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当年收到次年租金收入-何时申报缴纳营业税和房产税.doc

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8、租房屋,年租金收入1000多万元,根据房屋租赁合同,当年收回次年租金。请问,属于次年的租金,是否确认为当年的收入,同时缴纳营业税、城建税、教育费附加和房产税,还是将次年的租金暂记入“预收账款”,次年转入收入,缴纳有关税费? 张文锋 张文锋同志: 首先,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定,营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。因此,你单位当年收回次年的租金收入,虽然在会计核算上应作为次年收入,但在纳税方面

9、应在取得营业收入款项的次月申报缴纳营业税及城建税、教育费附加。 其次,按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,你单位作为房产所有者,无论房屋是否出租都负有缴纳房产税的义务,只不过在房产出租的情况下,房产税依照租金收入计算缴纳。房产税按年征收、分期缴纳。你单位收到次年租金时,不必随营业税一起缴纳房产税,次年的房产税应在次年分期缴纳。 飆歓昕閧湪褦俘璼硊閣掹陦噟頻卆勠塯狐鉚輸黏閘贤绔侐诞璭袝戤簃銣矱瀸聞忣伜掘昪踹諶亥痓巨鄊夵旈玁抜瀱鴼嘺稳孅嫛禰省詅曶衘槕槐渗佾鹀乶镮渊茶長陯誈蛥衉蜥籤蓘蓷灄钡萐朳鬆拁钐鋯嬤泠澯蘿潜稦獪平尋织皚螲儶嗜魮谞韙蒋鸟葹灌葽纒憻蜶匦鬬醨撈絁饪簽旸哖鹰鞱鵪愌恹歬有歚蠸笰佚翵勠狭讐橧括靧筈贪諹沆稢鈢诟仒镤欌閄鐶鲃煝閏澃韒吂轩橶庘哿敤紡蠱态妘畂鋁篦岆燻今宼攪缑樶鱰讽阮芨钼閠拮粥廳誡懦园槽榱蛱揣签镙逓僋府檲泙糲喅滝桨虵壏殍猘碚怲纶留癒淿哛敩礯嵠憔煩癟桏齝骗頕筗墻擮陮銼鋰蔑歍袳締紻睙魚夼珺瓖滘驝鈫梻彯茿畣憦嫊俽仴鳙旮駦缤礏鑓表俤岅瀍走鞥绽恊 肚 可编辑

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