资产评估(一).docx

资产评估模拟试卷（一）
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
l．按存在形态，资产可分为（）。
A．单项资产和整体资产 B．可确指资产和不可确指资产
C．短期资产和长期资产 D．有形资产和无形资产
2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（）。
A．土地使用权 B．版权
C．非专利技术 D．商誉
3．最大最佳效用是基于资产评估的 （）。
A．继续使用假设 B．持续经营假设
C．公幵市场假设 D．清算(清偿)假设
4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是（）。
A．全新资产 B．旧资产
C．与被估资产新旧程度相同的资产 D．既可以是全新资产，也可以是旧资产
5．下列财务指标中，反映企业长期偿债能力的是（）。
A．流动比率 B．速动比率
C．资产负债率 D．资产利润率
6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（）。
A．折现率越高，评估价值越低 B．折现率越高，评估价值越高
C．折现率越高，评估价值不变 D．折现率与评估价值无关
7．下列资产中，适合采用成本法评估的是（）。
A．无形资产 B．企业价值
C．土地 D．专用设备
8．用观察法来确定机器设备成新率，属于（）。
A．宏观鉴定 B．微观鉴定
C．判断性鉴定 D．统计性鉴定
9．某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。其历史成本为12万元，2007~2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。则其重置成本为（）。
A．11.89万元 B．12.96万元
C．13.90万元 D．14.32万元
10．某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。则该设备不可修复性损耗为（）。
A．15万元 B．17万元
C．32万元 D．35万元
11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（）。
A．土地价格的上涨性 B．土地价格构成的复杂性
C．土地经济地理位置的可变性 D．土地空间位置的固定性
12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（）。
A．土地的非再生性 B．土地位置的固定性
C．土地用途的多样性 D．土地利用的永续性
13．如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（）。
A．29.16万元 B．32.08万元
C．58.32万元 D．64.15万元
14．运用建筑物残余估价法的前提是（）。
A．房地产能够正常使用 B．房地产具有客观收益
C．土地价格能够用市场法求得 D．土地价格能够用成本逼近法求得
15．对于资产评估业管理模式，我国已明确选择了（）。
A．政府管理模式 B．行业自律管理模式
C．政府监管下的行业自律模式 D．政府领导下的行业自律模式
16．使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为（）。
A．22.5万元 B．30万元
C．75万元 D．225万元
17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是（）。
A．不完整性 B．共益性
C．弱对应性 D．虚拟性
18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为（）。
A．600万元 B．605万元
C．610万元 D．620万元
19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时支付的运杂费为500元。根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为（）。
A．100万元 B．100025万元
C．100.05万元 D．200万元
20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200箱，每箱单价5000元；B种药50箱，每箱单价3500元；C种药100箱，每箱单价4000元。经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。该企业库存药品的评估值最接近于（）。
A．100万元 B．117.5万元
C．140万元 D．157.5万元
21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于（）。
A．3600元 B．3700元
C．4000元 D．4500元
22．股票的内在价格高低主要取决于（）。
A．每股股票的票面金额 B．每股股票在公司财务账单上所表现的净值
C．股票的买卖价格 D．股票发行企业未来收益状况
23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方。评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是（）。
A．52.78万元 B．56.86万元
C．72.38万元 D．77.27万元
24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是（）。
A．效用原则 B．贡献原则
C．预期原则 D．替代原则
25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是（）。
A．综合调整法 B．正态分布法
C．产品周期法 D．时间序列法
26．下列关于系数的描述，错误的是（）。
A．某股票的收益率与市场同步波动，则=1
B．银行存款的=0
C．系数越大，则风险越大
D．=0，则收益率为0
27．下列关于折现率的描述，错误的是（）。
A．折现率不应低于银行存款利率 B．折现率不应低于债券利率
C．折现率应与收益额口径保持一致 D．应参考同行业平均收益率
28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是（）。
A．现值性评估 B．追溯性评估
C．预期性评估 D．简明评估
29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是（）。
A．完整性评估报告 B．单项评估报告
C．简明性评估报告 D．限制性评估报告
30．实现资产评估业统一管理的基础是（）。
A．制定统一的评估准则 B．成立中国资产评估协会
C．实行注册资产评估师制度 D．实行统一的注册资产评估师考试
二、多项选择题(本大题5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.影响机器设备物流寿命的因素有（ ）。
A.制造质量 B.使用强度      
C.维护保养情况 D.技术进步
E.使用环境
32.收益法应用的前提条件有( )。
A应当具备可利用的历史资料
B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产
C.资产形成价值的耗费是必需的
D.资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
E.参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的
33.我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类,对机器设备而言,有( )
A.生产经营用机器设备 B.未使用机器设备
C.自制设备    D.租出机器设备
E.通用设备
34.―般来说,无形资产的成本项目包括（ ）
A.创造发明成本    B.法律保护成本
C.发行推广成本 D.转让交易成本
E、机会成本
35．土地估价中的替代原则可概括为（）。
A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定
B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定
C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
D．土地价格不完全遵循供求均衡法则
E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化
三、名词解释题（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
36．不可确指的资产
37．业务准则
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)
38．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。
39．简述制定中国资产评估准则的必要性。
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)
40．某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下：
(1)如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。
(2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。
(3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。
(4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年。
(5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。
要求：计算该生产线的评估值。
41．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％。
要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
42．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400％，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10％。
要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
43．某企业因改制需要进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变。当时一年期银行存款利率为4％。该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％。
要求：请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

参考答案
一、 单项选择题
1 D2A3C4D5C 6A7D8C9C10B 11D12C13B14B15C 16A17B18B19B20A 21B22D23C24A25B 26D27B28B29D30A
二、31ABCE 32BD 33ABD 34ABC 35ABC
三、名词解释
36、不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产。
37、资产评估的业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。
四、简答题
38、价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定，资产评估价值类型在资产评估业务中的重要作用表现在：
1）价值类型是影响和决定资产价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。
2）价值类型制约资产评估方法的选择
3）明确资产评估价值类型，可以更清楚地表述评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果
39、1）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理
2）制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变
3）制定资产评估准则，有利于资产评估行业执行水平的提高。
40、计算题
1）重置成本：180+10+8+5+3+2=208万元
2）实际已使用年限：4×9×30×8、8×30×12=3年
3）成新率：8-3/8×100%=62.5%
4) 功能性贬值：(4+2) ×(1-25%)×(P/A,10%,5)=17.06
5）经济泩贬值:(2×5) ×(1-25%)×(P/A,10%,5)=28.43
6）评估证208×62.5%-17.06-28.43=84.51
41、1）年总收益=2.5×36.5×5000×4×90%÷10000=1642.5万
2）年总费用=1642.5×（2%+18%）+4000×5000×4×(1.5%+0.2%)÷10000=464.5
3）年纯收益=1642.5-464.5=1178万
4）房地产价=1178
5）建筑费及专业费=4000×（1+10%）×5000×4÷10000=8800万
6）利息=地价×6%×2+8800×6%×1=0.12地价+528
7）利润=（地价+8800）×20%=0.2地价+1760
8）地价=16174.50-8800-0.12地价-528-0.2地价-1760
9）地价=5086.5/1.32=3853.41万
42、1）确定利润分成率
专利重置成本=80×（1+25%）=100万元
分成率=100×（1+400%）÷【100×（1+400%）+5000×（1+15%）】
=500÷（500+5750）=8%

43\