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知名奢侈品中国开店选址标准.doc

1、知名奢侈品中国开店选址标准(不断更新) 古琦(英文名:Gucci )   意大利殿堂级时尚品牌   业态:服装/服饰:男装、女装、商务正装、服饰;鞋/皮具/箱包:女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包;饰品/化妆品:饰品、珠宝;   主要网点:北京,上海,天津,石家庄,长春,沈阳,大连,青岛等地   客单消费:500-10万元   目标人群:崇尚奢华的高消费阶层   店铺总数: 31家   开店方式: 直营,加盟 选址要求:   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街,专业市场   物业使用: 租赁,合作   需求面积: 100-1000平米;   合同期限:

2、 5年以上   选址标准:   A、 商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度。   B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入。   D、 面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。   E、 交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内

3、到达连琐专卖店。 迪奥(英文名:Dior)   法国著名时尚消费品牌   业态:服装/服饰:男装、女装、服饰;饰品/化妆品:化妆品、香水;   主要网点:全国   客单消费:200-5000元   目标人群:高等收入群体   开店方式: 直营,代理   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街,专业市场   物业使用: 租赁,合作   需求面积: 50-200平米;   合同期限: 5-10年   选址标准:   A、 商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度;   B、 同行聚居

4、区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客;   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入;   D、面积在50平米以上。  路易威登 (英文名:Louis Vuitton )   箱包和皮具领域世界第一品牌   业态:服装/服饰:男装、女装、商务正装;鞋/皮具/箱包:女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包;饰品/化妆品:饰品、珠宝、手表;   主要网点:北京 上海 长春 成都 香港等   客单消费:500-5万元   目标人群:崇尚奢华的高消费阶层   开店方式:

5、直营,代理,加盟   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街   物业使用: 租赁,合作   需求面积: 100-1000平米;   合同期限: 5年以上   选址标准: 路易威登(Louis Vuitton )选址标准:   A 门面要求:统一形象,招牌耀眼醒目,视野开阔;   B 交通要求:人流密集的繁华街道,销售较好的大型商场,步行街等商圈;   C 区域要求:服务及商业区,大型社区,学校附近或人口密集区;   D 位置要求:人流量大的主干道,交通便利;   E 装修要求:店面按照总部提供的专卖店统一设计方案进行装修;" 普拉达 (英文名

6、Prada)   国际著名服饰品牌   业态:服装/服饰:男装、女装、服饰、内衣;鞋/皮具/箱包:女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包;饰品/化妆品:饰品、手表;   主要网点:香港,广州,北京,上海,武汉,西安,杭州,大连,重庆,丽水等城市   客单消费:800-8万元   目标人群:白领阶层为主的成熟消费群体   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 100-500平米;   合同期限: 3-5年   选址标准:   1、店铺要求   面积:100-500平米;   门面

7、宽:不少于4米。   2、商圈选址   位于商业综合体、购物中心、商业街、中央商贸区等繁华地带。  天梭 (英文名:Tissot )   业态:饰品/化妆品:手表;   主要网点:全国   客单消费:2000-2万元   目标人群:高等收入群体   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 50-200平米;   合同期限: 2-10年   选址标准:   1.首选繁华商业区;   2.选址处为当地一流商场或繁华街道;   3.青年时尚族群聚集地;   4.选址处人

8、流量:占本楼层总人流 60% 以上。  劳力士 (英文名:Rolex)   瑞士钟表业的经典品牌   业态:饰品/化妆品:手表;   主要网点:广州、上海、北京   客单消费:5000-60万元   目标人群:具有一定经济能力的消费者   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 30-120平米;   合同期限: 3年   选址标准:   1、专卖店:   面积:使用面积不少于30平方米;   门面宽:不少于4米;   位置:商业区附近有同类型品牌专卖店。   2、商场专柜:

9、   面积:中岛不少于20平方米,边厅不少于30平方米。   3、商圈选址   1)商业活动频繁(如商业街,步行街等)或商业活动历史悠久的街区;   2)MALL、商场、超市、购物中心;   3)人口密度高、人口数量多的大型居宅区;   4)大型写字楼、商住区。 纪梵希 (英文名:Givenchy )   在时装界纪梵希几乎成了优雅的代名词   业态:服装/服饰;   客单消费:1000-10万元   目标人群:25-45中高端消费水平的时尚一族   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业   

10、物业使用: 租赁   需求面积: 300平米;   合同期限: 5-10年   选址标准:   A、 商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度。   B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入。   D、 面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。   E、 交通便利的地区:在上、

11、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。  杰尼亚 (英文名:Ermenegildo Zegna)   成功男士的衣橱   业态:服装/服饰:男装;   客单消费:400-2500元   目标人群:20-40岁的都市男性   拓展区域: 全国各大一二级城市   开店方式: 加盟   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 60平米;   合同期限: 2年以上   选址标准:   A、 商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖

12、店和营业额能达到一定的额度。   B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入。   D、 面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。   E、 交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。 香奈儿 (英文名:CHANEL )   国际饰品奢侈品牌   业态:饰品/化妆品:

13、珠宝、手表、眼镜、化妆品、护肤、香水;   主要网点:全国   客单消费:200-2万元   目标人群:中高阶层消费者   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 50-200平米;   合同期限: 3-5年   选址标准: 购物中心,商业街,市区商业中心,中央商务区。   香奈儿(CHANEL)目前在北京,上海,杭州,重庆,天津,厦门,哈尔滨,南京,青岛,南昌,合肥,太原,大连,宁波,广州,成都,常州,无锡,济南,深圳,武汉,长沙,昆明,温州,石家庄,福州,沈阳,西安,苏州,贵

14、阳,郑州,海南等城市均有专卖店。 阿玛尼 (英文名:ARMANI )   业态:服装/服饰:男装、女装、服饰;饰品/化妆品:香水;   客单消费:1万元以上   目标人群:白领丽人、社会名流、成功人士 开店方式: 直营,代理   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心   物业使用: 租赁   需求面积: 500平米;   合同期限: 5-10年   选址标准:   A、 商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度。   B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更

15、多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入。   D、 面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。   E、 交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。 登喜路伯爵 (英文名:DUNHILL EARL )   典雅高档的男装品牌   业态:服装/服饰:男装、服饰;   主要网点:国内一、二级城市   客单消费:300-7000元   目标人

16、群:25岁-65岁的成功男士   开店方式: 代理,加盟   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业,社区底商及配套商业   物业使用: 租赁   需求面积: 40-180平米;   合同期限: 1年   选址标准:   A.选址要求:   i.当地具有代表性的商场或SHOPPINGMALL;或当地最为繁华热闹商业地段;   ii.此路段或商场具有很好的发展前景,繁华程度稳定,几年内不会出现大的工程或改动;   iii.店铺须处于路段的较好位置,客流量大,是消费人群必经之处;   B.店铺要求:   i.专卖店实用面积

17、在50-180平米;门面宽4米以上;   ii.商场边厅45平以上,中岛位在40平以上。 登喜路伯爵(DUNHILL EARL)覆盖国内一、二级城市。  登喜路 (英文名:Dunhill )   奢华独到的男装品牌   业态:服装/服饰:男装、商务正装、服饰;鞋/皮具/箱包:男鞋、皮具、箱包;饰品/化妆品:香水;   主要网点:国内一、二级城市   客单消费:350-8200元   目标人群:25-45岁的成熟都市男士   开店方式: 代理,加盟   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街,写字楼底商及配套商业   物业使用: 租赁   需求

18、面积: 50-200平米;   合同期限: 1年   选址标准:   1、专卖店:   面积:70-200平方米。   门面宽:不少于4米。   位置:商业区附近有服饰品牌专卖店。   2、商场专柜   面积:中岛不少于50平方米。   3、商圈要求:   A、 商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度。   B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定

19、收入。   D、 面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。   E、 交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。   兰蔻 (英文名:LANCOME )   优雅,品种样式多的时尚化妆品牌   业态:饰品/化妆品:化妆品、护肤、香水;   主要网点:北京,上海等地   客单消费:500-3000元   目标人群:25~40岁的成熟女性   招商联系方式:021-62726661   开店方式: 代理,加盟   选址要求

20、   首选物业: 商业综合体,购物中心   物业使用: 租赁,合作   需求面积: 30-100平米;   合同期限: 一年以上   选址标准:   1)使用面积在30平米以上的独立一楼临街店铺,或商场内的独立商铺;   2)有3.5米以上宽的门面、门头可做招牌;   3)店铺与其它现有产品专卖店应保持相当距离;   4)周边环境卫生、清洁、美观。  雅诗兰黛 (英文名:Estée Lauder )   全球最大的护肤、化妆品和香水公司之一   业态:饰品/化妆品:化妆品、护肤、香水;   主要网点:北京、上海、深圳、广州、长春和南京等地   客单消费

21、300-8000元   目标人群:年龄18至45的、具有一定经济能力的女性消费者   招商联系方式:021-34080973   开店方式: 直营,加盟   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 30-1000平米;   合同期限: 3年   选址标准:   1、专卖店:   面积:使用面积不少于30平方米。   门面宽:不少于4米。   位置:商业区附近有服饰品牌专卖店。   2、商场专柜:   面积:中岛不少于20平方米,边厅不少于30平方米。   3、商圈选址   1)商业活动频繁

22、如商业街,步行街等)或商业活动历史悠久的街区。   2)MALL、商场、超市、购物中心、宾馆、大酒店、展览馆出入口或临街旺铺。   3)人口密度高、人口数量多的大型居宅区。   4)大型写字楼、商住区。  范思哲 (英文名:VERSACE)   业态:服装/服饰;饰品/化妆品:珠宝、手表、香水;   主要网点:上海 北京 深圳   客单消费:200-8000元   目标人群:20-40岁的女性女性   招商联系方式:021-52283612   拓展区域: 国内各大省会城市   开店方式: 直营,代理   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心

23、商业街,写字楼底商及配套商业   物业使用: 租赁   需求面积: 100平米;   合同期限: 2年以上   选址标准:   A、 商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度。   B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入。   D、 面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品

24、   E、 交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。 盖尔斯 (英文名:GUESS )   GUESS的产品体现的是高端   业态:服装/服饰:男装、女装;鞋/皮具/箱包:女鞋/女靴、男鞋;饰品/化妆品:手表;   主要网点:北京、上海等城市   客单消费:1000-5000元   目标人群:高端人士   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 购物中心,商业街 物业使用: 租赁 需求面积: 100-300平米; 合同期限: 2年以上 选址标准: A、 商业活动频繁

25、的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度。   B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入。   D、 面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。   E、 交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。  宝诗龙 (英文名:Bouchero

26、n)   业态:饰品/化妆品;   客单消费:1000-5万元   目标人群:中高收入人群   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 500-2000平米;   合同期限: 一年  江诗丹顿 (英文名:vacheron-constantin)   世界著名钟表品牌之一   业态:饰品/化妆品:手表;   主要网点:一二线城市   客单消费:5000-10万元   目标人群:具有一定经济能力的消费者   开店方式: 直营,加盟   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物

27、中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 50-300平米;   合同期限: 3年   选址标准:   1、专卖店:   面积:使用面积不少于30平方米。   门面宽:不少于4米。   位置:商业区附近有服饰品牌专卖店。   2、商场专柜:   面积:中岛不少于20平方米,边厅不少于30平方米。   3、商圈选址   1)商业活动频繁(如商业街,步行街等)或商业活动历史悠久的街区。   2)MALL、商场、超市、购物中心、宾馆、大酒店、展览馆出入口或临街旺铺。   3)人口密度高、人口数量多的大型居宅区。   4)大型写字楼、商住区。   5

28、)同行聚集的街道区域。   6)大学校园内或周边商住区(主要针对大学教师,或部分崇尚时尚并有一定消费力的大学生)。   7)各地市政、行政区域中心。 芬迪 (英文名:Fendi )   毛皮类服装在世界时装界享有盛誉   业态:服装/服饰:女装、服饰;鞋/皮具/箱包;饰品/化妆品:饰品、手表、眼镜、香水;   客单消费:200元以上   店铺总数: 100多家 开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 100-500平米;   全国网点分布:   芬迪 (FENDI)在一线城市拥有多

29、家专卖店,其亚洲旗舰店位于上海恒隆广场。   全球网点分布:   芬迪 (FENDI) 全球有100多间专门店,旗舰店位于纽约第五大道。  蒂芬尼 (英文名:Tiffany&Co)   业态:饰品/化妆品;   客单消费:500-12万元   目标人群:中高收入人群   首选物业: 购物中心,商业街   需求面积: 1000-5000平米;   合同期限: 一年  爱马仕 (英文名:HERMES)   Hermès品牌形象建立于其一贯的高档、高质原则   业态:服装/服饰:服饰;鞋/皮具/箱包:皮具、箱包;   主要网点:北上广深等全国一二线城市

30、  客单消费:1万-10万元   目标人群:白领丽人、社会名流、成功人士   招商联系方式:021-62181133   全球范围 开店计划: Hermès计划在2011年6月底前,至少开张或重新装修全球范围内的20家精品店,包括一座将落成于巴黎左岸的家具和家居生活产品旗舰店。   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 200平米;   合同期限: 5-10年   选址标准:   A、 商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度。

31、   B、 同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客。   C、 聚居的公共场所附近:由于人口集中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入。   D、 面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品。   E、 交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。   全国网点分布:   北京:王府半岛,国贸商城,银泰中心,首都国际机场   上海:恒隆广场,上海国际金融中心,

32、虹桥机场T2,(力宝广场 即将开幕)   杭州: 杭州大厦,湖滨国际   深圳:万象城   成都:美美川信   大连:时代广场,大连国际机场   青岛: 海信广场   广州:丽柏广场   天津: 伊势丹   哈尔滨:麦凯乐   南京:(德基广场 即将开幕)   苏州:(美罗商城 即将开幕)   无锡:商业大厦   -----------------------   全球网点分布:   Hermes精品,通过其散布于世界20多个国家和地区的200多家专卖店,融进快节奏的现代生活中,让世人重返传统优雅的怀抱。  积家 (英文名:Jaeger-Le Coultre)

33、   业态:饰品/化妆品;   客单消费:2万-15万元   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 30-200平米;   合同期限: 一年 波米雷特 (英文名:Pomellato )   来自意大利的珠宝饰品   业态:饰品/化妆品:饰品、珠宝;   主要网点:北京   客单消费:3000-5万元   目标人群:具有一定经济能力的消费者   招商联系方式:010-59000137   开店方式: 直营,加盟   选址要求   首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街

34、  物业使用: 租赁   需求面积: 50-300平米;   合同期限: 3年-5年   选址标准:   1、专卖店:   面积:50-300平方米;   门面宽:不少于4米;   位置:商业区附近有同类型品牌专卖店。   2、商场专柜:   面积:中岛不少于50平方米。   3、商圈要求:   (1)商业活动频繁的闹市区:要求商业活动频繁的闹市区,人流量大,专卖店和营业额能达到一定的额度;   (2)同行聚居区(成熟专业商业街、区):竞争虽然激烈,但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择,因而很能招揽顾客;   (3)聚居的公共场所附近:由于人口集

35、中,消费的需要量集中且大,可保证专卖店的稳定收入;   (4)面对客流量最大和能见度高的街道:专卖店处在客流量最多的街道上,受客流量和通行度影响最大,可使多数人就近买到所需物品;   (5)交通便利的地区:在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近,使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。  御木本   业态:饰品/化妆品;   客单消费:500-2万元   目标人群:中高收入人群 开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 500-2000平米;   合同期限: 一年 芝柏 (英文名

36、Girard Perregaux )   业态:饰品/化妆品;   客单消费:2万-60万元; 开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 30-200平米;   合同期限: 一年   选址标准: 繁华商业区临街店铺;有临街广告位; 爱彼表 (英文名:Audemars Piguet)   业态:饰品/化妆品;   客单消费:11万-50万元   开店方式: 直营   选址要求   首选物业: 购物中心,商业街   物业使用: 租赁   需求面积: 100-300平米;   合同

37、期限: 一年   选址标准: 繁华商业区临街店铺;有临街广告位; 蒂芬尼 (英文名:Tiffany&Co)   业态:饰品/化妆品;   客单消费:500-12万元   目标人群:中高收入人群   首选物业: 购物中心,商业街   需求面积: 1000-5000平米;   合同期限: 一年     TIFFANY&CO是由Charles·Lewis·Tiffany(查尔斯·路易斯·蒂芙尼)于1837年在美国纽约创立。起初它只是一家小小的文具饰品店,但查尔斯却有伟大的理想和抱负,希望蒂芙尼能成为世界一流品牌。1886年蒂芙尼首创的经典白金六爪钻戒,让全世界发现了饰品的原创美及极简风格的魅力。1970年巴黎世界博览会,蒂芙尼初次崭露头角便获得全球的瞩目,紧接着,它由第二代接班人Louis·Comfort·Tiffany(路易斯·康福特·蒂芙尼,查尔斯·蒂芙尼的儿子)领军积极参与世界盛会,并夺下了多项金牌而闻名世界。1979年John·Loring受聘为蒂芙尼第三代设计总监,他网罗众多知名设计师加入,成功带领蒂芙尼成为世界知名品牌。

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