银行信贷业务-客户经理岗科目-多选题.doc

288. 质物的核实（核库）是指我行在质物入库出质时或签发放款通知书前或其他认为必要时，对质物进行现场核实的行为，重点是质物的() (多项选择题)
A.数量
B.价值
C.状态
D.成色
正确答案：ABC
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：供应链金融 出题人：孟志芳
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294. 针对质押货物价格大幅下跌，我行缓释措施有()。 (多项选择题)
A.审慎选择商品，不接受波动大、投机性商品质押；
B.合理确定质押率
C.供应链金融中心核价人员逐日盯市
D.严格实施跌价补偿制度，质物价格下跌6%以上要求客户补仓，下跌12%实施严格止损
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：供应链金融 出题人：孟志芳
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301. 在下列各项中，属于企业筹资动机的有() (多项选择题)
A.设立企业
B.企业扩张
C.企业收缩
D.偿还债务
正确答案：ABD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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302. 在下列各项指标中，不能够从动态角度反映企业偿债能力的是()。 (多项选择题)
A.现金流动负债比率
B.资产负债率
C.流动比率
D.速动比率
正确答案：BCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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303. 在下列各项预算中，属于财务预算内容的有()。 (多项选择题)
A.销售预算
B.生产预算
C.现金预算
D.预计利润表
正确答案：CD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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304. 在下列财务业绩评价指标中，不属于企业获利能力基本指标的是() (多项选择题)
A.营业利润增长率
B.技术投入比率
C.总资产增长率
D.资本保值增值率
正确答案：ACD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
309. 在计算优先股成本时，下列各因素中，需要考虑的是() (多项选择题)
A.发行优先股总额
B.优先股筹资费率
C.优先股的优先权
D.优先股每年的股利
正确答案：ABD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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319. 与短期借款投资相比，不属于短期融资券投资的特点是() (多项选择题)
A.筹资风险比较小
B.筹资弹性比较大
C.筹资条件比较严格
D.筹资条件比较宽松
正确答案：ABD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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353. 以下关于房地产开发贷款报审材料说法正确的是() (多项选择题)
A.报审材料需包括项目规划投资许可、建设许可证、开工许可证、完成各项立项手续的证明文件
B.取得贷款项目的土地使用权证，且土地使用权终止时间不早于贷款终止时间
C.提供相应的项目开发方案或可行性报告
D.符合规定比例的自有资金
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：固定资产贷款 出题人：李敏
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391. 相对于股票筹资而言,银行借款的不足表现在()。 (多项选择题)
A.筹资速度慢
B.筹资成本高
C.筹资限制少
D.财务风险大
正确答案：AB
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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392. 相对股票投资而言,债券投资的优点有()。 (多项选择题)
A.本金安全性高
B.收入稳定性强
C.购买力风险低
D.拥有管理权
正确答案：AB
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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394. 下述有关有限责任公司的表述中,正确的有()。 (多项选择题)
A.公司的资本总额不分为等额的股份
B.公司只向股东签发出资证书
C.不限制股东人数
D.承担有限责任
正确答案：ABD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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395. 下列属于衍生金融工具的有()。 (多项选择题)
A.流动资金贷款
B.金融期货
C.金融期权
D.银行承兑汇票
正确答案：BC
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：货币银行学 出题人：李济莘
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396. 下列有关信用证的说法正确的是()。 (多项选择题)
A.银行根据信用证相关法律规范的要求
B.银行必须依照客户的要求和指示办理
C.这是一个有条件承诺付款的书面文件
D.信用证专指国际信用证
正确答案：ABC
知识板块：授信管理 难易度：易
知识点：同业授信 出题人：
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399. 下列说法错误的是()。 (多项选择题)
A.商业银行开展流动资金贷款业务，应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则
B.商业银行也可不将流动资金贷款纳入对借款人及其所在集团客户的统一授信管理范畴
C.借款人所在行业的状况不属商业银行贷前尽职调查范围
D.商业银行应在借款合同中与借款人明确约定流动资金贷款的金额、期限、利率、用途、支付、还款方式等条款
正确答案：BC
知识板块：授信管理 难易度：易
知识点：监管制度 出题人：
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402. 下列哪些不是将企业投资区分为固定自查投资、流动资金投资、期货与期权投资等类型所依据的分类标志是() (多项选择题)
A.投入行为的介入程度
B.投入的领域
C.投资的方向
D.投资的内容
正确答案：ABC
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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409. 下列各项中，属于资本金现金流量表的流出内容，属于全部投资现金流量表流出内容的是 (多项选择题)
A.营业税金及附加
B.借款利息支付
C.维持运营投资
D.经营成本
正确答案：ACD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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410. 下列各项中，属于投资项目现金流出量内容的是() (多项选择题)
A.固定资产投资
B.折旧与摊销
C.无形资产投资
D.新增经营成本
正确答案：ACD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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411. 下列各项中，属于速动资产的是() (多项选择题)
A.应收账款
B.预付账款
C.应收票据
D.货币资金
正确答案：ACD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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412. 下列各项中，属于融资租赁租金构成项目的是()。 (多项选择题)
A.租赁设备的价款
B.租赁期间利息
C.租赁手续费
D.租赁设备维护费
正确答案：ABC
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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413. 下列各项中，运用普通股每年利润（每股收益）无差别点确定最佳资金结构时，不需要计算的指标是() (多项选择题)
A.息税前利润
B.营业利润
C.净利润
D.利润总额
正确答案：BCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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414. 下列各项中，不属于证券投资系统风险的是() (多项选择题)
A.利息率风险
B.违约风险
C.破产风险
D.流动性风险
正确答案：BCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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415. 下列不是企业进行短期融资券投资的主要目的是() (多项选择题)
A.调节现金余缺，获取适当收益
B.获得对被投资企业的控制权
C.增加资产流动性
D.获得稳定收益
正确答案：BCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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416. 下列不是将投资区分为实物投资和金融投资所依据的分类标准是() (多项选择题)
A.投资行为的介入程度
B.投资的对象
C.投资的方向
D.投资的目标
正确答案：ACD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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417. 下列表述正确的是() (多项选择题)
A.该办法所称正常类信贷资产转让业务，是指本行于其他金融同业机构之间，根据协议约定相互转让自营信贷资产债权的业务行为。
B.按照信贷资产出让方对转出的信贷资产所承担的风险不同，信贷资产转让业务可分为回购型信贷资产转让和买（卖）断型信贷资产转让。
C.买（卖）断型信贷资产转让业务是指出让方完全将信贷资产转让给受让方，受让方成为贷款人，转让方退出贷款合同关系的业务。
D.我行分支行可在授权范围内，自行办理该业务。
正确答案：ABC
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：资产转让 出题人：
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454. 我行办理商业承兑汇票贴现业务要求提供的基础材料包括() (多项选择题)
A.贴现申请书
B.有效期内的营业执照（副本）、组织机构代码证复印件
C.经会计师事务所审计的上年度财务报告（含报告附注）和近期报表
D.贷款卡原件及复印件
正确答案：ABCD

知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：票据业务 出题人：孟志芳
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459. 委托贷款业务中，委托人应明确告知我行的贷款要素有()。 (多项选择题)
A.贷款正确象
B.金额
C.用途
D.利率
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：表外业务 出题人：李敏
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494. 商业银行应在借款合同中与借款人明确约定流动资金贷款的()等条款。 (多项选择题)
A.入股金额
B.用途
C.支付方式
D.还款方式
正确答案：BCD
知识板块：授信管理 难易度：易
知识点：监管制度 出题人：
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505. 商业银行固定资产贷前调查报告中的项目效益情况一般应包括()。 (多项选择题)
A.相关财务指标
B.盈亏平衡点分析
C.投资估算
D.敏感性分析
正确答案：ABD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：固定资产贷款 出题人：李敏
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516. 如果流动比率过高,意味着企业存在以下几种可能()。 (多项选择题)
A.存在闲置现金
B.存在存货积压
C.应收账款周转缓慢
D.偿债能力很差
正确答案：ABC
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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522. 企业在选择筹资渠道时，下列各项中不需要优先考虑的因素是() (多项选择题)
A.资金成本
B.企业类型
C.融资期限
D.偿还方式
正确答案：BCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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528. 企业的现金流入流出可分为()类型。 (多项选择题)
A.经营性
B.投资性
C.筹资性
D.建设性
正确答案：ABC
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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530. 企业财务会计报告使用者包括()。 (多项选择题)
A.投资者
B.债权人
C.政府
D.社会公众
正确答案：ABCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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532. 普通股股东所拥有的权利包括()。 (多项选择题)
A.分享盈余权
B.优先认股权
C.转让股份权
D.优先分配剩余资产权
正确答案：ABC
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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559. 流动资金贷款不得用于()等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。 (多项选择题)
A.存货
B.固定资产
C.股权
D.原材料
正确答案：BC
知识板块：授信管理 难易度：易
知识点：监管制度 出题人：
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585. 假定甲企业的信用等级高于乙企业,则下列表述不正确的是()。 (多项选择题)
A.甲企业的筹资成本比乙企业高
B.甲企业的筹资能力比乙企业强
C.甲企业的债务负担比乙企业重
D.甲企业的筹资风险比乙企业大
正确答案：ACD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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592. 货押业务，指借款人以自己合法拥有的货物或货权出质，向我行申请授信融资业务，包括()及开展国际贸易融资等相关业务 (多项选择题)
A.流动资金贷款
B.银行承兑汇票
C.商业承兑汇票贴现
D.开立保函
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：供应链金融 出题人：孟志芳
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597. 会计经办人员对商业承兑汇票进行查询，可采用的查询方法有() (多项选择题)
A.我行会计核算系统
B.人民银行大额支付系统
C.实地查询
D.同城票据交换
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：票据业务 出题人：孟志芳
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607. 国际通行的贷款五级分类中，属于不良贷款的是()。 (多项选择题)
A.正常贷款或关注贷款
B.可疑贷款
C.次级贷款
D.损失贷款
正确答案：BCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：货币银行学 出题人：李济莘
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609. 关于授信额度的核定，下列说法正确的是：() (多项选择题)
A.确定授信额度时应充分考虑经办银行自身的信贷管理水平，保证管理能力和授信额度相匹配。
B.授信额度应控制在授信额度测算值内，对超过授信额度测算值的，应审慎评估客户的偿债能力，充分阐明授信额度调整的理由，同时授信客户须符合我行的相关规定。
C.授信额度须根据客户正常生产经营的合理资金需要确定。
D.授信客户及授信额度必须符合信贷政策，有利于信贷结构优化和资产质量提高。
正确答案：ABCD
知识板块：授信管理 难易度：易
知识点：公司授信 出题人：王志鹏
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615. 固定资产贷款包括()。 (多项选择题)
A.基本建设投资
B.更新改造投资
C.房地产开发投资
D.其他固定资产投资
正确答案：ABCD
知识板块：授信管理 难易度：易
知识点：监管制度 出题人：
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624. 供应链金融业务贷后管理要求是() (多项选择题)
A.经营单位和客户经理须按我行贷后管理的相关规定走访借款人、跟踪监督质物的情况，及时了解借款人的货物销售及货款回笼状况，分析借款人的货物周转率是否合理，正确货物周转率不高，出现积压的情况须及时查明原因并在信贷系统中实地考察报告中予以说明，并将经营单位现场检查留存的《供应链金融业务实地检查报告书》同时扫描进入信贷系统
B.分行供应链金融中心应建立有关授信台账，监控每个授信申请人的授信到期日、授信使用、质物价值、保证金、提货、授信偿还等情况。供应链金融中心应对所管理的货押业务建立授信台账，定期核对（每月至少一次）
C.供应链金融中心须定期跟踪业务进展，可要求经营单位协助核实质物的真实性、充足性，要求仓库配合我行做好质检抽样，了解质押物的市场供求状况和价格走势
D.分行供应链金融中心应与仓储监管机构建立定期交流沟通机制，与主要的仓储监管机构举行业务交流会，分析总结在仓储监管过程中存在的问题，统一认识、规范操作
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：供应链金融 出题人：孟志芳
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626. 公司以股票形式发放股利,不可能带来的结果是() (多项选择题)
A.引起公司资产减少
B.引起公司负债减少
C.引起股东权益内部结构变化
D.引起股东权益与负债同时变化
正确答案：BCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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641. 根据我国有关规定,可以为发行债券提供担保的担保人应具备的条件有()。 (多项选择题)
A.必须是企业法人
B.其净资产不能低于被保证人拟发行债券的本息
C.近三年连续盈利,且有良好的业绩前景
D.不涉及改组、解散等事宜或重大诉讼事件
正确答案：ABCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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652. 根据《企业会计准则》，企业主要财务报表包括()。 (多项选择题)
A.资产负债表
B.利润表
C.现金流量表
D.所有者权益变动表
正确答案：ABCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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676. 房地产开发项目贷款封闭管理的对象包括 (多项选择题)
A.银行贷款
B.资本金
C.项目销（预）售资金
D.出租获得的资金
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度易
知识点：固定资产贷款 出题人：李敏
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682. 法人房产按揭贷款的借款人可以为()。 (多项选择题)
A.企业法人
B.事业法人
C.个体工商户
D.私营业主
正确答案：ABD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：固定资产贷款 出题人：李敏
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708. 对仓储监管机构资质进行评价，旨在甄别仓储监管机构的()，掌握仓储监管机构货物监管的工作流程和管理模式，限制进入和主动退出实力弱管理不规范的仓储监管机构 (多项选择题)
A.经济实力
B.运营水平
C.信用状况
D.货物监管能力
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：供应链金融 出题人：孟志芳
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725. 贷款发放后，客户经理应按既定频率对抵押物进行检查，要把握以下重点内容：() (多项选择题)
A.抵押手续、抵押物权属
B.保险
C.抵押物状态、价值
D.抵押物变现能力
正确答案：ABCD
知识板块：担保管理 难易度易
知识点：担保管理 出题人：王志鹏
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726. 贷款发放后，客户经理对抵押物状态的检查包括但不限于下列哪些内容：() (多项选择题)
A.抵押土地是否维持原有用途，有无新的开发利用
B.房屋及其他地上定着物形态、结构是否改变，有无毁损，是否改变用途，抵押人是否进行了正常的维护
C.生产设备、交通运输工具是否完好，使用是否正常，交通运输工具等是否办理年检，抵押人在使用过程中是否正常维护
D.在建工程投资是否按计划到位，建设期是否拖延，工程质量是否合格，工程总投资是否超概算是否按时进行竣工验收，是否及时完成必要的抵押手续
正确答案：ABCD
知识板块：担保管理 难易度：易
知识点：担保管理 出题人：王志鹏
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731. 贷后管理中如出现以下可能影响我行授信安全的情况时，分行供应链金融中心与经营单位须采取相应预警措施，包括行内专人进行不间断监管、封锁仓库入出手续、24小时内移库等，直至要求借款人提前还款。 (多项选择题)
A.质物的市场价格发生剧烈、频繁变动，借款人不能在约定时间内补足保证金或质物的
B.借款人或仓储监管机构有明显的转移质物、逃避监管或重复质押的迹象，在授信期间出现监管失效可能的
C.相关质物作为一种商品，其经济生命周期已经渐趋衰退，已经不再适销对路，或已经不符合国家政策、产业导向的
D.借款人货物周转周期延长，未能正常地、逐步地赎出质物进行销售，而将质物长期交由我行占有的
正确答案：ABCD
知识板块：产品管理 难易度：易
知识点：供应链金融 出题人：孟志芳
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734. 存单质押担保的范围包括()。 (多项选择题)
A.贷款本金和利息、罚息
B.损害赔偿金
C.违约金
D.实现质权的费用
正确答案：ABCD
知识板块：担保管理 难易度：易
知识点：担保管理 出题人：王志鹏
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750. 保证人为自然人需要具备的条件包括但不限于：() (多项选择题)
A.拥有中华人民共和国国籍，在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明），具有完全民事行为能力的公民
B.有合法、充足的收入或资产，具有代偿意愿和代偿能力，并愿意接受我行信贷监督
C.没有违法行为及不良信用记录
D.原到期信用、应付利息、应代偿债务已清偿或已经做了我行认可的偿还或代偿计划
正确答案：ABCD
知识板块：担保管理 难易度：易
知识点：担保管理 出题人：王志鹏
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751. 保证人为自然人的，须提供的材料包括但不限于：() (多项选择题)
A.合法有效身份证件和婚姻状况证明
B.职业和收入证明（工作证、工资单或其他有效证明）
C.保证人及配偶同意提供保证的书面文件
D.居住地址证明（户口簿等）
正确答案：ABCD
知识板块：担保管理 难易度：易
知识点：担保管理 出题人：王志鹏
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753. 保证人为法人或其他组织的，须提供的担保资料包括但不限于：() (多项选择题)
A.年检的企业法人营业执照（副本）或事业法人登记证、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡（含查询密码）、行业资质证书等复印件并加盖单位公章
B.为其它企业或个人未结清债务提供担保的证明材料或无债务担保证明材料
C.保证人与债务人之间存在关联关系的证明材料或无关联关系的证明材料
D.信贷担保承诺书
正确答案：ABCD
知识板块：担保管理 难易度：易
知识点：担保管理 出题人：王志鹏
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793. 企业持有现金的动机有()。 (多项选择题)
A.交易动机额
B.预防动机
C.投机动机
D.维持补偿性余
正确答案：ABCD
知识板块：基础知识 难易度：易
知识点：财务会计 出题人：
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814. 《固定资产贷款管理暂行办法》对符合申请条件的贷款项目有()具体要求。 (多项选择题)
A.项目符合国家的产业相关政策
B.项目符合国家的环保等相关政策
C.项目符合国家的土地等相关政策
D.按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序
正确答案：ABCD
知识板块：授信管理 难易度：易
知识点：监管制度 出题人：
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1515. 客户经理可创建的任务包括() (多项选择题)
A.授信申请
B.五级分类
C.预警
D.放款
正确答案：ABCD
知识板块：系统操作 难易度：易
知识点：信贷系统对公授信操作 出题人：马幼林
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1845. 办理银行承兑汇票承兑业务须遵循以下哪些原则()。 (多项选择题)
A.真实交易原则
B.统一授信原则
C.授权管理原则
D.综合调控原则
正确答案：ABCD
知识板块：放款管理 难易度：易
知识点：基础知识 出题人：
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1881. 以下哪些是抵押物保险必须具备的要求()。 (多项选择题)
A.保险期限不短于信贷业务合同履行期限或承诺到期后续保
B.保险金额不小于所担保的金额或抵押物的价值
C.华夏银行为保险事故赔偿的第一受益人
D.保险单的正本及批单应交付我行保管
正确答案：ABCD
知识板块：押品管理 难易度：易
知识点：押品管理 出题人：
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1885. 临时出库包括以下哪几种情况()。 (多项选择题)
A.在同一抵押物项下已部分还款需部分释放抵押物
B.定期存单质押需支取利息的
C.在建工程抵押的建成后需转为房产抵押的
D.抵押物行政归属管理部门要求变更权证等有关手续的
正确答案：ABCD
知识板块：押品管理 难易度：易
知识点：基础知识 出题人：
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1891. 实地见证方式包括以下哪几种()。 (多项选择题)
A.专职实地见证员见证
B.兼职实地见证员见证
C.其他实地见证员见证
D.贷审会指定专门人员见证
正确答案：ABCD
知识板块：实地见证 难易度：易
知识点：基础知识 出题人：
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1900. 以下哪几项不属于实地见证实施原则()。 (多项选择题)
A.公平公正
B.均衡分工
C.事前规划
D.专业对口
正确答案：AC
知识板块：实地见证 难易度：易
知识点：实地见证 出题人：
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1901. 以下哪些资料属于客户经理准备见证时所需资料()。 (多项选择题)
A.授信申请人、担保人基础资料
B.授信审批决议或有权审批人审批意见
C.质押担保的授信业务需提供抵押物清单
D.授信申请人的工商注册档案查询
正确答案：ABD
知识板块：实地见证 难易度：易
知识点：实地见证 出题人：
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1905. 实地见证人员的任职资格为)。 (多项选择题)
A.从事授信工作二年，具备信贷上岗资格
B.我行正式员工,大学专科（含）以上学历
C.品德端正、勤谨敬业、没有不良行为记录
D.经过实地见证业务培训、考试合格、并得到地区首席信用风险官确认聘用
正确答案：BCD
知识板块：实地见证 难易度：易
知识点：实地见证 出题人：
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1906. 实地见证的原则是()。 (多项选择题)
A.双人实地
B.单人实地
C.电话核实
D.相互见证
正确答案：AD
知识板块：实地见证 难易度：易
知识点：实地见证 出题人：
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1910. 以下哪些情形的抵押物不得接受()。 (多项选择题)
A.已做异议登记，且未做注销
B.权利证明与登记机构记载的事项有不一致的地方，且未做更正登记
C.已被查封
D.抵押物所有人发生变更
正确答案：ABC
知识板块：实地见证 难易度：易
知识点：实地见证 出题人：
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1914. 抵押品的检查应重点把握以下哪些()。 (多项选择题)
A.抵押物续
B.权属
C.状态
D.变现能务
正确答案：ABCD
知识板块：押品管理 难易度：易
知识点：基础知识 出题人：
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2028. 根据《华夏银行法人客户授信业务担保管理实施细则》规定，以（ ）质押的，须到中国人民银行征信中心应收账款质押登记公示系统登记。 (多项选择题)
A.收费权
B.出口退税
C.应收账款
D.存货
正确答案：AC
知识板块：内部管理制度 难易度：易
知识点：担保知识 出题人：刘德明
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2088. 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些贷款属于房地产贷款：()。 (多项选择题)
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
正确答案：ABCD
知识板块：监管规章 难易度：易
知识点：房地产指引 出题人：成超
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2089. 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，以下哪些表述是正确的：()。 (多项选择题)
A.土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。
B.房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。
C.个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。
D.商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理各类型房产的贷款。
正确答案：ABC
知识板块：监管规章 难易度：易
知识点：房地产指引 出题人：成超
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2138. 下述哪些文件不具备法律效力。 (多项选择题)