凯宾斯基酒店窗台漏水修补施工方案.doc

西安浐灞半岛凯宾斯基酒店 窗台漏水修补施工方案
一、 工程概况 
本工程属于维修工程，西安浐灞半岛凯宾斯基酒店目前有59套房
间存窗台漏水问题，根据业主要求，需要对其进行维修。
二、 产生渗漏水的原因 
1、 窗户下口（窗台）：原施工的窗台，结构与窗框之间有200mm的间隙，采用非防水材料封堵（防火石棉和木方），下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进窗台下口而出现了渗漏水。
2、 窗台上口（窗顶）、窗台侧边墙面：外墙饰面不严实，出现空鼓裂
痕及风化，外墙饰面出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位墙
体。 
三、 维修材料的选用 
经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司
在其它项目中的类似情况及处理方法，建议先维修一套房间作为样
板房，具体如下： 
1、 窗户下口（窗台）：采用膨胀细石混凝土填实原空隙，结构与窗框
之间预留5—8mm，然后采用环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例
的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙；
2、 窗台上口（窗顶）、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用
聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好）掺水
泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝及交接处用透明外墙防水胶
刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂；

四、 材料的性能特点
1、 聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种
助剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的
粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度远胜过原有的砂浆。
2、 无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性
剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，
该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、
而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。 
3、 无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，
即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑
落。由于该材料无色，喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在
雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。 
4、 环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材
料。因此环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通
过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和
补强、防水防渗的作用。 
五、 具体施工方法 
1、 窗户下口（窗台）：拆除原封堵材料（防火石棉和木方），采用膨胀
细石混凝土填实原空隙，结构与窗框之间预留5—8mm，采用环氧
树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗
框与膨胀细石混凝土结合处的空隙；

2、 窗台上口（窗顶）、窗边饰铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的，
在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞，安上灌浆咀用手压灌浆机
压入环氧树脂加水泥配制的浆液，浆液压满后用木楔子或速凝水泥
封住灌浆咀，经七十二小时固化后切掉木楔子，还原灌浆打眼处的
内墙涂料。 
3、 墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重
的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需
修补的部位，用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周饰
面砖大的缝隙和孔洞，用无色透明防水胶涂刷较小的裂缝，窗框和
墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌
填优质的密封胶，抹刮平整密实。 
4、 待以上工序完成后将无痕迹外墙防水剂浓缩液：水 = 1：9配制的
液料，用农用喷雾器喷淋墙面（喷防水剂时墙面必须干燥，天气晴
好）。
六、 施工人员 
劳动力是工程项目能否顺利组织施工的重要环节，也是保证工程进
度的首要前提条件。劳动力计划的制定必须与施工进度计划相呼
应，满足施工需要，并能够随施工进度的变化进行有效、合理、准
确的动态控制和调整，才能够真正满足工程各方面的需要。 
1、 根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的
原则，组织高效率的施工组织班子。 

2、 做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别
组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施
工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。 
3、 对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。 
4、 本维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业
技术员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。 
七、 施工质量保证措施 
1、 质量目标：一次性施工合格率达90%以上，工人退场前保证合格率
达到100%。 
2、 施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查。 
3、 各种用于维修的材料，进场必须有合格证，产品说明书，并保证根
据各部位的维修需要，使用符合性能要求的优质材料。 
4、 建立并坚决执行三检制度，即工人完工后自检，互检，现场技术员
负责巡回检查，工程责任人重是抽查，如发现施工中有不达标及留
有隐患时及时采取相应整改、补救措施。
八、 施工工期保证措施 
加强施工协调，尽量配合物业单位及业主，及时处理好维修工作中的
各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延。 
九、 安全生产及文明施工 
安全生产是人命关天的大事，能否实现安全生产不仅关系到人民的
生命和财产安全，也决定着工程施工能否顺利进行，是牵扯到甲乙
双方和国家利益的大事，因此在施工过程中，一定要采取有效措施
加强安全管理，确保安全目标的实现和工程施工的顺利进行。因此，
施工中要求严格执行国家安全管理文件的有关规定和要求。在工程
开工之初必须做好本工程项目所有作业场所的危险源辨识工作，并
根据可导致事故的等级，确定重大危险因素后，项目经理部针对危
险因素制定相应管理方案和控制措施。    
9.1. 安全生产
9.1.1. 管理方针：施工管理上我们始终如一的坚持“强化安全生产、树立
环保典范；遵守法律法规、坚持持续改进”的公司职业健康安全和
环境管理方针，以安全促生产，以安全保目标。
9.1.2. 管理目标：杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，确保安全生产。
9.1.3. 安全管理体系：安全生产管理体系是企业整个管理体系的一个组成
部分，负责制定、实施、审核、保持和改进安全实施方案。       
9.1.4. 维修施工过程中的安全管理工作：按“施工安全管理工作程序中”
的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、
检查”六关。
9.1.5. 牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，使每个职工都有较强的
自我保护意识。
9.1.6. 入场的工人必须经过三级安全教育，没有经过三级安全教育不得进
入施工现场。 
9.1.7. 特殊工种的工作要由专业人员操作，并且经过培训合格取得操作证。 
9.1.8. 在施工现场不得吸烟、打闹，精神一定集中，不得做与工作无关的事。 
9.1.9. 因外墙维修属高空作业，工人施工前的安全防护工作必须严格按要
求落实到位，而且必须为作业人员购买保险。
9.1.10.在施工中严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作
业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。 
9.1.11.在施工现场操作时，必须事先检查操作地点是否安全，确认安全后
方可施工，如有隐患施工人员有权拒绝施工，并且上报有关部门。
91.12.不得在雨天及五级大风条件下施工。 
9.1.13.夏季施工时气候炎热，高温时间持续较长，要制定防暑降温措施。 
9.1.14.现场施工一定要注意扰民问题，一旦发生，分清责任严肃处理。 
9.1.15.施工现场的人员要遵守以上各条及有关安全规章不得违反。 
9.2. 文明施工
9.2.1. 本施工现场位于五星级酒店，特别注意环保工作，专门制作密封器
材，采用酒店专用的运输工具，运输施工材料。
9.2.2. 在房间内施工，必须垫铺防护板，再在上面铺设防水布，确保净洁。
9.2.3. 操作时穿统一的工作服，佩戴胸卡，戴环保手套，穿平底胶鞋及配
备环保鞋套。
9.24. 维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清。
十、 维修工程回访保修 
我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的
保修服务。从工程交付之日起，我方的保修工作随即展开。
10.1. 在保修期间，我司将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负
责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优
质、迅速的维修服务维护用户的利益。 
10.2. 定期回访制度在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日
起每三个月组织回访。
10.3. 该工程进行回访：小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司
工程科、质检科、技术科及项目经理等参加。在回访中，对业主提
出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好
回访记录，对不属于施工方的质量问题，要耐心解释，并热心为业
主提出解决办法。 
10.4. 在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部
门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正
措施及对策，以免类似质量问题的出现。 
10.5. 保修措施 
⑴ 工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保
修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技
术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员
及原工程施工的作业人员组成。
⑵ 在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合
业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明
资料，帮助为主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。 
⑶ 项目保修小组受公司工种科的直接管理，并接受公司项目工种部、
质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。
⑷ 工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商
定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1~3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工种部迅速研究解决。

下面为附送毕业论文致谢词范文！不需要的可以编辑删除！谢谢！

毕业论文致谢词

我的毕业论文是在韦xx老师的精心指导和大力支持下完成的，他渊博的知识开阔的视野给了我深深的启迪，论文凝聚着他的血汗，他以严谨的治学态度和敬业精神深深的感染了我对我的工作学习产生了深渊的影响，在此我向他表示衷心的谢意

这三年来感谢广西工业职业技术学院汽车工程系的老师对我专业思维及专业技能的培养，他们在学业上的心细指导为我工作和继续学习打下了良好的基础，在这里我要像诸位老师深深的鞠上一躬!特别是我的班主任吴廷川老师，虽然他不是我的专业老师，但是在这三年来，在思想以及生活上给予我鼓舞与关怀让我走出了很多失落的时候，“明师之恩，诚为过于天地，重于父母”，对吴老师的感激之情我无法用语言来表达，在此向吴老师致以最崇高的敬意和最真诚的谢意!

感谢这三年来我的朋友以及汽修0932班的四十多位同学对我的学习，生活和工作的支持和关心。三年来我们真心相待，和睦共处，不是兄弟胜是兄弟!正是一路上有你们我的求学生涯才不会感到孤独，马上就要各奔前程了，希望（，请保留此标记。）你们有好的前途，失败不要灰心，你的背后还有汽修0932班这个大家庭!

最后我要感谢我的父母，你们生我养我，纵有三世也无法回报你们，要离开你们出去工作了，我在心里默默的祝福你们平安健康，我不会让你们失望的，会好好工作回报社会的。

致谢词2

在本次论文设计过程中，感谢我的学校，给了我学习的机会，在学习中，老师从选题指导、论文框架到细节修改，都给予了细致的指导，提出了很多宝贵的意见与建议，老师以其严谨求实的治学态度、高度的敬业精神、兢兢业业、孜孜以求的工作作风和大胆创新的进取精神对我产生重要影响。他渊博的知识、开阔的视野和敏锐的思维给了我深深的启迪。这篇论文是在老师的精心指导和大力支持下才完成的

感谢所有授我以业的老师，没有这些年知识的积淀，我没有这么大的动力和信心完成这篇论文。感恩之余，诚恳地请各位老师对我的论文多加批评指正，使我及时完善论文的不足之处。

谨以此致谢最后，我要向百忙之中抽时间对本文进行审阅的各位老师表示衷心的感谢。
开学自我介绍范文：首先，我想说“荣幸”，因为茫茫人海由不相识到相识实在是人生一大幸事，更希望能在三年的学习生活中能够与大家成为好同学，好朋友。其次我要说“幸运”，因为在短暂的私下接触我感觉我们班的同学都很优秀，值得我学习的地方很多，我相信我们班一定将是团结、向上、努力请保留此标记。）的班集体。最后我要说“加油”衷心地祝愿我们班的同学也包括我在内通过三年的努力学习最后都能够考入我们自己理想中的大学，为老师争光、为家长争光，更是为了我们自己未来美好生活和个人价值，加油。哦，对了，我的名字叫“***”，希望大家能记住我，因为被别人记住是一件幸福的事！！
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