装修公司施工合同.doc

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装家匠建材超市工程施工合同

甲方(客 户)：

乙方(施工方)：鹤壁市装家匠建材超市

　　按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，结合家庭居室装修装饰的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装修装饰工程（以下简称工程）的有关事宜达成以下协议：

一、合同主要内容：
1、甲方将自己位于 区(县) 小区(街道) 号
楼 单元 楼 号 室 厅 平米住宅的室内装饰工程以 形式交给乙方承做。
　　2、工程总造价(不含设计费)大写： 小写：￥
　　3、工期 天，自 年 　　月　 　日起至　　　年　 　月　 　　日止
　　4、工程付款方式列下表：
工程款分四次付清
款 项
付款时间
付款百分比
金 额
第一次
定 金
量房之日
　2000元

第二次
首期款
签订合同之日
60%

第三次
中期款（扣除定金）
工程木工结束
35%

第四次
尾期款
双方验收合格
5%

5、工程保修期：两年
　　6、甲方代表：________
　　7、乙方代表：________
　　8、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准(附表一)。
　　9、甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表（附表二）。
10、工艺作法详见工艺质量说明（附表三）。

二、合同细节说明：
1、甲方工作
（1） 开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾出房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。向乙方提供施工所需的水、电以及承担相应的水电费，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
（2） 甲方对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续。
（3） 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
（4） 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
2．乙方工作：
（1） 组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划。
（2） 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
（3） 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
（4）保证施工现场的整洁。
（5）工程施工中出现问题，工地负责人必须及时赶到现场，如有外出，需指定现场负责人处理问题，与甲方协商处理。
3．工期：
（1） 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。
（2） 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。
（3） 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
（4） 因设施变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工6小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。一切以甲方书面材料为准。
4．工程质量及验收
（1） 工程以施工图纸、作法说明、设计变更的内容、国家相关行业规范为依据。
（2） 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。验收时乙方提前24小时通知甲方，如甲方不能按时参加隐蔽工程和中期工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。如果甲方发现乙方用不合格材料，乙方无条件返工，且工期不顺延。
（3） 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5．变更
如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负、给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。在施工过程中若减项超过合同金额的20%，乙方按所减项目的70%退款。
6．结算
（1）施工项目以现场实际为准。
工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，完毕后立即结清尾款。
7．奖励和违约责任
（1） 本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同、否则违约方将给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。
（2） 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的2‰.
（3） 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程总价款2‰的违约金，甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付给乙方工程总价款的2‰作为奖励。
（4） 如现场拆改原有建筑物结构或设备管线，甲方需对此出书面证明，由此造成的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
（5） 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
（6） 甲方在应付款日期内不付款视为违约行为，乙方有权停止施工；验收合格未结算工程款时，不得交付使用，如甲方擅自使用或强行入住，由此造成的损失由甲方负责，并且乙方不负责保修。
8．争议或纠纷处理
（1）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
（2）如发生争议，双方应当协商解决，协商解决不成时，向劳动仲裁委员会申请仲裁。
9．其它约定

10．附则
（1） 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
（2） 本合同经由甲乙双方签字（盖章）后生效。
（3） 本合同履行完成后自动终止。
11．附件
1） 施工图纸（含家俱图纸）或作法说明
（2） 工程预算书（附表一）
（3） 甲方提供材料、设备清单（附表二）
（4） 工艺及质量说明（附表三，应注明材料的型号、规格、等级、品牌或质量标准）
（5） 设计变更单（附表四）
（6） 工程验收单（附表五）
（7） 工程结算单（附表六）
（8） 工程保修单（附表七）
（9） 其他

甲方：
法人代表或代理人：
单位住址：
电话：
签章：
年 月 日
乙方：鹤壁市装家匠建材超市
法人代表或代理人： 电话：
工程负责人： 电话：
单位地址：
签章：
年 月 日

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