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81引言近年来，随着城镇化的快速推进，忽略了乡村独有的主题性，自我国实施乡村振兴战略以来，国家重视乡村建设发展，强调发挥乡村功能价值。朱启臻（2020）提出“现阶段人们对乡村认识还不全面，需要深入开展乡村价值讨论，乡村振兴的前提是对乡村存在的价值达成共识1。”乡村价值随着经济的发展和生活方法的改变与时俱进。在 20182022年国家乡村振兴规划中，乡村被赋予了新的定义，是经济、社会、自然的地域综合体，同时兼具生产、生活、生态、文化等多重功能，和城镇相辅相成，共同依存，构成人类活动的主要空间。相对于国外而言，国内乡村价值研究起步较晚，相关学者已经在乡村价值理论研究、传统聚落保护与利用、乡村旅游景观方面开展研究，但总体而言，乡村价值理论研究有待系统性地展开，且缺乏对乡村功能整体性的量化研究。本文以“乡村价值”为研究主题，定向梳理分析乡村价值，得出乡村价值的主题方向、价值评估方法和发展趋势，促使基于“整合性”视角来研究乡村价值评估。一、乡村价值评估的主题方向研究（一）乡村生产价值功能研究主要通过测算土地价值来估算生产价值，测算土地价值通常使用土壤潜力估价法和收益还原法。俄罗斯学者基于土壤潜力估价法建立了全国农地价格评价体系2，但在国内还未得到广泛应用，我国大多数学者判断农地价值常通过分析使用市场价格和耕地等级之间的关系。李恒哲（2015）以河北省黄骅市为例，运用收益还原法计算 20042012 年耕地的生产价值，并得出在近十年的土地价值中，经济产出价值在数量上是逐渐增加的3。（二）乡村社会价值功能研究乡村社会价值多体现在乡村的社会稳定和生活保障上。现阶段乡村社会价值研究关注度在耕地的社会价值上，我国大多数学者采用耕地给农民带来的收益与其生活所需基本支出比例的方法来衡量耕地的社会价值。为使社会价值核算更加完善，耕地以外的其他资源也应纳入核算体系。对于乡村社会稳定价值的评估，沈娜等（2008）提出可以用最低生活保障金的大小进行衡量4，邹秀清（2012）构建了农地对于农民生活保障的指标，包括耕地的年纯收入占农户年总净收入的比例和耕地的年纯收入占农户基本生活支出两个指标，并指出对于不同区域的农地，保障功能是存在差异的，同时对农地的社会保障价值进行了评价5。对于耕地的社会稳定价值，胡蓉等（2013）提出可以运用市场替代法的方法6。（三）乡村文化价值功能研究文化价值的定量研究有限，较多采用问卷调查方法，问卷调查法的优点在于所需的信息和数据可以详细掌握，但只能在小范围内实施，因为需要花费大量的时间成本和人力，且调查对象较为广泛，包含当地群众、投资者、工作人员等，同时问卷调查也具有主观性，客观地定量文化价值是现阶段的难题。在调查南非国家公园的文化服务偏收稿日期：2023-02-22作者简介：徐瑞（1976），男，副教授，硕士，硕士生导师，研究方向：金融资产评估和应用计量经济分析；马鹏双（1997），女，硕士，研究方向：乡村价值评估、金融资产评估。乡村价值评估文献综述徐瑞，马鹏双（广西科技大学 经济与管理学院，广西 柳州 545006）摘要：乡村价值评估具有政策性和时代性，在依托乡村振兴的背景下发展迅速，通过分析乡村价值评估主题方向的发展过程，得出乡村生产、社会、文化、生态、生活价值以及评价指标体系的主题方向，同时在进行乡村价值评估整体性研究时,乡村人居环境健康是值得关注的前沿方向。关键词：乡村振兴；乡村；价值评估；乡村功能中图分类号：F327；F323 文献标志码：A 文章编号：2096-0808（2023）26-0081-03DOI：10.3969/j.issn.2096-0808.2023.26.016商业观察2023 年 9 月中 第 9 卷 第 26 期Management plan82管理方略好时，有学者采用了问卷调查法，其中文化服务包含 5 个方面，人物历史、自然风光、游客体验、娱乐活动、宗教信仰，可以从游客感观的角度，分析影响文化功能的具体因素，对管理生态保护地区的文化服务价值提供借鉴意义。在探究我国武夷山国家公园的文化服务偏好时，采用问卷调查法表明旅游价值和地方归属感价值来吸引居民，因此特色的历史文化景观可充分发挥文化价值优势，着重打造地区精神。在探究文化价值定量研究方法时，相关学者提出可运用享乐成本估价法研究当地文化生态的功能价值，测算出文化生态功能对城市地区房价的影响。（四）乡村生态价值功能研究生态功能价值核算主要有能值分析法、主观评价法、生态系统服务功能价值评估法三大类。能值分析法是衡量和评价生态系统功能和生态效益的，其方法是将生态系统中的能量统一转化为太阳能。在分析美国农田舒适度与农田价值的关系时，Uematsua（2013）使用能值分析法。由于生态功能价值核算无法用市场价值来估量，因此多使用主观评价法，最常用的是通过实验法调查人们的支付意愿以及 CVM 法，比如，Dias 等（2015）均采用实验法分别以加拿大萨斯喀彻温省和新克里多尼亚为例，研究草原湿地的生态服务价值7和人们对珊瑚生态系统的支付意愿。Chen（2015）和 Bergstrom（2008）采用 CVM 法，分别测算比利时河岸草甸的生态服务价值和农田舒适度价值。生态系统服务功能价值评估法主要有当量因子法和功能量评估法两大方法。其中 1997 年 Costanza 将生态系统的服务价值归结为 17 种，并根据生态学研究者的意见确定同年全国平均粮食市场价的 1/7 相当于 1 个生态服务价值当量因子的经济价值8。生态系统服务通常具有净化环境、大气净化、保持水土、调节气候等功能，而功能量评估法可使用市场价值法或成本替代法核算生态系统服务价值。（五）乡村生活价值功能研究生活价值核算方法常用的有地理加权回归法、享乐成本法等，比如，在测算新增公交车次对当地居住价值的影响程度时，有学者采用地理加权回归法（GWR），有学者在研究新加坡植被对居住价值的影响时，采用享乐成本估计法，生活价值核算不仅包含衣、食、住、行等功能，教育功能也受到学者的重视。有部分学者认为生活价值中教育功能也应体现9，有学者基于价值工程理论的角度，在研究核算整个地区的生活价值时提出居住价值的分析方法，对于宅基地的价值核算方法，有相关学者从功能价值的角度出发，提出宅基地的住房保障价值、经济财产价值、生产经营价值与情感传承价值10。（六）乡村评价指标体系研究传统聚落有得天独厚的农业文化遗产，相关学者对传统聚落的研究多集中在评价指标体系的建立上，常用方法为德尔菲法、层次分析法、基尼系数。刘启振等（2015）采用层次结构模型构建了农业文化遗产价值评价指标体系，归纳总结了历史、社会、经济、文化、科技、审美、精神、生态 8 个准则层和历史传承价值、历史反映价值、历史证实价值、历史补全价值、示范价值、教育价值、可持续发展价值、旅游资源价值、生物资源价值、投资交易价值、品牌价值、收藏增值价值、文化多样性价值、文化形象价值、文化特色价值、科学价值、技术价值、审美理想价值、审美感知价值、审美体验价值、情感表达价值、宗教信仰价值、文化认同价值、思想价值、生物多样性价值、生态系统服务价值、真实性、系统性、原生态、濒危度 30 个子准则层11。张莹（2015）以苏州陆巷古村为例综合评价聚落类农业文化遗产的价值，并将传统聚落文化归集为七大类，与前者不同的是，舍去审美价值和精神价值，加入艺术价值12。李平星等（2015）为了研究江苏省四种功能的价值，采取基尼系数解析了在时间和空间上的价值演变特征及影响因素，对四种功能采取了四种不同的定量研究方法，测算农业生产功能的价值采用主要农产品的产量和平均出售价格；测算工业发展价值以乡办企业、村及村以下工业总产值为单位；测算生态保育功能的价值采用当量因子法；测算社会保障价值采用乡村人口数量和乡村人均家庭经营性纯收入的乘积13。评价指标体系构建也多用于农业多功能和乡村多功能中。彭锐等（2021）以苏州高新区通安现代农业示范园为例，通过梳理国外都市农业典型功能特征并结合我国大都市近郊都市属性得出现代农业的指标体系，具有生鲜食品供给的农业生产服务功能和生态环境保育、文化传承教育、社会服务保障、田园休闲娱乐的农业非生产服务功能14。张荣天等（2022）运用熵权 TOPSIS 法对 20002020 年长三角乡村多功能水平进行定量评价、空间自相关模型和地理探测器模型的研究方法，以长三角作为典型研究案例，构建生产功能、生活功能、生态功能 3 个准则层的乡村多功能评价指标体系15。二、展望由前文可知，乡村价值研究具有鲜明的政策性和时代性，通过梳理乡村价值发展的文献可以看出，乡村价值评估研究起步较晚，内容丰富，研究视角多样化。现阶段乡村价值理论建设有待于完善，尚未形成完整的理论体系，83也会使研究乡村价值的方法有限。在对乡村价值具体功能研究时，生态功能是大多数学者关注的，且在此方面研究方法丰富，定性与定量的方法皆有应用；生产功能和社会价值功能核算评估方法较为单一，多依靠于土壤或者耕地资源进行开展，可以考虑将耕地以外的其他资源也纳入核算系统；对于生产价值核算、文化价值核算、生活价值核算由于研究开展较晚，国内对于研究核算方法有待进一步拓展；评价指标体系研究多在传统聚落，同时也涉及农业多功能和乡村多功能。总体多集中于宏观发展层面，较少关注人文健康等微观层面，何健薇等研究乡村民俗经营者情感劳动价值，运用层次分析法建立评估体系，应用模糊综合评价法进行具体评估16。国内未来乡村价值评估，有待拓展文化价值核算、生活价值核算的评估方法，乡村人居环境健康是应该重点关注的前沿方向。参考文献：1 朱启臻 全面理解乡村 J 小康，2020（24）：22-232 SAPOZHNIKOV P M，OGLEZNEV A K，FILIPPOVA Y N，et al Differentiation of the cadastral value of agricultural lands in tyumen oblast J Eurasian Soil Science，2019，52（11）：1456-14623 李恒哲，郭年冬，陈召亚，等 县域耕地资源价值综合评价及动态分析以河北省黄骅市为例 J 土壤通报，2015，46（6）：1334-13404 沈娜，蒋冬梅，诸培新 耕地资源综合价值量化研究以江苏省南京市栖霞区为例 J 安徽农业科学，2008，36（31）：13771-137735 邹秀清 农地保障功能测度及其区域差异基于浙、赣、桂三省506份农户调查 J 资源科学，2012，34（10）：1898-19046 胡蓉，邱道持，谢德体，等 我国耕地资源的资产价值核算研究 J 西南大学学报（自然科学版），2013，35（11）：127-1327 DIAS V，BELCHER K Value and provision of ecosystem services from prairie wetlands：a choice experiment approach J Ecosystem Services，2015，15：35-448 COSTANZA R，FARBER S，GRASSO M，et al The value of the worlds ecosystem services and natural capital J Nature，1997，387（6630）：253-2609 KAUKO T J Educational aspects of residential value analysis methodology R European Real Estate Society（ERES），201310 刘丹，巩前文 功能价值视角下农民宅基地自愿有偿退出补偿标准测算方法 J 中国农业大学学报，2020，25（12）：173-18311 刘启振，王思明，胡以涛 略论农业文化遗产价值类型划分及评价体系 J 古今农业，2015（1）：75-8312 张莹 聚落类农业文化遗产“陆巷古村”价值的综合评价 J 南方农业，2015，9（30）：5-913 李平星，陈诚，陈江龙 乡村地域多功能时空格局演变及影响因素研究以江苏省为例 J 地理科学，2015，35（7）：845-85114 彭锐，张婷，张秋玲，等 大城市近郊都市现代农业多功能实施路径探究以苏州高新区通安现代农业示范园为例 J 中国农业资源与区划，2021，42（10）：11-1815 张荣天，张小林 长三角乡村多功能时空演化特征与驱动机制 J 农业工程学报，2022，38（13）：264-27216 何健薇，笪玲，杨建春 乡村民宿经营者情感劳动价值评估研究 J 浙江大学学报（理学版），2021，48（5）：629-641Literature Review of Rural Value AssessmentXU Rui，MA Pengshuang（College of Economics and Management，Guangxi University of Science and Technology，Liuzhou 545006，China）Abstract：Rural value assessment has the characteristics of policy and times.It is developing rapidly under the background of rural revitalization.By analyzing the development process of the theme direction of rural value assessment,such theme directions of rural production,society,culture,ecology,life value and evaluation index system can be drawn.At the same time,the health of rural human living environment is the front direction of the overall study of rural value assessment.Key words：rural revitalization；country；value assessment；rural functions