1、
铺位租凭合同
出租方：(以下乘简称甲方)胡百强
承租方：(以下乘简称乙方)张碧波身份证号422432197711014519
根据《中华人民共和国》有关法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方其合法拥有的铺位出租给乙方使用，乙方承租使用甲方铺位事宜，签订本合同。
第一条 铺位基本情况
甲方将自有的坐落于中山市坦洲镇第三工业区申堂二路6号铺
位约50平方(1)号铺。
第二条 租凭期限
租凭期共12个月，甲方从2011年8月25日 起将出租铺位交付乙方使用，至2012年8月25日收回。
第三条 租金
2、和租金交纳期限、税费和税费交纳方式：
1. 合同签定时，乙方向甲方交纳押金叁千捌百元。此押金作履行全合同的担保、甲乙双方完成合同，押金不计付利息由甲方返还给乙方。
2. 甲乙双方议定月租金壹仟玖佰元由乙方在每月25日前交纳给甲方，先付后用。甲方收取租金时出具收款收据(即收租金不用开发票，租金必须是现金).
3. 水电费标准：水电费按月实际使用数量计收，电费每度按1.2元人民币收取，水费每立方按3.5元人民币收取，卫生费每月30元，由甲方代收。如水电价格有变动按新价格收取。
4. 乙方负担按规定的税率和标准交纳房产租凭税费。(水、电费、煤气费、电话费网络费、卫生费、消防设备、维修费各种工
3、商费、税费均由乙方支付)。
第四条 租凭用途：甲方给乙方的铺位，乙方只作饭店用途，如改变用途须经甲方及当地有关部门的同意。
第五条 责任：
1. 乙方如不按合同规定的时间向甲方交纳租金的，视为违约，除应及时补交外，每逾期一日处罚千分之三的违约金，逾期交纳租金超过15天，甲方有权收回出租之铺位。
2. 租凭期间，乙方不得擅自改变铺位的结构和用途，并应负责保护使用，注意防暴、防火等安全措施。一切造成铺位损坏的，由乙方负责恢复原状并赔偿经济损失
3. 租凭期间，乙方有必要对铺位进行装修的，必须经甲方同意方可进行。投资由乙方自理。除另有约定外，附于该铺位的装饰装修归甲方所有，甲方对期装修部分
4、不负有修缮的义务。
4. 租凭期间：乙方不得将铺位转让、转借、更不得用于抵押，且乙方不得随意退租，未租满合同期退租的押金不退、并有权收回铺位。
5. 租凭期间：要保持铺位内外干净，不得损坏墙面或瓷片、地砖、洗手盆、铝合金门窗等，如室内水电、铺位设施、认为损坏，由乙方负责维修照价赔偿，铺面外不得烧烤，门面要干净。
6. 租凭期间内，乙方必须遵守政策、法令、严格遵守治安管理条例及有关管理制度，进行合法的经营活动，租凭期间的一切责任均有乙方负责，与甲方无关。
第六条 租凭期间，甲方不得随意收回租凭铺位，不得干涉乙方的自由经营管理活动，但甲方发现乙方进行违法的经营的除外。
第七条 如因服从政
5、策需要终止合同或遇不可抗拒的原因导致该铺位不能使用的，本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任。租凭起满或合同依法解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件，以完好整洁修复原状之铺位交回甲方。如乙方不依时返还铺位，视乙方违约，超期占用铺位之违约罚款，每月按原租铺位租金三倍计给甲方。
第八条 在合同期内，乙方如违反合同中的任何条款，视为违约行为，甲方可单方面终止合同，收回铺位，押金不予返还且追收乙方租金，甲方如在合同执行期间违反合同规定或擅自解除合同的，负违约方承担全部责任。
第八条 合同如有未尽事宜，双方可另作补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第九条 本合同自双方签字盖章后生效，本合同执行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可提交有关部门调解或直接向人民法院起诉。
本合同一式2份共3页，甲乙双方各执一份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
合同签订日期：
合同有效期限：
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
