠胡某承担赔偿砸中行人致损，其行为后果应由雇主即泥水匠胡某承担赔偿责任。其次，房东是工程发包人，他将工程发包给没有资质责任。其次，房东是工程发包人，他将工程发包给没有资质或不符合安全生产条件的泥水匠施工，具有选任过失，应与或不符合安全生产条件的泥水匠施工，具有选任过失，应与雇主即泥水匠承担连带责任。其与泥水匠约定的安全生产事雇主即泥水匠承担连带责任。其与泥水匠约定的安全生产事故自负条款违法，不具有法律效力。而小工则一般不用承担故自负条款违法，不具有法律效力。而小工则一般不用承担赔偿责任。因小工作为泥水匠的雇员在从事雇佣活动中致人赔偿责任。因小工作为泥水匠的雇员在从事雇佣活动中致人损害的，由雇主承担赔偿责任。除非是因雇员故意或者重大损害的，由雇主承担赔偿责任。除非是因雇员故意或者重大过失致人损害的，雇员就应当与雇主承担连带赔偿责任。过失致人损害的，雇员就应当与雇主承担连带赔偿责任。免责条款的效力 孙孙涛涛和和张张丽丽是是同同事事，两两人人住住在在同同一一个个小小区区。一一天天下下班班后后，天天下下起起了了大大雨雨。张张丽丽没没有有带带雨雨伞伞，便便想想搭搭孙孙涛涛的的车车回回家家。孙孙涛涛碍碍于于面面子子，不不好好不不依依。可可他他知知道道自自己己开开车车的的技技术术还还不不熟熟练练，怕怕万万一一出出什什么么意意外外不不好好向向张张丽丽交交待待，便便开开玩玩笑笑般般地地与与张张丽丽签签订订了了一一份份搭搭车车免免责责协协议议：“如如果果搭搭车车过过程程中中发发生生了了意意外外，责责任任由由张张丽丽自自负负，孙孙涛涛不不承承担担责责任任。”没没想想到到，回回家家路路上上，孙孙涛涛违违章章并并线线，撞撞上上了了前前面面的的车车，致致使使张张丽丽受受伤伤，花花去去医医药药费费2 2万万多多元元。事事后后，张张丽丽要要求求孙孙涛涛赔赔偿偿全部医药费。孙涛拿出当初签订的免责协议，坚决拒绝了张丽的索赔。全部医药费。孙涛拿出当初签订的免责协议，坚决拒绝了张丽的索赔。驾驾车车人人出出于于好好意意让让别别人人免免费费搭搭乘乘便便车车，这这样样的的约约定定叫叫“好好意意同同乘乘”。“好好意意同同乘乘发发生生交交通通事事故故的的责责任任认认定定没没有有明明确确界界定定，对对这这种种行行为为的的性性质质，也也没没有有加加以以明明确确”，但但“好好意意同同乘乘”不不能能作作为为驾驾驶驶员员和和车车主主免免责责的的根根据据。对对于于乘乘车车人人因因交交通通事事故故而而受受到到的的人人身身伤伤害害和和财财产产损损害害，司司机机均均应应承承担担赔赔偿偿责责任任。至至于于赔赔偿多少，那就要依照交通事故责任认定书的认定，承担相应的责任。偿多少，那就要依照交通事故责任认定书的认定，承担相应的责任。合合同同中中的的下下列列免免责责条条款款无无效效：（一一）造造成成对对方方人人身身伤伤害害的的；（二二）因因故故意意或或者者重重大大过过失失造造成成对对方方财财产产损损失失的的。提提供供格格式式条条款款一一方方免免除除其其责责任任、加加重重对对方方责责任任、排排除除对对方方主主要要权权利利的的，该该条条款款无无效效。（三三）提提供供格格式式条条款款一一方方免免除除其其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。如果遭遇飞来横祸l l如被从楼上掉下来的花盆或路边如被从楼上掉下来的花盆或路边的广告牌砸着或是掉进了没有盖的广告牌砸着或是掉进了没有盖好且没有设警示牌的井而受伤，好且没有设警示牌的井而受伤，你可以将它的管理者告上法庭你可以将它的管理者告上法庭。l l民法通则民法通则第第126126条条建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。有过错的除外。不要乱扔东西不要乱扔东西 重庆市渝中区法院判决的烟灰缸伤重庆市渝中区法院判决的烟灰缸伤重庆市渝中区法院判决的烟灰缸伤重庆市渝中区法院判决的烟灰缸伤人案人案人案人案。本案受害人郝跃本案受害人郝跃本案受害人郝跃本案受害人郝跃2011201120112011年年年年5 5 5 5月月月月11111111日夜日夜日夜日夜1 1 1 1时时时时40404040分与朋友在街上谈事情分与朋友在街上谈事情分与朋友在街上谈事情分与朋友在街上谈事情,被从被从被从被从空中落下的一只烟灰缸砸中头部立空中落下的一只烟灰缸砸中头部立空中落下的一只烟灰缸砸中头部立空中落下的一只烟灰缸砸中头部立即倒地即倒地即倒地即倒地,经医治花去经医治花去经医治花去经医治花去9 9 9 9万元医药费并万元医药费并万元医药费并万元医药费并留有严重的后遗症。同年留有严重的后遗症。同年留有严重的后遗症。同年留有严重的后遗症。同年8 8 8 8月月月月,郝跃郝跃郝跃郝跃将出事地点两侧的两栋居民楼将出事地点两侧的两栋居民楼将出事地点两侧的两栋居民楼将出事地点两侧的两栋居民楼2 2 2 2楼楼楼楼以上的以上的以上的以上的22222222户居民告上法庭户居民告上法庭户居民告上法庭户居民告上法庭,请求共请求共请求共请求共同赔偿损失同赔偿损失同赔偿损失同赔偿损失,法院判决有嫌疑的法院判决有嫌疑的法院判决有嫌疑的法院判决有嫌疑的22222222户居民分别赔偿原告户居民分别赔偿原告户居民分别赔偿原告户居民分别赔偿原告8101.508101.508101.508101.50元。元。元。元。共同危险行为共同危险行为共同危险行为共同危险行为是指数人是指数人实施的危险行为都有造成对实施的危险行为都有造成对他人的损害的可能，但不知他人的损害的可能，但不知数人中何人造成实际的损害。数人中何人造成实际的损害。民法通则民法通则第第8787条条 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。偷食果园苹果中毒偷食果园苹果中毒小偷主人共同担责小偷主人共同担责l l20102010年年年年1010月月月月1010日晚，钱某溜到邻居孙某家的果园里偷吃苹果，自己吃够日晚，钱某溜到邻居孙某家的果园里偷吃苹果，自己吃够日晚，钱某溜到邻居孙某家的果园里偷吃苹果，自己吃够日晚，钱某溜到邻居孙某家的果园里偷吃苹果，自己吃够后，还带回十多个苹果给了老婆和孩子吃，由于孙某家的苹果刚喷过甲胺后，还带回十多个苹果给了老婆和孩子吃，由于孙某家的苹果刚喷过甲胺后，还带回十多个苹果给了老婆和孩子吃，由于孙某家的苹果刚喷过甲胺后，还带回十多个苹果给了老婆和孩子吃，由于孙某家的苹果刚喷过甲胺磷农药，结果钱某一家三口都中了毒，后虽送医院抢救脱离了生命危险，磷农药，结果钱某一家三口都中了毒，后虽送医院抢救脱离了生命危险，磷农药，结果钱某一家三口都中了毒，后虽送医院抢救脱离了生命危险，磷农药，结果钱某一家三口都中了毒，后虽送医院抢救脱离了生命危险，但身体受到了损害，在医院治疗共花去医疗费但身体受到了损害，在医院治疗共花去医疗费但身体受到了损害，在医院治疗共花去医疗费但身体受到了损害，在医院治疗共花去医疗费1400014000元。出院后，钱某找元。出院后，钱某找元。出院后，钱某找元。出院后，钱某找到孙某说：你苹果园喷洒过农药也不说一声，害得我们一家三人吃了苹果到孙某说：你苹果园喷洒过农药也不说一声，害得我们一家三人吃了苹果到孙某说：你苹果园喷洒过农药也不说一声，害得我们一家三人吃了苹果到孙某说：你苹果园喷洒过农药也不说一声，害得我们一家三人吃了苹果中了毒，你得赔偿医疗费。孙某说：是你自己偷吃我的苹果，我不找你算中了毒，你得赔偿医疗费。孙某说：是你自己偷吃我的苹果，我不找你算中了毒，你得赔偿医疗费。孙某说：是你自己偷吃我的苹果，我不找你算中了毒，你得赔偿医疗费。孙某说：是你自己偷吃我的苹果，我不找你算账就不错了，你还好意思要我赔偿医疗费，你做梦吧。双方争吵无结果。账就不错了，你还好意思要我赔偿医疗费，你做梦吧。双方争吵无结果。账就不错了，你还好意思要我赔偿医疗费，你做梦吧。双方争吵无结果。账就不错了，你还好意思要我赔偿医疗费，你做梦吧。双方争吵无结果。1212月月月月2828日，钱某将孙某告上法院，要求孙某赔偿自己因中毒所花去的医疗日，钱某将孙某告上法院，要求孙某赔偿自己因中毒所花去的医疗日，钱某将孙某告上法院，要求孙某赔偿自己因中毒所花去的医疗日，钱某将孙某告上法院，要求孙某赔偿自己因中毒所花去的医疗费费费费1400014000元。元。元。元。l l 法院经审理认为：钱某在没有经果园主人孙某的同意下擅自偷摘他人的苹法院经审理认为：钱某在没有经果园主人孙某的同意下擅自偷摘他人的苹法院经审理认为：钱某在没有经果园主人孙某的同意下擅自偷摘他人的苹法院经审理认为：钱某在没有经果园主人孙某的同意下擅自偷摘他人的苹果，具有明显的过错，由此导致中毒的损失，应该自行承担大部分的责任。果，具有明显的过错，由此导致中毒的损失，应该自行承担大部分的责任。果，具有明显的过错，由此导致中毒的损失，应该自行承担大部分的责任。果，具有明显的过错，由此导致中毒的损失，应该自行承担大部分的责任。而孙某喷洒的甲胺磷农药属于高毒农药，是国家明令禁止直接喷洒于瓜果而孙某喷洒的甲胺磷农药属于高毒农药，是国家明令禁止直接喷洒于瓜果而孙某喷洒的甲胺磷农药属于高毒农药，是国家明令禁止直接喷洒于瓜果而孙某喷洒的甲胺磷农药属于高毒农药，是国家明令禁止直接喷洒于瓜果和蔬菜上的。并且，在喷洒农药后未设置警告标志，从而使偷吃苹果的钱和蔬菜上的。并且，在喷洒农药后未设置警告标志，从而使偷吃苹果的钱和蔬菜上的。并且，在喷洒农药后未设置警告标志，从而使偷吃苹果的钱和蔬菜上的。并且，在喷洒农药后未设置警告标志，从而使偷吃苹果的钱某一家三人在不知情的情况下中毒，健康受到了伤害。所以，孙某应当为某一家三人在不知情的情况下中毒，健康受到了伤害。所以，孙某应当为某一家三人在不知情的情况下中毒，健康受到了伤害。所以，孙某应当为某一家三人在不知情的情况下中毒，健康受到了