海德饰博汇项目说辞.doc

海德饰博汇

你好！欢迎光临中国海德饰博汇，我是海德饰博汇的置业顾问***，很高兴能为大家介绍中国海德饰博汇项目的基本情况。
中国海德饰博汇总体规划60万方，一期开发10万方，这就是我们项目的一期，我们的售楼处就在这个位置（用沙盘笔指出），右边是饰博汇的二期，后面是三期项目。
我们项目位于嘉兴经济开发区物流园桐乡大道与明谭路的交汇处，明谭路链接的是秀园运河大桥，大桥已经基本建设完毕，通桥后直接连接乍嘉苏高速出入口，开车过去5分钟，乍嘉苏高速直接连通沪杭高速、杭浦高速、申嘉湖高速、以及杭州湾跨海大桥，到达上海、杭州、苏州只需1小时的车程，到宁波也只有一个半小时，物流交通非常的方便。随着现在交通网络的逐步完善，嘉兴与杭州、上海等国际化大都市将形成“同城效应，”区位价值凸现，有很强的升值空间和投资潜力。
我们项目的东面是嘉兴的五大专业市场，水果、粮油、蔬菜、水产批发市场、旧货调剂市场和嘉兴最大的建材陶瓷市场。项目的北面与我们隔河相望的是嘉兴秀洲区最大的“中高档”家居市场——嘉兴好一家家居购物广场，它对面是占地492亩的大型生态社区——龙胜•华城右岸及右岸美墅，国家建设部特批的金牌人居试点项目金都•佳苑。周边还拥有大量的公建配套设施：如秀洲区政府、公、检、法、税务、多家银行等，还有卫生部特批的全国第二家外商独资医院——新安国际医院，嘉兴市重点教育学区——庆安国际双语幼儿园、秀洲实验小学、秀洲实验中学，还有我市第一家大型一站式购物特卖场大润发超市，以及集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的江南摩尔等等，“中国海德饰博汇”项目周边配套日趋完善、齐全。
中国海德饰博汇一期整体定位为集中心批发，体验式购物、商务配套、物流配送为一体的家居饰品交易平台。我们将把项目打造成物流、营销、订单、品牌形象化推广、文化∕艺术传播中心，一个覆盖长三角地区家饰品类别全、规模大、辐射力广的一站式家居饰品采购基地，能满足不同文化背景、审美情趣于不同层次采购商的需求。全面打造以“家文化”系列商品中家居饰品为主题的软装饰品展贸平台。经营理念是倡导“时尚、品味”的家居饰品消费新理念。业态涉及家纺、家居用品、家用饰品三大类，涵盖东西方各类别花饰.、画室、摆件、家纺工艺、陶瓷艺术、景观艺术等产品一应俱全，全面引领软装饰品流通行业。
项目包括一栋主体四层的饰品城(每层分为ABCD四个区域)，一栋四层的商业配套E区和一栋14层的商务酒店F区。其中市场A——D区建筑面积（ 60000 ）平方米，其中饰品城一层主要以经营多品类主力店(体验馆如多样屋)，工艺精品馆（软装、彩瓷、水晶、玉石等），时尚饰品馆（清洁收纳盒、首饰盒、果盘），水族石艺景观馆（E区一层），陈设摆件馆（树脂、林木、铝钢合金、电镀、仿真、风水、水族根雕），商业配套服务（服务台、电信、银行），餐厨饰品馆（日韩酒具、咖啡具、茶艺），蜡艺花艺馆（仿真花、干花、烛台、花器）。二楼主营钟饰灯饰馆（艺术灯、铁艺时钟），精品画饰馆（仿真画、无框画、画框），卫浴饰品馆（浴帘、香皂碟、厨卫布艺、乳液瓶)，生态饰品馆（竹制品、藤艺、草编、柳编、民俗艺品），酒店布草馆（刺绣、抱枕、靠垫、桌旗、挂毯），纺织饰品馆。。三层床品地毯馆（床品、地毯），国际风情饰品馆（东南亚、欧美简约、乡村风格），经典窗帘墙饰馆（墙布、壁纸、窗帘、贴画、窗穗花边区、轨道窗纱区、进口单片区），艺术小家俬馆（摩登海派风情家居、屏风），软装定制馆（装饰布、帷幔、画框、陈设品）。四层A区 OUTLETS：供应给一至三楼的品牌商家提供的过季打着产品，或储货量较少不适合再进行批量销售的单间产品，B区 仓储式营销中心：供应给有大量库存未消的商家，低利率跑量销售。C区 创意沙龙体验区：高端品牌的当季产品以组合的形式呈现出最高的价值和感官享受（咔吧、展示中心）。D区 国际风情展示区：由设计师团队在全球范围内搜集的限量及特色软装饰品。E区 多功能会议厅。地下一层是进出口的折扣大卖场。配套E区建筑面积5000平方米，有1部观光电梯，以休闲、娱乐、快餐、咖啡厅为主。商务F区总建筑面积（ ）平方米，建筑高度53米，共有商务间187间，有3部客梯，为酒店、办公区域。项目共有机动车位713个，地面140个，地下573个，非机动车位2842个。
我们一期项目的基本情况就是这样，后面我们将会陆续推出二期和三期。二期将是一期项目的延伸和升级，三期主要作为中国海德饰博汇的配套项目，如住宅、餐饮、商家产品展示区等。
中国海德饰博汇整体为集购物、酒店、住宿、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合商业中心。相信我们的市场在塑造了嘉兴市新形象的同时，在一定程度上也定能拉动地区的经济发展。
包租五年，每年回报百分之八，前三年百分之二十四一次性从购房款扣除，第四年，第五年，每半年一返，第六年开始，可继续委托经营，按实际租金的2/8开。