全国一级建造师执业资格考试一级法律法规讲义.pptx

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,1,建设工程法规及相关知识,考前串讲讲义,全国一级建造师执业资格考试,2,单选,70*1,1,、项目管理（,130/78,）,3,小时,多选,30*2,单选,70*1,2,、法规（,130/78,）,3,小时,多选,30*2,单选,60*1,3,、工程经济（,100/60,）,2,小时,多选,20*2,单选,20*1,4,、实务（,160/96,）多选,10*2 4,小时,案例,3*20+2*30,3,考试政策：成绩两年内滚动有效,为什么实务是最关键的一科？,实务是四合一的概念,全科通过率完全受限于实务通过率,实务现在就要开始自学,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,4,1,、正确的判断（学习？研究？还是应试？）,考哪里,学哪里（考点）,2,、方法：,怎么考,怎么学（题型）,先看题后看书,3,、依据：历年真题 （听课）,边做题边翻书,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,5,4,、真题研究的基本方法,（,1,）,09,年真题情况,基本是在重复历年真题,仅,与,07,年完全相同的题型、考点，接近,40,题；,全新考点不超过,10,题。,（,2,）翻书做题，反复操练真题四遍以上,（,3,）模拟题为什么是毒药？,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,6,5,、学习进度安排：,7,月底以前真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化；真题只帮助信它的人。,8,月份将从未考过的点，熟悉配套,复习题集,上的题型，逐个掌握。,9,月份将自认为绝不可能考到的点逐个复习到,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,7,6,、实务如何着手？,（,1,）案例占,120/160,，与案例有关的内容占教材篇幅不超过,100,页。,（,2,）,7,月以前解决案例问题，选择题放在,8,月份以后。,（,3,）案例先看一级真题，后看二级真题；先看本专业，后看外专业。,（,4,）案例务必要做一遍，让自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍,（,5,）不要相信“踩点给分”，“踩点给分”只是个传说。,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,8,7,、题型分析：,（,1,）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？,（,2,）考试的关键在于多选题,多选题的游戏规则：,ABCDE,（,2,分，,0.5/0,）,0.5 0.51.5,A A,C,赔率：,1:11:3,1 0.51,AC AC,D,赔率：,2:11:1,1.5 0.5,ACD ACD,E,赔率：,3:1,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,9,8,、其他事项：,（,1,）上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验，摸清方法,（,2,）建工之家答疑帖：,0177 4996,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,10,分值,建设工程法律制度,50%,合同法,25%,司法解释,5%,建设工程纠纷的处理,20%,建设工程法律责任,11,2010,年新教材与,2009,年教材对比，如下：,（,1,）影响分值最大的为两个章节：,民法,1Z301035,物权制度全部修改，预计考分,45,分；,劳动法,1Z301181,劳动合同制度全部修改，预计考分,45,分。,（,2,）,建造师管理制度,大改,（,3,）,民法,1Z301037,诉讼时效制度新增最高法院规定,（,4,）,招标投标法,1Z301059,新增招标代理机构内容,（,5,）,安全生产法,1Z301063,安全生产事故的应急救援与调查处理新增事故分类与事故调查处理程序,（,6,）,节约能源法,全部修改,（,7,）,民事诉讼法,1Z303031,诉讼管辖与回避制度，新增“移送管辖和指定管辖”内容；,1Z303034,审判程序，修改审判监督程序；,1Z303035,，执行程序全部修改。,注意：全部新增和改动内容，均是优先命题范围，预计影响分值为,20,分。,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,12,1Z301010,建造师管理制度,预计考,2,题。重点掌握：,一、,P5,最下面“,2,）受聘单位的变更”,P6,第,3,段“,21,条的规定”,二、,P78”,三、建造师的签字盖章行为”,了解以下内容：,一、,P7,注册建造师不得有哪些行为；,二、建造师与其聘用单位的牵连原理：,（,1,）建造师注册应通过聘用单位提出而不是本人直接提出；,（,2,）单位不具有相关资质，建造师不予注册；,（,3,）单位资质吊销，建造师注销注册；,（,4,）建造师执业范围不得超出单位业务范围（参见,P7,最上面,（,8,）,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,13,1.,赵某,2006,年取得建造师注册证书（建筑工程专业），,2007,年赵某通过考试又取得机电专业建造师资格。但赵某所在单位只有装饰资质而没有机电安装资质。则注册管理机关应作出（）决定。,A.,符合变更注册条件，准予变更注册,B.,符合增项注册条件，准予增项注册,C.,在赵某出示继续教育证明时，准予注册,D.,在赵某所在单位取得机电安装资质时，准予注册,2.,注册建造师王某因个人原因辞职并办妥手续，但因企业年检需要，原单位仍扣留其注册证书应付资质管理机关检查，则在此期间他的注册证书将（）。,A,被吊销,B.,被撤销,C.,需办理增项手续,D.,失效,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,D,；,D,14,3.,某大型项目施工期间，项目经理刘某因个人原因辞职去另一家施工企业担任负责人，但该项目发包人不同意承包人变更项目负责人的请求，则在此情况下，（）。,A,注册管理机关应当为刘某办理变更注册,B.,注册管理机关应当为刘某办理增项注册,C.,在项目竣工交接前，刘某必须履行职责，不得办理变更注册,无论发生何种情况，刘某不得到其他项目执业,本题选,C,，根据教材,P5P6,相关内容编写。,但我个人的理解是，建设部该规定涉嫌违反劳动合同法，限制,劳动者辞职自由，迟早要修改。,该规定最不合理的地方在于，假设项目经理刘某工作期间患病,无法工作或干脆病故，建设部当如何处理？,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,15,4.,某公司打算招聘一名施工项目经理，注册建造师田某最终从众多应聘者中脱颖而出。根据,注册建造师管理规定,，田某在其执业活动中的义务有（）,A.,将本人注册证书、执业印章交单位保管和使用,B.,在执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章,C.,对本人执业活动进行解释和辩护,D.,在注册有效期内接受继续教育,5.,某公司承建甲、乙两个项目。王某是建造师并担任甲项目的项目经理，甲项目,8,月,10,日进行了预验收，定于,8,月,22,日进行正式验收。乙项目,8,月,13,日发生坍塌造成特别重大质量安全事故，,8,月,19,日该公司被吊销资质。,请问甲项目是否还能正常验收，工程质量文件如何签署？,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,D,16,6.,以下关于注册建造师在其执业活动中形成的施工管理文件上签字盖章的行为，表述正确的是（）,A.,注册建造师签章完整的施工管理文件方为有效,B.,注册建造师签章的施工管理文件有错误的，单位可自行修改,C.,注册建造师有权拒绝在含有虚假内容的施工管理文件上签字盖章,D.,分包工程施工管理文件，应当由分包企业注册建造师签章,E.,分包竣工验收合格文件上，必须由分包项目负责人签章,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,ACD,17,1Z301020,法律体系和法的形式,1Z301021,法律部门,注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,宪法部门,宪法、国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、立法法,民法部门,民法通则、物权法、合同法、担保法、知识产权法、婚姻法,商法部门,公司法、保险法、票据法,经济法部门,建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法,行政法部门,行政处罚法、,行政复议法,、治安管理处罚法,劳动法与社会保障法部门,劳动法、劳动合同法、安全生产法、消防法,诉讼法部门,行政诉讼法,、仲裁法,18,1Z301022,法的形式,1,、法的制订机关：,几个要点：,1,）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同,2,）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,宪法,全国人大,法律,全国人大及常委会,法律解释：全国人大,常委会,司法解释：,最高法院,行政法规,国务院,地方性法规,省、较大市人大及常委会,民族自治地方人大,自治条例和单行条例,部门规章,国务院各部、委,地方政府规章,省、较大市政府,19,2,、法的纵向效力：,地方性法规 地方政府规章,宪法,法律 行政法规,部门规章,3,、法的横向效力,：,(,前提,:,同一机关制订的,),新法优先于旧法,特别法优先于一般法,不溯及既往原则,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,20,4,、难点：,地方法规与部门规章之间的冲突解决：,适用地方法规，国务院决定；,适用部门规章，国务院提请全国人大,常委会,裁定。,部门规章与地方政府规章之间的冲突解决,：,国务院决定。,同一机关制订的,新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按纵向规则处理。,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,21,1.,在我国的法律体系中，下列法律属于经济法的是（）。,A.,合同法,B.,建筑法,C.,消防法,D.,劳动法,2.,国务院制订的,建设工程质量管理条例,属于（）,A,法律,B.,行政法规,C.,单行条例,D.,政府规章,3.,关于法的效力，说法错误的是（）,A.,建筑法,的效力高于,建筑业企业资质管理规定,B.,建设工程质量管理条例,的效力低于,建筑法,C.,上海市建筑市场管理条例,的效力低于,建设工程质量管理条例,D.,建筑业企业资质管理规定,的效力高于,上海市建筑市场管理条例,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,D,；,B,；,D,22,4.,光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。,2005,年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某一事项的规定，,甲省建筑市场管理条例,与,乙省建筑市场管理条例,发生冲突，而,乙省建筑市场管理条例,又与,建设工程质量管理条例,冲突，但,甲省建筑市场管理条例,与,建设工程质量管理条例,则规定一致。应如何适用？（）。,A.,适用,甲省建筑市场管理条例,B.,适用,乙省建筑市场管理条例,C.,适用,建设工程质量管理条例,D.,由国务院裁决适用,5.,就建筑业企业办理意外伤害险事项，某地方法规（,2003,年颁布）与某部门规章（,2004,年颁布）规定不一致，此种情况下，应当（）,A.,适用地方性法规,B.,适用部门规章,C.,由国务院裁决,D.,由国务院提出意见,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,C,；,D,23,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,1Z301030,民法,在民法慈母般的眼神里，,一个人就是整个国家。,孟德斯鸠,争你自己的自由,就是争国家的自由，,争你自己的权利,就是争国家的权利。,胡适,24,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,民法体系,民法,物权法,人格权法,婚姻家庭法,债权法,合同法,继承法,知识产权法,25,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,1Z301031,民事法律关系,一、法律关系的本质是受到法律调整的,权利和义务关系,。,法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利和义务得以发生、变化或消灭。,民事法律关系是,平等主体,的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。掌握民法的基本原理、框架和范围,财产所有关系（如：所有权）,财产关系,财产流转关系（如：债权）,民事法律关系,人格关系（如姓名、名称、名誉等）,人身关系,身份关系（如收养、监护等）,26,自然人,主体 法人,其他组织（非法人组织）,二、法律关系构成要素 客体 财、物、行为、智力成果,民事权利,内容,民事义务,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,27,民事权利能力,一般权利能力,出生,死亡（如：继承）,特殊权利能力,如：婚姻,民事行为能力,无民事行为能力,10,周岁，或完全不能辨认自己行为的,限制民事行为能力,10,周岁,18,周岁，或不能完全辨认自己行为的,完全民事行为能力,18,周岁，,例外,:,16,周岁,18,周岁自食其力的,要点：（一）自然人,民事权利能力,：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。,民事行为能力,：,是自然人,通过自己的行为,，取得民事权利，承担民事义务的资格。,民事权利能力是民事行为能力的前提。自然人的民事权利能力,始于出生终于死亡,，而民事行为能力则,取决于年龄和精神健康状况,。,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,28,（二）法人,掌握法人的定义。掌握法人成立的四个条件，注意“能独立承担责任”是使得法人组织与非法人组织区分开来的核心特征。注意法人行为能力与何者相关？,补充知识点，以加深对相关概念的理解：,法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同：,（,1,）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。,（,2,）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其,成立宗旨、经营范围、资质等级,限制。,（,3,）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外（无效）,详见,P165,（一）。,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,29,支配权,对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利,物权、知识产权、人身权,请求权,请求他人为或不为一定行为的权利,债权,形成权,依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利,撤消权、解除权、追认权,抗辩权,依法对抗他人请求权的权利。,同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权等,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,（三）“客体”,既不是权利也不是义务，而是权利义务共同指向的那个东西，是权利义务得以发生的基础、标的、纽带。,（四）民事法律关系内容,补充关于民事权利的分类的四个概念，以加深对民事权利的理解：,30,1.,下列选项中（）是法人应具备的条件。,依法成立,B.,具有民事权利能力和民事行为能力,C.,有必要的财产或经费,D.,有自己的名称、组织机构和场所,E.,能独立承担民事责任,2.,经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程,承包合同，由乙委派注册建造师丙担任项目经理。以下关于法,律关系主体、客体、内容，说法正确的是（）,A,甲、乙是主体，丙是客体,B,甲、乙是主体，委派丙担任项目经理是内容,C,甲、乙、丙是主体，委派丙担任项目经理是客体,D,甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,ACDE,；,B,31,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,1Z301032,民事法律行为,一、民事行为与民事法律行为,民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。分为民事法律行为和民事违法行为。,民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的,合法,行为。,如：张三委托李四加工毒品，每克加工费,20,元。是民事行为，但不是民事法律行为。,二、民事法律行为成立的要件：,主体资格（,相应的,民事权利能力和行为能力）,意思表示真实（效果意思与表示意思相一致）,不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法）,32,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,三、民事法律行为的要件（,P16,）为什么和有效合同的要件（,P172,）完全一致？因为合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。,四、,注意建筑业法人挂靠、或超越资质等级承包项目是无效的民事行为，是因为其（,1,）不具有相应的民事行为能力，且（,2,）违反法律禁止性规定,五、准确掌握“意思表示一致”和“意思表示真实”的区别。,33,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,一方作出意思表示，不需要经过对方同意就可以发生法律效力,的是（）,A.,单方法律行为,B.,双方法律行为,C.,要式法律行为,D.,不要式法律行为,2.,以下不属于民事法律行为成立的要件的是（）。,A,行为人具有完全民事行为能力,B,行为人意思表示真实,C,行为内容合法，并不违反社会公共利益,D,行为符合法定的形式要件,A,；,A,34,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,1Z301033,代理,一、代理的基本结构,被代理人,内部授权委托,或法律规定,代理人,外部行为,第三人,二、本质特征：,以被代理人的名义实施；,行为的法律后果归于被代理人,三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是,依据,不同。,35,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,四、准确掌握无权代理的三种形式及其后果,（,不是无效而是效力待定,）。,被代理人,代理人,第三人,五、,表见代理：,无权代理，但,善意相对人有理由相信行为人有代理权的,，该行为,有效,（,被代理人无拒绝权）。,即,:,表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。,36,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,六、,代理过错责任,（是学习代理制度的核心目的，必考）,（,1,）授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。,（,2,）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。,（,3,）代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。,（,4,）第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。,七、千万记得,:,授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理。,37,八、本代理和复代理。注意,:,转托他人代理仅在两种情况下合法有效,（,1,）被代理人（事前,/,事后）同意的；,（,2,）,情况紧急，为被代理人利益而转托的。,九、代理终止，其要点在于被代理人（自然人）死亡不必然导致委托代理的终止，但必定导致法定代理、指定代理的终止。关键是弄清楚三者概念的区别。,被代理人,代理人,（复）代理人,相对人,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,38,1,甲委托乙购买设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购买合同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后，丙（）,A,只能要求甲支付,B,只能要求乙支付,C,可以要求甲或乙支付,D,甲和乙承担连带责任,2,、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供应商负责人李某同意，孙某以该供应商名义与建设单位签订了建材供应合同。孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位。后经检验证明部分建材不合格，则建设单位应向（）提出索赔。,A,、孙某,B,、李某,C,、建材供应商,D,、孙某与李某,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,B,；,C,39,3.,由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。请问，甲乙之间的这种法律关系属于（,）。,A.,法定代理,B.,指定代理,C.,委托代理,D.,表见代理,4.,某单位甲委托某乙代为采购,10,吨,16mm,螺纹钢，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格,6000,元,/,吨，,3,日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。则（）,A.,丙只能要求甲承担付款责任,B.,丙只能要求乙承担付款责任,C.,丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任,D.,丙只能要求甲返还货物，不得向甲主张付款责任,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,C,；,C,40,5.,某单位甲委托某乙代为采购,10,吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买普通水泥代替。则针对本案事实，说法错误的是（）,A.,乙的行为属于表见代理,B.,甲有权拒绝接受这批普通水泥,C.,如甲拒绝，应由乙承担付款义务,D.,如甲同意，应由甲承担付款义务,6.,某单位甲委托某乙代为采购,10,吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买普通水泥代替，后因水泥不符合要求发生质量事故。则该部分损失，某甲（）,A.,只能向乙主张赔偿,B.,只能向丙主张赔偿,C.,只能要求乙、丙承担相应赔偿责任,D.,可以要求乙、丙承担连带责任,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,A,；,D,41,7.,某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人的书面授权。工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议。此时，对已支付的工程款（）。,A,经乙签字的均无效，全部由甲重新确认,B,经甲确认的有效，甲不予确认的无效,C,经乙签字的全部有效,D,需委托造价管理部门确定,8.,张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订,3000,吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（）,A.,甲建筑公司,B.,建筑设备租赁公司,C.,张某,D.,张某、王某与建筑设备租赁公司,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,C,；,A,42,9,王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车，则下面不必然导致委托代理权终止的是（）,A.,李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求,B.,王某在李某出发之前取消了委托,C.,王某在等待期间死亡,D.,李某在去购买手推车期间死亡,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,C,43,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,1Z301034,债权,一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定,给付,（作为或不作为）的特定的,权利和义务关系,，是法律关系的一种。,人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）,合同之债,民事法律关系 债权,损害赔偿之债,不当得利之债,（平等主体）财产关系 物权,无因管理之债,知识产权,二、不当得利和无因管理的区别与联系：,相同点,表现方式,法律后果,不当得利,无合同依据；也无法律根据,损人利己,返还,无因管理,损己利人,管理费用,+,直接损失,44,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,三、注意无因管理的构成要件中，含有主观要件。如主观上并无“为避免他人利益受损失”之意图，则不构成无因管理,四、债的,6,种消灭方式（,P194,）是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。,五、按债的一方主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债的四个特点（,P20,倒数第三行）必考，务必准确掌握其含义。,单一之债,债 按份之债,多数人之债,连带之债,45,一级建造师执业资格考试,考前讲,建设工程法规及相关知识,抵消：,法定抵消*：,当事人互负,到期,债务，该债务的标的物,种类、品质相同,的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。,合意抵消：,当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。,提存：,有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物,经,公证机关,公证或,法院,裁决,，予以提存：,（一）债权人无正当理由拒绝受领；,（二）债权人下落不明；,（三）债权人无法确定。,提存属于债务履行方式。标的物,自提存之日起,，所有权转归债权人。毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。,46,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（）。,A.,合同,B.,志愿服务,C.,侵权行为,D,不当得利,E.,无因管理,2.,下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是,(,),。,A.,某建设单位向若干施工企业发出招标公告,B.,某企业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其,2,万元,C.,某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁,D.,建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管,3.,承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（）之债,A.,合同,B.,无因管理,C.,侵权行为,D.,不当得利,4*.,承包商伪造资质证书承接工程，但工程竣工验收合格，业主仍应参,照该无效合同的约定给付工程款，这是基于（）之债,.,A.,合同,B.,无因管理,C.,侵权行为,D.,不当得利,ACDE,；,A,（招标公告是要约邀请，一般不直接引起债的发生）；,A,；,D,47,5.,不当得利一旦发生，不当得利人负有（）的义务。,A,履行,B,赔偿,C,停止侵害,D,返还,6*.,某采石场将本应发给建筑公司的,200,吨碎石错发给了某路桥公司。采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是（）,A.,路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还,B.,路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支付保管费用,C.,路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用,D.,基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,D,；,D,（经典题型，注意掌握。,C,错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间，该物权并未实现交付转移，所以建筑公司不是该批石料的物权人）,48,7.,甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值,10,万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款,1,万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）,A.,甲错发设备给丙属于无因管理之债,B.,丙向甲返还设备属于不当得利之债,C.,乙向甲支付设备款属于合同之债,D.,甲向乙少收,1,万元货款属于侵权之债,E.,丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债,8.,甲向乙购进,10,吨钢材。由于此前乙曾向甲借款,5,万元未还，于是甲书面通知乙不再支付此项钢材款并将欠条归还乙，乙表示同意。此种债的消灭基于,(),事实。,A,清偿,B,混同,C,抗辩,D,抵消,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,BC,（,07,年一级真题，难度很大,仅供课堂讨论）,;D,49,9.,债的抵消条件中不包括,(),。,A,必须是货币之债,B,必须是对等之债,C,必须是同一种类给付之债,D,必须是都已到履行期限之债,10,、甲单位负有向乙单位支付,50,万元工程款的义务，乙单位负有向甲单位交付,50,万元建材的义务，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（）,A.,双方的债务法定抵销,B.,双方债务基于一方主张而抵销,C.,双方债务性质不同不得抵销,D.,双方债务只有约定方可抵销,11.,以下（）情形不适用提存。,A,债权人无正当理由拒绝接受履行,B,债权人下落不明,C,数人就同一债权主张权利,D,债务人无法确定,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,A,；,D,；,D,50,12.2005,年,7,月，用人单位甲空调公司与其销售总监乙在劳动合同中约定有竞业禁止条款：乙离职后两年内不得从事与公司业务有竞争的工作，否则应赔偿甲公司违约金,5,万元；在此竞业禁止期间，甲公司每月支付乙,1500,元作为补偿金。,2008,年,3,月，乙辞职后不知去向。甲公司欲为乙在,A,银行开立专门账户，并将该补偿金按月提存。则该债务合法的提存机关应是（）,A,A,银行,B.,甲公司,C.,公证处,D.,人民法院,E.,劳动争议仲裁委员会,13.,建设单位与供应商签订了设备供应合同。供应商收到货款后按时发送了设备。但建设单位后悔出价过高，拒绝接收设备。供应商将该设备交存于当地公证机关并通知建设单位。该合同债务消灭的方式是（）。,A,、履行,B,、抵销,C,、混同,D,、提存,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,CD;D,51,14.,某广告公司发生火灾，在该公司楼下办公的某安装公司闻讯立即组织人员参与灭火。这一行为使广告公司减少损失,10,万元，安装公司因此损失,1,万元。,（,1,）安装公司（）,A.,有权要求广告公司支付,11,万元,B.,有权要求广告公司支付,10,万元,C.,有权要求广告公司支付,1,万元,D.,只能自行承担这一损失,（,2,）不久，广告公司与该安装公司实行了合并，从而使双方的债权债务关系不复存在，这种情况称为（）。,A.,混同,B.,提存,C.,抵销,D.,免除,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,C;A,52,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,1Z301035,物权,一兔走,百人逐之,非以兔为可分以为百,由名之未定也。,夫卖兔者满市,而盗不敢取,由名分已定也。,故名分未定,尧、舜、禹、汤,且皆如鹜焉而逐之,;,名分已定,贪盗不取。,商鞅,商君书,53,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。物权法主要规范物的归属和利用（定分止争，物尽其用），目的在于保护物的静的安全；合同法主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动的安全。,54,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,一、掌握物的分类：,动产：占有 转移占有（交付）风险,权利,公示 归于所有人,方法,不动产：登记 转移登记（过户）孳息,55,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,二、掌握物权的分类：,例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。,三、三大担保物权的比较：,抵押权,不动产、动产,债务人或第三人,不转移占有,质押权,动产、权利,债务人或第三人,转移占有,留置权,动产,债务人,转移占有,相同点,不同点,用,益物权,他物权,不动产,占有、使用、收益,看重物的使用价值,担保物权,不动产、动产、权利,担保债的履行,看重物的交换价值,56,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,三、*抵押权，每个点的可考性都极强，注意全面复习。今年重点掌握两个必考点：,（,1,）在建工程抵押自登记时设立（不登记不设立）,（,2,）建设用地使用权抵押后，地上新增建筑不属于抵押财产。,四*、留置权可考性强，注意掌握留置权不适用于不动产，以及留置权人的优先受偿权：,留置权 质权 抵押权,五、*合同效力与物权效力关系必考。动产物权，自,交付,时变动必考。,六、物权的保护方法要求了解。,57,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,1,、,2009,年,3,月,16,日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买,卖合同，并约定由建材商负责送货。,3,月,20,日，货物在运输途中,遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（）。,A,施工单位承担,B,建材商承担,C,施工单位和建材商各承担一半,D,建材商承担,3/4,，施工单位承担,1/4,2,、,2009,年,3,月,16,日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定合同履行地为建材商所在地，,由建材商代为托运,。,3,月,20,日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（）。,A,施工单位承担,B,建材商承担,C,施工单位和建材商各承担一半,D,建材商承担,3/4,，施工单位承担,1/4,B,；,A,58,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,3.,根据,物权法,规定，一般情况下动产物权的转让，自（）起发生效力。,A.,买卖合同生效,B.,转移登记,C.,交付,D.,买方占有,4.,用益物权不包含（）权能。,A,占有,B,使用,C,收益,D,处分,5.,下列各项中，属于用益物权的是（）,A.,某甲将自己的汽车租给了某乙，某甲对汽车的物权,B.,某甲将自己的汽车租给了某乙，某乙对汽车的物权,C.,某甲将自己的汽车抵押给了某丙，某丙对汽车的物权,D.,农民对土地的使用权,E.,集体对土地的所有权,6.,施工单位对在建工程所拥有的权利是（）,A.,所有权,B.,用益物权,C.,担保物权,D.,以上说法都不正确,C,；,D,；,BD;D(,难题,请对照定义逐个分析清楚,),59,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,7.,根据,物权法,规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（）。,A.,在建工程可以作为抵押物,B.,即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物,C.,建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产,D.,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,8.,某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款,500,万元，三年内还清。并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物，则（）。,A.,抵押合同无效。,B.,抵押合同效力待定。,C.,抵押合同有效，抵押财产不能确定。,D.,抵押合同有效，抵押财产自合同订立时起确定。,B,；,C,60,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,9.,某建设单位与施工单位在承包合同中约定垫资施工，同时约定以在建工程设定抵押。但双方始终未办理抵押登记。则就该项目而言，（）,A.,承包合同有效，抵押合同无效。,B.,承包合同无效，抵押合同无效。,C.,施工单位有抵押权，也有优先受偿权。,D.,施工单位无抵押权，也无优先受偿权。,E.,施工单位无抵押权，但有优先受偿权。,本题难度较大。就本案涉及的相关事实，综合分析如下：,（,1,）垫资承包合同有效,（,2,）根据,担保法,，房地产抵押合同，不登记不生效（,P203,（四）。本案中的在建工程抵押权不能成立,（,3,）承包人无抵押权，但依据,合同法,286,条，仍就其被拖欠的工程款享有法定优先受偿权。,AE,61,一级建造师执业资格考试,考前串讲,建设工程法规及相关知识,10.,某甲建设单位与某乙银行以在建的住宅项目作为抵押并办理登记。登记后甲建设单位在原地块上又新建了一栋办公楼。则银行在实现抵押权时（）,A.,该办公楼不属于抵押财产,B.,只能申请拍卖住宅楼，不得申请拍卖办公楼,C,对该办公楼拍卖所得，无优先受偿权,D,如果住宅楼项目已部分售出，则银行的抵押权不得对抗善意买受人,E,如果住宅楼项目尚欠工程款，则银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权,AD,（,E,不要选，注意施工单位的优先受偿权有,6,个月的限制）,62,11.,甲委托某车行修理汽车。取车时，因钱未带够不能支付修理费，征得车行同意将金戒指一枚留下，约定交清修理费时取回戒指，则车行对该戒指享有（）,A.,处分权,B.,抵押权,C.,质押权,D.,留置