长睦竣工验收材料.doc

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长睦地区R21-8地块
经济适用房及廉租房项目一标段工程

竣 工 验 收 汇 报 材 料
尊敬的各位领导、专家你们好：
长睦地区R21-8地块经济适用房及廉租房项目一标段工程在各级领导关心、支持和大力帮助下，通过艰苦努力、精心施工，现已具备竣工验收条件。今天诚邀各位领导、专家在百忙之中莅临验收指导，在此表示衷心的感谢！首先请允许我代表杭州中宙建工集团有限公司长睦地区R21-8地块经济适用房及廉租房项目一标段工程就本工程的施工情况向在座的各位作简单汇报。
一、工程概况
本工程由杭州景灿房地产开发有限公司投资兴建，汉嘉设计集团股份有限公司设计，浙江大地岩土勘察有限责任公司勘察，大学士工程管理有限公司监理，杭州市建设工程质量安全监督总站监督，杭州市中宙建工集团有限公司总承包施工。
本工程设计使用年限为50年，安全等级为二级，地基类别为甲类。工程结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构，住宅形式为单元式高层住宅。建筑耐火等级为地上为二级、地下为一级，防火分类为二类，建筑消防类别为二类建筑，屋面防水等级为二级，建筑抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为6度。
长睦地区R21-8地块经济适用房及廉租房项目一标段工程位于杭州市江干区丁桥镇长睦路，本工程占地面积766235.13㎡，总建筑面积177044㎡。地下为一层，地上十五层，十六层。
二、本工程主要相关方组成
工程名称：长睦地区R21-8地块经济适用房及廉租房项目一标段
监督单位：杭州市建设工程质量安全监督总站
建设单位：杭州景灿房地产开发有限公司
设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司
勘察单位：浙江大地岩土勘察有限责任公司
监理单位：大学士工程管理有限公司
总包单位：杭州市中宙建工集团有限公司
门窗单位：杭州汉邦建筑门窗有限公司
消防单位：杭州保源消防设备安装有限公司
电梯单位：杭州西奥电梯安装有限公司

智能化单位：杭州易和网络有限公司
三、工程进度情况
本工程于2011年10月1日开工，2011年12月20日完成基础验收，2012年9 月20日完成中间结构验收，验收后进入装饰阶段。
四、工程结构情况
本工程桩基安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。采用φ600、φ700钻孔灌注桩,总桩数为1147根,，以6-3中风化凝灰岩为持力层，以进入持力层深度为第一控制标准，桩长为第二控制标准，除注明外要求桩端进入持力层不少于1.2m，17轴以左桩长约为13m~16.5m，17轴以右桩长约为16.5m~20m。其中φ600钻孔灌注桩工程桩选用ZKZ-D600-L-L(A2)-C25，抗压承载力特征值1450KN，φ700钻孔灌注桩ZKZ-D700-L-L(A2)-C25，抗压承载力特征值1900KN。
±0.000相当于黄海高程6.400米,桩身砼强度等级为C25，灌注充盈系数不小于1.150，孔底沉渣厚度要求小于50毫米，超灌高度为1.5米。
基础垫层为C15素混凝土；基础及地下室结构混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6。±0.000以下采用MU10混凝土普通砖，地上为M10烧结页岩多孔砖，均采用M5水泥砂浆实砌。
五、施工及质量情况
自工程中标后，公司围饶“重质量、守信誉”的质量方针而展开，实行项目法管理，精心施工、科学管理，编制了可行性较强的施工组织设计，以此确保各部门的工作及各分部工程所应达到的质量标准，带领各个分包单位共同努力，并结合公司的质量、环境、职业健康“三合一”质保体系，对工程实行过程动态管理，主要做了以下几个方面：
（一）进场材料控制：
工程所用的材料，进场的第一道工序是对外观质量进行验收，并出示相应的合格证书、检验报告，符合要求后报监理核查。按照现行规范，需要见证送检复试的材料，由监理公司见证封样，送检测单位检测试验合格，经过监理工程师确认后准许投入使用。

（二）基础和主体工程：
1、地下室底板和墙板采用抗渗商品砼进行连续浇筑，浇捣现场由专业技术人员对操作手进行技术交底，做好砼入模温度及砼振捣次数控制。浇捣结束，砼面铺设麻袋薄膜进行保温保湿。地下室外墙、底板板采用JS复合防水涂料防水，施工后成品保护完好，地下室结构无渗漏现象。
2、本工程主体混凝土全部采用商品混凝土浇筑。柱、剪力墙、梁、板钢筋采用闪光焊、单面搭接焊、电渣压力焊连接。模板具有足够的强度、刚度和稳定性，对模板的轴线位移、标高、截面尺寸等检查验收，符合设计要求和施工规范规定。砌体工程：首先保证进场材料的质量，做好复试工作，砌筑前进行技术交底。
（三）屋面工程：
本工程屋面为刚、柔性防水屋面，设两道防水层，密封胶填嵌。屋面做到防水卷材铺贴平整，搭接长度符合施工规范要求。屋面在施工前和施工完毕后进行了雨天观察记录，无渗漏现象。
（四）装修工程
（1、本工程的外墙涂料面，在施工前对进场的板材进行颜色比对、筛选，确保了材质无缺损、无色差。
（2、楼梯粉刷工程，对楼梯休息平台梁与斜板交接处阴角采用先贴塑料条定位后粉刷的工艺，有效地避免了楼梯段斜板扭曲和梯梁断面高度不一致的粉刷质量通病。
（3、整个屋面设备基础、出屋面管道、柱、屋面四周设置伸缩缝，并且高出屋面，提高了屋面立体观感效果。
（4、室内乳胶漆腻子先做出坚固顺直的阳角，提高了面层装饰的观感质量。
（五）安装工程
1、电气工程严格控制电气配管保护层；配电箱、接线盒、开关盒的牢固性与平整度；防雷接地系统确保接地的可靠性。所有智能化及弱电系统严格按照设计图纸核对预埋。
2、给排水工程严格控制钢管的焊接质量、镀锌管丝口连接与排水管承口处理。
3、消防、通风和空调工程根据图纸、设计意图，结合现场记录，编制现场施工操作手册，下达各班组进行操作，有效协调了各班组之间工序的相互衔接。
4、电梯安装工程严格控制导轨垂直度及层门标高，将偏差控制在规范允许的最小值，为达到使用的舒适度，进行反复调试、修整，确保稳适和验收合格。
5、施工过程中各工种之间做到密切配合，及时隐蔽验收，安装完后的各电气开关、灯具、电箱位置标高一致；吊顶灯具、风口轴线顺直、流畅；各管道、设备均符合要求，满足使用功能。
（六）沉降观测
楼号
始测时间
终测时间
观测
次数
最大沉
降量（mm）
最小沉
降量（mm）
沉降差（mm）
1#楼
2011.11.15
2014.10.30
47
8
6
2
2#楼
2011.10.19
2014.10.30
47
7
5
2
8#楼
2011.10.2
2014.10.30
46
7
6
1
9#楼
2011.11.15
2014.10.30
46
7
6
1
10#楼
2011.11.19
2014.10.30
46
7
6
1
11#楼
2011.11.2
2014.10.30
47
7
6
1
12#楼
2011.9.14
2014.10.30
47
7
6
1
13#楼
2011.9.14
2014.10.30
47
7
6
1
本工程沉降观测点均按设计要求进行设置，第一次观测均在观测点稳固后进行，之后每上一层观测一次，装饰装修阶段每个月观测一次。每次进行沉降观测的人员、水准仪、水准尺、观测方法均固定，观测的结果真实、可靠。各观测点具体数据详见质量保证资料沉降观测记录，本工程沉降均匀。
七、安全生产、文明施工
项目部在安全生产活动方面积极贯彻国家颁布的法律法规和浙江省文明施工安全标准化现场管理规定，开展各项生产活动，做到设施到位、措施到位、检查监督到位，整个施工现场严格按照创建安全生产、文明施工标化的要求进行布置，现场规划为三大块：施工区、生活区、办公区。施工现场设有“茶水室”，为丰富职工业余生活和提高职工操作技能，并成立了“民工学校”，定期请专家、老师来学校讲课。生活区、施工区道路硬地化，真正做到整洁、文明，创造了良好的施工、生活环境。

八、工程质量评定
工程资料作为工程质量的体现，我们及时、完整、准确、全面的工作思路展开，本工程技术资料经监理核查，完整并符合要求，具体如下：
（一）建筑与结构
序号
资料名称
份数
序号
资料名称
份数
1
钢材出厂合格证和试验报告
397
9
屋面淋水试验记录
8
2
焊接报告
256
10
地下室防水检查记录
8
3
水泥出厂合格证、试验报告
52
11
卫生间地面蓄水试验记录
40
4
砖出厂合格证、试验报告
151
12
建筑物垂直度、标高、全高测量
8
5
防水材料合格证、检测报告
4
13
建筑物沉降观测记录
233
6
砂、石合格证、试验报告
45
14
隐蔽工程验收记录
2122
7
门窗三性试 验报告
1
15
技术复核记录
470
8
节能原材料检测报告
308
16
分项、分部工程质量验收记录
37
（二）给排水与采暖
序号
资料名称
份数
序号
资料名称
份数

1
隐蔽工程验收记录
124
4
施工记录
118
2
管道、设备强度试验、严密性试验记录
293
5
材料、配件合格证、检测报告
140
3
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
493
6
分项、分部工程质量验收记录
49
（三）建筑电气
序号
资料名称
份数
序号
资料名称
份数
1
隐蔽工程验收记录
402
4
施工记录
40
2
设备调试记录
242
5
材料、配件合格证、检测报告
160
3
接地、绝缘电阻测试记录
423
6
分项、分部工程质量验收记录
192
（四）通风与空调
序号
资料名称
份数
序号
资料名称
份数
1
隐蔽工程验收记录
10
4
施工记录
26
2
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
2
5
材料、配件合格证、检测报告
32
3
制冷设备运行调试记录
2
6
分项、分部工程质量验收记录
78

（五）电梯
序号
资料名称
份数
序号
资料名称
份数
1
隐蔽工程验收记录
29
4
施工记录
29
2
接地、绝缘电阻测试记录
29
5
材料、配件合格证、检测报告
29
3
负荷试验、安全装置检查记录
29
6
分项、分部工程质量验收记录
8
（六）智能建筑
序号
资料名称
份数
序号
资料名称
份数
1
隐蔽工程验收记录
31
4
系统管理、操作人员培训手册
16
2
系统功能测定及设备调试记录
24
5
材料、配件合格证、检测报告
32
3
系统技术、操作和维护手册
24
6
分项、分部工程质量验收记录
67
九、综合评定
1、单位工程所含的分部（子分部）工程的质量均验收合格；
2、质量控制资料完整并符合要求；
3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整并符合要求；
4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范；
5、观感质量验收好；
综合评定结论：自评工程质量合格。
施工过程中，我们得到了质（安）监站、建设单位、设计院、勘察院、现场监理一直以来的指导与帮助，在此，我们表示衷心的感谢！同时，恳请各位领导、专家在检查过程中提出宝贵意见和建议，我们将认真落实整改，推进工程质量的整体提高。
谢谢大家！
杭州中宙建工集团有限公司
2014年12月27日

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