物业租赁合同(一).doc

物业租赁合同（一）
　出租方（以下简称甲方）： 　中文： 　英文： 　地址：市区街号 　营业执照／号码： 　 ： 　 ：
　承租方（以下简称乙方）: 　中文： 　英文： 　营业执照／号码： 　地址：市区 街 号 　 ： 　 ：
　甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。 第一条 物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建坐落市区街号的构造大厦。乙方承租该大厦第层 型 单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。 第二条 甲方同意根据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。 第三条 该物业内部之所有物 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。 第四条 租金及租赁期限 1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用之日起第十四天开始，共计 年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用，如甲方遇以下特殊原因可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。 （1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故； （2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题； （3）其他非甲方所能控制的因素； （4）承建商的延误； （5）市政工程配套设施批准及安装延误； （6）政府部门延迟批准有关文件； （7）图纸更改； （8）无法预见的意外事件； （9）为执行当地政府的法规而致的延误； （10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2．租金不包括管理费、市政设施使用费、 费及其他费用。