个人不动产赠与合同通用.docx

个人不动产赠与合同通用
个人不动产赠与合同通用1

　　合同编号：_________
　　赠与人：_________
　　住宅：_________
　　身份证号：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　电话：_________
　　受赠人：_________
　　住宅：_________
　　身份证号：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　电话：_________
　　为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着恳切信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
　　第一条赠与财产
　　赠与人将其全部的_________(写明标的物)赠送给受赠人，其全部权证明为：_________(写明证明赠与人全部权的证据名称)
　　其次条赠与财产的状况
　　名称：_________
　　数量：_________
　　质量：_________
　　价值：_________
　　位置：_________
　　第三条赠与目的：_________
　　第四条赠与财产的交付
　　赠与人会同受赠人于_________年_________月_________日，到_________(写明具体的不动产产权登记机关名称)进行赠与的不动产移转登记及转让手续。
　　第五条手续办理
　　受赠人应在_________(写明具体的期间)期限内办理全部权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。
　　第六条权利保证
　　赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有赠与人应负责缴清。
　　第七条费用负担
　　受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。
　　第八条赠与的撤销
　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。
　　第九条赠与物的交付
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
　　第十条赠与物的损毁
　　因赠与人有意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当担当损害赔偿责任。
　　第十一条赠与物的瑕疵
　　赠与的财产有瑕疵的，赠与人不担当责任。
　　附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内担当责任。赠与人有意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当担当损害赔偿责任。
　　第十二条赠与的撤销
　　1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　(1)严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
　　(2)对赠与人有扶养义务而不履行;
　　(3)不履行赠与合同商定的义务;
　　(4)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丢失民事行为力气的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;
　　(5)_________。
　　2、赠与人的经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
　　第十三条通知
　　1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：_________。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。
　　第十四条合同的变更
　　本合同履行期间，发生特殊状况时，任何一方需变更本合同的要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。
　　第十五条合同的转让
　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
　　第十六条不行抗力
　　1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。
　　2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_________日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的.努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。
　　3、不行抗力大事发生时，双方应立刻通过友好协商准备如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须立刻恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力气，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且患病不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。
　　4、本合同所称"不行抗力"是指受影响一方不能合理把握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后消逝的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
　　第十七条合同的解释
　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，依据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
　　第十八条补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第十九条争议的处理
　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉。
　　其次十条本合同自_________日起生效。
　　其次十一条本合同一式两份，双方各执一份。
　　赠与人(盖章)：_________受赠人(盖章)：_________
　　托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________
　　签订地点：_________签订地点：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
个人不动产赠与合同通用2

　　合同编号：_____年_____字_____号
　　甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住宅：_____
　　有效证件号码：_____
　　乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)
　　住宅：________________
　　有效证件号码：________________
　　甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。
　　依据《民法典》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
　　该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于_____建筑面积_____平方米;
　　(二)赠与房屋的全部权证证号为_____;
　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
　　(四)土地使用权取得的方式
　　该房屋占用范围内的`土地使用权随该房屋一并赠与。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　其次条：因甲方_____，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。
　　经协商全都甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时乐观关心办理。
　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。
　　如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。
　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。
　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按商定乐观关心乙方转移办理过户手续。
　　第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任：
　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
　　补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。
　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
　　协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
　　第十二条：本合同一式_____份。
　　其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十三条：甲、乙双方商定补充条款如下：
　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____
　　证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____
　　地址：_____地址：_____
　　联系电话：_____联系电话:_____
　　签约日期：_____签约日期：_____
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