广州、虎门、沙溪、深圳服装批发指南.doc

广州、虎门、沙溪、深圳服装批发指南
一、广州
白马(火车站对面)

名气大就不用说啦，服装城的批发老大，成熟女装居多，价位为同类批发市场最高，款式偏向成熟装，时装款式也很多，国内有很多女装品牌(例如歌弟)都是从这里起家转向专卖的，所以想要找高品质的女装可在这里逛逛，其中一楼，四楼，五楼的女装无论样式与质量都比较好，价位也较高，大都是大厂出名，质量不错，部分女装的款式也很精致时尚，大部分都是厂家兼营写字楼跟总批发，而二楼，三楼主要是一些小作坊出品，款式质量参并不齐，每个档口都站着几个靓女向你拼命地热情招揽，场面壮观，新手请不要被这场面冲昏头哦~皆因这些靓女每件衣服都拿高提成才会哪么热情，还有白巴地下的“西效商场”主要是做女裤跟小衫，档次低很多，样式比较老土，但胜在款式大众，销量大，六楼主要是中高档男装，七楼仓库天台花园。
红棉步步高(白马后面)
少女靓妹装，价位中等，有很多韩日版女装批发，款式比较前卫，时尚，专营女装的一定得去逛逛,但是质量嘛，也是参差不齐，就看你拿货的水准咯，另在二楼的几条通道有很多日版的靓仔装，都是自营品牌，做靓仔装的不防去逛逛。
天马(白马隔壁)
呃，扶不起的阿斗，地里条件优越，跟白马隔壁，但始终是做不起来，一二三楼沦落到做零售，人气很旺却都是火车站人流带来的零售客而非批发客，不过四楼到七楼有很多服装厂家的写字楼进驻，但大部分不做批发，只用来接待厂家的省代理，所以一般也不用去啦。。
白马侧对面的流花批发市场，主要做低档小衫，T恤。流花相邻的几个小批发场，啥服装都有，有时间的话也可以一逛，说不定有意外收获呢
广控大厦(流花市场对面)：主要是各大厂家的写字楼，总代，所以想去拿零批的话就不用去啦，人家不会给货你的
康乐牛仔城：全都是牛仔裤厂家的总代，专门做大打包客，也就是专门做省代理的，所以一般零批客户去也不会怎么理你。
新大地服装城(白马斜对面的马路上)：毛织衫，针织衫的天地，这个批发场主要就是做这类的服装，其他类型的服装没有，可能有部分童装，但不多。
新大地对面有两个场：一个专门做内衣跟袜子之类的，场子不算大，但也胜在专业，另一个场做休闲男装
站西
在省站后在的一条路，有几个大型的批发场，大部分都做外贸货，但都是运动休闲类的，以年轻休闲男装居多，特别是NIKE，ADIDAS的更是被仿得满天飞，还有很多国外很多年轻的男装时尚品牌也被仿得到处都是，什么D&G,G-STAR,ENERGIE,DEISEL,AMANI JEANS等等都很多，网上的外贸服装大都在这里出货，哪些自称什么原单货，追单货，全都是骗人的，很多都在这里批发出去的仿货，站西这几年名气很大，人流量也很大，几个大场“站西广场，金宝，金象，凯荣都”等人流都特别大，人潮滚滚一点都不为过啊，这样也吸引了很多零售客去淘货，不仅服装，还有帽子，袜子，皮带等等都有，所以大家要在这里慢慢逛上一整天，慢慢地淘出自己想要的货还真得耐心一点。
有很多很漂亮的外贸仿货都能在这里拿到，特别T恤小衫，不过价格也挺高的，且大都是男体闲运动装，不过站西广场跟凯荣来这两个场的韩日欧版的女装也很多，所以拿时尚女装一定得去这两个场看看。
十三行(新中国大厦)
在人民南路，离白马不算远，打的的话在15-25元之间，这里大部分做低档少女靓妹装，款式哪个多啊，看得你眼花缭乱，大多都是小作坊生产出来的，档主们主要是早上卖货，下午拿着外国时尚杂志的图片到布料市场买布料辅料，晚上拿到加工厂做，第二天就可以挂在档口卖啦，所以款式更新很快。很多卖少女装的小店最喜欢来这里拿货，因为款式新，前卫，价位适中偏低，几块钱一件的小衫都有。至于质量嘛，不算差，但也不会太好，所以这里很多小店拿货的不二之选，还有十三行可是广州仍至中国最早的口岸贸易地，这里的服装批发历史可是比火车站的白马还要早得多哦。
沙河服装市场为广州三大服装批发集散地之一，在华南地区服装批发界有一定的优势地位，吸引了国内及中东、非洲的客商前来采购。
沙河服装商圈东起广州大道中，西至先烈东路，北到濂泉路。是广州第二大服装批发商圈，主要经营中低档服装。在这里，你可以拿到价格很低的货，当然，质量就比较差了。
很多做服装的网友之前问过我，想做外贸服装在哪里拿货。其实广州也有一些外贸服装批发市场的。就在瑶台一带。其中迦南和御龙是比较出名，货品也不错的。这里拿货的以黑人居多，而且很多黑人在这里已经很久的了。

广州的批发市场主要以站西和十三行为主。如果你是做女装的，那么你就去十三行吧，因为十三行的批发价位比较低，性价比比较高。我发现很多淘宝上，只要ID是广州或者应该说广东的卖家，她们所卖的东东，大部分可以在十三行找到。甚至是那个著名的时尚起义里的很多服装，在十三行里也是很多的，我说没用，要靠各位自己用脚去走走，跑跑，眼见为实就知道了。还有一个网络红人，叫小凡的，我就不多说了，基本上她穿的衣服，在十三行里都能找到。

现在，我就说说外贸货相对集中的站西批发市场吧，做外贸服装的聚集地。那个地方，你去到了，一眼看去，会有一种感觉，就是外国人比中国人还多。那里的服装批发价位相对较高。如果有MMGG想找一些什么AF啦 D&G啦 李维斯啦 阿迪达斯 耐克啦 LV啦 zara啦等等这些国际知名品牌的外贸货，去那里就没错了。但是，我要强调一点的是，虽然是外贸货，但是不代表是什么出口原单哦。为什么这么说呢??以前我做设计的时候，接触工厂的机会比较多，就有很多人问我，哪里有李维斯啦，D&G啦 LV啦 什么阿迪达斯 耐克 ZARA啦这些国际知名品牌的尾货，其实，网络上这些所谓正宗外贸货都是骗人的。我做服装的，非常清楚，一个国际品牌，对原料把关是很严的，产品的原料，比如服装用的布料，鞋子的皮料，都是经过严格计算之后一分一厘算得很清楚的，生产1000件，就刚好有1000件衣服的面料。你要多一点都没有。还哪里来的那么多外贸尾单??最多最多也就只能算精仿。所以，大家不要轻易相信一些什么香奈儿的包包啦 D&G的 裤子拉 李维斯的裤子拉 这些所谓的正版外贸原单货，都是假的。哦，对了，还有那些什么DIOR的化妆品，诸如粉饼之类的，也都是假的。拜托，想想看，人家DIOR在中国连厂家都没有，除了专柜外，你哪里来的什么工厂尾单???骗人的~~~!

接下来呢，我就来说说虎门了，虎门是著名的中国女装城。这点你不得不承认，虎门女装的换货率，是最高的，你星期一去A店铺拿货，星期天再去的时候，可能相同的一款就已经批完了。到了虎门，你也不用确切找哪个批发地址，因为你到了虎门在街上随便找个人来问，别人都会告诉你批发市场在哪里了，要知道，虎门70%的人口都是从事服装业的。还有我也毫不夸张的形容一点是，虎门除了黄河批发城之外，还有很大莹啦之类的批发城，不仅如此，现在还扩张了一个天伦，反正怎么说呢，虎门整一个批发区，几乎可以等同于一个城市的一个区那么大。MM们就慢慢逛吧~~!

(补充一下，有人问我，为什么不说白马批发市场呢?咳咳，因为白马好恐怖，炒货炒得很恐怖)一件裙子的批发价，我居然可以在服装店以零售的价格买了。白马的货大多是十三行，虎门这些批发市场炒过来的，什么叫“炒货”呢?炒货就是，从一个批发市场批发，又拿到另外一个批发市场来卖~!做熟了批发的人，都知道，在十三行，白马，虎门这些批发市场，经常可以看到大捆大捆的货物上写着杭州四季青，上海差差差，北京差差，武汉差差差，这些差差差我就不多说了，都是目前国内比较有名的批发市场。那么现在，大家清楚了吧?无论杭州，北京，上海，武汉都好，有很大一部分的货，都是从广州炒过去的~~!当然，白马的美女也超级多，我找不到一个丑的~~~各个都浓妆艳抹，这也是我受不了白马的一个原因。如果淘宝有在白马做批发的MM，原谅我吧。我每次去白马，都受不了里边的浓重的化妆品味道。以前和一男同事跑市场的时候，他就坚决不去白马，他说，去白马都不知道是看衣服还是看人(意思是美女)的~~!)

二、深圳
关于南洋一带，有心的网友应该会有所了解。N多年前，那里的服装以价格高，款式好为主，有很多内地城市做专柜的店主飞过来拿货。里面也有很多自主设计的品牌和真正的舶来品。周末我和我搭裆俩个人一早就坐地铁过去了，地铁一号线在国贸大厦站下车，从金光华上到地面，过个马路就到了，交通算是很便利的。我们到的比较早，在外面蹲了一会店铺才陆续开门。那里的营业时间是从上午10点开始的，到下午5-6点收市。
差不多10点的样子，铺面陆续开门做生意，我们又稍等了一会，估摸着人家都吃完早餐了，才走进去开逛。一楼的铺面我们放弃了，因为现在越来越多的零售买家都会到批发市场去淘货，一楼临街的铺面多半会以零售为主，加上铺租会较其他楼层要贵，价格肯定就会比较高，所以就不浪费时间了。我们从二楼开始，一间间开始看。这里面服装的类型以所谓的韩版和欧版为主，韩版都标榜着韩国直运，欧版标榜着外贸原单。其实大家都心照不宣了，也就那么一说。
很多“韩国直运店”生意貌似很火爆，看档的小妹小弟一堆，地上的货也一堆，店里面挂的款也很多，看得人眼花缭乱的。我们走进去就有人过来招呼，老板娘老板娘的叫着，给你看她们所谓的爆款。我看衣服已经养成了一个习惯，一般是先摸一下布料，然后就会翻衣服的里面，看车工，有里料的看里料。这些韩版货以我的标准来衡量，做工都非常一般，胜在款式比较多样。但价格也非常好”，随便一件薄小脚裤，拿货价全都接近200大洋，200以上也多得很，T恤也在180的样子，我觉得挺不靠谱的。莫说是不是韩国直运的，就算是，也不过是韩国东大门的货色，中间几经转手，倒到国内来的。我朋友去年去韩国，买了一件牛仔衬衣，也就人民币100元，同等质量的货到了中国批发商那里，200往上跑了。但人的这种趋众的消费心理，让这种韩国直运的货大有市场。我们在批发市场逛的时候，就看到N多人在里面挑货，听口音都来自北方，拿起货来一点也不手软。我当时就在想，这拿回去卖得标多少钱啊。不过存在的必定是合理的，人家自有人家的市场。
我们大概转了一下，问了一下价格，T恤180左右，牛仔裤180-280，西装一般的380多，做工好的499，真丝衬衣280-300多，这都是夏装而已。我们逛到有一家这种店，据看档的小妹说，她们不愁生意的，每周一周五下午两点到新货，熟客都会蜂涌而至。她们管这叫“抢货”，抢不抢得到就得看你眼光和速度了。我不知道这里面有没有夸张的成份，但我们当时去的时候，的确有不少人撅着PP在地上一堆堆货里面往自己袋子里面扒。做批发生意做成这样，我深感佩服!
间有限，我就不赘述了。南洋这一片，所谓的韩国直运的店我持保留态度，不过如果你的店可以卖得出高价，那就另当别论。
另外，南洋大部分的商铺都是中间商，几乎没有自己有生产能力的，加上零售顾客的推波助澜，这里的价格我觉得已经不适合拿货了款式方面我觉得也占不了多大的优势，很多店都是从南油拿货过来卖，价格可想而知。
值得说一下，一楼有很多铺里的鞋子都非常不错，款式即多，又时尚，质量都不错。但拿批发的话数量上是有一定限制的。我大概问了一下，一个款要拿齐才算给你批发价，但如果拿10个款的话就可以每个款只拿3对。我们去的时候刚好有个人在拿款，我偷瞄了一下她的货单，一对真皮的凉鞋，批发价在260的样子。如果店里面要拿一些搭衣服的鞋子，可以考虑一下这里。

三、 虎门
东莞虎门富民时装城是虎门镇政府辖下的大型商贸企业，是虎门的龙头市场，也是近二十年来中国南部崛起的最负盛名、在国内外都有着广泛影响的、以服装批发为主的大型综合性市场目前拥有富民商业大厦、富民童装城、富民农副产品批发市场、富民夜市、虎门第二市场、南城富民商业步行街等九大市场。其中，富民商业大厦素有“中国乡镇第一号时装批发商”之誉，是目前国内辐射力最强、影响力最大、竞争力最强的大型服装批发市场之一。

虎门是个硝烟的地方，不过这两年的虎门服装已经开始成为了珠三角地区的一个新的服装这点。虎门的服装市场主要是富民时装城和黄河时装城。富民比较早，从他的楼就可以看得出来，而且盖得很有特色，它有六层高，但除了楼梯是可以一层一层旋转上升的，去了就能体会得到。虎门除了这两个服装市场之外，还有一些服装商店和商厦也是集中在他们周围，所以有时走街串巷其实也是在服装的海洋里。
东莞虎门黄河时装城由广东省黄河实业集团公司投资开发的黄河时装城，地处中国服装名镇广东虎门的甲级商业中心虎门大道和银龙路的交汇处。其占地面积 38000平方米，总建筑面积 13万平方米，共9层。黄河时装城集传统服装批发商场经营管理之精华，注入现代企业管理之精髓，独创了适应现代市场经济发展和虎门本土文化经济的经营管理模式。公司秉着： 营造大市场、搞好大流通、推动大生产、带动大繁荣的 经营理念;我们的目标：创建全国性至大服装批发贸易中心;南派服装的代名词，在变化中抢占先机、在竞争中创造优势。

一至四楼为大型时装批发中心，有1400多间铺位。四楼香港时装城又称为城中城，其经营的品牌源如：香港、台湾、日本、韩国、法国、意大利、东南亚及西欧等国家和地区。凭借世纪;南来风，尽展典雅浪漫、精雕细琢、别具一格的名家风范。

五楼是全国著名的华润超市。

六楼是中国(虎门)国际服装交易会的主会场。其可供参展面积为 17000平方米。自 1999年 11月服交会主会场移师黄河时装城以来，在短短的七天会展期间内，已累计吸引世界各地的客商百万余人光顾黄河时装城，极大地提高了时装城的知名度和城内经营户的营业额。

七楼是证券公司。

八楼是高级时装写字楼和大型时装表演中心。该写字楼经营面积 13800平方米，有 100多间写字间。它融服装设计、展示、贸易洽谈于一体，装修豪华舒适、宽敞明亮，配套设施齐全。该写字楼自 2002年 11月开业以来，已吸引了来自马来西亚、香港、台湾、内地的 100余家服装设计、加工企业进驻。该时装表演中心，规模宏大，布局合理，配套设施完善，是每年虎门服交会知名品牌服装展示发布的舞台，每年都有不少服装品牌从这里扬名世界。

九楼是威港大酒楼，它一层可同时延开200多桌宴席。

早就听说被中国纺织工业协会授予“中国女装名镇”称号的虎门，有一颗熠熠生辉的明珠———虎门大莹女装城。朋友说：要领略“中国女装名镇”的风采，你不能不去大莹女装城。为此，我们专程从广州搭乘大巴直奔东莞市虎门镇

到了虎门黄河客运站，就给我们一个惊喜：这就到大莹女装城了!我们从毗邻客运站售票处的东2号门进入大莹女装城。刚走进一楼入口，一股习习的凉风便扑面而至，与客运广场上的暑热恰成强烈反差，浑身顿觉清爽。

在光线明亮的一楼，一间间装修高档、格调高雅、比肩接踵的商铺，一件件款式新颖、千姿百态、千娇百媚的时装，实在令你目不暇接、驻足叹羡。尤其这适值周末的中午时分，商家熙来攘往、顾客行色匆匆、商铺一派忙碌，服务员小姐们叫来的快餐盒饭都顾不上吃，热情地接待买主，并不厌其烦地接受咨询……这里，繁忙而有条不紊、热闹而不喧嚣嘈杂。其情其景，赏心悦目，着实令人如饮醇酒，似醉其中。

“看来这里女士比男士多得多。”在“圣羽诗”专卖店前，记者不经意的一句话，引来了店员林小姐的热情回应：“这里是女装城啦!当然女客商、女顾客多啦!”原来她刚做完了一单生意，买主没怎么讨价还价就成交了，正高兴着呢。借着她的兴头，我们便聊了起来：这里有你们几个铺面?生意怎么样?这里的配套环境如何?林小姐很爽快地回答了我们：大莹女装城目前已有她们“圣羽诗”专卖店4个，现在虽然是服装经营淡季，但每天的营业额还可以;这里的经商、购物环境很好，各种设备设施配套，服务管理程序科学便捷，加之这里雄踞虎门服装市场的黄金口岸，可以说是寸土寸金，现在租购的铺面，以后增值的潜力肯定是无可限量的。小姑娘年龄不大，一番话却是很有见地的。

大莹东方国际一共有6层楼，还有-1楼，-1楼主要以鞋类，包包的批发为主，一楼有少部分服装批发店铺，和一些小饰品批发店铺，2楼-5楼以服装批发为主，6楼是写字楼，大莹东方国际是最近才开发的一个新的批发市场，人气已经名气都不如黄河与富民，所以这边的档租和开销都比其他批发市场要少，尤其是3楼以上的档租，大概都只有富民的十分之一，所以这边的商品价位就相对低很多了，夏季的T，这边主要在10元以下，但是要跑量的，一般的数量是没有这个价格的，夏季时装在10-60元不等，除了少数高档一点的，其他的夏季时装都在15-30左右的价位，这里面有很多老板都是在黄河或者富民同时拥有档口的，炒货和厂家的比例是60%和40%，如果你有足够的时间和耐心，在大莹东方国际，一定有便宜又不错的商品的。
东莞金百利时装批发市场，属港澳企业，实力雄厚，位于银龙路时装商业街中心地段，地理位置优越、交通运输方便，客流量大。商场占地1500多平方米，楼高五层，一、二、三层共有170多个铺位，全部经营法、德、意、台、港及内地名牌高级男女时装、皮具、化妆品、手饰等，四层为美食广场，写字楼，五层仓库，是集购物、饮食于一体的高级时装商场。

商场装修高雅，全中央空调，双向扶手电梯带给您轻松自由的购物乐趣，大屏幕电视播放最新流行的时装款式，保安二十四小时值班。为方便广大客商购物，商场特与托运公司联营成立货运托运部，全天候为您服务。

商场自开业以来，吸引了不少实力雄厚的名牌厂家前来经营，更吸引了不少客商前来购物，据初步统计，每月营业额达五千多万元，本商场热情欢迎大厂家、时装批发公司前来洽谈业务，参与经营，发展我们共同的事业。
四、中山沙溪
中山市沙溪镇地处珠三角,紧临城区西部,面积55万平方公里,户籍人口6.1万,非户籍人口8万多人.沙溪镇工业品以“休闲服装”、“沙溪凉茶”享有盛名.改革开放以来，沙溪建立了以纺织服装为支柱，电子、化工、家具、家电、制药、食品等行业共同发展的工业体系。全镇规模以上企业127家，规模以上工业产值60亿元。占全部工业的84%。沙溪是中国重要的休闲服装生产基地，在服装界素有“休闲服装看沙溪”的美誉。
2003年，服装企业 826家，从业3.64万人，产量2600多万打，产值48.33亿元，创汇1.33亿美元。沙溪休闲服装生产形成产业集群效应，有6000多亩的服装工业区；有200多家与制衣相关的纺织、漂染、印花、水洗、纽扣、机械配件等配套企业；有与服装生产销售配套的布匹面料市场、制衣机械市场、辅料市场、布碎市场等专业市场。沙溪镇拥有多名国家级的服装设计师，服装自有品牌70多个。其中，广东省名牌2个，广东省著名商标2个。同时，还为国内外一些著名的休闲服装品牌提供加工生产服务。
中山市现有沙溪休闲服装批发市场、水牛城商业广场、龙瑞小商品批发市场等三大服装批发市场。沙溪镇已经形成了生产、加工、贸易、销售及设计于一体产业链条，为沙溪休闲服装的发展提供一个好的环境。
（一）水牛城商业广场
市场概况: 中山市水牛城为综合性商业中心，欧式建筑风格，占地面积4万平方米，总建筑面积达11万平方米。其中第一层为服装批发中心，规模宏大，装修高档，配套完善，管理规范，交易量大的中高档服装国内市场。水牛城邻近沙溪服装生产基地。场内经营的业户400多户，既有珠江三角洲地区、浙江、福建乃至全国各地服装企业，也有香港、澳门、台湾的厂商。水牛城商业广场既是中高档服装的现货批发，零售中心，也是服装品牌连锁加盟中心。批发零售、看样下单、专卖代理、连锁加盟等多种交易方式可供选择。水牛城经营各式女装、男装、套装、晚装、休闲装、唐装、衬衫、外套、大衣、内衣等。
水牛城商业广场市场情况一览表：
水牛城商业广场的优势：
1.商业氛围浓厚。在商业广场周围有多个商业基地，有小商品批发中心、货运中心、旧货市场、布匹批发中心等，周围已经形成了较好的商业氛围；
2.起点高，配套设施齐全。商场集零售店、娱乐中心、展览中心、公寓、中西餐厅、商务中心于一体；
3.卡位灵活。卡位设置灵活，有多种规格可供选择，也可按照个人的需求将卡位上下楼层相连或三层相连；
4.付款方式灵活。商业广场有预售价、封顶价和交楼价等方式可供选择。还可提供银行按揭；
水牛城商业广场的劣势：
1.资金短缺。在进行了一期投入之后，再无资金投放；
2.广告乏力，知名度不高；
3.经营缺乏特色。在中山沙溪主要是休闲服装，水牛城商业广场没有抓主休闲服装这张牌进行运作，在商业广场内经营户主要是一些时装，如西装、牛仔等。
（二）中山市沙溪休闲广场
现已基本处于休业状态：98%的经营业主已撤场，一二层现为一加一大型购物超市，周边饭店也处于停业状态。
（三）中山市龙瑞小商品批发市场
市场概况：龙瑞小商品市场位于中山市岐沙路溪角路段，毗邻市公共汽车总站，长途客货运站及105 国道中山国境线内，公路四通八达无论出入市区或北上广州、南下珠海、西去江门、东到东莞，交通极其便利。场内配备有大型的室内摩托车停车场和室外汽车停车场，为光临的客户提供便利；为了方便远道而来的顾客，市场成立了3个货物运输队，业务覆盖整个珠江三角洲及港澳地区，也可为内地的客户代办托运业务。1997年开业至今，通过近几年的发展，已成为珠江三角洲地区较有影响的服装批发市场之一；商场规模庞大，占地面积33000多平方米，共有铺位900多间，600多商户在此投资，2000 多人从事经营活动；市场拥有成千上万种款式的服装供您选择，价廉物美，并集沙溪服装名城名厂的休闲服装于一体，尽可能为您提供称心如意的商品。
龙瑞小商品市场的优势：
1.地理位置优越，交通便利。龙瑞小商品市场位于中山市岐沙路溪角路段，毗邻市公共汽车总站，长途客货运站及105 国道中山国境线内，公路四通八达 无论出入市区或北上广州、南下珠海、西去江门、东到东莞，交通极其便利；

2.产品丰富。市场集各类成衣、布料、小百货、鞋类、生活用品、皮具、化妆品、精品等价廉物美货品于一身；

3.价格低廉。市场主要经营低档服装，在价格上具有很大的优势，要比水牛城商业城广场的价格要低；
龙瑞小商品市场的劣势：
1.市场环境差。龙瑞小商品市场环境较差，主要表现在市场内部光线昏暗，装修简陋；
2.布局不合理，缺乏整体规划。市场缺乏整体的功能分区规划，每个区域都经营相同的服装，如每个市场区域都经营相同的成衣、布料、小百货、鞋类、生活用品、皮具等商品。
中山市沙溪板块三大服装批发市场对比分析：

在沙溪有三大批发市场，沙溪休闲服装批发市场、水牛城商业广场和龙瑞小商品批发市场，曾经唱遍大江南北的沙溪休闲服装批发市场已经倒闭，水牛城商业广场生意冷淡，门可罗雀，一片萧条，徘徊在生死的边缘，而与水牛城批发市场一墙之隔的龙瑞小商品批发市场生意兴旺，商贾如云。
那么是什么原因造成这种现象的存在呢?我们通过调查了解到是以下的因素产生两个市场萧条甚至倒闭，而另一个兴旺发达,这些因素是：
1.政府关系。一个市场的发展与政府的支持有着密切的关系。龙瑞批发市场有着很好的政府支持，这个市场是政府一手培养起来的市场，解决大量的劳动力就业。而水牛城商业广场是私人投资的商业批发市场，市场跟政府的关系处理得不是非常的好，因而造成两个市场之间有一堵高大的墙隔者，造成老死都不相往来，两个市场不能有效的形成市场商圈效应。沙溪休闲服装批发市场有着政府支持时，生意蓬勃发展，而现在政府扶持星宝会展中心，积极筹办沙溪休闲服装节，随着政府的撤退，市场也随之萧条；
2.资金。资金是市场持续发展的力量源泉，资金充足能够给市场的持续发展提供了动力，能够关系到市场的生死存亡。水牛城商业广场缺乏后续资金的注入，造成先期投入的招商资金起不到应有的效果，资金的匮乏导致广告费用投放的缩减，也产生了一连串的反应，市场知名度不高。
3.市场经营管理者的经营素养。市场管理者的经营管理能力和水平以及是否具有长远的打算对市场的发展起着至关重要的关系。沙溪休闲服装批发市场由于是买断经营，业主拥有商铺的所有权，管理公司只拥有管理权，导致他们在经营管理的过程中不注重市场的长期发展，只注重眼前的利益。市场管理混乱，经营业主不满意，采购者也不愿意采购服装，到无人问津时就只有关门大吉了。
4.消费者喜好和市场定位.龙瑞小商品市场经营的服装主要批发给那些在一些广东省其它地方相对来说比较落后的县城和乡镇来的采购者。市场环境比较差，服装档次比较低，但恰好适合这一类型的客户。而水牛城商业广场经营的服装档次相对来说要高一些，不适合这群采购者的消费胃口，也就没有人过去采购了。
5.市场专著程度。沙溪休闲服装城经营失败一个重要的原因是一加一超市进驻批发城，商超的进驻最大的后果就是，超市抢占了批发城的展位，使批发城的经营面积越来越少，形不成应有的规模。还有另一个影响就是，光顾批发城的客户变成了本地零售客户了，已经使商场的消费群体发生了改变。