ch_3综合管线.doc

大上海高尔夫花园别墅小区智能化规划方案
第 3 章 小区综合管线
3.1 集约化综合管网系统设计
智能小区具有多个弱电子系统，少则六、七个、多则几十个。在现场施工的有安保、消防、电信、有线电视等多家弱电子系统的施工单位。因此作为智能化总包设计施工单位，我们提出集约化施工的设计思想，将有效的协调各弱电子系统施工单位，达到统一规划、综合协调的设计、施工及管理等。
传统的弱电子系统的独立施工、各自为政，其结果是：
1、室外管网无规则，挖沟排管工作重复，增加了业主管网建设投资；
2、 室内管线纵横交错，住户难于扩展、移位、改造，装修时对管线的破坏极大；
3、 家庭各弱电子系统将来无法进行统一管理，改造、升级、集成难以实现；
4、 各弱电子系统之间相互干扰，影响系统正常工作。
系统多、管线复杂是目前智能小区智能化系统工程的特点，也是具体工程施工中的难点，小区智能化管网工程基本上属于一次性、永久性的隐蔽工程，小区智能化综合管网工程施工质量和工程协调的好坏，直接影响到工程投资、维护成本、系统运行效果和系统寿命，所以要引起我们的高度重视。
结合我公司总承包小区智能化工程多年来的管理协调经验和设计施工经验，我们建议按照“设计汇总，统一施工”的原则，即：由甲方协同智能化总包单位统一规划小区智能化综合管网工程的设计和实施。
在工程的实际操作中，主要分室外集约化综合管网和家庭弱电综合配线系统两部分进行设计、施工的规划协调。我公司将按照本解决方案实施统一规划，克服早期弱电子系统的各自施工的弊端，为投资方、物业管理方、住户方带来经济上、管理上、使用上、维护上等诸多方面的实际利益。
下面从设计的二方面内容来论述设计方案：
3.1.1 室外集约化综合管网
智能化各弱电子系统在小区室外管网施工中，无论是安保、电视、电话、宽带，其管网、路由总体上是一致的，为避免各施工单位重复施工，降低业主整个管网系统的建设费用。解决方法：
设计汇总：建设单位应会同智能化总包单位组织各相关设计施工单位统一设计思路，统一各子系统室外主干路由，管网设计时在保证各子系统互不干扰的情况下，采取各设计施工单位子系统共沟、不共管的设计方式，由智能化总包单位进行设计汇总，提供室外集约化综合管网图。
统一施工：设计汇总后，由业主委托智能化总包单位或指定施工单位进行室外集约化综合管网的施工，管网施工结束后，各施工单位在各自的管网中进行各自系统的线路施工。
3.1.2 家庭弱电综合布线
家庭弱电系统布线由初期传统的电话和电视网络发展到当今的宽带网络入户、安保网络入户，家庭弱电网络系统的复杂化为家庭装修布线以及将来的系统升级改造、系统集成带来了很大的不便，因此对家庭弱电系统布线进行有针对性的综合布线设计和选择适应性强，方便实用的家庭弱电综合布线产品，对家庭弱电网络系统进行有效整合是在智能住宅的建设中的一项重要内容。
传统的家庭弱电系统布线方式
各弱电子系统由室外设备箱直接将线缆引到住户室内的插座上，如：电话线直接由室外电话箱引到室内电话插座上，有线电视直接由室外有线电视分配箱引到室内有线电视插座上，其他系统也是如此，各系统互不相干，没有规律，一次布线到位后便难于根据需要改造，更谈不上日后的扩展、系统的升级和系统的集成。
家庭弱电综合配线系统
当今的家庭弱电综合配线系统就是将由室外设备箱引入的安保、电视、电话、电脑的线路集成在家中的一个总配线箱内，通过配线箱内的各功能模块再分配到室内各处，结合分析我们可以清楚的看到家庭弱电综合配线系统下列优点：
１、 统一的系统配线

从配线系统的总体网络结构来看，整个家庭的弱电网络结构是以家庭弱电综合配线箱为核心的星型结构，也就是说所有弱电系统进入家庭都是先到达配线箱。这样的话，家庭所有弱电系统各系统室内部分的布线和室外部分的布线有了一个清晰的工作界面。
２、 灵活的系统管理
家庭弱电综合布系统益处目前主要体现在住户的二次装修中，集中管理的配线箱可以使住户在二次装修中做到“有的放矢”，避免了乱拉线、接线，也可以根据需要，实现线路互换，达到了综合布线的效果，从而达到管理的灵活性。
３、 为未来提供系统整合的空间
未来电视及电脑网络的集成是不久的将来可以实现的，还有网络家电的发展，都是未来的发展趋势，家庭智能化综合配线箱为未来各系统的整合、集成提供了空间和接口，为各系统的升级、改造提供了可能。
当然，如果设计了家庭智能化综合配线箱，那么配套的设计也要跟上。首先建设单位应组织各相关设计单位统一设计思路，在系统设计时将各子系统统一到家庭智能化综合配线箱内；在具体施工安排中，可将预埋管施工统一由土建施工方预埋；住户智能化系统进户线及室内配线（安保、电视、电话、宽带）统一由智能化总包单位实施。
因此，选择一家有丰富经验、有强大的施工实力、有设计技术优势的智能化总包单位对投资方、物业管理方、住户方具有重要意义和作用。我们安康公司愿意结合自身的资源、发挥特长为本智能化小区的建设贡献力量。
3.2 施工设计
62.1小区户外管线施工
在整个智能化系统施工前，统筹规划好各分包单位的综合管线，合理布局，防止遗漏或重复施工，是整个小区工程顺利实施和竣工的前提和保障。
现代智能化小区内部，综合了住户所必需的各种系统，如水、电、煤、电信、广电等。如此多的施工队伍在小区建设时同时进场，如何合理规划是对管理人员的挑战。由于智能化工程属于弱电项目，在设计时我们考虑和电信、广电部门一起，户外施工时尽量做到共井不共管，避免重复开挖，合理安排施工周期，圆满地完成整个户外工程。
室外管线敷设主要采取套钢管直埋方式，线缆的路径选择以现有的地形、地貌、建筑设施为依据，并按以下原则确定：
1） 线路应避开易使电缆受机械或化学损伤的路段，减少与其它管线等障碍物的交叉。
2） 线路应短直，安全稳定，施工维修方便。
3） 直埋电缆的埋深不得小于0.8m，并应埋在冻土层以下。紧靠电缆处应用沙或细土覆盖，其厚度应大于0.1m，且上压一层砖石保护，通过交通要道时，应穿钢管保护。电缆应采用具有铠装的直埋电缆，不得用非直埋式电缆作直接埋地敷设。
4） 管道电缆或直埋电缆在引出地面时，均应采用钢管保护。钢管埋入地下宜为0.3m~0.5m。
6.2.2 户内综合管线
楼内线路的布线设计和施工应以短捷和安全可靠为原则，并尽量减少与其它管线的交叉跨越，避开环境条件恶劣的场所，以便于施工维护。施工时要遵守下列规定：
1） 线缆保护管
传输线缆采用绝缘导线时，应采取穿金属管、硬质塑料管、半硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线，优选穿钢管或电线管。
报警线路应采取金属管保护，并宜暗敷在非燃烧体结构或吊顶里，其保护层厚度不应小于3cm。当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施，一般可采用壁厚大于25mm的硅酸钙筒或石棉、玻璃纤维保护筒。
布线使用的非金属管材、线槽及其附件采用不燃或阻燃材料制成。
敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口或管子连接处，均应作密封处理（加橡胶垫等）。
在吊顶敷设各类管路和线槽时，应采用单独的卡具吊装或用支撑物固定。线槽的直线段每隔1.0m~1.5m设置吊点或支点。在线槽接头处、距接线盒0.2m处、线槽走向改变或转角处等部位也应设置吊点或支点。
建筑物内横向布放的暗管管径不宜大于G25，天棚里或墙内水平、垂直敷设管路的管径不宜大于G40。穿线管的弯曲半径，在放线缆时不小于线缆外径的10倍，在穿放普通导线时不小于导线外径的6倍。
2） 线缆走线
弱电线路的电缆竖井最好与强电电缆的竖井分别设置，如受条件限制必须合用时，弱电和强电线路应分别布置在竖井两侧。两者间距应在30cm以上。
管内或线槽的穿线，要求在穿线前管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光。
导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。
传输线路采用耐压不低于250V的铜芯绝缘多股电线，穿管绝缘导线或电缆的总截面积不应超过管内截面积的40%。敷设于封闭或线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽的净截面积的50%。
不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。而系统中探测信号传输线，图像、声音复核传输线，不得与照明线电力线同线槽、同出线盒、同连接箱安装。
墙壁电缆的敷设，沿室外墙面宜采用吊挂方式；室内墙面宜采用卡子方式。墙壁电缆沿墙角转弯时，应在墙角处设转角墙担。电缆卡子的间距在水平路径上宜为0.6m；在垂直路径上宜为1m。
导线敷设后，应对每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。防盗探测器传输线路应选用不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线路的绝缘导线颜色应一致，接线端子应有标号。

3.3 管道、电缆敷设要求：
· 电缆的弯曲半径应大于电缆直径15倍；
· 电源线应与信号线、控制线分开敷设；
· 尽量避免电缆的接续，做到一线到位；
· 预先清刷管孔；管口放设护圈；
· 管内预设一根或多根镀锌铁丝；
· 穿放电缆时宜涂抹黄油或滑石粉；
· 管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接；
· 管道弯头不用直角弯，要用月弯；
· 地埋管接口做好密封处理；
· 地埋管表面要做防腐放锈处理；
· 穿线时不应损伤线缆护套；
· 管线敷设应尽可能地远离强电等干扰源；
· 管道、各楼层设备盒必须接大地，联合接地电阻应小于1W；
· 前端设备安装时应采取绝缘措施，设备架空，避免多点接地从而引起干扰，Q9插头制作应符合规范；
· 系统采用一点接地方式避免由于接地电位差而混入杂波等干扰。
3.4 管线敷设方案
所有预埋管由甲方提供，安康公司提供预埋管设计图纸，预埋管需保证畅通且管内预穿好铁丝。
室外主干： 室外主干全部采用铁管暗埋，避开强电，拐弯处设置窨井，按70%冗余放管，并预留备用管。
室内支干：室内全部采用阻燃PVC管材，避开强电，按70%冗余放管。

上海安康安全防范系统工程公司 3-6