暑期房地产公司的社会实践报告.doc

暑期房地产公司的社会实践报告 转眼间大三已通过去，明年我马上毕业，离开校门走向社会，今年的这个暑假是我在大学生活中的最后一个暑假，因此为了对本人前三年学习的效果有一个总结，并对本人在不久的工作招聘中积累一些社会实践经历，我到兴威集团参加了一次为期一个月的实习。兴威集团的主营工程为房地产，底下还包括一个热力公司和一个药厂，但总体规模不是特别大，三个工程里面房地产做的比拟好一些，依照我的专业，我参加了有关房地产方面工作，详细任务确实是房地产开发前期所要完成的相关开发手续的报批。关于房地产如此一个投资工程，能够说一次性投资宏大，回收周期较长，利润比拟丰厚，但也存在着特别大的风险，假如某个环节稍有不慎，可能导致全盘失败，后果不堪设想，因此在一个工程启动之前，要投入相当大的人力物力，包括市场调查、市场定位、市场分析、工程可行性分析、落实贷款、确定工程施工队等等特别多的研究和调查，最后才能做出科学的推断，找准本人的市场。正是按照如此一个过程，在今年八月份正式启动了依景家园的开发，依景家园小区开发的对象是高层收入者，坐落于湘潭市北郊，那儿空气比拟清新，人流车流辆比拟小，但道路依然比拟宽阔的，户型的设计好，房屋面积都在150平方米左右，为电梯公寓和小高层，小区开发一共分为三个部分。开发如此一个工程的程序特别的复杂，由于北郊的这块地原来是一个国营物流仓库，因此前期工作的第一步确实是敦促这个厂的按时拆迁，我们通过一个星期的的协调，才使这个厂在红线范围内的区域完成了拆迁、平坦和自来水管线的铺设，只有如此下面的工程才能顺利进展。在这一个星期里，我也完成了一项独立的工作，在自来水管道铺设的过程中，自来水公司先收了我们的款项，但是久久不肯施工，总是推三阻四，这一次由我过去再一次催促自来水公司履行合同内容，见到负责人后我告诉他合同期限将至，假如再次拖延，违背了合同的规定对大家都是不利的，终于纠缠不过，第二天，他们完成了自来水管的铺设，并接到下了剩余的一半款项。前期工作远远不止这些，在接下来的工作中，还要完成许多政府部门的审批手续，首先，我们去设计院完成了我们这个工程的图纸设计，不愧是一做楼房的蓝图，所有的图纸加起来共有八十多公斤重。拿着这些图纸我们去建委审核，看是否符合城市的总体规划以及国家和自治区的文件。还有自治区绿化委员会，主要是对场地平坦过程中毁坏的绿地及树木进展赔偿。消防委员会也要去跑，主要目的是为了施工中的防火平安。由于要开学，我不得不在这个小区正式施工之前完毕了我一个月的实习，事实上接下来还有特别多的工作要做，比方小区建立中的物业治理，以及建立中的工程进度的操纵等等都属于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一个月的同事们道别。通过一个多月的实习，我对本人所学的专业有了更深的理解，尤其是对房地产开发这个领域的理解，往常在课堂上总是听教师讲，当时明白了，下来又全都忘了，因此效果不理想，最正确的学习方法是通过教师的理论教学，再加上我们的切身实践，如此我们才能学以致用，用理论指导我们的实践，我想这才是学习的最终目的。不仅仅是对理论知识的加深，我感受最大的收获确实是我体会到了同事们的尽业精神，也确实是我们如今所强调的团队精神，在如此的企业里工作，是一种欢乐，而不是一种负担，每个人都把它当作本人的事业，把企业的壮大当作所有员工共同奋斗的目的，大家伙在工作中互相协助，互相关心。记得有一次，建委那边要求我们将所有的图纸折成统一的规格，八十多公斤的图纸!谈何容易，但是没方法，要赶时间，时间确实是金钱，为了不让工程进度有一天的拖延，在前期部主任小黄的带着下，我们五个人整整折了十二个小时的图纸，完成以后已经是晚上，在这过程中大家互相鼓舞，彼此开玩笑，但没有一个人说要退缩，我想这正是一种我们在学校学习过程中所体会不到的一种企业精神吧。通过这次实习以后，我为本人默默定下了一个规矩，再以后的学习工作中，我一定要全力以赴的去完成好一个任务，培养一个良好的做事适应，我想这在以后的生活中是特别重要的。