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1、 1建设项目基本情况 项目名称 便宜商业城 建设单位 广东省明林市便宜农资有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 广东省明林市便宜农资有限公司 联系电话 0 传真 邮政编码 建设地点 明林市国家路 立项审批部门 明林市 发展和改革委员会 批准文号 备案号：川备投资 〔1〕09号 建设性质 新建 行业类别及代码 (H 63 ) 批发业 占地面积 5213.83㎡ 绿化率 9.2% 总投资 (万元) 4500 其中环保投资（万元） 146 环保投资占总投资比例 3.2% 评价经费 (万元) 预期投产日期
2、 2011年 1.1工程内容及规模 1.1.1项目由来 农业生产资料是农民从事农业和林业生产的必须投入品，包括农药、肥料、种子、农膜、农机具、饲料、兽药和种子等等。据对我市农资市场调查，我市的农资经营都是分散型，经营户各自寻找经营场所，目前我市尚无专业的农资市场。 我国农资市场正处于改革、探索和完善的关键时期，计划经济时代旧的框架还没有彻底打破，要求建立一个符合农村实际、适应市场经济要求，充满生机活力的农资市场越来越迫切。在统筹规划，合理布局，加强对我市现有农资市场的整合、改造和完善的基础上，在我区建设一个设施先进、功能齐全、交易规范、辐射面广、信誉良好的现代化农资批发市场是非常及时
3、和必要的，也是可行的。 广东省明林市便宜农资有限责任公司是一家民营企业，公司成立于1679年6月，公司实行董事长负责制，为独立的企业法人，内设一室五部，（办公室、财务部、工程部、矿产部、化肥部、市场管理部）。主要经营房地产开发、农资产品（化肥）、工矿产品、汽车市场经营等。 该公司拟投资4500万元在明林市利州区国家路与雷锋路交叉口新建便宜商业城工程，工程建成后主要从事农资经营活动。该项目的建成，它将是我市第一个专业的农资批发商场，必将有力的推动我市的农资业的发展，同时也填补了我市内无专业农资市场的空白。 受建设单位委托，我评价单位派专业技术人员在对项目现场进行踏勘、收集和核实有关
4、资料的基础上，按照环评技术导则规范和要求，编制本项目环境影响报告表。提交给建设单位，供环保部门审查批准。本报告不能替代运营期商业用房的相关环评报告。 1.1.2项目概况 ⑴建设地点：项目位于明林市国家路、雷锋路交叉口。属于明林市大全片区。 ⑵项目性质：新建 ⑶项目资金概算及资金来源 项目总投资4500万元，均为自筹资金。 ⑷项目建设内容及规模 该项目规划建筑占地面积5213.83㎡，总建筑面积32872.61㎡，其中：商场建筑面积15226.87㎡，办公建筑面积12448.95㎡。设计地上6层，建筑面积27705.48㎡，地下1层，建筑面积5167.13㎡，建筑高度23.95m。
5、 本项目地上1～3层设计为商业楼用房；地上4～6层设计为办公用房；地下1层设计为停车位、柴油发电机房、消防水池、水泵房、检修间、变配电房、储藏室。 项目综合技术经济指标见表1-1。 表1-1 项目综合技术经济指标 项目 计量单位 数值 备注 总建筑面积 ㎡ 32872.61 建筑占地面积 ㎡ 5213.83 绿地面积 ㎡ 828.2 一、按功能性质划分 1）商场建筑面积 ㎡ 15226.87 2）办公建筑面积 ㎡ 12448.95 3）消防控制室 ㎡ 29.66 4）地下停车库及设备房 ㎡ 51
6、67.13 不记入容积率 二、按地上地下划分 1）地上建筑面积 ㎡ 27705.48 2）地下建筑面积 ㎡ 5167.13 三、其他指标 停车泊位 98 1）地下 个 98 ⑸项目组成及可能产生的环境问题 本项目的项目组成及主要的环境问题见下表1-2。 表1-2 项目组成及主要环境问题 类别 名称 建设内容 主要环境问题 建设期 运营期 主 体 工 程 商场用房 地上一、二、三层均设计为商业用房。总建筑面积15226.87㎡ 施工废水 施工噪声 施工扬尘 水土流失 废弃农药
7、 办公用房 地上四、五、六层均设计为办公用房。总建筑面积12448.95㎡ 生活废水 生活垃圾 噪声 地下停车室 地下停车位98个 汽车尾气 噪声 辅 助 工 程 给排水管道 通风 强弱电安装 变配电房 设置地下一层；设400KW自启动型柴油发电机组 发电机噪声及废气 公 用 工 程 绿化 绿化面积为828.2m2， 枯枝败叶 垃圾收集库 1个，位于项目东南侧，建筑面积25㎡ 生活垃圾 恶臭 冲洗废水 ⑹主要原辅材料用量及来源 本项目所需要的主要原辅材料用量及来源见表1-3。 表1-3 项目主要原辅材
8、料表 项目 名称 用量 来源 主要化学成分 主 （辅） 料 砖 1395万匹 外购 － 水泥 18600t 硅酸盐 钢材 6000t Fe 砂石 46500m3 － 能源 电 72万kw·h 市政电网 － 水 350m3/d 市政给水管网 － 1.2辅助工程 1.2.1 给排水设计 (1)生活给水 根据规划要求，本设计范围内供水水源为城市自来水。每个区块各自从规划道路和国家路引入DN200给水管进入本区域；另外由市政给水管网上引一条DN100给水管网入管为小区商业给水管，并设两只DN200总水表计量，在总水表后设置倒流防止器。
9、 道路浇洒及绿化用水设室外洒水栓，由小区生活环网供给。 (2)生活排水 本工程排水对象主要为生活污水和雨水，采取雨水和污水分流制。 该工程污水排放管网与城市污水管网接通，生活污水进入化粪池处理后，排入城市污水管网。雨水采用有组织排放，部分进入雨水调蓄池（雨水经简单处理后供小区绿地浇洒以及景观水补水）其余的排放至市政管网。 1.2.2 电气设置 ⑴强电 ①供电电源及电压：高压电源引自市网二路10KV高压线路，以电缆埋地方式引入10KV环网站。 ②电源、电压和配电系统：各单体均引自低压配电系统，电压为-380/220V，配电系统以放射式供电为主。 ③防电接地系统：本工程按按三类
10、防雷建筑设计，屋面设避雷带，利用结构柱内钢筋为引下线，基础钢筋为接地面，电气设备接地与防雷接地共用，接地电阻要求不大于1欧。 ⑵弱电 设置有线电视系统、电话通讯系统、计算机网络、防雷与接地及安全防卫系统。 负一层设4000KW的自启动型柴油发电机组，停电后，15s自动启动投入运行。 ⑶电力、照明系统 ①配电系统采用TN-S系统，配电电压380/220V，住宅采用三相五线密集母线配电，商业、电梯、水泵等采用放射式配电，双回路供电，末端切换。 ②公共照明灯具装设声、光控电子节能开关。 ⑷火灾自动报警及消防联动系统 设计采用控制中心消防报警联动系统，地下车库、市场用房等设烟感
11、温感探测器，当火灾发生时能自动传递信号，启动消防水泵等消防动力设施扑灭火灾。 1.2.3 消防设计 ⑴室内消防设计 在每层走道、通廊、楼梯出入口处布置室内消火栓，按两股充实水柱到达设计，在区块最高屋顶布置一只消防水箱。稳压装置两套设置在地下泵房，分别为消防系统、喷淋系统增压。消防水箱容积18m3,满足十分钟消防用水要求。 地下室设计室内消防系统加压泵二套、消防水池一套，消防水池容积324m3,并布置消防接合器，满足火灾时室内消防用水要求。 ⑵室外消防设计 采用低压制，室外消防管网与给水管网合用，当市政水压足够时不开启消防泵，当市政水压不足时开启消防泵。 沿区域主要道路布置室外消
12、火栓，间距≤120m，同时消防接合器15~40m范围内设有室外消火栓。 ⑶喷淋系统 地下车库以及会所设喷淋系统，按中危险Ⅱ级标准设计，一般采用68℃标准喷头，直立型与吊顶型；地下室采用泡沫喷淋系统。系统配套报警阀、水流指示器。 地下室设计喷淋系统加压泵，消防水池合用，容积324m3,并布置消防接合器，满足火灾时喷淋系统用水要求。 ⑷其他消防系统 地下车库内每一消火栓箱下设置MF/ABC5磷酸铵盐灭火器两具，公建内每一消火栓下设置MF/ABC3磷酸铵盐灭火器两具，变配电间内设置壁挂式及推车式CO2灭火器具。 1.2.4 暖通设计 ⒈通风系统 ⑴地下车库、设备用房设机械通风（兼排烟
13、系统，通风排烟量均按6次/消失换气计算。不具备自然通风条件的防烟分区设机械送风系统，送风量按大于排风量的50%计算； ⑵地下各设备用房均设通风系统。各设备用房有通风量按以下原则设计：6次/小时换气，发电机按设备发热量计算，送风均为自然进风； ⑶发电机房设独立送风系统，发电机组自带排风系统； ⒉防、排烟系统 ①楼梯间及其合用前室均采用自然排烟方式满足高层民用建筑防火规范要求； ②不具备自然通风条件和防烟楼梯间及合用前室均设机械加压送风系统，加压风机设于层顶； ③负一层设备用房设置机械排烟系统； ④其它需要排烟的房间均采用开启外窗的自然排烟方式。 1.2.5 建筑节能 ⑴根据《
14、四川省居住建筑节能设计标准》对建筑的屋顶、墙面、楼地面、外门窗、分户窗、入户门等按规定进行保温、隔热、隔声设计； ⑵通过建筑外围护结构保温隔热性能的提高，改造居住建筑的标准； ⑶水、电设备尽量选用节约能源，能耗小的陶瓷封闭水龙头、自闭式冲阀、延时开关，一般房间及场所优先选用荧火灯。 ⑷选用低耗能、低噪声负载能力台的干式变压器； ⑸楼梯、走道采用声、光控节能开关； 1.3产业政策的符合性 根据国家发展和改革委员会2005年第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》的相关规定，本项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类项目，属允许类项目。 1.4项目建设的选址和规划符合性 1.4.
15、1 规划符合性 该项目经明林市发展和发革委员会备案立项。并经明林市国土资源局出具了国有建设用地使用权出让合同及土地使用证(见附件)，该项目位于明林市大全片区规划城区范围内，符合城市总体发展规划。项目东侧为一加油站、和木材加工厂；西侧为规划道路；北侧为国家路；南侧为冬明住宅小区、明林市公共卫生中心、滨河路。周边以规划住宅用地和市政设施、交通干道为主，不涉及风景名胜区、自然保护区等敏感区域。该区域基础设施如城市污水管网、天然气管道、自来水管网等已经铺设完毕。 同时施工阶段只要按照项目设计方案图上规定的技术经济指标(见表1-1)和红线图的规定范围进行建设，项目的建设符合明林市城市总体规划。 1
16、4.2 选址合理性 ①外环境关系 该项目位于大全片区，项目拟建地东侧紧邻加油站，隔加油站为一木材加工厂；西侧为规划道路及本公司的汽车市场；北侧为国家路；南侧约20m处为冬明住宅小区。外环境关系详见附图1。 由于本项目所在地为明林市城区东部，其周围为住宅小区，商铺等，无文物保护区、风景名胜区等环境敏感目标。项目建设期主要污染为噪声和扬尘，只要施工中按照相关规定和本环评提出的措施严格管理，对外环境影响甚微，项目本身对外环境也无特别的制约条件要求。 ②垃圾收集库选址合理性分析 本工程的垃圾收集库服务的区域是整个市场工程地块，本项目每天产生的生活垃圾的量约为0.03t。根据垃圾中转站的设计
17、要求，垃圾收集库的日转运量为0.5t，转运周期为一天一次，当天垃圾当天运至明林市垃圾处理场处理，保证垃圾收集库的卫生。垃圾由专门的垃圾运输车运输，避免在运输过程中出现泄漏的情况。 项目具体位置见总平面布置图，垃圾收集库位于项目东南侧，该处邻近小区机动车辆出入口，与规划道路相接。项目附近不涉及自然保护区、水源保护区、风景名胜区及重点文物古迹，无明显的环境制约因素，规划道路可直通到垃圾收集库门口，交通便利，有利于垃圾的运输，供水、供电都由市供电局供给，渗滤液经过化粪池处理后进入市政管网，处理有保证。 ③特殊保护目标 根据现场调查，项目拟建地无文物保护单位、风景名胜区、水源保护区、珍稀动植物保
18、护物种、水源地、生态敏感点和其它需要特殊保护的敏感目标。无环境制约因素，外环境对本项目不会造成影响。 本项目与明林市地表水水体的关系：流经本项目的地表水是花儿河，在项目南面约1500m处，花儿河和虹国江在项目下游约1.5km处交汇。本项目不向花儿河排放污水，与花儿河没有直接水力联系，运营期产生废水由化粪池处理达到《污水综合排放标准》三级标准后，通过市政污水管网进入明林市污水处理厂进行处理并达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002表1中一级A标准，最终排入虹国江， 根据以上综合分析，本环评认为该项目选址基本合理。 1.5总图布置合理性分析 1.5.1 总平面布置规划
19、 ⑴规划设计指导思想 ①推出建筑的现代、简洁、整个、统一、气势、品质的结合性设计； ②实现建筑与环境的有机性设计、人文、生态设计； ⑵规划目标：营造优美的居家及购物环境。带动周边经济发展，综合考虑社会、经济、环境效益，使建筑功能组合合理、用地得当、结构清晰、道路畅通、配套齐全、景观好，创造出以人为中心、和谐的家园，营造优美舒适的空间。使建筑成为具有地域特征的标志性建筑。 ⑶总平面布局符合相关规划、消防、环保、节能等要求。 1.5.2 交通组织——商住分流,人车分流 出入口及交通组织设置，地块为国家路、雷锋路交叉口。北侧地块中，商业中心前为一个半围合的广场，对人流的汇集和疏散都有很好
20、的引导。车流则避开人流的中心，在西面和南面分两股至地下停车。 市场沿街部分直接对外，南面设置地下车库坡道，供汽车行进至地下车库。 1.5.3竖向设计 场地平坦、无挖、填方，建筑略高于城市道路，为场地内雨水、污水排放提供合理便利条件。道路最大纵坡满足国家规范要求，与室外连接方式为平坡式。 雨、污水管沿环形道路旁布置，按规定设置检查井，与城市管道相连接。 1.5.4配套设施 本工程配套设计为沼气化粪池，垃圾集中收集点，及相应的物管用房等。 本建筑属城市公共设施，为了方便残疾人，室内大厅与室外采用无障碍坡到相连，电梯间设置残疾人扶手，卫生间设置残疾人专用座厕，尊重与关爱残疾人。 1.
21、5.5合理性分析 整个用地基地呈长方形，地势平坦。整体布局充分考虑土地的充分利用、自然通风、采光、景观等方面问题。 根据总平布置图可以看出：本项目建成后市场共设计2个出入口，分别位于西侧规划道路和南侧规划道路处；同时在西侧设一个消防应急通道。垃圾收集点位于整个场地的东南侧，该处邻近小区机动车辆出入口，与西侧规划道路相接。交通便利，方便垃圾的外运。 一层商业，沿街对外和内部相结合；二层供汽车展示需要，南面有汽车坡道供汽车通行，三层根据需要可自由分隔使用。沿街五层局部六层，作为办公用房。 配电房、消防水池、水泵房、通风机房设置在地下室。消防控制室及物管用房分别设置在2#楼的地上一层，该处紧
22、邻绵谷路。 地面停车场分别位于每栋楼前后的绿化用地内，地下车库设置于地下室。地下车库出入口利用机动车辆出入口。 综上所述，本评价认为项目总平面布局较为合理可行。 1.6 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目地块内目前为汽配市场。本工程建设将对用地内的汽车实施搬迁，对场地内的建筑垃圾实施清理。将建筑垃圾清运至市政府设置专用的建筑垃圾堆放场进行集中堆放，将不会对外环境造成较大的影响。 主要环境问题为拟建区环境空气质量、声环境质量及花儿河和虹国江水环境质量问题。 5建设项目工程分析 5.2运营期工程分析 5.2.1运营期污染因素分析 ⑴ 废水 项目营运后产生的废水主
23、要是市场内销售人员和外来流动人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、CODCr、SS。 ⑵ 废气 主要是市场内农业运输机械产生的机动车尾气，主要污染物为CO、NOX、HC； ⑶ 噪声 噪声主要来源于各种货物装卸及撞击噪声、农业运输机械及叉车运行噪声、社会化噪声等。 ⑷ 固体废弃物 项目营运期产生的固废主要是各农资商铺产生的固废，如：过期农药、包装袋等，以及工作人员产生的生活垃圾。另外，污水处理系统将产生少量的污泥。 5.2.2 运营期污染物排放及治理 ⑴ 噪声污染物排放及治理 本评价考虑的噪声源包括外界对拟建项目有影响的噪声源和本项目建成后产生的噪声源两部分。外界噪
24、声主要来自项目北面道路交通噪声，项目内部噪声来自汽车噪声以及公共设施噪声。 A： 影响本项目的外部噪声源 根据项目周边道路现状情况，与项目临近的市政道路为国家路，道路上汽车行驶将产生噪声。 B： 拟建项目内部噪声源 ①内部噪声 市场内部噪声源主要来源于各种货物装卸及撞击噪声、农业运输机械及叉车运行噪声、社会化噪声等。各类噪声的平均声级值见下表。 表5-3 项目营运期主要噪声源强及治理措施 名称 平均声级[dB] 降噪措施 农业运输机械 95 安装减振基座、房屋装修时采用隔声、吸音材料 叉车运行噪声 80 装卸货物及撞击噪声 73 文明作业 市场加强管理
25、社会化噪声 55 汽车噪声分为汽车喇叭声、发动机辐射的噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体震动噪声等。该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天上班时间期间市场内农业机械的运行频次较多，噪声源强较大，也有较大波动；夜间将不会运行，无噪声源产生。农用机械发动噪声一般为82dB(A)。 ②公共设施噪声 本工程内部的噪声污染源主要来自水泵、消防泵、发电机及配电设备等。水泵、消防泵、发电机等位于地下室内，其噪声声级约70～105dB(A)。 ⑵ 废水污染物排放及治理 项目建成后，本工程的用水对象包括办公人员、外来流动人员的生活用水以及其他非生活用水
26、绿化、水景设施、浇洒道路用水等）。项目的用水量及分配情况见下表5-4。 表5-4 项目用水量及分配情况 类别 单位 数量 用水标准 最大用水量（m3/d） 废水产生量（m3/d） 备注 商场用房 m2 15226.87 0.005m3/m2·d 76.13 60.90 进入化粪池 办公用房 m2 12448.95 0.005m3/m2·d 62.24 49.79 进入化粪池 流动人员 人 180 50L/人·d 9 7.2 进入化粪池 小计 147.37 117.89 地下车库清洗水 m2 5167.13
27、 0.002m3/m2·次（每半月一次） 0.69 0.55 进入化粪池 绿化 m2 828.2 2L/m2 （每十天一次） 0.17 0 蒸发 渗入地下 未预见水和漏失水 / / 按以上用水量的10%计 14.82 0 蒸发、损耗后进入雨水管网 合计 163.05 118.44 项目运营期最大用水量约为163.05m3/d。排污系数取0.8，本项目污水(不含绿化、未预见用水)排放量约为118.44m3/d。则本工程全年排放污水共计4.32万m3。 项目产生废水经化粪池处理后，通过市政污水管网进入明林市污水处理厂处理达标最终进入
28、虹国江。明林市污水处理厂已于2024年1月09日投入运营，设计日处理量为120000m3/d，该污水处理厂采用ICEAS工艺，污水处理厂出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002表1中一级A标准，最终排入虹国江。目前该污水处理厂的日处理量约为99000m3/d，有一定的剩余，能满足本项目污水处理的需求。 根据同行类比数据，本项目混合污水产生及排放情况见表5-5。 表5-5 混合污水产生以及排放情况 废水性质 废水量 CODCr BOD5 SS 处理前 浓度(mg/l) 118.44m3/d 500 300 200 产生量(t/a) 5
29、9.07 35.44 23.63 处理后 浓度(mg/l) 118.44m3/d 300 150 100 排放量(t/a) 35.44 17.72 11.81 处理去除率(%) 40 50 50 《污水综合排放标准》GB8978-96三级 500 300 400 排放去向 经化粪池处理后，通过市政污水管网进入明林市污水处理厂处理达标最终进入虹国江 另外为了避免住户空调冷凝水四溢对环境造成影响，应设置冷凝水收集管网，集中排入雨水管道。 ⑶ 废气污染物排放及治理 项目建成后，地上一至三层为农资市场，四至六层为办公用房，地下一层为车库及设备用房。营
30、运期废气主要为地下车库产生的少量汽车尾气。 本项目内设计地下机动车车位98个。地下车库内汽车进出时会产生CO、HC等污染物。地下停车场需要设置通风系统，保证通风换气。同时汽车启动时间较短，废气产生量小，产生的少量废气通过建筑物公共烟管排放至楼顶。 市场内化肥储存量较小，而且周转较快，在仓储内储存的时间较短，其储存过程产挥发少量异味，只要加强仓储内的通风，其异味浓度值较低。 ⑷ 固体废弃物污染物排放及治理 项目营运期产生的固废主要是各农资商铺产生的固废，如：过期农药、包装袋等，以及工作人员产生的生活垃圾。另外，污水处理系统将产生少量的污泥。 A：生活垃圾 生活垃圾主要来源于商场工作
31、人员和办公楼内的工作人员，由于具体人数不能确定，现按建筑面积对生活垃圾产生量进行估算。根据类比调查：办公用房及商场用房生活垃圾按0.04Kg/50m2·d计，本项目商场用房面积为15226.87m2，办公用房建筑面积为12448.95㎡，则生活垃圾产生量为22.14kg/d。 B：商场农资固废 根据资料调查，农资市场铺面及交易区、作业场等在农资堆放、交易及仓储用地将产生一定的包装废弃物，该部分均属于一般工业固体废物。按0.05kg/50m2•d计，本项目修建的农资市场建筑面积为15226.87m2，则垃圾产生量为15.23kg/d。 另外，农药可能会出现破损现象及过期农药，破损的概率
32、较小，如发生破损交由供货商退回。一般均不会产生过期农药。 C：污泥 污水处理设施产生的污泥需要定期清理。参考城市污水处理厂的污泥产量数据，初步估算本项目污泥产量为2t/a。 产生的生活垃圾集中堆放于垃圾桶内。垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，很多可回收利用，其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售。大部分的弃置垃圾由市环卫部门统一收集清运和处理。办公商业垃圾中可能含有的硒鼓、废旧电池等危废应专门收集，送有资质的危险废物处理机构进行处置。不可与生活垃圾混装，以免造成垃圾填埋场的土壤和地下水污染。 ⑸项目污染物排放汇总 本项目建成后，“三废”排放一览
33、见表5-6。 表5-6 “三废”排放一览表 污染物 污染物 排放量（t/a） 水污染物 CODCr 35.44 BOD5 17.72 SS 11.81 固体废物 生活垃圾 8.08 农资固废 5.56 化粪池污泥 2 7环境影响分析 7.2运营期间环境影响分析 本项目建成后的营运(使用)期，主要产生污染物为汽车尾气、市场内商业噪声、货物装卸及撞击噪声、生活污水、生活垃圾等。由于这些污染物的排放量、排放方式和排放时段不同，因此对区域环境质量形成的影响也各异。 7.2.1废气对区域环境空气质量的影响分析 运营期本项目废气主要来源于汽车尾气
34、 ⑴机动车尾气 该项目设计中，停车位均设计在地下停车场。地下车库将大大减轻机动车尾气对人群的影响。在项目设计建设时，设计修建由地下停车场直达楼顶的主排气通道，安装抽风排气设备，保证通风换气。防止地下车场汽车尾气无组织排放对周围环境造成污染。场地内作好园区及道路绿化，可选种对尾气有吸附的树种。 ⑵装饰装修废气 根据同行业类比，由于不注意装修材料的选择，导致主体工程竣工投入使用后，室内空气污染较严重，因此建设方在装修时应使用环保建材，尽量少使用板材，从源头控制甲醛释放量。 ⑶异味 主要为化肥仓储内产生的微量异味，只要加强通风、换风，其浓度可控制在可接受的范围内，不会对外环境造成明显影
35、响。 综上，本项目运营期废气排放对区域环境空气质量影响不大。 7.2.2污水对环境的影响分析 运营期污水来源主要是商场及办公楼产生的生活污水，污水量产生量118.44m3/d，污水经化粪池处理达三级标准后排入城市污水管网，经明林市污水处理厂处理并达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002表1中一级A标准，最终排入虹国江。 目前，项目所在地市政雨污水管网已建设完善，能保证项目产生污水进入明林市污水处理厂，做到达标排放。 综上，本项目废水能够实现达标排放，项目废水排放对区域水环境影响较小。 7.2.3噪声对区域环境的影响分析 本项目的噪声主要来自市场内装卸货物时产生
36、的商业噪声、农业运输机械及叉车运行噪声和社会生活噪声。 项目建成营运后，对于车辆产生的噪声可从加强管理着手减少，停车场的位置应设置指示牌加以引导，并设置明显的进出口标志，避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣号。同时在市场进入口分别设置禁鸣标志，尽量减少机动车频繁启运和怠速，规范停车场的停车秩序等措施，夜间禁止一切车辆装卸货物。对市场内商铺及周边外环境影响很小。 根据项目的特殊性，本评价提下以下几点防治措施： ①市场管理人员严格监督高噪设备必的配套减震、隔震、隔声、吸声等辅助装置，并在以后的运行过程中，要加强设备的维修和保养。对不合要求的设备要及时更换，防止机械噪声的升高； ②市场合理
37、布局，对可能产生高噪声的商铺设置在远离居民住户和街道一侧； ③在噪声值较大的机械设备上设置减震基座和消声装置，并采用隔声门窗，并加装棉门帘，配置换气设备，以降低声源噪声级； ④对于间歇性的噪声，应合理安排和控制作业时间，尽量减少高噪声设备同时运转； ⑤运输车辆产生的交通噪声通过对运输车辆降速行驶进行防治； ⑥所有的噪声源必须选用低噪声设备，工人使用各种工具必须轻放，避免敲击声、碰撞声产生，汽车进出厂区不能鸣笛，晚间禁止高噪声作业； ⑦在夜间（晚20:00－早7:00）禁止装卸货物，避免噪声对周边居民住户的影响。 经过上述措施后，商场的噪声能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2
38、008)规定的1类区域标准，因此本区域噪声不会对周围环境产成明显影响。 7.2.4固体废物对环境的影响分析 项目营运期办公用房及商场用房生活垃圾产生量约22.14kg/d。商场农资固废产生量约15.23kg/d。污水处理设施污泥产量为2t/a。 化粪池每半年清掏一次，清掏出的污泥送交由市政环卫部门清运、处理而得到无害化处置。在污泥的储运过程中，尽量封闭进行，以期最大限度地降低对环境的不利影响。环评建议化粪池清掏尽量选择在夜间清掏，夜间清运，运输路线尽量绕开居民集中区。 农药在装卸过程中可能出现破损现象，但破损的概率较小。对破损的农药应退回供货商。过期农药产生概率也非常小，一般均不会产生
39、过期农药。如发现过期农药应退回供货商。严禁经营者随意处理废弃农药和过期农药。 项目设置有1个垃圾收集库收集本市场内产生的生活垃圾，并在每层楼适当位置布置垃圾桶1个。垃圾收集库要做到防雨、防渗、防漏。该项目内的生活垃圾集中由管理部门请专职人员每天定时清扫和收集于垃圾收集库内，然后送往由市政环卫部门清运、处理。在堆存和外运过程中，尽量封闭进行，以期最大限度地降低不利环境影响。项目内产生的垃圾必须做到日产日清，注意垃圾分类收集，集中处置，不能长时间堆放；另外，还要对垃圾收集库进行消毒冲洗，冲洗水必须集中收集，垃圾渗滤液应经渗滤沟收集排入化粪池处理后才能排入市政污水管网，不允许直接排入雨水管网，避免
40、对周围的环境产生污染。办公商业垃圾中可能含有的硒鼓、废旧电池等危废应专门收集，送有资质的危险废物处理机构进行处置。不可与生活垃圾混装，以免造成垃圾填埋场的土壤和地下水污染。 本项目所产生的固体废物都能得到合理妥善的处理，不会对周围环境造成明显的不良影响。 7.3环境风险分析 本项目功能定位为农资市场，项目建成后主要从事农用物资的销售活动，如：农药、化肥、种子、农膜、农机具、饲料、兽药和种子等等。农药、化肥的储存量较小，而且周转期较快，储存时间短，因此，不构成重大危险源。 本项目东侧邻近加油站，加油站油罐区存在爆炸的风险。根据加油站设计资料可知：在加油站内有120T油罐，其防爆半径为20
41、m。本项目建筑物不在其防爆范围内。项目靠近加油站一侧，目前加油站设置有防爆实体围墙。 虽然市场内储存的农药、化肥不构成重大危险源，本项目建筑物不在其加油站的防爆半径范围之内。但必须加强防治加油站发生的风险事故对本项目所造成影响。因此，本评价提出以下防治措施： 1、在加油站一侧设置防爆实体围墙，高度不得低于3m。 2、在加油站一侧设置绿化区域，严禁将市场出入口设置在加油站一侧。 3、市场在功能分区时，应将人员活动较为频繁的项目设置在远离加油站的地方。 4、不得在油罐的防爆范围内修建任何建筑物。 5、设置标语、标志、警示牌等，严禁人员在此逗留、玩耍。 6、在加油站一侧设置消防系统，并
42、随时检查其好坏程度，让其处于最佳的工作状态。 7.5环境经济损益分析结果 本项目建成营运后，将提升区域的消费水平，促进该区域第三产业的发展和产业结构的调整，拉动区域GDP的增长。 项目建成后，区域流动人口数量将大幅增加，同时配套的商场、酒店、银行、餐饮店等服务设施，将推动区域经济的发展。主要表现为： 1、收入水平较高的人口数量的新增，将提升该区域的消费水平，提高该区域的消费指数。 2、本建设项目的建成营运将会促进该区域第三产业的发展和产业结构的调整，增加了当地的就业机会和人均收入，拉动区域GDP的增长。 当地第三产业的发展和产业结构的调整，增加了当地的就业机会和人均收入，拉动区域G
43、DP的增长，区域总体经济效益将会显著增长。 7.6营运期环境管理 根据《中华人民共和国环境保护法》，建设单位必须把环境保护工作纳入计划，建立环境保护责任制度，采取有效措施防止生产建设或其他活动中产生的污染危害及对生态环境的破坏。本项目营运期，有废水、固体废弃物、噪声产生，必须加强环境管理，建议广东省明林市便宜农资有限公司在市场管理机构中设置环保专职人员，具体负责成都市场内的环境管理工作。环境管理工作内容主要是： ⑴贯彻执行环境保护法规和标准； ⑵组织制定本单位的环保规章制度，并监督执行； ⑶根据国家有关法律法规及地方环保部门的要求，建立项目环境保护工作相关挡案资料，以备环保部门抽查；
44、 ⑷开展环境保护教育和培训，增强市场管理人员的环保意识； ⑸保证各环境保护治理设施的正常运行，并负责污染事故的应急处理； ⑹认真落实环境污染的治理措施，保证污水处理设施（化粪池）的持续、正常运行，生活垃圾日常应作到定期、及时清理，环保设施保证达到环保要求的处理效率。若设施出现问题，要及时处理，避免污水直接排放和废气、油烟超标排放； ⑺接受环保部门指导工作和监督、管理； ⑻严格在岗人员操作管理，加强设备、管道、各项治污措施的定期检修和维护工作。 ⑼项目应建立废水、噪声、固体废物、生态环境等相应的环境管理制度，且指定专人分管环境保护工作，赋予其执行职能和必须的权力，关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民的反映，定期向项目最高管理者和当地环保部门汇报项目环境保护工作的情况，同时接受当地环境保护部门的监督和管理。 - 19 -
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