转商和退税一天办完.doc

转商和退税一天办完，未转的邻居注意两项需带的资料，以免跑回头路。

五一放去体育馆排的六一的号，昨天一早送女儿到学校后，一路奔昌平而去，高速很通畅，七点半就到了建委院里，大门紧锁，九点才开门办公，正不知如何打发这一个半小时呢。
没事随便看了眼贴在公告栏的一些通知类，发现经转商需要提供的材料中包含两项以前从来没有在网上或政府发的公告中出现的过两项：
一是结婚证。
二是原购房发票。
本来心情挺好的，看完了我和老公开始纠结了，我责备他没有将所有的资料都带来，他责备我没有从网上找全资料，让我打建委电话咨询也没有打；要不要回去取？到底会不会需要？因为办完的邻居们没有提到要这两项的。
看看时间还早，我们还是决定回去取，估计还能赶上开门前回来。
从高速出口我们本来决定从北青路出口出，但老公说还是从回龙观出口吧，但过了北青路出口就傻眼了，回龙观根本就没有出口，只能在西三旗出口出，路远，出口难出，等了近二十分钟才出来，而且高速费是10元，比北青路多了5元。
还真是不能走回头路，否则心情一天不好。
等再回到建委，已经是9点半多了，还好，保安控制进厅的人，上午只让号在前50名的进，大厅里人不多，各个窗口办理的速度都还可以，11点多的时候，我们交完契税和营业税了。
等交土地出让金的时候，出了一个麻烦事，网签的小姑娘将我们的小区名写错了，当时让我们核对时提醒看双方名字和身份证是否有误，急慌慌得就没多注意其他，而且这个错误很隐蔽，本来是“龙锦苑四区”，写成了“龙锦苑四苑”，唉，真是越急越出错，回头又去找网签的工作人员攺，这此就麻烦了，需要取消原来的网签合同，再攺签一份。
等到终于都攺完了，税票也攺正过来了，再去算土地出让金的时候人家要休息了。
从建委后门出去，沿路往右走一段路，有两家小饭馆，一家叫什么锅贴牛，一家叫回头客什么的，
在外面路上就闻到一阵阵香味。
我们是在锅贴牛吃的中饭，其实就是锅贴，这家上菜很慢，我们12点进去点完餐，到12点半还没有上桌。
1点回到建委门口排队等着放人，看来昨天还真都是良民。
进门后，老公直奔土地出让金核算窗口，我直扑咨询台取办理号管拿号的老太太真是很多事，我拿着契税完税证明让她给个号，她非要其他资料，取了几样东西来，她老人家还不依不饶，其实就要她老人家给按个钮，取个办理号，最后把房产证相关资料拿来，终于拿到一个办理号了。
沾孩子们的光，今天也有一件好事，就是能当场取新本，六一是第一天。
取完新房本已经2点多了，老公高兴得让我看新本，也没啥新鲜的，就是从我的名字攺成了他的名字，从经适房攺成了商品房，还无故多出了8万多银子。
看网上的邻居说夫妻转可以退契税，估计还来得及，老公却忘了带工行的活期本！
找啊找啊找到处找工行，中间还把车的前轮给蹭了，心痛得老公不行。
办好了折子，通过GPS带到了昌平地税，人家说退税是在老地税，按指点到老地税（即昌平地税一所）的时候3点半多了。
退税在地税后面小楼的303室，屋子很小，有四个办事人员，估计容纳不了10个人。
核对退税资料的时候千万不要和工作人员较劲，我们的目标是尽快办完事走人，把本该属于自已的钱转回来，所以不要较劲，他说缺什么我们都说是，就补什么，态度要诚恳。前面有位姐估计要么是很少到国家机关办事，要么是本身就是国家工作人员，和办税人员有点不对付，人家不理她了。
不过说实话，办理退税的工作人员态度还是可以的。
核完，复印完相关的资料，再回来填退税申请单，4点半就全办完了，税务人员告诉我们回家等着，4个月到账，到时候不到再打电话咨询。
等这笔账到了，这件事终于算办法了，从4月底开始纠结到现在，终于可以松口气了。
下面综合网友的及我们自已办理的将流程再说一下：
转商：
电话：89703954
携带资料如下：
1、买卖双方身份证原件、复印件（3份）
2、房屋所有权证原件、复印件（房产证每页都要复印、图表3份），其中房屋登记表2份，姓名复印时要遮住。
3、转给孩子的（未满18岁），如果和父母在一个户口本上不用公证，否则要公证。过户时孩子不用去，监护人要去。
4、如果夫妻转的，结婚证及复印件
5、原购房发票及复印件
注意一下，以前网上的资料中都没有4、5项，昨天好多人都走了回头路，一定带着，其实我认为能带上的都带上，万一要用呢。

退契税：
需带资料：
下列资料的所有（除老房本外）原件。
复印件如下：
购房人身份证： 3份
购房人工商银行活期存折： 2份 （注意，万一没有办好，在税务局对面就有一处工行）
户口本（买房人、买房人同在一户口本）：各2份
结婚证： 1份
老房本： 1份
新房代开发票： 1份
新房本：1份
网签合同：（第二页和签名页可先复印）各1份 ，第一页先到地税盖章，然后复印
契税完税凭证：到地税盖章后，复印3份

地税地址：昌平永安环岛往北，第一个红绿灯直行，路东。
中间楼门进去往后走，后楼303室。
复印地点：地税北边 价格0.5元/张