恒大文化旅游城项目分享.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,#,单击此处编辑母版标题样式,编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/11/13,#,贵阳,-,恒大文化旅游城项目开盘资讯,项目基础信息,项目基本指标,物业形态,高层,+,洋房,楼面地价,占地面积,8384,亩,绿化率,30%,容积率,2.19,梯户比,高层,1T2H;2T4H;,；洋房,1T2H;2T4,等,建筑面积,926000.0,平米,地址,贵阳甲秀南路与思雅路交汇处花溪大学城正对面,拿地时间,装修情况,精装修,楼面地价,物业管理,恒大,恒大文化旅游城,花溪万科大都会,碧,桂园印象花溪,金科集美阳光,美的国宾府,碧桂园花溪,1,号,保利溪湖,恒大童世界项目,位于贵阳市南部花溪区甲秀南路,与思雅路交汇,处，是,恒大集团投资建设的包括世界童话主题乐园、度假酒店等在内的大型文化旅游综合体，项目总规划用地约,8480,亩,。汇聚,全球知名设计师，专为全球少年儿童打造的约,1300,亩恒大童世界乐园也坐落于此。项目规划约,200000,星级风情酒店、约,15000,国际会议中心、约,7000,国际会展中心、约,12000,全能运动中心、约,35000,文化娱乐集群,，是,集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地,。,土地楼面地价,3,恒大童世界于,2017,年,3,月摘取一期土地，为,目前花溪区最大开发,项目,，首批,次拿地已,获得,141.5,万,，可开发体量,238,万,，平均楼面地价,1,043,元,/,，,3,月,1,日展示区开放，,4,月,30-5,月,1,日开盘,序号,宗,地编号,地块位置,用途,出让面积（）,起始楼面地价（元,/,平方米）,加价幅度（元,/,平方米）,成交楼面地价（元,/,平方米）,成交总价（万元）,竞买证号,成交时间,竞得单位名称,1,G（17）012,花溪区贵筑社区尖山村,B3,娱乐康体,219303,3000,43,3043,33367.1036,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,2,G（17）013,花溪区贵筑社区尖山村,B3,娱乐康体,137198,3000,50,3050,20922.6950,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,3,G（17）014,花溪区贵筑社区尖山村,B11,零售商业,64587,3110,52,3162,20422.4094,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,4,G（17）015,花溪区贵筑社区尖山村,居住、商业,117501,950,15,965,26129.4594,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,5,G（17）016,花溪区贵筑社区尖山村,娱乐,64721,1110,26,1136,10210.0045,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,6,G（17）017,花溪区贵筑社区尖山村,零售商业,13689,3130,92,3222,4410.5958,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,7,G（17）018,花溪区贵筑社区尖山村,居住、商业,158684,950,14,964,32123.9890,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,8,G（17）019,花溪区贵筑社区尖山村,居住、商业,177378,940,13,953,45430.7013,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,9,G（17）020,花溪区贵筑社区尖山村,居住、商业,86740,940,16,956,21332.6620,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,10,G（17）021,花溪区贵筑社区尖山村,居住、商业,76655,920,16,936,18358.4700,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,11,G（17）022,花溪区贵筑社区尖山村,商业,33634,2030,34,2064,20826.1728,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,12,G（17）023,花溪区贵筑社区尖山村,居住,163026,760,11,771,31423.2615,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,13,G（17）024,花溪区贵筑社区尖山村,居住、商业,102374,910,15,925,23673.9875,（,2017,）,008,001,2017.3.29,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司,项目配套,项目内部自身规划建设两所小学、小学和初中（公立和私立暂时未定）和一批公建配套,项目内部配有大型游乐园，会展中心，酒店，购物中心，商业街，会所，养生会所等配套,乐园区,首开区,开盘业绩,首期开盘住宅累计成交,4712,套，洋房,878,套，商铺,220,套，成交金额约,74,亿元,截止,5,月,6,日，总成交,6619,套,4.30-5.1,恒大文化旅游城项目开盘信息,物业形态,推货套数（套）,成交套数（套）,去化率,（,%,）,成交面积,（万方）,成交均价,（元,/,方）,成交货值,（亿元）,高层,7500,4712,63%,57.7,9683,55.88,洋房,900,878,97%,12.6,11420,14.49,商业,570,220,39%,1.085,35738,3.88,总计,8970,4712,53%,71,10305,74.16,前期认筹量：,15000,组（省内约,10000,组，省外,5000,组）；项目认筹期自,2018,年,3,月,31,日开始，时间为,1,个月,开盘到访：约,7500-8500,筹,高层去化情况,高层去化以三房二卫以及三房一卫为主，主力去化面积段,90-100,，,100-110,以及,110-120,为主；,项目主力户型,项目高层以,T4,，,T3,排布为主，户型大小面积搭配，布局合理,以,全国推广,结合,省,内重点,媒体,推广造势,发动恒大集团优势，通过恒大项目，媒体以及自身渠道传播,推广策略,全国恒大项目,（销售处桁架,/,大堂展架,/,会所展板）,自媒体,（项目微信平台,/,朋友圈转发,/,大,V,）,恒房通,APP,点位：,恒大在售项目,&,售罄项目会所等；,形式：,广告栏、桁架、展架、海报等；,内容：,产品、工程等项目相关项目信息；,渠道：,微信公众号和广大的客户（销售）朋友圈；,形式：,长图、,H5,、动画、线上小游戏等；,内容：,时事热点、加推新品最新动态等；,形式：,贵阳文旅城项目恒房通,APP,首页置顶；,内容：,项目产品、工程、折扣等信息；,联销政策：,1,、省外认购启动，客户可在各联销展厅及在售项目进行认购；,2,、在展厅认购客户，可参与抽家电活动；,3,、参观现场,客户统一,组织贵阳游；,4,、省外客户认购一律总价减,5000,元。,全国联销：以全国,21,个联销展厅为阵地，将项目营销势力向全国扩张，配合现场营销动作，同期全国,展开,联销营销措施：,1,、销售说辞重新培训，并随时抽查；,2,、进行老业主发动，举办开盘认购业主答谢宴或抽奖活动；,3,、展厅每周举办暖场活动，吸引到访；,4,、全国联销展厅及在售项目包装与物料全面升级。,哈尔滨,长春,沈阳,北京,石家庄,天津,济南,南京,上海,武汉,南昌,重庆,杭州,长沙,厦门,广州,南宁,昆明,成都,西安,兰州,太原,推广策略,谢谢！,THANK YOU,