1、电动车棚管理制度
关于公司所属物业小区全面开展电动车棚
安全隐患排查的汇报
2月9日，《直播》报道了新村南区电动车棚发生火灾的事故，停放在该小区电动车棚的近240多辆电动车被烧毁。
该报道引起了公司领导高度重视，指示公司立即对所属物业小区全面开展电动车棚安全隐患排查，查找隐患、认真整改，做到举一反
三、建立长效机制。公司第一时间安排部署排查重点，并迅速展开隐患排查，现将排查情况报告如下：
一、隐患排查活动开展情况
一是要求各小区进行自检自查，发现隐患及时上报，并提出整改措施；二是成立了以小区主管、秩序维护队长为正
2、副组长的小区火灾隐患排查整治工作小组；三是重点排查电动车充电安全隐患，预防和遏制电动车充电引发短路火灾、触电等事故事件，积极组织开展电动车充电区域及装置供用电安全隐患排查整治。
此次排查主要围绕是否制定并建立火灾应急预案及安全管理制度；是否定期组织小区进行安全隐患排查并制定整改措施；是否存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道现象；是否违反消防安全规定，存在生产、储存易燃易爆有毒危险品的场所；是否存在电动车私拉电源充电和其他不安全用电及隐患现象等五项内容进行检查。对事故易发、频发、多发的区域或设施进行重点检查，认真解决安全管理上存在的突出问题和薄弱环节。本次排查对8个住宅
3、小区及蓝城商务大厦的全部8处电动车棚及9个电动车停放点的停车位、充电线路、插座、灭火器进行了全面检查，张贴温馨提示14份。
二、隐患排查发现的主要问题
（一）共计有12个插座盒子脱落，有6个三角线盒盖脱落、其中有部分插座电线外露、有3处电线发黑现象。
（二）整改不规范电动车停车、私拉电线违规充电行为40余辆。
（三）花园电动车棚停车数量多（a区约90辆，b区约100辆），因目前车棚电线为6平方，供电负荷较大，拟多分几组充电线路或将电线更换为12平方。
（四）车棚内灭火器未放置在规定地点2处。
三、排查后的整改措施
4、 （一）及时发现和制止在居民住宅的楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等区域违规停放电动车及充电行为。对于有惯性楼道充电的业主，耐心劝导其将电动车统一放置管理及充电。
（二）根据以往案例电动车棚火灾多发于后半夜及凌晨，为有效干预充电安全，我司所有小区电动车棚已安装时控开关，各小区根据实际需求进行间隔性断电（一般为供电4小时后断电1-2小时）。
（三）持续对违规停放及充电车辆业主进行说服教育，劝导有序停放、杜绝私拉乱接充电。
（四）各小区工程人员对检查出的充电装置问题必须在三天内整改维修完毕。
四、我们下一步的工作思路
（一）继续加强对进
5、出小区电动车辆的登记，业主办理包月车辆全部实名制登记，包月车辆和外来临时停放车辆均要凭卡进出、一车一卡。
（二）规范电动车停放，有序停放在电动车棚及电动车位，不得占用消防通道和安全出口，限制电动车充电时间，不能连续充电超过4小时，特别是晚上12点以后要尽量停止电动车充电，以免引发火灾事故。
（三）定期检查车棚内灭火器，并对充电设施安排工程人员每天巡查维护。
（四）加强秩序维护部巡逻岗人员对电动车棚的的巡查次数，做到每半小时巡查一次，发现有充电已满的，可帮助业主拔掉充电器，避免超时充电，检查中发现异常要立即上报、及时处理。
（五）根据小区没有规划建
6、造电动车棚及充电设备的实际情况，我们积极协调，已在小区新建了电动车棚，今后还将根据小区实际需求，拟继续对电动车棚及充电设施进行维修、扩建，另外尝试更新充电设施，现已在时代城及公租廉租房小区的楼栋架空层及充电桩周围规划电动车停放位共计200余个，安装了新型智能充电设备，每个可同时供6辆电动车充电，集安全充电、便捷充电和高效充电于一身，充电状态智能检测，充满后将自动断电，漏电可自动切断，无需值守，防雨防雷，安全可靠，成功解决了小区业主充电难、电动车辆管理难等方面问题，我们也将根据实际情况，继续推广该充电设备，解决业主需求。
（六）建立长效机制，确定各小区每月开一次安全联席会，划分出各部门的防火安全区域，并且对电动车棚及重要消防设施设备加强保养和检查，消除隐患。
（七）加强对新员工和安保人员进行消防安全教育培训，使他们能了解基本的消防安全知识，继续定期组织义务消防队员进行火灾演练，提高队员的灭火技能和应对突发事件的能力。
（八）通过张贴公告、打电话、微信通知等方式，告知居民们正确使用电动车，安全充电，提高居民们的充电安全意识，同时结合“双创”工作，对文明停放电动车、安全驾驶“九不准”等知识进行宣传。
有限公司
2017年2月10日
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