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家庭装修如何算账.doc

1、家庭装修如何算账 尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同,但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问,首先自己要变成懂行人,或者委托内行专做。一般装修需要算账的方法大致如下:     1. 设计账     假如主人具有设计能力而要自己设计的,须考虑效果和时间。委托他人设计要挑行家,设计费占整个装修费的5—20%不等。  2.材料账     目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单,标定市场的大概价格, 以备采料时侃价。其次,让装修者估算出各种装修材料的用量,规定余亏的

2、比例,以防装修者偷工减料。     3.询价     询价其实就是侃价。目前在北京装修材料市场上,买卖可讨价还价,询价目的就是探清材料的底价。     4.预算     在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。     5.时间账     一般装修者的装修动机大都是看了左邻右舍的装修,一拍脑门就上马了,往往是一无所知。     装修毕竟是一项大开支,平时省吃俭用,关键时却匆匆忙忙犯糊涂。因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。有的装修一拖三四个月,甚至半年、一年的拖累人,效果未必好。在时间安排上

3、对于自己备料的户主来说,更要安排好采料顺序,先后顺序与装修进程同步略有提前,不能现用买,防止误了工期,抑或被少数人钻了空子。     6.权益账     根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修商,签订合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。装修费应视装修难度、劳动力水平、以往业绩等,确定一个占总体装修投资的适当比例。装修费用是个弹性很大的预算,应视具体情况而定。另外,合同中应注明保修期。因为一般户主验收时难以发现质量问题,只有经过一段时间才能暴露出来。其实这就如同买家具、电脑一样,同样有一个保修或质量保证的问题。 决定装修价格的四大因素     装修价格

4、就似家装中的一杆秤,它既是衡量装修档次的标准,也还影响着装修的质量,所以价格一直是家庭装潢中最敏感的话题。     1.材料价格是基础     首先,物以稀为贵,产地比较远,或者比较稀少的材料,自然而然就要比本地产的或是常见的材料要昂贵些,这是影响材料价格的因素之一;其次便是材料自身的质量,质地结实,老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;再次就是品牌,名牌、声誉好的产品或材料比无名小厂的材料要贵些。     2.工艺不同价格有别     这里所讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了,它直接影响到装修的质量。手艺好,训练有素的施

5、工人员,要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要特别问清施工人员的级别与档次,另外一点就是用工,用工时越多,价格就越高。     3. 施工管理影响价格     有了好的材料,好的施工人员,还要有优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程,家庭装修作业面工种多,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。请这样的正规装饰公司就要多花些费用,这些费用自然也就反映在价格方面,所以施工管理也影响价格。     4. 规模影响价格     优秀的装饰公司要有相当高的资质和

6、具有一定的规模,各种部门配备较为齐全。这些都需要一定的费用,这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就搞定了。价格自然低,但质量毫无保证。 把预算告诉装修公司会吃亏吗?  不少人在装修时不愿把自己真实的预算讲出来,怕吃亏。其实,关键的问题不在这里,装修费用主要由施工工艺和材料决定。同样的设计,不同的做法与用料,价格相差甚远。例如:榉木皮包门与榉木实木门相比,表面看差不多,但价格相差几倍至十几倍,所以把握好真材实料、优质施工才是关键。     最可靠的方法是这样的:     1、选择一家有信誉的正规装修公司。     2、确定自己的预算,选择适当的施工工艺及材料。     3、仔细查看装修报价单,包括:工作项目、数量、规格、单价及总价。     如果在装修中把握好这几点,即使坦白讲出预算也不会吃亏。有时候,故意隐瞒预算,使装修公司作了过高或过低的报价,还要浪费时间重新设计预算报价。做到物有所值,物超所值。

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