望江县香茗山旅游开发项目建议书.doc

望江县香茗山旅游开发项目建议书
一、项目概述
    香茗山旅游风景区座落于望江县鸦滩镇境内，属大别山余脉，地跨望江、太湖、怀宁三县，东西横亘30公里，南北逶迤15公里。该风景区东邻天柱山、西邻小孤山和江西龙宫洞、南面长江、北依花亭湖，属于长江中游旅游带，位居沪蓉高速和济广高速之间，由此贯穿的月北公路与安九公路（安庆—九江）相连，交通十分便利，与邻地的黄山（太平湖）、九华山、天柱山、小孤山、龙宫洞、庐山等景区均可当日抵达。项目所在地鸦滩镇总控制面积158平方公里，人口7.56万人，辖15个行政村。是安徽省民间文化艺术之乡，安庆市环境优美乡镇，黄梅戏鼻祖蔡仲贤故里。
二、项目建设背景
    (一)有优越的人文资源优势   香茗山的人文景观丰富多彩，有西汉末年南昌府梅福隐居修道的洞府，有唐代诗人李白、罗隐筑室读书的莲花书院，有明代解晋、清代翁簿等名人驻足流连的遗址，有元末朱元璋、刘伯温、明末史可法、清代太平军石达开、李秀成等兵家鏖战的战场和营寨。佛教建筑更为繁多，有茗山禅寺、悟法寺（后改为无量殿）、寨林庵、朝阳庵、忠烈祠、凤栖庙、洞佛庙、弥陀庵、褒隐寺及古塔等，有些古建筑和宝塔至今保存完好。近代，以中共望江县委第一任书记孙敬纯同志为首的望太中心支部（中共望江县委前身）以香茗山为基地开展的农民运动，在近代史上写下了光辉的一页，如今，孙敬纯烈士纪念馆成为我县爱国主义教育和革命传统教育的基地。
   (二)有优越的区位优势    1、香茗山地处三县交界，从全省交通及旅游路线来看，黄山、太平湖距此地200余公里；九华山至此100余公里，坐车一个多小时即可到达；天柱山距此仅60公里，一个小时就可到达。优越的区位条件将香茗山纳入安徽省黄金旅游路线；
 2、香茗山距沪蓉高速公路、京九铁路太湖站仅15公里，济广高速从香茗山穿插而过，即将建设的望江长江大桥将香茗山纳入全国交通大动脉。
    (三)有宜人的自然地理环境
    1、本地气候宜游，属亚热带季风气候区。季风明显，四季分明，气候温和、雨量充沛。 年平均气温16.5℃，无霜期252天，是全省热量资源最丰富的县份之一。年均降水量1300毫米，年日照为1962.7小时，宜游期长；
    2、自然风景优美， 香茗山主峰海拔489米，为望江县最高峰。风景秀丽，山势崔嵬，雄伟壮丽；洞壑幽深，怪石嶙峋，千姿百态；大小水库，星罗棋布，宛如一颗颗璀璨明珠镶嵌在崇山峻岭之中。山映湖中湖映山，别有情趣；到处苍松翠竹，山花烂漫，茶果飘香，观光赏景，令人流连忘返；
   3、本项目区植被资源丰富，多产百合、石竹和杜鹃，尤以大茗山周围、小茗山北面寨林庵、南面茶花陂所产的茶叶，香味宜人，香茗山遂因此而得名。山上药材资源丰富，谚语有“香茗山上百药全，只缺甘草和黄连”之说，其中“九死还阳草”更为驰名。    4、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。由于地势较高，也无洪涝灾害情况的发生。
三、项目建设的必要性和可行性分析
   （一）、项目建设的必要性
    鸦摊镇党委、政府为实现富民强镇的战略目标，把招商引资作为第一要务，香茗山旅游开发项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色，实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面：    1、是产业结构调整的需要    我县是农业大县，我镇经济属农业型的结构，虽然近几年我镇大力推进招商引资，工业发展迅速，经济增长较快，但农业依然是我镇的主导产业，由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。现实现状迫切需要进行产业结构调整，发展旅游业，将为鸦滩提供新的产业支柱；    2、是社会发展和改善人民生活水平的需要   随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们对精神文化具有较高的需求，追求高尚、健康、优雅舒适、多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、瞻仰前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我镇在这两方面有独得的优势，开发旅游资源是社会主义市场经济发展的需要；    3、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战略选择。   鸦滩的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展工业和第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游风景区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。
    (二)可行性主要体现在以下几个方面    1、优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础；    2、项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与黄山、九华山、天柱山、太平湖等旅游专线不远，所以客源充足，用以作为公务接待、爱国主义教育、避暑、度假的市场前景广阔。同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障；   3、与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高味位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。  
 四、主要景点
     1、莲花书院
     莲花书院坐落于莲花尖西南麓的一块宽广的小平原山，相传是唐代诗人李白为避安史之乱，曾在此隐居所建，如今遗迹尚存。书院旁丛生奇花异草，淳香扑鼻，馥郁醉人，人文景观和自然景观连为一体，是旅游度假、寻觅古人足迹的绝佳去处。
     2、洞佛庙
     洞佛庙位于香茗山顶端，是自然形成后经人工修饰的洞庙，洞内巧夺天工、怪石嶙峋，洞的两侧有两条深不见底的石洞，当地百姓相传该洞“上通湖广，下通九江”，曾有多人入此洞探险，但都没有走到尽头。寺庙常年香火鼎盛，人们络绎不绝，如将此洞开发，可以满足人们敬佛、探险的需要。
     3、褒隐水库及古塔
 在香茗山沿山一带有大小水库10余座，其中以褒隐水库最为宏大，总面积18 Km2，库容量为765万m3。水库旁边的古塔，建于明代万历年间，历经几百年依然古色古香、昂然耸立。境内常年四季如春，光照充足，尤其是在夏季该地区最高气温不超过35℃，野生动植物种类繁多，是旅游、度假、避暑、休闲、娱乐、访古的最佳胜地。
     4、朝阳庵
     朝阳庵建于乾隆三十三年，位于小茗山东南，四周古树林立，茂林修竹，环境优雅，茶果飘香。殿前的一棵古樟树，树高20多米，胸围8米，树冠如华盖，覆盖面积约200平方米，树龄有450多岁。朝阳庵1986年被县政府公布为县级重点文物保护单位。
 五、建设内容和投资估算
     1、重建莲花书院，收集李白、罗隐所写的关于望江的诗词，搞好书院的绿化及复原工作，并建立李白、罗隐雕像各一座；
     2、修建山脚至莲花书院的水泥盘山公路和莲花书院至洞佛庙的石阶；
     3、修缮和完善洞佛庙，在庙前的平台上建立一个休息亭，供游客休息；
     4、完善褒隐水库景区建设，发展水上旅游项目，建设一个水上垂钓中心。
     5、在褒隐水库附近建立中型宾馆一座，供游客住宿、餐饮及娱乐。
     6、在朝阳庵建立一座生态疗养中心。
     7、完善孙敬纯烈士纪念馆，收集孙敬纯烈士生前资料及遗物。
 本项目总投资约人民币1亿元。

六、效益分析
     1、经济效益分析    据初步统计，在2006年在该旅游区的游客人数有将近100000人，随着旅游基础设施配套的完善。各旅游景点、景区的亮化、游客的数量将成倍增长，而且其消费水平也将大为提高，预计在2007年的游客将达到300000万人次，旅游全年总收入达3000万元，以利润40%计算，年利润达1200万元，预计投资商能在6-8年全部收回投资。    2、社会效益分析    1、带动相关产业的发展，提供新的就业机会，本旅游区每年至少可以增加150人以上常年就业。    2、提高鸦滩镇的知名度。项目的开发过程必然是良好形象的加速树立和知名度不断扩大的过程，而知名度是无形资产，在知识经济时代，能通过旅游带来大量的信息流，技术流，资金流，以旅游形象为代表的优质环境，能起吸引人才和资金的作用。    3、提高当地人民文化素质和修养水平。营建一个有本地特色的旅游风景区，能提高当地居民对人居环境的欣赏水平，激发人们自觉的维护自己的家园，成为社会进步和促进精神文明建设的动力。    4、有利于文物古迹和环境保护。如莲花书院、孙敬纯烈士纪念馆等，都会在旅游经济的拉动下促进文物古迹的修复和保护。

七、合作方式    整体委托转让经营，亦可与政府合资合作经营，具体方式面洽。总之，经营方式灵活，合作方式任选，投资环境宽松，利润效益颇丰。
八、结论    从对鸦滩旅游资源的开发规划、评估、分析论证来看，香茗山具有优美的自然风景，文化底蕴深厚，本项目有很强的可行性和必要性，是有效利用鸦滩旅游资源实施可持续发展战略，是一个风险小，见效快，具有很大的经济效益和社会效益的建设投资项目。