中建四局....项目项目策划书-文档资料.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,宝应*项目策划书（实施阶段）,评审,PPT,汇报,2013,年,12,月,16,日,一、工程概况及周边环境,二、拟投入的管理团队,三、施工部署,1,、施工总体思路,2,、具体施工流程,-,综合楼及大门楼施工阶段,3,、具体施工流程,-6#,、,9#,样板及附带商业,4,、具体施工流程,-5#,、,8#,楼施工阶段,5,、具体施工流程,-7#,、,10#,楼施工阶段,6,、具体施工流程,-,开放区填土,7,、具体施工流程,-,地库施工阶段,8,、具体施工流程,-,地库道路加固平面布置,9,、大型机械平面布置,10,、主要工期节点,11,、劳动力投入计划,12,、悬挑脚手架策划,四、其它施工策划,2,工程概况,工程名称：,工程地址：,建设单位：,设计单位：,监理单位：,施工单位：中国建筑第四工程局有限公司,工程规模：总建筑面积约,13.6,万平方米，本工程主要包括,5#,、,6#,、,7#,、,8#,、,9#,、,10#,、综合楼、商业及地库组成组成，其中,5#,楼为,24F,6#,楼为,29F,7#,楼为,30F,8#,楼,24F,、,9#,楼为,24F,10#,楼为,24F,，,开放区主楼下部自带地下室,，其中,7#,楼、,10#,楼为坐落在大地库中，综合楼为,3,层结构，商业,1,层。,周边的位置关系,本工程距离市政道路较远，在施工区东侧有,10KVA,高压线，距离红线外,10,米。水电管线驳接口由业主均提供到场地内，现场西侧为市政规划道路。,场地基本情况：,建筑物设计标高,0.000,相当绝对标高为,4.7,米,（综合楼）,，,4.4,米（高层），场地原始地面标高为,1.82,米，场地较平整，综合楼土方开挖深度约,1.3,米，高层土方开挖深度约,2.65,米左右，场地局部存在河塘，业主已填平。,目前施工进度：,综合楼一层结构已浇筑完成，,14-28,轴二层排架已搭设完成,80%,，大门楼结构已完成，,6#,楼基础垫层已浇筑完毕，,9#,楼正在土方开挖和砖胎模的砌筑，桩基,69#,楼及周边商业已施工完毕，目前正在,5#,、,8#,楼桩基施工。桩基施工进度慢。,难点、重点分析：,1,、开放区施工工期较紧。,2,、开放区业主不允许占用场地，机械及材料均需从其它部位调入。,3,、整个现场填方量较大，部分存在交叉施工。,4,、钢筋场地、木工场地后期有搬迁要求。,5,、甲方指定分包多，协调难度大。,5,施工场地划分,业主,中建四局,合肥建设,江苏顺通,河塘,中建四局施工范围,占地面积：,57330M2,江苏顺通施工范围,占地面积：,29378M2,合肥建设施工范围,占地面积：,26992M2,中建四局生活区占地面积：,4731M2,，共搭建,124,间板房，,其中工人生活区板房,108,间，预留一栋板房备用，办公室,16,间，管理人员宿舍,16,间。其它临建建筑面积：,472.5M2,5#,楼,6#,楼,7#,楼,8#,楼,9#,楼,10#,楼,生活区概况,施工现场概况,本工程施工占地面积：,57330M2,，总建筑面积约,13.6,万,平方，建筑面积及层高见下表；,栋号,单层建筑面积,(M2),建筑面积,(M2),建筑层高,(M),建筑总高度,(M),5#,704M2,17602.M2,3,74.7,6#,314M2,9106M2,3,95,8#,704M2,17602.M2,3,74.7,9#,704M2,17602.M2,3,74.7,7#,704M2,17602.M2,3,74.7,10#,704M2,17602.M2,3,74.7,综合楼,4157M2,9534.M2,4.8,、,4.2,、,3.6,14.4,大门楼,9.6M2,32.48M2,3,12.35,地库,25664M2,25664M2,3.7,3.7,6,7,本工程建筑面积约,13.6,万平方米，按照局项目管理达标要求，管理人员配备见下表,8,1,、施工总体思路,1,）、,施工整体思路：,综合楼样板区（,6#,、,9#,楼及附带商业）,5#,楼、,8#,楼及附带商业,7#,楼、,10#,楼根据后浇带地库分段倒退施工。,2,）、,现场施工同步分析：,综合楼结构及装饰装修与5#,、,6#,、,8#,、,9#,楼主楼及附带商业同步；,5#,、,6#,、,8#,、,9#,楼主楼及附带商业与,7#,、,10#,楼结构同步；地库结构与主楼,5#,、,6#,、,7#,、,8#,、,9#,、,10#,楼结构同步，开放区园林绿化与主楼结构同步；样板房,6#,、,9#,楼、综合楼结构与精装修同步；主楼结构与装饰装修同步；,10,2,、具体施工流程,-,综合楼及大门阶段,综合楼及大门楼施工阶段：在综合楼修建东侧铺,设一条,4,米宽建筑垃圾道路，可满足现场水平运输,要求。,2013,年,11,月,7,日开工至综合楼基础施工完成，桩,基单位开始施工,6#,、,9#,楼样板区及附带商业，施,工顺序由东向西，其它栋号均未施工。,综,合,楼,钢筋场地,钢筋场地,材料堆场,大,门,楼,桩基施工走向,桩基施工走向,4,米宽建筑垃圾道路,11,3,、具体施工流程：,6#,、,9#,楼样板及附带商业,桩基施工走向,桩基施工走向,6#,、,9#,楼样板及附带商业阶段：预计,2013,年,12,月,3,日,进行土方开挖，主楼筏板基础施工完毕后再进行商业,土方开挖综合楼及大门楼处于主体结构施工阶段，桩,基施工,5#,、,8#,楼及附带商业，桩基施工顺序由东向,西施工。我方要求,5#,、,8#,楼桩基必须在,2013,年,12,月,16,日完成所有主楼及附带商业桩基，其它栋号均未施工。,综合楼,主体施,工,钢筋场地,钢筋场地,预留,2,跨不施工,预留,2,跨不施工,12,4,、具体施工流程：,5#,、,8#,楼及附带商业,5#,、,8#,楼样板及附带商业阶段：预计,2013,年,12,月,16,日,进行土方开挖，主楼筏板基础施工完毕后再进行商业,土方开挖，综合楼三层结构施工完毕，桩基施工,7#,、,10#,楼及南北侧地库桩。,布置,1,台桩基，由西向东施工,布置,1,台桩基，由西向东施工,布置,1,台桩基，由西向东施工，,10#,楼施工完毕后向南推进,布置,1,台桩基，由西向东施工，,7#,楼施工完毕后向北推进,13,5,、具体施工流程：,7#,、,10#,楼阶段,7#,、,10楼施工阶段：预计,2013,年,12,月,22,日进行,土方开挖，综合楼结构封顶，二结构开始施工，,6#,、,9#,及附带商业地下室结构施工，,5#,、,8#,楼基础开始,施工。,7#,、,10#,楼利用综合楼钢筋场地。南北二侧地,库桩基需施工完成,50%,。,7#,楼及周边地库,10#,楼及周边地库,14,6,、具体施工流程：开放区填土,土方填土区域已考虑,5#,、,6#,、,8#,、,9#,楼的,土方回填，初步估算缺口土方量约,33000M3,。,铺装区域,铺装区域,开放区占地面积约,15300m2,（已考虑综合楼周边和商业区）,平均回填深度约,2.6,米，总土方量约,39780M3,去除,5#,、,6#,、,8#,、,9#,楼的土方，缺口土方约,33000m3,。土方开始回填时间,2013,年,12,月,20,日，必须在,2014,年,1,月,5,日结束。至,2014,年,1,月,5,日综合楼进行二结构施工，,6#,、,9#,一层结构完成，,5#,、,8#,楼地下室排架施工完成，商业结构施工完成。,序号,单体,桩基施工完成节点,提供土方量,1,6#,、,9#,2013.12.8,（含商业）,约,3600M3,2,5#,、,8#,2013.12.17,（后浇带以内）,约,3600M3,3,7#,、,10#,2013.12.22,（含后浇带以内）,约,10000M3,4,南北地库完成,50%,2013.12.25,约,6000M3,5,其它总包单位,约,17000M3,外侧回土需有挡土措施,15,7,、具体施工流程：地库阶段施工,地库开挖顺序：总体流程由西向东，,按照后浇带分块施工,.,预留石材用地,钢筋场地,钢筋场地,序号,施工开始时间,地下室完成时间,1,、,2013.12.22,2014.1.20,2,2013.12.25,2014.1.20,3,2014.2.15,2014.3.15,4,2014.3.16,2014.4.5,5,2014.4.6,2014.5.1,6,2014.5.2,2014.5.25,7,2014.5.26,2014.6.20,8,2014.6.21,2014.7.10,16,8,、具体施工流程：地库道路加固平面布置,道路加固,道路加固,钢筋场地,钢筋场地,钢筋场地,钢筋场地,17,9,、大型机械平面布置,根据甲方的工期进度，综合楼塔吊现行安装施工，后续塔吊根据桩基单位施工进度，合理,安排现场塔吊的安装，在,2013,年,12,月,30,日综合楼塔吊进行拆除。,6#,楼塔吊考虑层数改为,29,层,与,5#,楼高差达,15,米，并考虑局部突出屋面的影响，在,6#,楼增设一台,QTZ63,塔吊。,QTZ80,90,米,QTZ80,96,米,QTZ80,90,米,QTZ80,90,米,QTZ63,105,米,QTZ80,90,米,QTZ80,32,米,18,10,、主要工期节点,单位工程名称,施工内容,时间节点,单位工程名称,施工内容,时间节点,综合楼,土方开挖完成,2013.11.7,样板房,9#,楼、,6#,土方开挖完成,2013.12.8,基础施工完成,2013.11.26,基础施工完成,2013.1.2,结构封顶,2013.12.26,5,层结构完成,2014.2.27,塔吊拆除时间,2013.12.30,结构封顶,2014.7.10,（,9#,）,2014.8.10,（,6#,）,外架拆除时间,2013.2.26,外架拆除时间,2014.11.20,（,9#,）,2014.12.20,（,6#,）,货梯拆除时间,2013.2.28,货梯拆除时间,2014.11.30,（,9#,）,2014.12.30(6#),主体结构验收时间,2013.1.16,主体结构验收时间,2014.7.20,（,9#,）,2014.8.10,（,6#,）,竣工验收时间,2014.3.25,竣工验收时间,2015.01.10,（不含精装）,5#,、,8#,土方开挖完成,2013.12.22,10#,、,7#,土方开挖完成,2013.12.26,基础施工完成,2014.1.15,0.0,施工完成,2014.01.22,结构封顶,2014.7.25,（,5#,）,2014.7.25,（,8#,）,结构封顶,2014.7.30,（,10#,）,2014.9.5,（,7#,）,外架拆除时间,2014.12.25,（,5#,）,2014.12.25,（,8#,）,外架拆除时间,2014.11.30,（,10#,）,2015.1.5,（,7#,）,货梯拆除时间,2014.12.30,（,5#,）,2014.12.30(8#),货梯拆除时间,2014.12.6,（,10#,）,2015.1.10(7#),主体结构验收时间,2014.8.20,（,5#,）,2014.8.20,（,8#,）,主体结构验收时间,2014.8.25,（,10#,）,2014.9.30,（,7#,）,竣工验收时间,2015.01.10,（不含精装）,竣工验收时间,2015.1.15,（不含精装）,大门楼,施工完成,2013.12.22,（交付装修）,商业,施工完成,2014.1.5,（交付装修）,地库南、北,施工完成,2014.5.25,地库东,施工完成,2014.7.10,19,11,、,劳动力投入计划,基础阶段劳动力计划：,608,人,主体结构劳动力计划：,683,人,装饰装修劳动力计划：,681,人,竣工验收劳动力计划：,300,人,20,12,、,悬挑脚手架策划,21,