1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,屋面、商铺渗漏分享,杨检,2016/3/25,1,第,1,部分：,屋面渗漏,2,1,顶层楼板渗漏现象,3,2,顶层楼板渗漏原因分析,常见原因,现浇混凝土楼板裂缝；,施工工艺不当；,屋面防水失效；,商品混凝土养护不当；,4,3,维修步骤一,主要材料,沥青卷材；,JS,防水涂料；,钢,丝网；,水泥、沙,其他辅材；,工具；,5,3,维修步骤二,成品保护,室内地板、家私保护；,6,3,维修步骤三,7,3,维修步骤三,8,3,维修步骤三,9,3,维修步骤三,女儿墙,是建筑物屋顶四周围的矮墙，主要作用除维护安全外，
2、亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。依国家建筑规范定，上人屋面女儿墙高度一般不得低于,1.2m,。不上人屋面女儿墙一般高度为,0.6m,。,10,3,维修步骤三,打凿部分,沿女儿墙内侧周边成块打凿面砖；,打凿细石混凝土保护层；,切除保温板（挤塑苯板）,清除防水层；,打凿结构面；,清理打凿后垃圾；,？,400mm,11,2,维修步骤四,防水部分,20,厚,1,、,20,厚,1:2.5,水泥砂浆,找平,；,均匀,地涂或,喷一层渗透结晶；,40,厚,C20,细石混凝土，内配,筋,200,双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽,10 mm,，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间
3、距,3000mm,设缩缝，用切割机切深,15mm,；,设置,盲沟兼,排气，,3000mm,3000mm,横纵布置，相互连接汇集到地漏,里,；,3,厚聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于,400,，地漏、管道周围刷,2.0,厚聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于,400,，水平面不少于,250,；,抗,渗钢筋混凝土屋面结构板,(,结构自找坡,1,),。,；,12,3,维修步骤五,卷材防水部分,基层清理找平；,铺约,3-5mm,厚防水卷材，上卷高度,500mm;,接口、手边部分用热熔接法铺设；,阴阳角抹灰时抹成圆弧；,或,911,聚氨酯,防水：广泛,应用于屋面、地下室、厨卫。,13,3,维修
4、步骤六,保护层部分,铺钢筋网片片；,40,厚,C20,细石混凝土,保护层；,向排水沟处找,坡；,14,3,维修步骤七,恢复部分,地砖铺贴（,300,*,300,防滑砖）；,留砖缝宽,10mm,；,留伸缩缝,4M,间距，填充油膏；,女儿墙体四周预留排水沟；,室内天花、油漆部分按常规恢复；,试,水部分,闭,水,48,小时后观察渗漏情况；,15,3,维修步骤二,玻璃雨棚（一般不建议采用，成本高）,16,第,2,部分：,商铺渗漏,17,2,商铺渗漏,18,2,商铺渗漏,19,2,商铺渗漏,可能出现原因：,商铺外墙干挂石材内渗水；,一般前期施工不同节点交错施工；,前期先施工，后出图纸；,干,挂石材内部未
5、做第,2,次排水处理；,混凝土面与干挂钢架之间接触点；,解决方案：,打开过道吊顶的铝板（和周边石材），找到渗水路径，采用疏水的措施，来解决渗漏问题；,其他铝板和石材交接的位置，打开石材，用铝板延伸过去和墙面接触，然后用细石混凝土做圆角，圆角上面刷,JS,防水涂料，表面用铝板恢复；,铝板和空调机位交接位留存的缝隙，刷,JS,防水处理，表面用铝板包住做保护。,现场发现有些部位石材之间拼缝大的，用耐候胶修补,。,全部拆除，重新施工。,20,第,3,部分：,外墙幕墙渗漏,21,3,外装饰幕墙渗漏,问题描述：,客厅推拉门顶部两边渗水（集中在顶楼，外装饰有铝合金装饰架及玻璃雨棚的户型）只有下大雨才会出现渗漏。,解决方案：,22,
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