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吉林省公务员考试 舍弃10个亿不做房产做创意
在江西南昌青山湖区的上海路699号，一群废弃旧厂房最近悄然热闹起来。新华安699文化创意产业园项目方在保护工业文化遗产的原则下，采用修旧如旧的方式对废旧厂房进行改造，导入现代文化创意元素，吸引各类创意设计、文化教育企业、影视音乐制作、艺术家工作室和展览演艺等机构入驻。
舍弃10亿元土地收益，建设文化创意产业园
“这块150亩的土地如果用来做房地产，附近的地价每亩高达600万元～800万元，政府可以获得10亿元的土地出让收益。但为了建设文化创意产业园，我们放弃了。”南昌市委常委、青山湖区委书记李小豹告诉半月谈记者，区委、区政府舍
2、弃高收益、见效快的房地产项目，积极培植扶持新兴的文化产业，就是要转变经济发展方式，促进文化产业繁荣。
走进园区，半月谈记者看到，华安针织厂部大楼已经改成了新华安文化发展有限公司的办公楼。公益科普文化示范区“华安针织总厂历史陈列馆”、“699文化交流中心”和“南昌-上海双城文化艺术节”正在向市民免费开放。
“陈列馆开馆那天，这里人山人海，许多华安的老职工竞相前来，看到我们把针织厂的辉煌历史重新展现，许多人流下了热泪。”新华安文化发展有限公司总经理助理侯晔宏告诉记者。
侯晔宏介绍，陈列馆通过将原华安厂北区办公楼进行修缮和改造，以历史发展沿革为主要展示题材，通过实物、模型、图片以及
3、多媒体手段予以展示。
走进刚建成的针织历史陈列馆，可以看到上世纪60年代以来的缝纫机和产品服装，一幅幅老照片让人仿佛穿梭于“时空隧道”，这些珍贵历史物件，记录着江西针织工业的历史变迁。
从低端制造到高端创造的跨越，实现可持续发展
原华安针织厂的职工浴室进驻了海纳策略传播公司。公司创意总监裴志杰告诉半月谈记者，300多平方米的办公区，独门独栋，开阔宽敞，完全没有写字楼的局促，有利于设计师发挥想象力，进行创意设计。
而每月每平方米30元的租金，也远远低于附近写字楼租金的价格。“在我们公司进驻之前，这里曾是一家汽车修理厂，又脏又乱。”
侯晔宏带着记者来到已经完成基础设施
4、改造的北区一期创意工场的院子里，这里已经感觉不到当初的破旧与嘈杂，看到的是粗具规模的园林景观。但在尚未开工的二期场地，一家小制衣厂还在生产，一家漂染厂机器轰鸣，锅炉房上的大烟囱冒着浓浓黑烟。
“我们的目标，就是要把一个高污染、高能耗、低附加值的低端制造工厂，转型为一个无污染、低能耗、高品位的文化创意园区。”新华安文化发展有限公司总经理盛柯告诉记者，他们要探索一条可持续发展之路，努力把老工业基地改造成创意设计聚集地，实现从低端制造到高端创造的跨越。
同一块土地，不一样的效益。盛柯说，原华安针织厂曾是江西外贸出口的一个明星企业，曾创造同行业亚洲第二的辉煌历史，其最高出口创汇金额即销售总
5、值达500万美元。
而文化创意产业园开发建成后，经过2至3年的培育期，每年可创造5000万元的财税和提供3000人以上的就业机会，这就是创造的价值。
打造文化产业发展高地，形成新的经济增长点
据了解，2011年以来，青山湖区大力发展经营性文化产业，扶植、培育新兴文化产业，打造特色文化品牌。目前，该区已建成的文化产业项目包括：由原湖滨电影院聘请国际、国内一流明星和编导为班底组建的艺术团队“山水汇”，具有超大银幕的多功能电影城等。
此外，青山湖区正在打造的文化产业项目还有以文艺展演、餐饮为主，集住宿、娱乐为一体的俱乐部;以影视拍摄基地、红歌主题餐厅、汽车电影城等为主要内容的广电数字影视制作中心;正在建设的世界之窗科技创意产业园，将打造成科技研发、工业设计、文化创意为主导产业集聚，以金融服务和管理培训为配套的一体化产业园区。
青山湖区委常委、宣传部长邹晓东表示，一大批文化产业项目相继落户，必将拉动青山湖区文化产业向高端聚集，形成文化产业发展高地，成为该区新的经济增长点。(《半月谈内部版》2012年第4期
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（责任编辑：吉林市华图）
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