房产租赁居间合同.doc

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房产租赁居间合同

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（居间方）：北京鑫尊房地产经纪有限责任公司
甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上，经协商就房产租赁事宜订立本合同：

一、房屋状况：
1、甲方出租的房屋坐落于北京市 【区（县）】 【小区（街道）
【幢】【座】【号（楼）】 单元 号（室）.建筑面积约 平方米。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。乙方承租该房屋用于＿＿＿＿
2、在租赁期限内，甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲方提供给乙方的房屋有装修及设施情况，由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。《物业验收单》经甲乙双方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还房屋时的验收依据。
二、租赁期限：
1、租赁期限为 月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
2、租赁期届满时本合同自动终止。甲方若继续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租，应当在本合同租赁期限届满前 个月提出，经双方协商同意后另订租约。
三、租金支付与保证金：
1、租金为￥ 元／月（人民币 圆整／月）。本合同有效期内，租金不予调整。
2、乙方首付房租款为￥ 元（人民币 ）及保证金￥ 元（人民币 ），于 年 月 日前支付给甲方。其余租金从 年
月 日起每 个月支付一次，即每个周期支付人民币 。乙方须在每个支付周期开始之前的 日内全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期部分
％滞纳金。
3、租金的支付方式为： ，保证金的支付方式为： 。
4、乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施（含家电）的赔偿。保证金不足抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。
5、保证金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕，且乙方结清其租住期间发生的相关费用，甲方依据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于十日内退还乙方保证金。
四、居间方佣金：
1、佣金为￥ 元（人民币 ）
2、佣金于本合同签订之日由 给丙方。
（温馨提示：向鑫尊公司交纳相关费用或定金时请您索要盖有本公司财务专用章的收据，否则，本公司不担相关责任。）

五、房屋交付、交还与修缮：
1、甲方应当于 年 月 日前将房屋交付给乙方，每逾期一日须向乙方支付月租金额 ％的违约金。逾期 日乙方有权解除本合同，或者要求将承租房屋起始日期顺延。
2、水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用，在甲乙双方签署《物业验收单》之前由甲方承担。之后的费用甲方承担 费，其余因使用而产生的费用由乙方承担。
3、租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备（含家电）人为的损坏及第三方损坏，由乙方承担维修及赔偿责任。
4、乙方应当在租赁期届满之际，依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外，乙方如要进行维修须征得甲方同意，交还房屋时应当甲方验收。
5、房屋交还时，乙方不得存留物品，否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。
六、违约责任及单方解除：
1、甲方经乙方同意提前收回房屋，应在十日内支付 个月的租金作为违约金并返还保证金及剩余租金。
2、乙方逾期 日仍未按照约定支付房租，除应按上述规定向甲方支付滞纳金外，甲方有权解除本合同。同时，乙方须向甲方支付 个月租金作为违约金，甲方有权以保证金和剩余租金折抵违约金
3、乙方于承租期间擅自解除合同，或未征得甲方书面同意将该承租房屋部分或全部转租、转让给第三方，或设定了任何形式的担保，除向甲方支付 个月租金作为违约金外，甲方有权随时终止本合同。
4、租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违约活动及不道德的行为，否则甲方可随时解除合同。
七、其他约定：
1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以变更或者解除本合同，房屋租金按照实际使用时间计算：
1）甲乙丙三方协商一致的：
2）不可抗力致使本合同不能继续履行的：
3）依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的：
4）依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的
2、甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除或补充。
3、本合同在三方签字或盖章时生效，附件《物业验收单》与本合同具有同等法律效力。
4、本合同及相关附件一式三份，甲、乙、丙三方个执一份，具有同等法律效力。
八、补充条款：

甲 方： 乙 方：
身份 证号： 身份 证号：
甲方代理人： 乙方代理人：
地 址： 地 址：

丙 方：北京鑫尊房地产经纪有限责任公司 电 话：
经 办 人： 签订日期： 年 月 日

附： □ 物业验收单 □ 租赁双方及其代理人身份证复印件、房屋产权证明 □ 租房安全声明

附件一 物业验收单

1、装修情况：
※地面：□ 木地板 □ 地砖 □ 水泥地 □ 其他： □ 有损坏：
※墙面：□ 木墙裙 □ 壁纸 □ 立邦漆 □ 彩喷 □ 其他： □有损坏：
※窗： □ 铝合金 □ 塑钢 □ 铁窗 □有损坏：
※门： □ 防盗门 品牌： □有损坏：
其他：

2、固定设施：
□ 抽油烟机 品牌： □ 新 □ 较新 □ 旧 □ 无损坏 □ 有损坏：
□ 燃气灶 品牌： □ 新 □ 较新 □ 旧 □ 无损坏 □ 有损坏：
□ 坐便 品牌： □ 新 □ 较新 □ 旧 □ 无损坏 □ 有损坏：
其他：

3、电器：
□ 电视 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 冰箱 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 洗衣机 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 空调 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 热水器 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 微波炉 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ VCD 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ DVD数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 音响 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 电脑 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 饮水机 数量： 品牌型号： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 电话 电话号码： □ 有话机 □ 无话机
4、家具：
□ 床 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 床垫 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 衣柜 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 书桌 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 餐桌 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 沙发 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 茶几 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 梳妆台 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 椅子 数量： □新 □较新 □旧 □无损坏 □有损坏：
□ 其他：

□ 其中有公司配置的：

5、钥匙：共 套，每套 把
6、表数：
水表： □ 1个 表数：
□ 2个 表数（厨房）： 表数（卫生间）
□ 3个 表数（ ）： 表数（ ）
表数（ ）：
□ 4个 表数（ ）： 表数（ ）
表数（ ）： 表数（ ）：
电表： □ 电卡 剩余数字： □ 电费已与客户结清
□ 电费未与客户结清
□ 查表 表数：
煤气： □ 煤气卡 剩余字数： □ 煤气费已与客户结清
□ 煤气费未与客户结清 共计： 元
□查表 表数：
□ 煤气罐： □ 有煤气本 □ 无煤气本
注：1、此房验收应在钥匙交接当天进行，本单填写内容作为正式合同的附件部分，不得改动。
2、禁止变更屋内通讯设备（电话和有线设施）
3、您已确认此单所述与房内物品设施一致

甲方： 乙方：

丙方经办人：

年 月 日

附件二 租房安全声明

尊敬的客户，感谢您选择鑫尊公司，在您房屋租赁时，请您遵守相关法律法规的规定。本公司也再次提醒您：
一、 承租方承租房屋须提供合法有效的证件，并应遵守下列规定：
1、 不得利用承租房屋从事非法经营活动：
2、 不得利用承租房屋从事非法宗教活动：
3、 不得利用承租房屋从事非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品：
4、 遵守生活作息规律，不得利用承租房屋进行其他违法犯罪活动：
二、 出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
三、 承租人为非北京市户口的，应当自承租之日起到所承租房屋所在地派出所办理暂住证。
四、 涉嫌房屋租赁，房屋承租方应到当地派出所办理外国人居住登记备案。

出租方： 承租方：

办理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日
-可编辑修改-