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目 录

第一部分 施工方案、施工方法
1-1工程概况
1-1-1建筑设计概况
1-1-2结构设计概况
1-1-3水电设计概况
1-1-4招标要求
1-2施工方案
1-2-1施工组织设计目标
1-2-2施工组织设计的重点
1-2-3施工组织方案的选择
1-2-4施工组织设计遵循的原则
1-3主要分部分项工程的施工方法
1-3-1钢筋工程的施工方法
1-3-2混凝土工程的施工方法
1-3-3砖墙的施工方法
1-3-4水电安装工程的施工方法

第二部分 拟投入本工程的资源计划
2-1工程主材备料计划

第三部分 拟投入本工程的机械计划
3-1 工程投入的机械计划

第四部分 施工组织（劳动力）计划
4-1施工（劳动）组织要点
4-2施工组织计划一览表

第五部分 确保工程质量的施工组织措施
5-1工程质量保证体系
5-2质量目标
5-3工程质量自检自评标准
5-4确保工程质量技术组织措施
5-5质量达标措施
5-6确保工程质量的工序控制措施
5-7装饰工程、水电安装工程质量保证措施
5-8工程材料、器材质量保证措施
5-9工程竣工资料建档保证措施
5-10质量通病防治十条

第六部分 确保安全施工的技术组织措施
6-1安全目标与安全生产计划
6-2确保安全施工的技术组织措施
6-3针对本工程拟定的安全施工纪律
6-4安全管理措施
6-5外墙施工安全技术措施
6-6安全文明施工措施
6-7机械设备安全操作措施
6-8安全检查

第七部分 确保工期的技术组织措施

第八部分 确保文明施工的技术组织措施
8-1文明施工组织管理目标
8-1-2文明施工组织措施
8-1-3文明施工管理措施
8-1-4文明施工技术措施

第九部分 施工总进度计划表
9-1 施工总进度计划表

第十部分 施工平面布置图
10-1施工平面布置图

第一部分

施工方案、施工方法

1-1工程概况
房县军店何村小学教学楼、厕所工程，拟建在房县军店何村小学院内。按湖北省建筑安装费用定额规定，本项目工程为三类建筑计算工程造价
1-1-1建筑设计概况：
本工程由房县建筑勘察设计院设计，结构状况：本工程为砖混结构，四层，坡屋顶。本工程厕所为防滑瓷砖，余均为地砖楼地面。内墙面为混合砂浆抹底、白色乳胶漆墙面。外墙为100＊100面砖饰面外余均为灰白色外墙防水漆。天棚为水泥砂浆抹底，白色乳胶漆天棚面。窗采用中空塑钢窗。屋面均采用高分子防水卷材。
1-1-2结构设计概况：
该工程为条形基础，基础埋置深度均为-1.8m。梁、板、柱均为C25砼。地基承载力为180Kpa。±0.000以下为240厚MU10烧结页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0. 000以上为MU10烧结页岩砖，M5混合砂浆砌筑。钢筋为HPB235、HRB335。该工程重要性为二级，八度抗震、二级消防。
1-1-3水电设计概况：
室内电源线暗敷，三类防雷设计。
1-1-4招标要求：
工程质量等级为合格，施工工期为150天。

1-2施工方案
1-2-1 施工组织设计目标
根据本工程特点，招标文件要求的质量等级及工期要求，拟定本工程施工组织设计目标是：
质量目标
按新规定、新的建筑工程质量检验评定标准组织施工，落实建设工程标准强制性条文，消除工程质量通病，使分项工程、各检验批工程质量验收合格率达到100%，工程验收质量评审等级达到合格。
工期目标
按国家规定的工期标准组织施工，合理地安排好工期，因此，本施工组织设计在招标工期的基础上原则上不提前。按照合同法相关条款规定，投标工期及竣工交付日工期，即常说的日历工期，这当中包含了施工工期，节假日日期和竣工预验收工期。施工进度计划编制的原则是：投标工期等于招标工期，总工期不提前。将投标工期等于招标工期又划分为施工工期（基础阶段工期、主体阶段工期，装饰阶段工期）、节假日和机动工期，竣工预验收所需要日期。以此来保证投标工期。
安全施工目标
以《建筑安装工程安全操作技术规程》、《建筑施工安全检查评分标准》、《建筑工程标准强制性条文》为依据，建立安全施工目标责任制，健全各项安全措施，以人的安全、物的安全、施工现场环境安全为焦点，严格安全管理，项目经理设专职安全员，各工种班长为兼职安全员，实行全方位、全过程安全施工控制，安全施工目标为创安全文明施工样板工程。
文明施工目标
文明施工依据《建设工程施工现场管理规定》中华人民共和国建设部第15号令的第三章之规定，参照《十堰市文明单位考核验收细则》与施工有关条款，针对本工程现实，进行文明施工设计，文明施工目标为创文明施工单位工程。

1-2-2 施工组织设计的重点

该工程结构施工重点是：砼配合比设计高于结构设计强度，砼浇筑质量、施工采用二次工法；钢筋的构造措施是抗震的关键，将钢筋的锚固长度、构件相交处钢筋的穿叉交结定位，钢筋的接头方式作为重点设计对象，现浇板钢筋绑扎，预制板安装防裂缝作为重点。
屋面防水及卫生间防渗漏是施工组织设计的重点，工程招标要求其质量达到合格，优良工程与合格工程施工组织方案是不一样的，合格工程为常规施工，优良工程则要水平的施工技术工人、优良的建筑材料及高级装饰施工工艺才能实现，本工程施工设计重点围绕合格目标，实行样板施工工法，实施我们总结的细部装修200条施工标准是施工设计的重点，而观感质量控制是施工设计的又一个重点。

1-2-3 施工组织方案的选择
施工组织方案分内业施工方案和投标施工方案两个部分，内业施工方案部分待中标后另行设计。
施工程序
①、中标成立项目部，建立健全项目施工管理依据及施工规范，工程质量检验评定统一标准等；
②、由项目工程师牵头，组织图纸会审，会审签证，召集各工种进行施工方案及施工组织管理交底。
③、以城建规划、施工图为据，施工放线，确定工程轴线，相对标高请城建单位到场。
④、以施工平面图为准，进行现场平面布置。
⑤、按照有关建工管理规定，工种工程由专业技术工人来施工，工前成立主要工种专业施工班组。以工种为单位进行技术标准和施工安全操作规程交底，施工测量统一交底。
施工顺序
施工顺序设计目的为安全文明施工，确保结构及装饰施工质量，总的施工顺序为：先地下、后地上，先基础、后主体，主体隐蔽前验收签证，后进行内外装饰。
主体工程施工顺序
该服务中心是砖混结构，先砌筑砖墙，再施工梁、板、柱
装饰工程施工顺序
为加快进度，装饰工程与主体工程实行立体施工，楼层装饰由上至下施工，水电安装穿插施工，外墙装饰由上到下施工。
主体进入屋顶层，装饰工程开始，从室内开始，先做顶墙初步饰面，待主体封顶，室内初步装饰也赶上了顶层，这时再从顶层到底层，层层展开细部装饰施工，在较短的时间内将细部装饰完成，同一楼层，同一房间施工顺序安排有多种选择，我们选择先天棚，再墙面，最后做楼地面的施工顺序，做一项完一项，后项施工不污损前项工程，水电安装在结构施工前完成预埋，预设工序，内墙装饰完成的同时穿插进行安装，楼梯间由上至下抹面，施工顺序放在楼层房间装饰之后，屋面做防水的同时，外墙饰面由上至下开始，散水、台阶放在竣工前施工。
垂直运输机械选择
本工程决定采用一台卷扬机进行施工。

1-2-4施工组织设计遵循的原则
施工组织设计是用来指导施工的，应当符合现行建工管理规定和评标原则，设计标准应能在经过努力达得到、符合现实。我们遵循原则为：施工方案、施工方法科学、合理、可行，计划投入本工程的建材、构件和施工机械满足施工要求，劳动组织方式采用流水施工，均衡施工，使现场施工每天用工数不大起大落，分项工种工程专业施工，持证施工，施工质量、施工安全、施工工期、文明施工组织措施做到规范化，系统化，力争方方面面涉及到使其完善、得到、有效，施工进度计划和施工现场平面布置科学、合理，达到文明化施工。

1-3　主要分部分项工程施工方法

　　1、施工测量：
施工放线由城建、设计、业主、质监或监理到场，共同确定该工程建筑位置、工程主轴线、室内相对±0.000标高。
建立三维座标系，建立依据为施工平面图和立面图。以确定的主轴线为平面坐标，各分轴线以平面座标主轴线为起算基准，用钢尺测定，基础完成，在四个转角上测设±0.000原点，划线涂红漆，各楼层以±0.000为原点连续测量，确定楼层层高，每一楼层在距楼地面0.5m高度测设一道水平线，连线成网，建筑结构、水电安装均依据楼层水平线为基准，进行施工测量和质量检查验收。
进行建筑结构尺寸换算，换算由工程技术员进行，如阳台、卫生间的楼地面施工尺寸比主房间楼地面低20mm，结构上标高依建筑标高扣除1个装饰抹灰尺寸，如楼地面标高为建筑层高设计尺寸扣除1个楼地面抹灰厚度25mm。
2、土方开挖、基坑（槽）回填
土方开挖由1个土工班施工。开挖分两段进行，土方回填采用原土回填。土方回填的方法是分层回填，分层夯实，室内夯填到地面垫层下皮。
3、砌体工程
砌体由砌工组成施工班组。砌体施工方法的要点是先做样板墙，以样板墙展开施工，以样板墙为标准检查验收，实行砌体工程三上墙制度（砌筑人姓名、砌筑时间、质检员检测验收的合格率）。
本工程均是八度抗震结构，要求砌体与梁柱整体连接，砌体施工时竖向砌筑高度范围内，每＠500mm搞铺设一对拉接筋，拉筋的配置要求见98ZG002第12页。
同土方开挖一样，砌体分两段施工，流水施工。
4、钢筋砼工程的施工方法
模板工程：模板工长必须是1级模板技术工。模板工程需在工前进行建筑、结构尺寸换算，换算由工程技术员、质检员、模板工长共同进行，按换算的尺寸支模板。模板的轴线、标高由工程技术员测定，质检员按测定的标高、轴线检查验收模板制作安装，按检查合格，移交下道工序施工。
采用工具式钢模，梁、柱节点及其它局部采用木模。侧模板配备一层楼的用量，梁底模按两个楼层配备，以便交替安装拆除，确保受弯构件拆模强度。
钢筋工程：实行钢筋“见证取样”制度。机械性能检测合格再投入施工。钢筋焊接、受弯构件钢筋采取电弧帮条焊，受压构件采取液压对焊，使焊接接头强度≥钢筋母材强度。
工前浇制砼砂浆垫块，垫块浇制时埋入扎丝，垫块分15mm厚和25mm厚两种，钢筋绑扎垫块一并绑扎到位。
改钢筋加工场外预制、现场安装为场外下料，现场绑扎成型，以确保钢筋的设计位置和箍筋的个数，确保梁、柱结点绑扎质量，是七度抗震，Ⅰ级钢筋的锚固长度为35d，Ⅱ级钢筋的锚固长度为45d。
施工程序是技术员先交底，施工员后施工，钢筋绑扎完成，请质监或监理员按设计图验收，然后移交砼工浇筑砼。
混凝土工程：砼工程使用机械拌和，机械振捣，定人找平，定人养护，养护配备草袋400条，供水胶管100m，加压泵1台。
砼浇筑顺序是，先浇柱、柱留水平缝，留缝位置为梁下皮；后浇梁板，梁板连续浇筑，原则上不留施工缝，板式楼梯每层必留施工缝，留缝位置为板的跨中，施工缝与板轴线垂直。
公司技术科计算砼配合比单，砼配料三定内，即定人、定机、定责，配料员以配合比单配料，配料采取重量比，投入计量用磅秤1台，计量小车3部，砼试块采取“见证取样”。
砼浇筑定人振捣，定人测量，定人找平，原浆找平，以每层楼弹在墙体上的水平线为基准，控制砼梁板、柱的浇筑、找平高度。
砼骨料的采购方法是：施工现场设石子、砂子样品，以样品进料，不合格的骨料不准进场。
5、门窗加工工程
门窗施工方法是先做样品窗，经业主、质监或监理认定后再依样施工。
实行专项工程专门加工制作，塑钢门窗由装潢公司加工，运抵现场安装。达到各工种在不同场地同时施工，按顺序入场组装。
6、防水工程
屋面防水由专业防水工施工，技术员先做防水施工书面交底，并以身示范，做出个卷材铺贴的样板，施工员再依样施工，质检员与防水工同工，质检与施工同步。
采购合格的防水卷材。
卫生间防水施工方法为：建筑、结构、水电安装综合防治，三大分项各自做到自防水，具体方法是：
技术员统一测定现浇楼板支模标高，管道穿过楼面的留洞坐标位置以及按规范尺寸留洞。
砼浇筑密实，达到楼板自防水，改进结构设计，要楼面上浇300mm高拦水坝，砼拦水坝与楼板整浇。
穿过楼面的管道加套管，套管外围做高于楼面30mm的锥体泛水。管道与楼板之间的空圈定专人配制高标号细石砼筑密实，施工方法包括管道壁和留洞处毛化处理，清洗、刷水泥胶、支模浇筑，灌水试验，不渗、不漏时再做垫层及垫层以上的水泥砂浆基层面层。
楼地面施工重点是：楼地面与墙交角处做圆角泛水，楼地面一次成活，不留施工缝，楼地面做5%排水坡，坡向地漏，地漏加盖后低于楼面5mm。楼地面比主房间低20mm。
卫生间先做样板，后展开施工。
7、抹灰工程的施工方法
结构验收后再抹灰。阴阳角先找方、吊垂，墙面先冲筋，经质检员检验合格后再抹灰。
抹灰由专业抹灰工进行，抹灰先抹样板墙。
设计为普通抹灰，为使抹灰感观质量好，本工程抹灰抹灰按中级抹灰技术标准进行，抹灰层厚度不增加，抹灰遍数增加。
抹灰工定人、定范围，一户定一个抹灰工，每抹完一道墙，质检员专检一次，检验在当时，验收不合格当即修整，验收合格后再去抹其它墙面。
抹灰的顺序是：主体进入屋顶层以后，抹灰由室内开始，由底层到顶层，与主体施工保持进度一致。主体封顶后再进行外墙抹灰，外墙抹灰采用我公司专门设计的挂式脚手架。
室内装修顺序是，先楼顶，再墙面，最后做楼地面。先安装门窗，关门上锁，再做室内电器具安装细部装修，已完房间交专人看护。
8、水电安装工程的施工方法
水电工长人选标准是具有与本工程相应的资质，有过四电综合施工的先例，且四电安装质量优良。
电话、电气、避雷统一施工组织，统一计划，统一质量检验。成立一个专业四电安装作业班。
按水电预算采购器材，各类水电器材进场在水电安装施工之前，确保预埋、预留与土建同步。
基础验槽后先按设计沿基槽外围打入接地极，埋设接地母线，然后再进行基础施工。基础中的给排水管道安装与土建同工同步，基础完成，基础中的水电预埋、安装、试水同步完成，工完场清，场地平整。
主体施工。由技术员组织土建工长及水电工长，共同确定主体施工中的水电管线预埋、预留洞预留方案，并在土建图上做好水电预埋件、预埋管线的标识。施工中技术员统一进行预留、预埋尺寸的测设，水电工以技术员测设的管线、洞口位置进行预留预埋，质检员与水电工同工督查，水电管线预埋、预留，先经质检员检验，然后再隐蔽。
外露电器具的安装与装饰同步，密切配合，先安装门窗扇，安装玻璃，然后再作室内电器具安装，安装完成一户，经质检员检验合格，最后交成品保护专管员看护，关门上锁等待交工验收。
水电安装的主要方法总结为：选好水电工长，先安装样板间、样板户，经质监或监理员认定合格后再全面安装，隐蔽工程、已完阶段安装逐渐检验。采购水电器材邀请业主、质监或监理参加，材料公用在先，确保土建、水电施工同步，四电施工统一施工管理。

1-3-1钢筋工程的施工方法

本工程钢筋接长实行两套接长焊接方案。对于受拉钢筋采用电弧搭接焊，对受压构件的钢筋采用气压对焊。按照《钢筋焊接及验收规程》（JGJ-96）规定，钢筋电弧焊搭接接头，焊接头钢筋适当顶弯，以保证两钢筋的轴线在一直线上，搭接长度L见表内数据，弯折角度≤4°。
钢筋气压焊接工法已在我公司付诸多年，经历次抽样送检报告单统计，其机械性能检测合格率达到98%，其施工方法为：
1、固定钢筋。将两根待接钢筋分别夹紧在夹具固定管夹和活动管夹的V形口处，使两根钢筋接头端部留8毫米左右间隙，调整活动管夹，使上下两根钢筋同轴。
2、钢筋加热。使用中性火焰，先对两根钢筋间隙处集中加热，使钢筋端面微熔，待锈、油脂脱落后，给夹具处压力，使钢筋端面接触，操作压力控制在500N/cm2左右。这时以焊缝为中心，摆动加热器，幅度由小到大逐渐增加，最大时为钢筋直径的2倍。当加热部位达到所需要温度时（1300-1350℃）钢筋接头段呈微熔状，这时再次加压，待接头形成膨胀如竹节状时停止加压，稍冷却时，解除压力，卸下夹具，钢筋接头焊接成功。
钢筋配筋方法
梁与梁、柱与柱相交，交点处钢筋绑扎安装没有专项设计，而钢筋混凝土构件相交点是结构的关键，本次施工设计专门进行文字交底，施工依样绑扎，从而确保结构施工质量。
主梁、次梁相交。主梁与次梁相交主梁是次梁的支座，次梁的荷载传递到主梁上，主梁的钢筋按设计位置绑扎，而对次梁的钢筋设计位置进行据实调整，要点是次梁的负弯矩钢筋放在主梁的负弯矩筋下层。
楼梯板钢筋与楼梯梁相交。楼梯板钢筋与楼梯梁相交时，对于板下端，梯板的负弯矩筋从梯梁架立筋下层穿入，并同时满足锚固长度规定，对于板上端，梯板钢筋从楼梯梁架立筋上层穿过。
梁、柱箍筋安装帮扎。
梁的箍筋安装绑扎。施工中任意绑扎的多，符合工程检验要求的少，往往好出差错，一旦造成返工，将影响工程的质量合格，施工应注意的事项共有3条。
①、对与梁第一个箍筋的定位点在距支座50mm处。
②、箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设置，对于连续梁、简支梁、框架梁，箍筋弯钩叠合处沿架立筋上错开布设，对于外伸梁，托筋弯钩叠合处沿梁底两侧的架立架上并错开布置。
③、箍筋绑扎方式，箍筋绑扎正确的做法是：角筋（架立钢筋）同时与箍筋上部和侧边绑住扎紧，形成纵横两向固定，以防钢筋滑脱移位。

1-3-2混凝土工程施工方法

为确保结构施工质量，确保混凝土强度不因施工振捣等因素达到设计强度值，我们决定在本工程实施“二次”工法工艺。
①、二次投料法
传统的投料法是将砂、石子、水泥、水一次倒进搅拌机内，干水泥颗粒被砂石夹裹着，水泥不易均匀散开，遇水后，部分水泥结成小团粒，无法充分化开。二次投料法是预拦水泥砂浆法，即先将砂、水泥、水倒进拌和机内，搅拌1分钟以后，再倒进碎石，搅拌1.5分钟，这样可以使水泥充分扩散，与砂石充分拌和，混凝土流动性好，离折和泌水现象减少，据施工经验总结，配合比相同情况下，采用二次拌料法可提高混凝土早期强度，且28天的强度可提高14%。
②、二次振捣法：
对于浇筑后坍落已消失并开始初凝的混凝土，抓住适当的时间重新振捣，即“二次振捣”，混凝土会重新液化，能较好的消除粗骨料，水平钢筋、预埋件下面的积水和周围的水膜，排除泌水，有助于混凝土的层间接合，施工缝新旧混凝土接槎，消除沉降，收缩裂缝等，据我们的统计资料表明，二次振捣可使砼强度提高10-20%，握裹力增加1/3，密实度增加1.3%。

1-3-4电气安装工程的施工方法

建筑防雷施工方法
本工程为三类防雷设计。在屋顶女儿墙上设有避雷带，要求所有露出屋面的金属构件与避雷带焊接，利用基础钢筋作接地体，利用屋顶平面图中指定的位置的柱子内钢筋主筋作引下线，引下线与避雷带、接地极可靠焊接。
防雷分项工程已列入工程竣工验收项目，为使防雷分项工程施工达到设计要求，顺利通过竣工验收，确保工程合格，对防雷工程的施工工法进行专项设计如下：
①、防雷引下线的确定：本工程利用柱子主筋作防雷引下线并在近地面处设断线卡，因接地引出线由柱子主筋引出，故本工程防雷引下线利用柱子外侧中间的两根主筋作引下线。
②、防雷系统各节点做法：
屋面避雷带与引下线的连接。屋面避雷带与引下线焊接做法，弯制转眼连接件，用连接件将避雷带与柱子主筋搭接焊接，不得将柱子主筋与避雷带直接焊接，而柱子与底盘钢筋焊接同样采用专用连接件焊接。
柱内主筋与引出点的安装方法。柱内主筋引出点的处理方法应保证主筋不受到任何损伤，引出点连接采用专用连接件或钢板。
柱内主筋与断接螺栓连接，均将连接件弯成直角与主筋焊接，而不得直接作T形焊接。
柱内主筋在屋顶引出处，施工控制好标高，柱子作引出的主筋与避雷网的高度一致，按要求与避雷网连接，即在引出处预埋一块钢板。
避雷带支撑采用25×4镀锌扁钢，上部开口圆环用M5机制螺栓连接，下部分叉燕尾，避雷带穿入支撑环内，支撑高出女儿墙100mm，间距1.0m，避雷带转角处做成圆弧，避免尖端放电。防雷引下线的地方涂专门标记，白底黑记。
接地采用热镀锌材料，引下线距地0.5m处设断接螺栓、断线卡。螺栓为M12机制螺栓，断线卡上在外，下在内，外套阻燃塑料管。
电气安装工程的施工方法
导线敷设
本工程室内面线为暗管敷设，其施工方法应把好以下几项施工程序的施工。
①、保证采购合格的管材、接线盒，两者应同材，材料的阻燃指标应满足规范要求。
②、管口处保证光滑，接头处两管对齐对严、封牢。
③、楼面配置于板孔内，不得埋设于地面，楼面垫层内或放在板缝内。
④、配管施工全过程与土建紧密配合，同步施工。
⑤、采购合格的导线，导线与设计相符。
⑥、穿线的总截面面积不大于配管截面面积的40%，且导线不超过8根不同电度表的导线不能穿在同一管线内。
⑦、导线分色、分色符合规范要求，做好回路编号，编号正确无误。
⑧、导线边接采用压接。导先连接后由电工班长检查验收，做好绝缘状况记录，一般绝缘值达不到要求的主要原因是穿线和配管同步，土建未抹灰和做地面前，过早穿线，土建施工时易进水或造成导线分色不正确。另一种是接线发生错误。

五、确保工程质量的施工组织措施
工程质量保证体系
公司质量技术科对本投标工程质量负责，派出专人现场蹲点把关，对工程实行月检和分部分项工程检查验收，负责工程档案资料的收集、整理、立卷，组织工程验收合格。
项目部设专职质量技术员，负责施工现场的质量技术全部工作，工前组织各工种图纸会审，进行分部分项工程质量工前交底和工种跟班把关，对各分项工程实行现场即时检查验收，检查交接，砌体工程实行三上墙制，其它工程实行样品，样件制，装饰工程实行样板间制。
以工种为单位，成立作业班组，工种班组长为工程质量直接责任人，班组长与工人同工，严格按工种施工规范领导施工，进行工前的技术交底，工中示范和边施工边检查，做一项成一项，分项工程完工后先自检，自检合格再下班。
工程质量目标为合格，工程质量三级把关，各自负责，一级向一级负责，并实行优质优价，奖惩兑现，班组实行每班自检，项目质检员对分项工程进行单项专检，公司质量技术科负责按建筑工程质量检验评定标准检查验收。
二、质量目标、施工依据、质量检测仪器
本工程的质量目标为合格，施工质量管理依据是《现行施工规范》、《建筑工程质量检验评定标准》、施工组织设计，质量检测仪按全套配备，其中包括砼、砂浆配合比要用到的磅秤、计量车，工程测量要用的主要仪器：水准仪、经纬仪，所有检测仪器由项目工程师统一管理。
三、拟定的分部、分项、单位工程质量自检自评标准
为确保本工程竣工验收质量达到合格，施工质量自检自评必须在国家规定的合格工程评定规定基础上，进一步提高留有质量“储备”。具体做法是：
质量检验评定按分项工程、分部公出、单位工程划分质量等级分为“合格”与“优良”两个等级，本施工组织设计按“合格”等级进自检、自评，且在规定的合格等级限制条件上进一步加大优良自检数据值。
分项工程合格等级规定为：①保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；②基本项目每项抽检处符合合格规定，其中有50%以上的受检处符合合格规定；③允许偏差项目有90%及其以上的实测值在允许偏差范围内。
我们对各分项工程质量控制措施是：①保证项目与检验评定标准相同；②基本项目抽检合格数必须达到95%；③允许偏差项目合格率必须≥95%。
《质量检验评定标准》对分部工程的合格等级规定为：分项工程质量全部合格，我们拟定的分部工程质量控制计划是：分项工程全部合格。
《质量检验评定标准》对单位工程合格等级评定为：①分部工程质量全部合格；②质量保证资料基本齐全；③观感质量评定得分率达到85%以上。我们拟定的质量标准是：
①、分部工程质量全部合格；
②、本工程有八个分部工程，其中主体工程、地面与楼地面工程、装饰工程、屋面工程、门窗工程、建筑电气安装工程必须达到合格。
③、开工即建立工程质量保证资料示范文本，施工以资料发生的先后顺序，按建档标准即时建立，施工现场随时建立第一手资料，公司质量技术科派住本工程技术员负责整编建立标准档案，随工程进度建立档案，工程竣工档案完成、工程预验收前7天将工程档案移交县监督站审批工程质量等级。
④、观感质量是工程质量的重要组成部分，装饰工程开始前，先进行装饰观感质量交底，然后再进行装饰施工，观感质量交底分两种形式进行：一是书面交底，交底依我们编制的“装饰工程细部做法八十条”进行；二是设样板间和样板装饰分项工程，如室内装饰先做一个样板套间，门窗安装先安装样窗、样门，水电安装先安装样件、样板给排水系统。
我们拟定观感质量专检得分率必须达到90%及其以上。
四、确保工程质量的技术组织措施
1、以工种为单位成立专业施工班，工种工程专门施工。
2、工前建立本综合楼工程各分部工程质量检评标准，自检标准高于国家规定的合格标准。
3、工种工程质量控制要点
（1）、砌体工程重点保证组砌质量、砂浆强度和砌体与底框梁柱的整体加固。组砌质量控制先做样板墙，砌体验收实行三上墙”。定专人配制砂浆，严格按配合比投放水泥、钢筋事前加工拉接条，拉接条位置由测量员测设，砼浇筑时同时埋入拉接条。
（2）、砼质量保证措施。砼质量保证重点抓配合比、浇筑和养护质量。设专职配料员，配料对公司技术科负责，独立操作，按技术科下达的配合单配制砼，不受他人干扰。砼浇筑固定专人进行入模和振捣，严格按砼操作程序先进行新旧砼砂浆，再分层浇筑，分层振捣。砼养护定专人进行，结构砼养护期为14天。
（3）、钢筋工程施工质量保证措施是；采购钢材邀请业主参加看样定货，采购正品钢材，按规定先送检，后施工，受压钢筋采用液压对焊，受拉钢筋采用电弧焊，严格按98ZJ003图集，配抗震构造筋，先作成中间楼层和屋面楼层梁柱节点构造配筋大样，经质量监督员认可后再正式以样施工。工前预制f=15mm、f=25mm、f=50mm三种垫块。
（4）、屋面防水、卫生间防水、外墙防水均做样板，实行专业工种专业防水施工，每道防水层先验收，后隐蔽。
（5）、楼地面工程重点是控制地板砖，水泥楼地面表面高度相同，从结构施工开始，按设计图换算准施工尺寸。三种楼地面成立三个作业组，独立完成任务，分开进行检查验收，控制楼面标高及施工厚度由测量员统一测量，统一弹线，防止楼面空鼓是一定按定额配合比投放107胶。已成或楼地面，养护期禁止上人。
（6）、内外墙饰面质量保证措施是：由测量员统一测量定线，缺点纵横墙面线角和饰面厚度，内墙抹灰实行单人单房间包干，施工按高级装饰抹灰的程序进行。外墙饰面提前选砖、排砖，确保饰面颜色一致，缝格一致，感观良好，所有台线装饰严格按拟定的“细部做法统一标准”施工。
（7）、水电安装工程质量保证措施为：采购水电器材要求业主参与看样定货，确保水电器材均为正品。是安装供电线路，要求暗线盒安装的座标位置高度、平面位置完全一致，防火箱、配电箱严格按设计位置设计高度制作安装。排水管道安装做到规范化、标准化，先做样件，后以样件安装。
（8）、避雷施工质量是工程交工验收项目之一，避雷引下线利用底框柱主筋，确保避雷电阻≤10欧姆的措施是，避雷接地安装，引下线焊接，屋面避雷带安装施工，边施工边测试前道工序
测试合格。
（9）、质量通病防治。根据县建设局经常提到的质量通病防治的有关案例，以及在工程回访中我们总结的工程质量常见问题，我们共归纳了20条，筛选主要问题8条，举例如下：
①、卫生间渗漏。
②、水电安装，用水器具漏水，控制件使用寿命短、失灵。
③、屋面楼层因温度变型，广泛开裂。
④、室内楼地面开裂，室外地面下陷开裂。
⑤、建筑物楼层不同，结构形式改变处开裂。
⑥、基础开挖深度不同，地基强度不同处建筑物沉降开裂。
⑦、外墙窗口周边倒水，特别是下窗台，外水内泛。
⑧、屋面防水层开裂，提前老化空鼓。
对于常见的质量通病我们拟定的预防措施是：拟定常见病产生的原因，防治方法，工前进行专项交底，按交底内容组织施工（质量通病防治措施另外建立分册）。

工程质量目标及达标措施

该工程招标质量要求为合格。我们拟定的投标质量为合格。为了达到质量目标，经认真看图和施工设计，我们决定从以下4方面拟出质量保证。
一、建立工程质量保证体系，实行工程质量目标责任制。
我们的质量保证体系是：公司设有质量技术科，工程现场设项目经理部，各工种工程成立专业施工班组。建立的目标责任制是：
公司管生产的副总经理，负责牵头抓质量目标的落实，分管质量技术科的工作，对本工程质量达标负领导责任。
公司质量科长负责本工程质量达标的全面管理是本工程质量达标管理责任人。
项目经理依照投标质量目标，制定出行之有效的管理制度，认真落实，项目经理是质量达标的直接责任人。
项目质检员、各工种班组长分别对项目经理负责。
质量目标各级责任制详细内容分别拟定如下：
二、质量达标的组织措施
1、选定称职项目经理，建立强有力的施工管理班子，在选定本工程项目经理人选上，我们的标准是：项目经理有相应的资质证书，亲自组织施工，并获得过同类工程优良证书，有足够的履约能力，能与建设单位和监理单位或质量监督单位配合好工作；管理班子中五大员经历过同类合格工程施工管理，有专业管理岗位证书。
2、成立专业工种作业班组，重点分项工程实行专行专业施工，如结构施工钢筋砼工程，成立模板、钢筋、砼三个作业班组，装饰工程施工成立抹灰工班组，本工程建筑设计为普通抹灰，实际施工按高级抹灰进行。屋面防水、卫生间防水成立专业防水工班组，屋面防水、卫生间防水由专业防水工作业班组施工。
3、工种工程采取样板制施工法。即各工种施工先做样板，所做样板经建设单位、质量监督或监理工作人员共同验收评定，认为合格标准时再进入全面施工。样板施工法举例为，砌体施工先做样板墙，钢筋砼工程先浇样板梁、板、柱；门窗及室内木门装修先做样板成品；装饰及水电安装先做样板间。外墙饰面先做样板墙面。
三、质量达标计划
招标要求质量为合格。投标质量为合格，为了确保质量目标实现，质量管理必须较国家标准更严，必须有质量达标条件储备。
单位工程合格的国家标准是：
分项工程的保证项目必须符合相应质量检验评定标准规定，基本项目抽检合格，其中有50%及其以上。允许偏差项目合格率在90%及其以上。
分部工程合格的国家标准是：所含分部工程的质量全部合格。
单位工程合格的国家标准为：所含分部工程的质量全部合格，质量保证资料基本齐全，观感质量的评定得分率达到85%及其以上。
我们质量检查验收内部执行标准是：
分项工程的保证项目严格达标；分项工程的基本项目保证全部合格，其中分项工程的允许偏差项目的合格率保证达到93%。
分部工程质量标准是：分部工程中所含分项工程质量全部合格。
针对本项目工程的质量合格计划为：本工程共含6个分部，我们将6个分部工程中的所有分部拟为合格计划，这6个分部是：①地基与基础分部；②主体工程；③门窗工程；④装饰工程；⑤屋面工程；⑥建筑电气安装工程。
对工程质量保证项目的管理计划是：工前先拟出施工保证项目一览表，施工依表列的项数、要求去做，去检查，确保保证项目全部按规范施工，按建档要求建立质量保证证明资料。
为了保证装饰工程质量合格，观感良好，我们采用将观感评定项目逐条立项，逐条拟出施工工艺标准，按标准进行现场管理，施工管理按100%控制，计划观感得分率达到90%及其以上。
四、施工质量保证措施
针对本工程实际，质量保证从13个方面着手。
1、采购合格的正品钢材，钢材出厂合格证随货同行，主要受力钢筋按进货批次抽样送检，检验合格再使用，将钢材的使用部位、使用情况注写到检验报告单上，存档备查。
2、主要受力钢筋一律采用焊接接长，每300个接头抽去3根送检，送检焊接强度必须≥设计强度或接头抗拉强度≥母材，两者同时满足。
3、定向使用同一厂家的水泥，钢筋砼用水泥采用425#强度水泥，砌墙及内装修采用325#强度的水泥。每进一批水泥，抽样送检一次，抽样重量12公斤。
4、不同砖厂的砖外观及尺寸有区别，强度有差异，保证砌体组砌强度，尤其要保证墙体外观质量，背面墙平整的措施为，固定使用同一砖厂的砖。粉煤灰蒸养砖按进货抽样送检，抽样块数为20块，随机抽样、见证取样，抽样送检强度必须达到MU20。
5、屋面防水材料必须是合格的产品，正牌产品，或由质量监督及业主推荐的名牌产品，有防水材料出厂保证证明书。
6、砼配料由公司计算并下发砼配合比单，固定砼配料员，实行砼配料负责制，配料采用重量比，保证砼配料准确的措施为，配备磅秤1台，计量车3部，配合比牌挂于拌和机一侧，每一工段、每一楼层、每一种构件制作砼试块一组，准时送检测站试压。
7、配制砂浆固定配料员，公司技术科出示配合比单，配制砂浆采用重量比，当班配制的砂浆当班用干净。措施为：在砂浆机出灰口预先做水泥地面灰槽，灰槽内砂浆用净在下班。每一工段、每一楼层留置砂浆试块一组。
8、地基验槽措施。基槽（桩）开挖到设计深度时，邀请建设、质监、设计共同验槽（桩），验槽重点为实测实量，开挖深度’宽度及轴线是否相符，对照图纸现场进行。检验合格，相关人员即时签证，然后进行基础施工。
9、结构验收措施。结构验收应在结构完成进行，为了加快进度，科学的利用招标工期，我们决定采取流水施工法，主体进入五层以后，室内装饰由下向上与主体同步进行。我们打算与质量监督和建设方共同协商，采用分层验收，分层结构验收签证，工程主体完成时再进行汇总，采用此办法还能便于总结结构施工经验，完善结构质量管理办法。我们提出的方案望到会专家，行业主管领导给予支持。
10、采购水电器材邀请建设单位参与看样定货，采购合格的正品水电器材是水电分项工程达到合格质量的基础，所有水电器材进场必须有产品合格证书。
11、给水管道安装完成，做通水试验，进行安装自检、专检，给水管件安装全部达到合格要求。先进行管道清洗，清洗程序作好记录；排水管道和排水试验，灌水高度不低于二层楼的高度。
12、电气安装与主体密切配合，做法是：水电安装与土建施工统一进行图纸会审，统一进行施工安排，统一进行施工管理，技术负责牵头，技术员负责水电管线埋设，电器安装位置的测量定位。结构施工时，水电预埋与主体同步，先进行水电暗管、暗线安装检验，然后进行隐蔽。电气安装先安装样板，有了标准后再全面进行电气安装，电气安装采取普检，确保电气安装分项达到合格标准。

工程质量达标管理措施

1、工程质量目标、工程质量保证体系、工程质量达标责任制。
拟定本工程质量目标为竣工验收评审达到合格工程质量等级。
拟建立的工程质量达标管理责任体系如表。其中，施工现场管理的核心是项目工程经理部。项目经理部由项目经理及五大岗位管理人员构成，要求项目管理班子每个成员均为专业管理人员，持证上岗，要求业务技术熟练，经验丰富，责任心强，工作能力强。由项目工程师总负责，邀请业主参加管理。组成工程质量保证体系，确保工程的施工质量处于良好的受控状态。其组织措施是：公司以文形式聘定项目经理及五大管理员，职责分