地下防水工程的事故分析及处理方法.doc

地下防水工程的事故分析及处理方法
方颖
【摘要】：地下室防水处理是保护建筑产品的重要措施之一，本文介绍了地下室防水工程常见的事故分析，防水施工及处理技术。
【关键词】：地下防水工程；事故分析；处理方法
Underground waterproof engineering accident analysis and processing method
Fangying
【Astract】The basement water-proof treatment is to protect the building products one of the important measures,This paper introduces the waterproof project common accident in the basement analysis ,Waterproof construction and processing technology .
【Key words】Underground waterproof project; The accident analysis; Processing method .
常言说万丈高楼平地起，随着我国城市化建设步伐的加快，鳞次栉比的高楼拔地而起，作为高层建筑保护神的地下防水工程越来越重要。地下室防水工程处理得好，就能使建筑产品坚固耐用，发挥其使用功能。反之，处理不好，地下室渗漏，则给建筑物造成极大的安全隐患。因此，作好地下室防水工程是建筑产品质量的一重要方面，必须引起足够重视。
一、地下防水工程的质量事故主要表现为地下室的渗漏，其漏水形式一般分为：点渗漏、缝渗漏、面渗漏三种。
1、地下室的孔眼渗漏
事故现象：在地下室的墙壁或地板上，有明显的渗漏孔眼，地下水由这些孔眼中渗出或流出。
原因分析：在混凝土中密集的钢筋或有大量预埋件处，混凝土振捣不密实，出现孔洞。混凝土浇灌时浇筑高度过高，产生分层离析，出现成片的蜂窝，有的甚至贯通墙壁。混凝土振捣不力而使混凝土出现蜂窝、空洞。
2、地下室的裂缝渗漏
事故现象：混凝土表面的裂缝形状不规则，有水平裂缝、竖向裂缝、斜向裂缝等，地下水会沿着这些裂缝渗入室内，造成渗漏。
原因分析：混凝土裂缝既有收缩裂缝，也有受力裂缝，主要原因有：
(1) 施工时混凝土拌合不均匀或水泥品种混用，使混凝土收缩不一致而产生裂缝。
(2) 建筑物发生不均匀沉降，使混凝土墙、板断裂，导致渗漏。
(3) 混凝土结构刚度不足，在土的侧压力及水压的作用下发生变形，出现裂缝。
(4) 水泥质量不好。
3、地下室混凝土施工缝的渗漏
事故现象：地下室工程的底板和墙体交接处按施工技术要求留设了施工缝，这些施工缝是防水的薄弱环节，地下水会沿着这些缝隙渗入室内，形成渗漏。
原因分析：(1)施工缝的留设位置不当。施工缝应留在距底板以上200mm的墙上，施工缝的形式应为企口式、高低式。
(2)新旧混凝土接头部位产生收缩，使施工缝开裂。
(3)混凝土振动不密实。
(4)新浇混凝土时，未在施工缝处先铺一层水泥砂浆，造成新旧混凝土不能紧密。
二、地下室防水做法
1、地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级（0.2Mpa）。
2、基础底板防水层为两道，采用卷材—涂料相结合防水防案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。
3、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材—涂料相结合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数＞0.95。
4、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材—涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。
三、地下室防水施工方法
3.1 外防外贴法施工
      外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材（防水层）直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。
  3.2外防内贴法施工
      外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材（防水层）铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种施工方法。
  3.3离壁式衬砌防水施工
      该方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到使用功能要求再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。
四、工程实例
      本工程为青岛经济技术保税区某大厦，建筑面积1.8万m2，地上为18层，地下为2层，地下高度为5.5m。根据地下工程结构的特点及所处环境的要求，在防水设计时坚持多道设防、刚柔防水材料结合、综合防治的原则，即基础底板采用结构自防水方案，混凝土抗渗等级P8。地下室外墙采用结构自防水与材料防水层相结合方案，即：P8防水混凝土外墙粘贴2层4mm厚SBS防水卷材，采取外防内贴施工法。
 4.1易出现的施工问题
1）若防水保护墙一次砌筑高度过大且措施不当，易发生墙倒和人员伤亡事故；
（2）若措施不当，不能保证外墙防水保护墙与建筑物共同沉降，将造成防水层拉裂，建筑物的防水设防被破坏；
（3）变形缝、施工缝、接头处、穿墙管和预埋管连接处等部位易出现渗漏；
（4）浇注防水混凝土时，只注重级配和外加剂而忽略了施工质量，水灰比控制不严，振捣不实，产生蜂窝、麻面、孔洞等。
（5）接头处粘结不密实，出现空鼓、张嘴、翘边等现象。
4.2 措施
（1）地下室防水采用外防内贴法，要考虑保护墙与结构墙同时沉降，防止保护墙与结构墙发生剪切而造成防水位：为使保护墙与结构墙体同步沉降，应将保护墙“生根于”基础垫层上以保证垫层有足够的强度支撑保护墙。
（2）考虑到保护墙失稳问题，应增加构造柱及圈梁。从永久性沉降缝开始，两侧每3m增加一构造柱，构造柱生根于新增加的垫层圈梁内，墙体高度方向每隔3m增加1道水平圈梁，与构造柱相连接。施工时沿外墙内周边搭设双排钢管脚手架，满铺脚手板。
 （3）变形缝、施工缝和接头处等部位嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料后，表面应涂刷防水胶，如图1、图2所示。穿墙管和预埋管处严密堵塞后，在管与地下室壁面连接根部，将聚氨酯涂膜防水材料涂刷在距管道中心20cm以上范围，涂刷量约2kg/m2，经24h固化后，再铺贴防水层。

（4）高压清水冲刷墙面，并用钢丝刷清洗泥浆等附着物并剔凿墙体表面及缝隙间酥松混凝土和浮浆，再用钢丝刷加水清洗然后进行补浆。
（5）在铺贴SBS防水卷材时，注意粘结剂应涂刷均匀，严禁露底，且不宜反复涂刷形成凝胶。铺贴时及时按横向顺序用力滚压使其粘牢，并处理好收头。对卷材搭接重叠3层的部位，用聚氨酯密封膏填充封闭。出现翘边等粘结不良时，及时撕开并清理干净，根据形状将卷材剪口，重新铺实，然后附加卷材铺贴封严。五、地下室防水处理技术
1、 地下室防水工程的原则
地下室防水工程的作用是确保地下水和滞留水不渗透到室内，保证地下室内干燥，为停放汽车，设备运行以及生产、工作。储藏等方面提供干燥清洁的环境条件。另外，地下防水层还起到保护地下建筑结构的作用，不能让地下水浸泡钢筋混凝土结构。一旦结构渗水，会导致钢筋锈蚀，断截面减少、膨胀，混凝土裂缝增大，抗压强度减弱，建筑基础受损，建筑物寿命降低，最终危及建筑物安全。
地下室防水技术的原则。地下室防水必须遵循防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理的原则。有裂缝和施工缝沉降缝的部位要以柔克刚，止水带要达标。管道口四周要加强处理。正负零下施工缝要加强。地下工程防水原则应紧密结合工程地质、水文地质、区域地形、环境条件、埋置深度、地下水位高低、工程结构特点和修建方法、防水标准、工程用途和使用要求、技术经济指标、材料来源等综合考虑并在吸取国内外地下防水的经验基础上，坚持遵循“防、排、截、堵，以防为主、多道设防、刚柔结合、因地制宜、综合治理”的原则进行设计。
地下钢筋混凝土外墙，底板均应采用抗渗混凝土。抗渗等级应根据防水混凝土的设计壁厚和地下水的最大水头值。
独立式全地下室工程应做全封闭，附件是全地下室半地下室防水设置则应高出室外地坪标高至+0.000m以上。卷材防水和涂膜防水层可在室外平坦处改用防水浆完成设防高度。
地下室最高水位高于地下室地面时，地下室施工应考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。在特殊要求下可采用架空地面和夹壁墙。
地下室外防水层宜采用软保护层，如聚苯板式聚乙烯板等。
2、 质量保证措施
（1）聚氧酯防水涂料保证质量的关键是配合比正确，搅拌充分，根据气候条件随伴随用，薄涂多刷，确保厚度，涂刷均应，养护充分。
（2）严把材料关，确保使用合格优质材料，材料进场后应现场进行抽样复检，合格后方可使用。
（3）严格按施工规范施工。施工前对全体施工人员进行技术交底，勤督促检查，保证施工精细。
（4）基层要满足防水施工要求，经有关人员检验合格后，方可进行防水涂料施工。
（5）在浇筑混凝土保护层过程中，不慎损坏的防水层要及时修补。
参考文献

【1】 地下防水工程质量验收规范（GB50208---2002）.北京：中国建筑工业出版社，2002
【2】 国家标准《建筑节能工程施工验收规范》GB50411---2007
苏敏涛. 杨健岳解析地下工程防水几项优化处理技术 广州建筑，-77（）：50万U豆体验卡
卡号：50D890668267e3349e33
密码：686d03401eefba96faba
奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50De7a00c543af387fc0
密码：b26488ce65abc1787202
奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50Dbac638

85c802fd52e
密码：3d1c344384327b85efff
奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50Dd97f0765bdf6998a3
密码：48db1c14e42a2b321fac
奖品名称：500万U豆体50D61

215eb41ae3cc919
密码：25bffae5346e7b7d2548

奖品名称：100万U豆体验卡
卡号：10D1cab621456ab278ab
密码：709f65f32865af2559c2
奖品名称：100万U豆体验卡
卡号：10D8f1d6a4b953f3474e
密码：6e2e4017cce30dc7e055
奖品名称：100万U豆体验卡
卡号：10Dd1fc6d6dd529b6892
密码：a5dbdd8338f91d2c0701

奖品名称：100万U豆体验卡
卡号：10D08377b71d4374262b
密码：1d7a7c21ebd99b798a54
【3】