商业地产文案三篇.doc

金世界商业中心

来源：中国商业地产网 更新时间：2005-3-18 numa

金世界商业中心位于乌鲁木齐南湖南路，是国内知名企业沈阳北泰方向集团与全球五百强企业家乐福在中国联手开发的商业地产系列项目之一。该中心破土动工后，被国际商业巨头家乐福相中，经过洽谈，双方签订了购销协议。5月15日，该中心举行的楼盘移交及内部认筹仪式，吸引了来自各行各业的数千名人士。移交仪式结束后，部分投资者便开始争相选择、认筹，现场气氛十分火爆。
据了解，南湖片区处于乌鲁木齐“向北扩展，向东西延伸”战略发展规划的重要节点上。随着新行政中心开发的逐渐成熟，片区环境的逐步改善以及博物馆、图书馆、南湖市政绿化广场等一大批公用设施的投入使用，一个全新的行政文化中心已经形成，将有力地带动周边人气的聚集。不久的将来，南湖片区将成为乌鲁木齐市的一个新商圈。
据悉，在该商业中心开盘前夕，家乐福集团董事长兼首席执行官白尔纳先生一行抵达乌鲁木齐，对家乐福在中国西部和其他地区的项目进展情况进行了调研，并重点考察了新疆丰富的农产品资源，就如何进一步加强与新疆的经贸合作进行了探讨。摘

汇都国际

来源：中国商业地产网 更新时间：2005-3-18 numa

六大商业旗舰，成就六大城市核心，成就昆明新商业霸主，
成就云南4000多万居民休闲购物的必到之处……

王者风范，舍我其谁。
汇都国际六大商业旗舰：超大型购物中心，大型连锁超市，香港零关税商城，珠宝交易城，大型商业步行街，中远期合约交易市场。无庸置疑：

l 汇都国际提供市场，一种空前的市场——
对于汇都国际而言，市场不过是其经济功能的当中的组成部分，其目的不再仅限于提供交易场地那么简单，而是以国际自由贸易为背景，形成优势产业、优势资源、优质资本、即时信息、数码科技的对接。同时，汇都国际出于高起点、高定位，还兼顾到国际文化交流、高科技展示、高档休闲娱乐、大型购物中心、现代商务办公和配套等多种功能。

l 汇都国际提供商务配套，一种空前的商务配套——
汇都国际不仅具备当今最先进的智能化甲级写字楼的硬件和服务条件，它在对商贸平台和购物中心提供配套的同时，也享受了前者所带来的便利和支撑，休闲、娱乐、餐饮、购物、交易、信息都对它形成互补，并且统一采用五星级酒店管理的商务公寓，更是其最强有力的配套。

l 汇都国际提供产业动力，一种空前的动力——
汇都国际创造的是与国际市场接轨首先是要交易方式的接轨，建立绿色通道。因此，引入了在国际市场上成功运行的市场交易方式，以这种新的市场机制来引导和加快产业的升级。

l 汇都国际提升城市功能，一种空前的功能——
鲜明的城市自然风光和社会经济、旅游商贸、科技文化特征确定了昆明的城市主体定位形象是国际化的商贸旅游城市，是东南亚具有较高知名度的商贸旅游核心区。因此，在昆明建设汇都国际，是在科技、商贸、信息、产业、金融等方面给予这一定位空前的支撑。

l 汇都国际提供平台，一种空前的平台——
加入WTO后，特别是随着中国—东盟自由贸易区的建设，昆明要求建立一个按世贸规划运用的、联通世界、面向东南亚、辐射中国内地的综合性交易市场，在这样一个市场内，上述特色经济和优势产品能够得到更进一步开发和发展。汇都国际建立一个综合性的多功能的交易市场和商业信息港能充分满足各产业、市场自身发展的需要。

l 汇都国际提供景观，一种空前的景观——
汇都国际的建设目标是：不可替代的商务推进系统（包括四个市场，一个信息港及一个智能化服务中心）、崭新的旅游文化驿站、具有超凡气质的标志性建筑群，成为每年1000万外来、旅游人口的必到之处，云南4000多万居民休闲购物的必到之处。

汇都国际尽管有了如此殊荣，可由于项目体量巨大，建设周期较长，还未正式经营，这次奖项可能并不被国内同行在短时间所认知，但不久这个未知数将成为定数。昆明都心，城市引擎；立足云南、辐射西南、连接东南亚、进军国际的国际化商贸中心；西部第一座香港零关税商品城；东盟（10+3）商品城……一串串与宏观政策紧密挂钩的经济学定位，让项目插上宽大有力的翅膀。三期总占地114.5亩，总建筑面积46.5万平方米；现在进行的一期用地面积25500.13平方米……超大规模为项目顺利实现软着陆提供了坚实平台。新鸿基·启胜－－国际水准的经营管理公司，国有银行的介入，10年稳定收益，8%回报……为项目提供了投资和经营的强劲保障。

如果说机会向来青睐有准备的头脑，那么市场更是向来奖励那些有眼光的人士。面市短短8天，就有近1000多批客户开始打电话或亲临售楼处现场咨询。11月13日认筹当天，现场共认购筹码1000多个。正所谓，大势所趋。可以想象由于受市场的追捧，汇都国际将迅速升值。可以预见汇都国际不仅得到昆明的认同，更成为一个中国商业地产时代的代表作品。从可以汇都国际获奖开始，写2004年昆明房地产史不能不提到这个名字，写2004年中国房地产史不能不提到这个名字，同样写2004年的世界房地产史也不能不提到这个名——汇都国际项目体现了金马源公司“高起点、高标准、高要求”的经营思路，为昆明市迈向“现代化的国际性城市”又迈出了可贵的一步，为昆明商业与国际商业接驳迈出了最坚实的一步。

深圳太古购物广场

来源：中国商业地产网 更新时间：2005-3-18 numa

太古购物广场：开启深圳人财富梦想

今年的房地产市场上，商铺物业形成了一道独特的风景。火爆的销售场景和成交记录让人叹为观止，掀起了一股全民投资、全民创富的热潮。

太古购物广场第二代成熟型产权式商城的推出，将推动全民投资热的再度升温。其可观的年回报率、较低的投资门槛，使其成为了几乎每个深圳人都能买得起的商铺，成为了深圳人的财富策源地。

抢占深圳财富“心脏”太古购物广场位居深圳硅谷———高新技术产业园区的核心地段。高新技术产业当之无愧地成为南山经济领跑的龙头，堪称财富之都。同时，科技园又是汇集深圳高科技人才的一块乐土，居住的都是金领人士，所具有的经济潜能巨大，扎根科技园就是依靠着深圳最大的摇钱树，分享深圳又一片商业处女地。

按照南山人口72万人来算，科学计算太古广场基本拥有12－17万的购买人口支持。加之科技园的重要性和政府的关注，扎根南山科技园，就是拥有了最充沛的人流物流，拥有财富的最基本保证！

更重要的是，太古购物广场紧邻深南大道，直接享有深圳经济大动脉所带来的巨大升值空间，无疑将成为投资型物业中的热门。

正基于此，国际级家居“航母”的“好百年”继在深圳开设了福田、洪湖、蛇口三家连锁分店后，把发展战略目标放在了高新科技园区，将在太古广场开设规模达20000平方米的旗舰店，打造深圳最大最全面的家居MALL。对太古购物广场的投资者而言，高新科技园区的巨大商业前景清晰可见，好百年的先进经营理念和强大品牌号召力更是投资信心的维系，是丰厚回报的定心丸，而大社区、大商圈蓬勃发展而形成的商铺增值潜力更是无可限量。

开启深圳人财富梦想太古购物广场的年回报率非常可观，在深圳所有产权式商城中首屈一指。这取决于其对地段发展的黄金预期和商家经营的超强能力，而同时也为投资者带来了超越任何投资方式的投资机遇。

而投资太古购物广场商铺，仅需6000元———普通收入者一、两个月的薪水。这是任何一种投资模式所无法比拟的，而这也是其引发全民投资风暴的基础。如此之低的门槛，使得投资绝不会影响正常的生活开支和生活储备，而却拥有了一个无可限量的创富机遇。

同时，投资太古购物广场，对于普通中小投资者而言，还具有极高的资金安全性和回报稳定性。太古购物广场每个铺位均为带房产证销售，拥有长达70年的明晰产权。无论是等待升值还是套现，均有极高的资金安全性。而投资太古购物广场，更享有70年稳定回报，等同购买了一份终身的生活保障，等同于一部家庭的高息提款机。

商铺本身就具备了极高升值空间，而太古购物广场坐拥深圳未来财富心脏地段，联手实力雄厚的品牌商家，更享有地铁通车所带来的繁荣预期，成就百万富翁绝非梦想。（王雷）

成熟型产权式商城

太古购物广场第二代成熟型产权式商城模式集国际化商城的先进运作方式、经营理念和金融地产有机结合的房产证券化概念于一体，商城铺位的产权和经营权完全分离。业主和投资者投入资金，获得产权和收益权，而经营则交给专业大型商家统一运作，通过专业商家的先进经营管理获取高额稳定的收益。

这首先保证了商城经营的长期性和专业性，有利于商城做旺做大；同时充分保证了投资回报的稳定性。由于大型商家进驻大型商城是长远的战略性行为，因此投资者至少能看到未来10年、20年的回报。最重要的是产权式商城的先进理念形成了多方共赢的局面：对商家而言，省却了占领市场的大笔资金，利于在经营上集中精力；对投资者而言，产权式商城极低的置业门槛使得商铺投资不再是职业投资者和商铺经营者的专利，而成为全民投资的最佳出路。