房管局工作参考计划范文.doc

房管局工作参考计划范文
　　区房管局将进一步贯彻落实党的十七届五中全会精神，结实树立科学开展观，紧紧围绕区经济工作会议工作部署，进一步履行房管职能，全面推进房管事业新的开展。
　　一、房管工作的总体要求以科学开展观为指导，紧紧围绕区委中心工作，用改革的精神、创新的思路、科学的方法，着力完善住房保障体系，标准房产市场秩序，提升治理效劳水平，实现房地产业又好又快开展。加强精神文明建立和机关效能建立，全面打造高素养房管队伍;认真抓好党组织建立，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐开展。围绕上述要求，主要抓好以下几项工作：
　　(一)进一步创新效劳形式，健全治理机制，充分发挥管、进一步创新效劳形式，健全治理机制，理和效劳职能我局将接着搞好窗口效劳建立，学习市房管局及其他县区房产治理效劳好的经历做法，进一步简化办事程序，给百姓提供最便捷、最优质的效劳。
　　(二)抓紧做好《房屋登记方法》施行的相关工作、抓紧做好积极稳妥地开展集体土地范围内的房屋登记发证工作;接着配合政府做好动迁安置区房屋确认登记工作，处理动迁安置区村民房屋办证遗留咨询题，实在保证村民的合法权益。
　　(三)接着关注低收入家庭住房咨询题，探究住房保障体系、接着关注低收入家庭住房咨询题，探究住房保障体系建立新路子实在加强经济适用住房和廉租住房建立，对低保家庭住房困难户，做到应保尽保;着力处理低收入家庭的住房困难咨询题。
　　(四)接着加大住宅专项维修资金监管力度、依照《住房专项维修资金治理方法》(建立部、财政部令第165号)，尽快协助制定出台大亚湾住房专项维修资金缴交新标准;标准住宅专项维修资金交存及支取审批流程，确保住宅专项维修资金按规定提取到位，专款专用;健全住宅小区治理和效劳机制，充分发挥行业主管部门指导监视和治理作用，强化行业监管，加强对物业企业的监管。
　　(五)进一步标准开发行为，加强商品房预售资金治理、进一步标准开发行为加强预销售合同备案治理，促进房地产市场健康开展;强化房产中介市场监管，全面实行中介机构资质备案制，标准房产中介机构运作，加快行业诚信建立，进一步引导中介效劳走向法制化、标准化道路。
　　(六)加快数字化房管建立、在原有根底上进一步对现有的房产业务治理系统进展晋级改造，争取尽快投入运转。并针对这套系统的运转邀请专业人员对软件操作、成果治理系统操作进展详细讲解和答疑，对业务人员进展培训，确保晋级后的操作系统顺利衔接过渡，正常开展运转，全面提升房产治理效能。
　　(七)加强队伍建立、我局将有打算、系统地开展干部职工培训教育，提升干部职工的思想水平、工作才能及综合素养。加大力度引进高学历、高素养的专业人才，改善队伍构造，提高习惯房管工作科学开展的才能。
　　(八)认真抓好党组织建立、带开工、青、妇及计生人口治理等工作，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐开展。
　　二、完成工作目的的主要举措
　　(一)明确目的定职责进一步落实工作目的责任制，接着将《承诺效劳》、《首咨询负责》、《考勤考绩》、《岗位责任追查》等项制度真正融入到职工日常工作中，定岗、定人、定责、定绩效，明确工作职责、严明工作纪律，加强职工责任心和使命感，使职工结实树立"当好房管人，做好房管事"的主人翁认识。各部门要发挥本身职能作用，人人尽职履责，细化量化目的任务，细化量化工作职责，层层分解到各工作岗位，层层抓落实，努力做好各方面工作。
　　(二)狠抓治理促标准标准我局各项工作，抓好队伍建立、作风建立和内部治理是根底。我们必须结合单位实际认真加以落实。
　　1、加强职工队伍建立。要一直坚持职工在学习中实践，在工作中历炼，不断提高综合素养和驾驭复杂环境的才能，努力塑造一支业务通晓、纪律严明、素养过硬、作风优良的房管队伍。
　　一要加强党支部学习制度化、标准化建立，努力提高党建工作的凝聚力、战斗力，充分发挥党员的先锋榜样作用;
　　二要加强对党的理论、科学开展观等的学习，全面加强职工的政治素养、思想道德、职业操守;
　　三要加强《行政许可法》、《房屋登记方法》及房地产相关法律、法规的学习，全面提高职工自觉执法的才能;
　　四要加大技术技能的学习交流，加强对职工房地产专业知识的培训，努力培养能提供一流效劳的知识型员工;
　　五要加强对职工拒腐防变的廉洁认识教育，引导职工时时处处自重、自省、自警、自励，杜绝吃、拿、卡、要现象，清清晰楚做人，明明白白干事。
　　2、接着深化开展机关效能建立活动，不断促进展业风气的转变和机关工作效率的提高。
　　一是要进一步理顺职能，明确职责。要把各个部门、各个岗位的职责界定清晰，建立一个治理有序的，配合默契的工作环境;
　　二是要在效劳效率上下功夫，要积极通过开展比技能、比质量、比效率、比满意率等活动，实在提高窗口行业形象;
　　三是要严格首咨询责任制，责任追查制的落实，对不按规定办的要严格追查，决不姑息;
　　四是要积极落实好信访、投诉等详细工作，效劳社会，效劳群众，着力处理热难点咨询题，真正做到把机关效能建立作为提高行业治理水平的一项自觉行动。
　　3、抓内部治理，促全面标准。加强和标准房地产买卖与权属治理。
　　一是进一步加强买卖中心办证大厅的整体效劳功能，进一步深化承诺效劳、优化办证程序。
　　二是加大人员的培训力度，严格操作规则，确保房屋测绘面积的精确性、及时性，以利于高效、快捷、精确地为产权人效劳，实在保障产权人的合法权益。
　　三是认真做好《登记方法》施行后效劳软件晋级后工作不脱节，确保功能齐全，效率提高。
　　加强和标准物业治理。
　　一是进一步加大修正后的物业治理条例的宣传力度;
　　二是积极开展标准化效劳活动，积极推行物业治理效劳工程与收费标准，主动接受业主监视，积极引导业主与物业企业之间的合同认识，逐步建立物业纠纷以法律手段处理的良性机制;
　　三是做好《住宅专项维修资金治理方法》的贯彻落实工作，认真做好专项维修资金的收缴和治理工作。
　　加强和标准房屋平安治理。
　　一是加大危房的排危解危力度，认真做好各类房屋平安查勘、鉴定和推修解危工作，对重点隐患房屋进展检查和鉴定，并发出整改通知，催促房屋产权人和使用人进展整改，为群众住用平安提供保障;
　　二是科学制定危房检测和撤除工程打算，标准房屋平安整治专项资金的使用与治理，提高资金的使用效益。
　　坚持以人为本，认真落实好住房保障工作。
　　一是加大廉租房实物配租力度，及时处理经济、住房双困家庭的住房咨询题，促进社会和谐开展。
　　二是加大廉租房建立力度，保质保量完成年度目的责任工作任务。
　　三是从严审核住房保障对象认定资历，完善准入和退出机制，积极探究住房保障工作的长效机制，确保政策面前人人平等，实在把好事做好，好事实。
　　进一步稳固提高全区商品房登记备案制度，加强对商品房的预、销售治理。
　　一是贯彻落实《房屋登记方法》，对商品房预、销售实行公开、透明的治理。
　　二是加强对新系统的操作学习，提高纯熟程度，进一步标准业务流程和工作程序。
　　三是标准房地产开发企业的运营行为，建立健全房地产开发企业及其执业人员诚信档案，促进房地产市场健康开展。加强和标准白蚁防治治理。完善我区白蚁防治单位的机构建立，统管药物，统一收费价格;修订相关白蚁防治治理细节，制定行业施工技术操作流程;开展行业从业人员岗位技能培训。
　　(三)优化效劳促提高寓治理于效劳，努力建立效劳型房管。要大力倡导"治理又是效劳"的思想，树立本身即是治理主体又是效劳主体观念，树立"为经济效劳、为群众效劳，确实是为房管效劳"的认识;大力推行政务公开、承诺效劳，努力提高工作效率、工作质量;深化理解民情、听取民意，事事为群众想为群众做;各部门要从优化效劳环境入手，张贴业务受理必收要件及工作流程，进一步强化效劳认识，提高效劳效能，努力为群众营建良好的效劳环境。
　　(四)办好实事促开展坚持以人为本，进一步加强工、青、妇、计生工作，围绕全局中心工作，开展富有时代特色，充满活力的工、青、妇工作，开展各类精神文明创立活动，活泼职工文体生活，充分发挥职工群众和团员青年积极性、制造性;进一步落实好社会统筹和劳动保障各项政策，建立健全困难职工救助制度，确保不让一户职工生活过不去;接着坚持离退休人员定期集体活动和节日慰咨询制度，力所能及地多为职工办好事、办实事、解难题，让职工实在感遭到组织的关怀和暖和，感遭到房管的凝聚力和荣誉感，努力构建新时期和谐房管，从而推进我局各项工作再上新台阶，促进我区房地产事业的稳步开展。