上海售后公房维修资金五费标准施行.doc

上海售后公房维修资金五费标准施行

　　市房管局、市物价局日前下发了《关于在公有住宅售后维修资金中列支水箱清洗费、绿化养护费等收费标准的通知》，对于公有住宅售后维修资金中列支水箱清洗费、绿化养护费、房屋修缮人工费等“五费”作出了相关规定，自9月1日起施行。

　　-绿化养护费

　　各公有住宅售后小区的绿化养护费收费标准，按照本小区原绿化养护费收费标准的130%执行，费用在公有住宅售后维修资金中列支。

　　因绿化补种等需要增加土方、苗木、草皮等相关设施材料的，其相关材料和人工费用由业主委员会与物业服务企业协商确定，在公有住宅售后维修资金中按实列支。

　　-水泵修缮保养费

　　水泵修缮保养费每季度150-170元/台，消防泵(带控制箱)修缮保养费每季度200元/台(50元以上材料另按实结算)。配备电梯住宅的水泵和消防泵修缮保养费，在电梯、水泵运行费中列支；不配备电梯住宅的水泵和消防泵修缮保养费，在公有住宅售后维修资金中列支。

　　-电梯零星配件及维修费

　　电梯零星配件及维修费每台每年在1200元以下(含1200元)的，在电梯、水泵运行费中列支。超出1200元的，超出部分在公有住宅售后维修资金中列支。

　　-修缮人工费

　　公有住宅售后小区修缮人工费，按照本市有关部门最新公布的小时最低工资标准执行。具体项目工时，按本市有关部门制定的《上海市房屋修缮工程预算定额》执行；定额工时在1小时以内的，按1小时计收，超过1小时的按实计收，收费金额尾数四舍五入，保留至元。公有住宅售后小区共用部位、共用设备设施的修缮人工费，在公有住宅售后维修资金中列支。

　　-水箱(水池)清洗费

　　水箱(水池)清洗费分不同吨位，按下列标准收取。

　　◆5吨以下(含，下同)，每次94元

　　◆5吨以上10吨以下，每次132元

　　◆10吨以上15吨以下，每次178元

　　◆15吨以上20吨以下，每次224元

　　◆20吨以上25吨以下，每次301元

　　◆25吨以上30吨以下，每次337元

　　◆30吨以上的水箱(水池)每增加5吨的，增加收费46元；每增加10吨的，增加收费92元