某县人力资源和水务综合服务中心给排水监理细则.doc

某县人力资源和水务综合服务中心

给排水监理实施细则

编制人：

　　　　审核人：

某县建设工程咨询服务有限公司

2010年 10月 15日

目 录
综 述 2
1.工程概况 3
2.监理依据 4
3．监理工作程序 5
3.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 5
3.2分包单位资格审查工作程序 6
3.3检验批质量控制工作程序 7
3.4分项工程质量控制工作程序 8
3.5分部（子分部）工程质量控制工作程序 9
3.6工程变更管理的基本程序 10
4.安装工程施工监理的预控内容 11
5.安装工程施工监理的质量控制要点 13
6．建筑给水排水工程施工质量验收细则 14
6.1室内给水管道及配件安装工程 14
6.2室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装工程 14
6.3室内热水管道及配件安装工程 15
6.4室内给水管道附属设备安装工程 15
6.5室外给水管道安装工程 16
6.6排水管道工程 16
7. 常见质量通病与防治措施 17

综 述

建筑给水排水是建筑安装工程的分部工程，是建筑物的有机组成部分。通过合理的工艺，合理的程序，把门类广泛的材料、设备、成品等，按设计要求，在施工中形成质量合格的工程产品。安装工程的质量直接关系到房屋建筑的功能，以及生命财产的安全。因此，监督承包单位确保给排水、安装工程的质量是监理工程师的重要职责。
为确保安装工程质量合格，在施工中监理工程师必须坚持“质量第一”的原则，以设计文件、施工规范等为依据，以质量预控为中心，过程控制为重点，对安装工程严格实施监理。在监理工作过程中，要利用旁站、巡视相结合，观察、量测相结合，检查、试验相结合等手段，确实做到工序交接检查，隐蔽工程检查，重要部、关键工序要跟踪检查，实现本细则中的各项内容。
在监理工作中，监理工程师要坚持标准，遵守职业道德，运用标准化、规范化、程序化的管理方法工作，使建筑给排水、安装工程的施工质量达到设计要求和标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

1.工程概况
工程名称
某县人力资源和水务综合服务中心
工程地点
某县中华大街南侧，献王路东侧
工程性质
办公楼
建设单位
某县人力资源局和税务局
勘察单位
某工程勘察设计研究院
设计单位
某市建筑设计有限公司
承包单位
某县建筑安装有限公司
监理单位
某县建设工程咨询服务有限公司

2.监理依据
序号
名 称
1
国家和地方有关工程建设的法律法规
2
国家和地方有关工程建设的技术标准，规范和规程
3
有关部门批准的工程项目文件和设计文件
4
建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同
5
建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同
6
建设工程监理规范GB50319-2000
7
建设工程监理规程DBJ01-41-2002
8
建设工程资料管理规程DBJ01-51-2003
9
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
10
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
11
建筑给水排水设计规范GBJ15-88（1997年版）
12
建筑给排水硬聚乙烯管道工程技术规程GJJ/T29-88
13
标准图集91SB-1、91SB-2、91SB-3、91SB-4、91SB-5、91SB-6

3．监理工作程序
3.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序
施工单位进行工
程物资进场验收
报送
相关质量证明文件包括：
1、 出厂合格证；
2、 厂家质量检验报告；
3、 厂家质量保证书；
4、 进口商品商检证明；
5、 质量检验部门出具的检验报告；
6、 环保、消防部门出具的认可文件等。
注：提交的质量证明文件内容应由供求双方事先约定。
合格
供应单位根据施工图
纸提供工程材料样品
巴马丹拿对材料的确认
提交相关质
量证明文件
抽样复试
开箱检查
不合格
形成
1、 材料、构配件进场检验记录（表C4-1）
2、 材料试验报告（通用）（表C4-2）
3、 设备开箱检验记录（表C4-3）
4、 设备及管道附件试验记录（表C4-4）
5、 物资进场复试报告（试验或检验单位提供）
6、 提供相关的质量证明文件
监理（建设）单位确认
审批签认
形成
工程物资进场报验表（A4监）
合格
工程使用
退货或按合
同约定处理
施工单位与供货单位签定供货合同
施工单位组织物资进场并检验

3.2分包单位资格审查工作程序

选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》
总承包单位与分包单位
签订施工分包合同
分包单位进场施工
不同意
监理单位审核
建设单位和监理审查

3.3检验批质量控制工作程序

不合格
施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工

按规范、方案等形成以下资料：
1.施工测量记录
2.施工物资资料
3.施工记录
4.施工试验记录等
形成
《 检验批质量验收记录表》
施工单位负责进行过程质量控制检查、检验
施工完成，施工单位自检
监理（建设）单位、建筑师组织检验批质量验收
施工单位进入下一道工序施工
不合格
合格，报监理
形成

3.4分项工程质量控制工作程序

形成
同一分项工程检验批施
工完成并验收通过
（第1个）

同一分项工程检验批施
工完成并验收通过
（第2个）
同一分项工程检验批施
工完成并验收通过
（第n个）
施工单位自检
监理（建设）单位、建筑师组织施工单位进行分项工程质量验收
下一个分项工程质量
验收流程
同一分项工程全部检验批完成
合格，报监理
《 分项工程质量验收记录表》
《分项/分部工程施工报验表》
（A7监）

3.5分部（子分部）工程质量控制工作程序

形成
同一分部（子分部）工程的分项工程施工完成并验收通过（第1个）
施工单位自检
监理（建设）单位组织
施工单位、建筑师参加进行分部工程质量验收（基础、主体结构分部工程应有勘察、设计单位参加）
下一个分部工程质量
验收流程
同一分部（子分部）工程的全部分项工程完成
合格，报监理
《 分部（子分部）工程质量验收记录表》
《分项/分部工程施工报验表》
（A7监）
分部（子分部）工程验收文件：
1、 施工管理资料
2、 施工技术资料
3、 施工测量记录
4、 施工物资资料
5、 施工记录
6、 施工试验记录
7、 分项工程质量验收记录
8、 子分部工程质量验收记录
（有子分部时有此项记录）
形成
同一分部（子分部）工程的分项工程施工完成并验收通过（第2个）
同一分部（子分部）工程的分项工程施工完成并验收通过（第n个）

3.6工程变更管理的基本程序

建设单位予以签认
建设单位或设计单位提出工程变更
设计单位签发设计变更文件
承包单位提出工程变更
总监理工程师审查签认
建设单位审查签认
必要时
必要时
项目监理部发出会签的《工程变更单》
承包单位实施工程变更

4.安装工程施工监理的预控内容
序
号
质量控制要点
质 量 预 控 措 施
1
设计图纸审查
和优化
1．熟悉设计规范和国家、地区有关给排水及暖卫工程设计规范、标准及安装、验收的标准、规定。
2．认真熟悉设计图纸。
3．图纸及文字说明齐全、清楚、明确，图中尺寸、座标、标高及管线交叉连接点准确。
4．将设计图纸审查记录和设计优化建议提供给建设单位。
2
工程材料报验
1．审查《材料/构配件/设备报验表》。
2．审查材料质量保证资料质量检测证明、环保检验证明、出厂质量证明或合格证、材料厂家生产许可证、备案回执。
3．审查新材料、新产品鉴定证明及当地相关主管部门的确认文件，使用说明书。
4．审查进口产品国家商检局的证明文件。
5．必要时会同建设单位考察生产厂家。
6．对进场材料进行品种、规格、标志、外形尺寸检验，检验合格后，才能在工程中使用。
3
工程设备报验
1．审查《材料/构配件/设备报验单》。
2．审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证。
3．审查进口设备的国家商检局检定证明。
4．审查新设备的鉴定文件，当地科技主管部门的确认文件、熟悉相应规程和标准。
5．会同建设单位考察生产厂家。
6．对设备进行规格、型号、外观检查，检验合格才能在工程中使用。
4
主要施工设备
和测量仪器
1．审查《月工料、机动态表》。
2．检查施工设备、仪器的规格、型号、技术参数、数量，测量仪器的检定证明是否满足工程需要。
3．检查设备的使用，操作规范，落实定机、定人、定岗的“三定”制度和日常维护制度。
4．建立施工设备、测量仪器台帐。
5
审查施工方
案、分项工程
技术交底
1．审查承包单位的审批手续是否齐全。
2．审查编制内容是否完善。
3．施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。
4．有针对性，对施工有指导作用。
5．符合规范和有关规定要求。
6．工期安排满足建设工程施工合同要求。
7．进度计划与工程施工的人力，材料设备协调一致。
8．消防、安全、文明施工措施符合有关规定。
9．工序安排符合工艺规程要求。
6
设计交底
1．督促建设单位组织设计交底。
2．了解设计意图，设备选型，使用规范。
3．了解设计对新技术、新工艺、新材料的安装要求。
4．了解设计要求的施工注意事项。
5．明确设计单位对设计审查问题的答复。
6．承包单位整理设计交底记录，建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签认。
7
监理交底
1．明确国家和本地区发布的有关工程建设监理政策、法令、法规。
2．明确合同规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务。
3．明确监理工作内容。
4．明确监理控制工作的基本程序和方法。
5．明确报表的报审要求。
8
查验施工测量
放线成果
1．查验土建专业提供的控制线。
2．做好记录。
9
工序交接检查
1．工序交接要及时办理，要有时效性。
2．工序交接遗留问题处理完成时间要清楚。

序
号
质量控制要点
质 量 预 控 措 施
10
工程预检
1．审核《预检工程检查记录单》、《自检、互检、专业检记录》。
2．预检项目、内容符合规定要求。
3．预检时间要及时，与施工日记一致。
4．现场抽查《预检工程记录单》内容。
5．抽查合格签认，不合格不准进行下道工序。
11
工程隐检
1．核查《隐蔽工程检查记录》、《自检、互检、专业检记录》。
2．隐检项目、内容符合有关规定和监理要求。
3．隐检时间与工程施工的前后顺序一致，要有时限性。
4．检查意见栏有结论意见。
5．承包单位签字齐全。
6．现场检查签认，不合格进行整改，合格后才能进行下道工序。
12
设计变更洽商
1． 核查《设计变更、洽商记录》内容符合规范和技术标准。
2． 监理工程师签认后，承包单位才能执行。
3．及时将设计变更、洽商记录反映在施工图纸上。
4．《设计变更、洽商记录》费用较大时，要事先和建设单位协商。
5．《设计变更、洽商记录》上各方签字要齐全。
13
样板引路制度
1．样板引路制度。
2．每一道工序的样板必须经监理工程师检查同意才能进行大面积施工。
14
质量专题会
1．开工前召开一次质量专题会，根据施工情况不定期召开质量专题会。
2．质量专题会内容：
2．1关键工序、质量控制要点；
2．2施工质量保证资料要点；
2．3分项、分部质量评定标准；
2．4其它注意事项。
15
检验批验收
1.检查《检验批质量验收记录表》及相应的施工资料是否齐全。
2.监理工程师组织施工单位进行现场验收。
3.符合要求的检验批工程监理工程师签认。
4.不符合要求的检验批，监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改合格后再验收。
16
分项工程验收
1．核查《分项/分部工程质量报验认可单》。
2．现场进行核查。
3．符合要求的分项工程由监理工程师签认。
4．不符合要求的分项工程，监理工程师签发《不合格项目通知》，由承包单位整改后再评定、签认。
17
分部工程验收
1．核查《分项/分部工程质量报验许可单》。
2．检查工程名称、项数、优良项数和备注栏、合计栏，评定等级无误，签字齐全。
3．现场抽查符合要求。
4．总监理工程师签认。
18
竣工图
1．检查施工技术负责人、审核、签章手续齐全，加盖“竣工图”章清晰，无遗漏。
2．检查竣工图与设计变更、洽商一致，完整，绘图方法符合有关规定。
3．竣工图装订符合规定。
19
资料归档
1．施工资料整理符合城市档案馆的规定。
2．组卷方式符合当地主管部门规定。
3．交接签字齐全。
20
工程保修
1．明确承包单位与建设单位保修合同内容。
2．建立定期回访制度。
3．调查、确认，处理工程质量缺陷。
4．协助结算保修抵押金。

5.安装工程施工监理的质量控制要点
序号
控制要点
控制措施
1
管道施工
1.在基础结构施工期间，应有专业人员，按设计要求配合土建专业预留孔洞。
2.地埋管道必须铺放在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求夯实的土层上。
3.管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理被扰动的松土层上。
4.沟槽内遇有块石要清除。
5.管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。
6.室外管道在雨季施工应做好沟槽排水措施，不能产生积水和泡槽，要防止因地面雨水流入沟内造成漂管使管口折裂等事故。
7.埋地管安装后，没回填前要进行管道水压试验和隐蔽检查、排水管做灌水试验，填隐蔽工程记录办理隐检手续。
8.铸铁管冬季施工要有防冻措施，承口要符合要求。
9.暗装管道应在地沟未盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和防腐保温合格后，才能盖沟盖和封吊顶。
10.明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡等均要安装牢固，位置正确，外观整齐。
11.立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道竖井内拆除模板，清除杂物，要有防坠落措施。
12.支管安装(包括明、暗安装)应在墙体砌筑完毕和装修前安装。
2
铸铁管安装
安装前应检查管膛、承口内外侧的沥青是否清理干净，承口的朝向（顶压）顺序排列、对口间隙是否符合规范；管子调直和找平后及时固定，管子的拐弯处和始端应支撑牢固；管口应封堵严密，各种接头方式，用件均要符合工艺操作规程；管道的坡度应符合设计要求及规范的规定。
3
镀锌管安装
1.安装的顺序正确。
2.安装前检查管膛，安装后检查管道的顺直及坡度。
3.复核甩口的位置、方向、标高，所有的甩口要做临时封堵。
4
非镀锌碳素钢管安装
1.采用的接口方式要符合设计要求和施工规范规定。
2.管道试压后进行防腐保温工作。
3.隐蔽验收合格后方可回填。
5
立管安装
1.明装：应检查安装后的管道垂直度与墙壁的距离；预留甩口的高度和方向是否正确，给水阀门安装朝向等是否正确。
2.暗装：管道井周立管安装的卡件在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装固定管道后要核验甩口位置是否准确，甩口要及时封堵。
6
支管安装
1.排水支管安装：首先核定支管的高度，不同卫生器具的留口位置是否正确，坡度是否符合规定，确认无误后，固定卡件，封堵管口。
2.给水支管安装：首先核对支管的高度，不同卫生器具的冷热水预留口的高度的位置是否准确，再找平找正，固定支撑卡件，加好临时封堵，冷热水管的排列要符合规定。
7
管道的灌水、试压、冲洗
1.埋地铸铁管在回填前必须做灌水试验，经检查合格后方可回填。
2.排水支管完成后，必须做各层的灌水试验。
3.给水在隐蔽之前必须做水法试验，合格后方可隐蔽。
4.管道系统安装完毕后，进行综合系统水压试验。
5.管道冲洗：管道系统试压后，即可做冲洗，冲洗时应保正冲洗的水流量。冲洗合格，做好记录办理报验。
8
管道的防腐与保温
1.按设计要求及有关施工验收规范进行施工，所有的型钢支架及在施工中损坏的镀锌层和外露丝扣要外刷防锈漆。
2.保温的目的是防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度应符合设计要求，施工应严格执行操作规程。
9
给水附属设备安装
1.消火栓及消火箱体的检查，应重点检查阀门起闭灵活、关闭严密，密封填料要符合要求。
2.喷洒系统的报警器、作用阀，控制阀延迟阀、水位指标器、水位泵结合器等主要组件安装后应做系统验收。
3.报警阀应安装在明显和易操作的位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5℃。
4.高位水箱安装无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按设计要求施工，满水试验合格后进行防腐。
5.冬季做通水试验，采取措施，防止管道冻裂。

序号
控制要点
控制措施
10
排水塑料管的安装
1.管材为硬聚氯乙烯(UPVC)，所用的粘结剂应是同厂家配套的产品，并有产品合格证及说明书。

2.管材内外表层应光滑、无气孔、无裂纹，管壁厚度均匀，包缝一致，直管的扰度不大于1%。管件造型规距、光滑、无毛刺，承口应有稍度，并与承插口的配合符合规定。
3.其它材料，粘结剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓等符合规定。
4.室内明管安装要根据结构的进度而安排施工，粗装修抹灰已完成，标高基准线已弹好，场地无杂物。
5.暗装管道(包括设备层，竖井、吊顶内管道)首先应核对各种管道标高、坐标的排列有无矛盾，预留孔洞，预埋件已配合完成，土建模板已拆除，操作场地无杂物。
6.排水管道安装完成后，按规定要求进行闭水试验，合格后撤去胶堵，封好管口。
11
成品保护
1.安装好的管道不得做支撑或搭设脚手架，不得踷压，其支托卡架，不得作为其它用途的受力点。
2.在装修施工中对已安装完的管道加以保护，防止喷浆的灰浆和其它的污染物污染管道。
3.管道截门的手轮、水表、消火栓箱，报警器、阀门等配件要采取保护措施，防止破坏或丢失。
4.给排水、消防系统安装完后，对各部位的设备附件要有措施，防止跑水，而损坏内外部装修的成品。喷洒头安装时不能污染和损坏吊顶装修。
5.经常检查已做的临时封堵，如有破坏及时处理，以免落物引起管道堵塞。

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