家装的注意点.doc

　　
选装修公司八项注意

一、切忌贪图小便宜选择“街头游击队”，否则质量没保证，还有可能“钱去楼空”。

二、选择一家信誉好、实力强的装修公司，虽然价格相对较高，但是一分钱一分货。

三、在合同签订前弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数。

四、在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证双方在权益上公平、公正，一旦出现纠纷有法律依据。

五、检查装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等，最好请业内人士核算一下。

六、工程过半的标准是：木器制作结束、墙面抹平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。

七、在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌，作为合同附件，越详细越好，便于工程进展。

八、注明详细的付款方式，最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出，业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。

少花钱多办事的装修法则

段子一：装修力求简洁
最失败的装修就是：花了大把的钱，把自己的家搞得像宾馆的大堂，压抑紧张，丝毫没有舒适的感觉。其实家应是一个放松的地方，不在于花钱多，而在于格调，一副画、一盏灯、一盆绿色植物、一把舒适的藤椅，就可以把家营造得温馨浪漫。
段子二：选材不必太“高档”
许多房主装修的误区是认为购买了高档次的建材，效果才能美观。比如，买木材，非要松木芯的木工板；买地板，只要那些免漆的进口实木地板。其实，这样的做法完全不必要，有了高档建材，施工工艺差，照样装不出好效果。所以，找到好的施工队伍才重要。
段子三：家具最好买成品
现在的家具市场越来越多，因为竞争，价格已经非常优惠。而且，风格、款式、材质种类繁多，消费者可供挑选的余地非常大。而如果自己买材料让木工做的话，又要买板材，又要买装饰面板，还要买油漆……钱算起来一点都不比买成品家具便宜。
段子四：技术含量不高的活最好自己动手
如果有时间，自己动手用乳胶漆刷刷墙面，买来实木地板试着铺一铺，拼装家具……或许并没有想象的那么难。这样做，既省下了钱，又多了一种成就感，对家的感情无形中又添了几分，所以这是有益无害的事情。

家装价格为何千差万别

人们在装修家居时会发现家装公司的报价千差万别，许多人往往被五花八门的价格所困扰，分不清哪个便宜，哪个合适，很容易上当受骗，被虚假的价格所误导。那么，怎样正人们在装修家居时会发现家装公司的报价千差万别，许多人往往被五花八门的价格所困扰，分不确认识家装的价格呢？
材料价格是基础
物以稀为贵。产地比较远，或者比较稀少的材料，自然要比本地产或常见的材料贵，这是影响材料价格的因素之一；第二，便是材料本身的质量，质地越结实，老化期越长的材料越贵，反之便宜些；其三，就是品牌，牌子越响、声誉越大的产品或材料，其价格要比没有品牌效应或没有名气的材料价格要贵；第四，大工厂生产的质量好的材料要比一些"作坊"生产的材料价格贵些。大体上影响材料价格的因素有以上四种。所以在谈装修价格前，一定要综合考虑材料的产地、品牌、规格、等级等情况。
工艺不同价格也不同
这里所讲的工艺，是指施工队的水平及工人制作水平。技术好、训练有素工人的产品价格自然要高些，反之就低些。所以，在判断价格时，特别要注意问清施工队的级别、档次。另外一点就是工时，工时的多少也影响价格。
重视施工管理
有了好的材料，有了好的工人，很重要的一点就是要有优秀的施工管理人员。施工过程本身是一个很复杂的过程，家庭装修作业面小、工种多，各工种的交叉作业、工序的先后顺序，对保证施工质量都有是至关重要的。一个优秀的装饰公司对它的施工管理方面是非常重视的，有一套强有力、非常讲究质量、讲究效率的工程管理组织。这个组织由各种专业工程师组成，这些工程师是一个优秀装饰公司的可靠保证。请这此的机构就要花些费用，这些费用自然也要体现在价格方面。所以，施工管理也影响着价格。

规模影响价格
优秀的装饰公司应具有一定规模，各种部门配备较为齐全。一般来讲，它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用，这些费用自然体现在价格上。正规的装饰公司与"马路游击队"不同，"游击队"既是老板，又是设计师、预算员、施工管理员。材料采购员和施工工人呢，找几个老乡帮忙。设备呢？一个气泵，一个电锤，几把锯就行了。而正规装饰公司有一套非常完备的人员组织结构、管理人员组织构成及材料配套管理。正规的装饰公司是用它的实力、管理来向整个社会承诺质量的，它靠的并不是一个木工的水平高低，而是通过一个有组织、有纪律、高效率的集体来保证每一项工程每一道工序及每一种材料的质量，最终达到近乎完美的效果。所以，优秀的正规公司价格肯定比非正规、非优秀的公司价格要高些。虽然钱花得多些，质量却有保证。

包清工和包工包料哪个划算

装修指南
　　包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由对方统一报出材料费和工费。
　　包清工就是自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。
　　房子到手，不管是包清工还是包工包料，既能省钱还能把家布置好，才是房主们真正在意的事。某装饰公司的专业人士齐先生，在记者咨询的过程中，列举两种方式的优缺点，供业主参考。
　　包清工的优点是支出透明，由于是亲自购买，每种材料具体花多少钱业主很清晰。弊端是用户需要花费很大的精力和时间，如果购买材料不及时，容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握，对材料的质地、用途了解甚少，而且因为一次购买的数量少，往往买不到批发价格。一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。
　　包工包料的优点是省时省力，可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到很低的价格。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚，在目前买方市场的形势下能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会丢失一个客户，所以非常注重诚信经营。
　　当然也有一些没有经验、不规范的装修公司趁机滥竽充数，用劣质材料欺骗顾客，装饰的房间“金玉其外，败絮其中”，所以提醒消费者一定要选择正规的、有信誉的装修公司。另外，为确保装修质量，最好找专业监理监工，对铺设管线等隐蔽工程，还要自己亲自验收后再允许封口。
　　经过这番比较，业主完全可以根据自身的情况来选择适合自己的装修方式。

建议一：家装勿求十全十美
　　由于受建筑本身缺陷、家装消费者投资额及施工队伍施工水平的影响，任何家装都达不到完美的程度。作为消费者，都希望把自己的房子装得令自己完全满意，因此在选择家装公司时十分挑剔。而一些施工单位
为了接单，也会把方案说得天花乱坠，把用户引入误区，但实际上做出来的家装工程反而并不理想。
　　建议二：家装不找非正规军
　　由于家装市场目前比较混乱，不少消费者为图便宜找来家装“游击队”进行装修，施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以，客户找不同水平的施工队伍会出现不同的报价设计。原因在于，最终的施工质量不同。找的施工队伍越多，越容易把客户搞乱。一般来讲，找两至三家谈，就会得出一个比较满意的结果。
　　建议三：拼命压价适得其反
　　一些消费者对工程报价不摸底，认为里面总有水分，所以拼命压价。压到一定程度，迫使施工单位偷工减料，最后吃苦头的还是客户。一般来说，消费者对木、油、瓦类项目的报价做过市场调查，所以谈起价格还比较实际。但是，对于防水、配电之类的隐蔽工程，市场上难以作出准确调查，即使是家装市场上的参考价格也是非常笼统的。因此，一些客户在这方面砍价最厉害。据业内人士介绍，隐蔽工程报价占到总报价的7％至10％应该是合理的。否则，施工队伍在这个项目上就有可能偷工减料。
　　建议四：低价高质不太现实
　　不少家装消费者投资不多，对装修质量的要求却高，因此对工程质量及材料提出不合理且过高的要求，造成与施工队的争执，有时还会发生冲突。其实，对于任何施工队伍来说，低价优质都是做不到的。而对家装消费者来讲，要求低价优质也是不现实的。
　　建议五：乱找参谋乱了方寸
　　家装的复杂程度远远超过公共工程装修，因此在正规家装公司之外很难找到真正的内行，即使做过多年公共工程的人对家装也往往是一知半解，出一些主意也不一定在点子上。所以在做家装前切忌乱找参谋，乱了自己的方寸。如果消费者从谈判开始就找内行人当参谋，一直到工程结束，不失为一个好办法，两个人可以相互补充。但是，如果开工已经有一段时间了，突然找来一个所谓的行家，他对合同、预算、方案一概不知。进来以后不负责任地一通乱挑毛病，就会出现矛盾。因为任何毛病都应该基于原合同、预算。
　　建议六：施工切忌频变方案
　　有些消费者由于对家装的前期规划不全面，今天看张家的方案好，明天觉得李家的方案不错，主意天天有，方案天天变。误工、费料、施工队伍天天拆改，双方矛盾频繁不断。所以，方案变更最好在方案实施之前。如果方案已经开始实施，务必与施工队办好洽商手续，尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的不愉快。
　　建议七：外行采料误工误时
　　一些消费者在与施工队伍签订包工不包料的合同时，没有考虑到自己的供料能力。开工以后，供料经常拖延，而且种类不齐，造成施工方停工待料，延误工期。而且由于消费者对装饰材料是外行，因此容易出现甲方供料质量低劣的情况。所以，甲方提供材料最好听取一下施工队伍的意见。
　　建议八：切莫追求施工速度
　　家装施工场地狭小，人工机具不能全部展开；各道工序衔接困难；无法进行材料储备……一系列困难造成家装施工进度相对较慢。另外，各道工序都有一个有效的基本循环工期。如果过分强调进度，势必造成施工质量下降。