防水施工合同2014-6-30.doc

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防水工程施工合同

甲方（发包方）： 蔡天实
乙方（承包方）： 杨伟文
工程名称：佛冈篁胜新城商住区一期1#、2#、7#、8#楼
工程地址：清远市佛冈县石角镇篁胜国际酒店附近
根据《中国人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，在协商一致的基础上，就佛冈篁胜新城商住区一期1#、2#、7#、8#楼，地下室防水工程系列事宜签定本合同，以资共同遵守。双方达成如下合同条款：
一、 承包内容及承包价格：以下所有防水材料品牌均为“禹神”
序号
工程项目材料名称
数量
综合单价（元）㎡
备注
1
桩头顶部水泥基渗透结晶防水

16元/个

2
承台底、侧面电梯井 基坑3mm厚水泥基涂料防水

20元/㎡

3
底板以下1.5mm厚自粘合成高分子防水卷材

30元/㎡

4
沉降后浇带第一层1.5mm厚自粘合成高分子防水卷材

30元/㎡

5
沉降后浇带第二层3mm厚自粘合成高分子防水卷材

46元/㎡

6
外墙外防水1.5mm厚自粘合成高分子防水卷材

30元/㎡

7
顶板外防水1.5mm厚自粘合成高分子防水卷材

30元/㎡

8
顶板外防水4mm厚自粘耐根系穿刺改性沥青防水卷材（有园林的顶板）

58元/㎡

9
基层处理剂

1.6元/㎡

10
主体结构卫生间防水水泥基涂料

20元/㎡

11
屋面防水1.51.5mm厚自粘合成高分子防水卷材

30元/㎡

注：上述面积以实际工程量计算。无论本工程单体中防水难易程度、运输的远近如何、现场施工条件的如何变化、市场价格的涨跌及其它任何因素、本合同单价不作调整。
二、 承包形式：包材料（含辅材）、包人工、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包治安保卫及防水工程所涉及的小型工具（水管、拌料机、小型照明灯具），乙方负责承包范围之内的所有工料费用及现场材料看管。工程期间：自 2014 年 06月 28日至 2015 年05月30日，如延迟施工，则甲方有权要求乙方支付违约金（每日按 2000 元计算），如延期超过 7日，甲方可以单方面解除合同。
三、 质量要求：
1、施工质量标准：所有指定品种，乙方均需原材、配件及样品给于建设单位、监理公司认可；并符合图纸规范、设计及验收规范要求；乙方必须严格参照国家现行施工规范质量验收标准、图集、技术规程、地方施工质量标准技术规程、审批后的施工方案及项目部技术交底操作顺序等进行施工，施工过程中乙方必须配备专业技术员进行现场施工管理；施工质量必须达到甲乙双方所定的标准。做完的防水层转角处及阴阳角、变形缝、后浇带、细部做法、搭接缝及搭接宽度均按图纸设计要求。
2、工程资料：乙方提供防水施工专业资质供甲方进行分包报验：有关原材料的质量检测证明资料及施工方案等及时提供甲方报验。原材料必须先检测合格后，方可使用。
3、工程验收与成品保护：乙方承包工程完成后应做蓄水或淋水试验并经自检合格后向甲方报验，甲方初验合格后申报监理（或业主）验收，最终的质量验收以甲方组织的竣工验收评定为准。在各个验收环节中均可提出一些质量整改要求，乙方必须配合及时落实整改。如乙方无正当理由拒绝整改，甲方将向乙方追索由此引起的工程损失。给甲方工程上造成进度的延期和人工费的一切经济损失由乙方全部赔偿。
4、在正式竣工验收前，乙方应及时对已完成承包项目的成品采取必要的保护措施。
5、保修责任：自竣工验之日起二至五年内（按国家防水维修及建设单位合同要求），如出现质量问题（非人为损坏），乙方必须在业主要求的规定时间内无偿进行保修。如发生防水渗漏现象，乙方在接到甲方电话通知，24小时内到场并提出修补方案报甲方，在甲方规定时间内完成，直至下次有雨水过程，不漏为止。如乙方不能在甲方电话通知24小时内修补渗漏，导致再次渗漏不能及时维修（甲方可指定他人维修，其维修费将在乙方保证金中扣除）甲方指定的维修人工费和材料及其它费用，乙方不得有异议。
四、甲乙双方职责和工程协调：
1、甲方负责制定施工进度计划，为乙方正常开工创造必要的技术安全条件。
2、乙方必须配合甲方现场项目部的管理，确保工程进度。如乙方工作拖延造成工期延误，甲方有权向乙方追究一切经济损失。
3、施工过程中所有的材料工具物品均由乙方自备。施工期间，乙方施工人员生活、食宿方面及施工材料存放由乙方自己解决。
4、乙方进场施工人员应严格遵守安全操作规程和甲方的安全规章制度。自觉配合甲方做好施工现场的安全文明管理。乙方必须对承包范围内的工程施工全过程的安全负责，乙方人员应严格遵守安全生产六大纪律及安全生产操作规程，进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带，必要时身系安全带。坚持上岗前安全生产班前生产安全教育活动，采取必要的安全措施，施工人员要做好对周围环境的保护，不要伤害他人的人身安全。杜绝违规操作。如发生自伤和伤害他人等一切的事故，其后果及造成的损害赔偿等一些经济费用均有乙方全权承担。
五、结算方式及付款方法：
1、 进度款按施工节点方式
A、 地下室负二层底板防水工程完成后支付工程款的40%；
B、 地下室顶板防水工程完成后支付工程款的40%
C、 主体卫生间、屋面防水工程完成后支付工程款的40%
2、 此项目防水工程全部结束后90日内，甲方向乙方支付总工程款的80%；
3、 结算款：当此合同中所订的防水工程待竣工验收合格后30天内，双方按实际防水施工面积结算，甲方向乙方支付除预留5%保修款以外的全部剩余工程款。
4、 保修款：保修款为本工程结算总额的1.5%，施工结束满5年后15日内一次性无息付清。
六、其它约定：
1、甲方委派的本工程全权代表，具有行使公司约定的权力，覆行《合同》条款约定的职责。
2、甲方管理小组的指令，通知经签字、盖章后以书面形式交给乙方。
3、乙方的施工过程中出现不符合施工操作规范，有损施工现场整体形象的，不按甲方规章制度执行的，甲方有权按规定处罚。
4、在整个防水施工期间，甲方协助乙方与此项施工相关工作。
5、按照有关规范、设计要求和已研究通过的技术方案，施工好防水基层。
协助乙方接电、用水，并且乙方施工期间的用电、用水所发生的费用由甲方承担。
6、及时安排除掉模板拉片，并要保留拆模时所用架子给乙方做防水施工使用。
7、甲方为乙方提供一处工人住处，并在住处存放工具等。
8、在合同期间，如乙方工人发生任何意外伤害均由乙方承担全部赔偿责任，如导致甲方承担责任的，则甲方可以向乙方予以全部追偿。
9、本合同自签订之后日至工程竣工，签订的价格无论市场材料涨价、人工费上调等因素，都不予调整。
七、 质量事故：如因乙方的材料质量及施工质量问题影响甲方工程施工质量，给甲方造成经济损失的，乙方应予赔偿。如工程竣工验收后发现渗漏水现象，经通知48小时内必须落实到场处理，逾期甲方有权另作安排实施维修，其发生按赔偿费用全部从乙方保修金扣除。
八、 违约责任
1、甲、乙双方不得以任何理由单方终止合同。否则，视其为单方违约，并支付给守约合同方总价款的30%违约金。
2、乙方不能按合同工期竣工（客观原因除外），施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其他使合同无法覆行的行为属违约行为，并赔偿因违约给甲方造成的损失。
3、合同中签订的材料，甲、乙双方不得擅自更改，否则视为违约。违约方应赔偿因此对守约方造成的经济损失。
九、 解决合同纠纷的方式：双方以协商为宜，协商不成的由甲方所在地人民法院解决。
十、 为了履行双方各自职责及维护双方合法权益，本合同双方签字或盖章后，甲乙双方各执一份，项目部备案一份，等本工程全部竣工并保修期满并结算完毕后失效。

甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
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